Как вывести батарею на балкон

Законно ли установить батарею на балкон?

Как вывести батарею на балкон

Многие собственники стараются по максимуму расширить границы своих квартир, сделать больше полезную площадь жилплощади.

Для этого они решаются на то, чтобы сделать из лоджии/балкона еще одну комнату или расширить ее, сделать небольшой кабинет, поставить тренажер и т. д.

Естественно, что температура воздуха зимой на балконе значительно отличается от температуры в квартире, поэтому люди начинают задумываться о дополнительном утеплении.

Можно ли выносить батарею на лоджию и если да, то как это сделать законно в 2020 году?

Аргументы против переноса батареи на лоджию

Многие собственники квартир не понимают, почему нельзя перенести батарею на лоджию. Следуя Жилищному кодексу РФ (п. 1 ст. 25), перенос инженерных сетей, в том числе и батарей, является частью переустройства жилого помещения.

А балконы и лоджии не относятся к категории жилых помещений, поэтому переносить туда инженерные коммуникации запрещено.

В противном случае это может привести к следующим последствиям:

  • повреждение трубы отопления и, как результат, затопление соседей. Из-за перепада температур есть большая вероятность того, что с наступлением холодов труба может просто лопнуть. И даже если хорошо утеплить балкон, то не всегда это поможет. В столице запрещено переносить радиаторы даже на утепленные лоджии;
  • проблемы при продаже квартиры. Если перенос батареи на лоджию будет выполнен самостоятельно, без получения необходимых документов, то собственник может столкнуться с ситуацией, когда при продаже или обмене квартиры его обяжут провести демонтаж, вернуть батарею в прежнее место либо оформить внесенные изменения согласно закону;
  • при подключении дополнительного радиатора или установке теплого пола к центральной системе отопления будет создана дополнительная нагрузка. В результате этого напор воды во всем воде ослабеет, а трубы станут холодней;
  • стоимость услуг за отопление вырастет. Поскольку расчет потребляемого тепла происходит по квадратным метрам, то при подключении дополнительного обогревательного прибора жильцам всего дома придется платить больше. И хорошо, если они не будут знать о том, что сосед решил сделать теплый балкон, но если они об этом узнают, то могут подать в суд, а тогда закон будет не на стороне ответчика.

Необходимые условия

Если вы еще сомневаетесь, стоить делать перенос батареи на балкон или нет, то следующая информация поможет определиться:

  1. Чтобы законно вынести обогревательный прибор на лоджию, необходимо получить разрешение из жилищной инстанции. Далеко не всегда владельцам квартир разрешают переносить батареи, а если и дадут добро, то на проведение всех процедур согласования уйдет много времени, сил и денег.
  2. Прежде чем монтировать батарею на балкон необходимо провести точные расчеты, чтобы впоследствии труба не лопнула, не разорвалась и т. п. Для проведения точных просчетов необходимо пригласить специалистов, которые подскажут, сколько секций радиатора поставить, в какое место установить и т. д. Услуги профессионалов стоят недешево.
  3. Перед тем как проводить установку батарей отопления на лоджии, необходимо сделать качественное утепление и остекление самого балкона/лоджии. Ведь если в балконе будут щели, будет задувать воздух, то установка отопительного прибора будет бессмысленной.

Перенос батареи на лоджию законным способом

Вынос батареи на балкон относится к разряду перепланировки квартиры, а это значит, что для законного переноса обогревательного прибора собственнику квартиры необходимо разработать проект, результатом которого должно стать изменение статуса лоджии.

Для законного выноса батареи лоджия из нежилого помещения должна превратиться в жилую комнату. Только при таких условиях собственник жилплощади может рассчитывать на одобрение процедуры переноса.

Прежде чем выяснять, как узаконить перенос батареи на лоджию, необходимо запастись силами и терпением, ведь это очень сложная бюрократическая процедура. Давайте рассмотрим пошаговый процесс легализации переноса батареи на лоджию/балкон:

Шаг 1. Обращение в БТИ

Поскольку перенос батареи является перепланировкой, то собственнику необходимо обратиться в БТИ, чтобы специалист составил новый план квартиры.

Для этого владельцу необходимо предъявить правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт, а также текущий план квартиры.

Стоимость составления плана варьируется в пределах 8-15 тысяч рублей, но за ускоренную подготовку придется доплатить сколько же.

Шаг 2. Обращение в проектное бюро

С новым планом квартиры собственнику следует отправиться в проектное бюро, где проектировщик составит план перепланировки, учитывая текущее состояние отопительных приборов, самой лоджии и т. д.

Специалист должен выехать на место, произвести осмотр, выслушать пожелания заказчика, но принять решение согласно закону и установленным требованиям по эксплуатации жилых помещений.

На разработку нового проекта перепланировки квартиры уходит в среднем 2 недели, а стоимость услуг проектировщиков начинается от 5 тысяч рублей (в зависимости от региона, метража квартиры, особенностей и сложностей перепланировки).

Шаг 3. Получение разрешения из соответствующих инстанций

Когда проект перепланировки будет готов, собственнику нужно получить разрешение на вынос батареи в нескольких инстанциях:

  • в управляющей компании или товариществе собственников жилья, в ЖЭКе;
  • в МЧС;
  • в Роспотребнадзоре;
  • в Санэпидемстанции;
  • в жилищном отделе при местном муниципалитете – согласовывается в последнюю очередь, когда собственник получит одобрение ото всех предыдущих инстанций.

Шаг 4. Монтаж обогревательного прибора

Если владельцу квартиры повезло и его проект одобрили местные органы власти, выдав соответствующее решение, тогда он может приступить к законному переносу обогревательного прибора. Для этого без привлечения профессионалов не обойтись.

Специалисты выберут, из какого материала ставить трубы (из металла или полипропилена), правильно демонтируют старые трубы и поставят новые, учтут все технические параметры прибора. По окончанию специалисты должны оформить акт приема-передачи выполненных работ.

Шаг 5. Повторное обращение в муниципалитет

После того как все работы по выносу батареи на лоджии будут окончены, а акт подписан, собственник должен обратиться в жилищный отдел при муниципалитете и сообщить о завершении процедуры перепланировки.

По факту его заявления должна быть создана специальная комиссия, представители которой должны выехать на место и проверить, насколько правильно и точно была осуществлена перепланировка квартиры согласно документации. Результатом проверки станет составление сотрудниками жилищной инспекции акта о завершении перепланировки.

С готовым актом собственнику следует отправиться в БТИ, где его заявление обязательно должны принять, а в назначенный день должен прийти специалист, произвести замеры квартиры и составить новый план.

Шаг 6. Обновление данные в Росреестре

Чтобы в будущем у собственника не возникло проблем с продажей квартиры, ему нужно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в выписку из ЕГРН.

И только когда эти сведения будут изменены, а заявитель получит на руки обновленную выписку с увеличивающим размером жилплощади, можно говорить о том, что процедура выноса батареи была проведена законно.

Ответственность за самовольный вынос батареи на лоджию

Если собственник захочет самостоятельно вынести батарею на лоджию, не согласовав это мероприятие в соответствующих инстанциях, то в будущем ему может грозить наказание в виде штрафа, размер которого в 2020 году составил 2500 рублей.

Некоторые могут подумать, что это небольшие деньги и их несложно заплатить, но не все так просто. Кроме штрафа собственника заставят демонтировать батарею либо оформить ее перенос по закону.

Чтобы узаконить вынос батареи владельцу придется обращаться в суд и доказывать, что переделка балкона (его утепление) безопасна как для отопительной системы, так и для всех жильцов многоквартирного дома. И если суд будет на стороне владельца жилплощади, тогда он выдаст соответствующее решение о внесении изменений в технический паспорт.

Если же суд примет сторону соседей/представителя ЖЭКа или другого лица, выступающего в качестве истца, тогда ответчику придется произвести демонтаж обогревательного прибора в срок, установленный судом.

Можно ли узаконить вынос батареи на балкон уже после переноса?

Можно, но на практике сделать это крайне сложно. Сложности возникают с тем, что при самовольном переносе радиатора часто не соблюдаются нормы и правила, ведь нужно учитывать много нюансов, чтобы батарея правильно размещалась.

Если же собственник пойдет на такой шаг, как самостоятельный перенос батареи, то потом он столкнется с ситуацией, когда такой перенос нужно будет узаконить.

Для этого нужно пройти все те же этапы согласования, что и раньше:

  • обратиться в БТИ и вызвать специалистов, чтобы они составили техническую документацию;
  • обратиться в организацию, которая занимается диагностикой систем отопления, чтобы та выдала заключение о гидравлике систем отопления;
  • согласовать вынос батареи с управляющей компанией, Роспотребнадзором, жилищной инспекцией;
  • обратиться с заявлением об узаконивании выноса батареи в местных органах власти. На этом этапе чиновники подадут иск в суд на противоправные действия владельца недвижимости. Судья рассмотрит документы, примет решение в отношении ответчика;
  • если судья встанет на сторону ответчика и все же разрешит ему произвести вынос батареи, тогда с судебным решением собственник должен отправиться в БТИ и уже официально внести изменения в план, а затем с обновленными документами обратиться в Росреестр.

Можно ли выносить батарею на утепленный балкон?

Вынести отопительный прибор на балкон можно будет только в том случае, если собственник согласует такой перенос с рядом инстанций. И монтировать батарею нужно только на утепленном балконе, в противном случае нет никакого смысла переносить радиатор, если, к примеру, балкон будет не застекленным.

Чтобы тепло из лоджии не уходило, важно побеспокоиться о хорошей теплоизоляции: установить качественные стеклопакеты, утеплить стену под окнами, произвести облицовку стен, дополнительно утеплить их декоративным кирпичом или плиткой, демонтировать старое покрытие пола и постелить новое.

Можно ли сделать теплый пол от батареи на балконе?

Делать водяной теплый пол на балконе запрещено. Но можно обогреть лоджию другим способом – установить электрический теплый пол, но такой способ обогревания является весьма затратным. Еще одним альтернативным вариантом обогрева является использование инфракрасного или масляного обогревателя.

Как утеплить балкон без согласований?

Поскольку для выноса батареи на балкон или лоджию собственнику обязательно нужно получить одобрение в нескольких инстанциях, поэтому можно прибегнуть к таким вариантам отопления, при которых не нужно получать согласие от местных органов власти.

Например, можно поставить на балконе тепловентилятор, газовый конвектор или сделать электрический теплый пол. Такие способы обогрева не затрагивают инженерные сети дома, поэтому ими можно законно пользоваться и без согласований либо выплаты штрафа.

По законам РФ выносить батарею на лоджию или балкон запрещено. Чтобы установить радиатор на балконе законным путем, необходимо вначале вывести балкон из нежилого в жилое помещение, а для этого нужно обратиться с соответствующим заявлением в муниципалитет.

Дальше следует сделать проект будущей перепланировки, согласовать его с управляющей компанией, жилищной инспекцией и рядом других инстанций. И только после того как будут получены одобрения и сделан проект, можно будет приступать к переносу батареи на лоджию.

В завершение следует пригласить членов комиссии из муниципалитета на осмотр видоизменений, после чего подать документы в Росреестр на внесение изменений в выписку ЕГРН.

Установка и вынос батареи на балкон или лоджию

Как вывести батарею на балкон

Балкон или лоджия в Вашей квартире – бесценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой, а не захламлять ненужными вещами.

Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью.

Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»

Так можно или нельзя выносить батарею на балкон

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.

Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным.

Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве.

На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.

Почему нельзя устанавливать батарею на балконе

Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:

  1. Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
  2. Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
  3. Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
  4. Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.

В каких случаях можно законно провести батарею на балкон

В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.

Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.

Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.

Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры.

Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам.

Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.

Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.

Документы для получения разрешения:

  • Расчет теплопроводности;
  • Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;
  • Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.

В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.

Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.

В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются.

Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле.

Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.

Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.

Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.

Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.

Кратко о сути данных постановлений:

Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.

Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.

Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи

Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.

В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:

Для физических лиц – 2500 рублей;

Для юридических лиц – 70 000 рублей.

Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж.

При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств.

В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.

Виды батарей отопления для выноса на балкон

Как только Вы получили все необходимое для установки радиаторов на балконе, необходимо выбрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стены балконного блока, для Вас этот вопрос неактуален.

Типы батарей и радиаторов разделяются по классам и материалам изготовления.

Класс Материалы для производства
ЭкономЧугунные, стальные
МидлСтальные трубчатые, алюминиевые, биметаллические
ПремиумУлучшенные биметаллические, дизайнерские из чугуна, алюминиевые литые

По эксплуатационным характеристикам, а именно продолжительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их основной недостаток – медленно нагреваются. Но в то же время они медленно остывают, продлевая тепло в помещении.

Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.

Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, компактные размеры (что очень важно для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимчиками» среди тех, кто желает вынести батарею на балкон. Ко всему прочему, они еще и быстро нагреваются и имеют отличную теплопередачу, что также является положительным показателем.

Неплохим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, недорогие и имеют хорошую теплоотдачу.

Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе

Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками.

Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится.

Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.

Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе.

Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками.

Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.

Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели

Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.

Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону.

Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе.

Невзирая на температуру за окном.

Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.

Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!

Тел: 8 (906) 771-74-64

Почта: info@kozhushko.pro

в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»

data-title=Установка и вынос батареи на балкон или лоджию data-background=none; data-options=small,square,line,horizontal,nocounter,sepcounter=1,theme=14 data-services=ontakte,odnoklassniki,,,google,moimir>

Отопление на балконе – варианты и тонкости установки

Как вывести батарею на балкон

Привычный балкон уже давно перестал играть роль террасы для хранения овощей, бытовых вещей и сушки белья, сейчас это функциональная площадь, которую можно с успехом использовать даже для самого светлого рабочего помещения.

А надо для этого самую малость – сделать соответствующий ремонт и установить отопление на балконе.

Что надо предусмотреть

До того как приступить к монтажу отопления балкона или лоджии, надо утеплить само помещение. Утепление включает в себя остекление и облицовку утеплительным материалом всех внутренних и по возможности наружных стен.

Остекление с помощью двухкамерных окон или пластиковых рам позволит надежно сохранять тепло на балконе, грамотно смонтированная теплоизоляция из пенопласта или мин.ваты обеспечит комфортную влажность, температуру воздуха, а продуманная вентиляция избавит от сырости и конденсата.

Самый трудоемкий этап – это работы по утеплению стен, в частности пола. Но прежде чем сделать утепление пола, надо предположить, какой вариант отопления предпочтителен для вашего балкона.

Варианты отопления на балконе

Установка дополнительной батареи. Самый простой и неприемлемый способ отопления для многоквартирных домов.

Делая разводку отопительной системы на дополнительную площадь, мы снижаем тепло в системе отопления в целом, что непременно скажется на состоянии батарей у соседей. Они станут чуточку холодней.

Чтобы избежать ненужных конфликтов стоит отказаться от такого способа обогрева балкона. Другая печальная сторона такого дела, это регламентация законом. Вынос радиатора за пределы квартиры, в том числе на лоджию запрещается нашим законодательством.

Обогреватель. Удобный и простой способ создания на лоджии комфортной теплой среды с помощью готового масляного обогревателя или конвектора.

Для того чтобы провести такое отопление, достаточно купить электрический прибор и установить дополнительную мощную розетку. Такой способ хорош, если не требуется постоянная подпитка тепла.

Есть несколько недостатков в таком обогреве. Все электрические обогреватели сушат воздух, это особенно вызывает дискомфорт при длительном нахождении в помещении и у людей, имеющих проблемы с носоглоткой и легкими.

Вторая существенная причина – это большие затраты электропотребления, а также пожароопасность, доступность электроприбора для маленьких детей и постоянное ощущение, что в комнате полно пыли. Устанавливать покупные обогреватели целесообразно, если балкон или другое помещение нуждаются во временной подпитке теплом.

Система «теплый пол». Одним из самых экономичных и доступных способов обогрева считается система теплых полов. Отопление монтируется в пол, тем самым оно не только успешно выполняет свою функцию обогрева помещения, но и не занимает много места, безопасно, экономично и удобно во всех отношениях.

Принцип действия заключается в том, что тепло снизу по своим физическим свойствам с легкостью устремляете вверх, тем самым равномерно обогревая всю площадь. На балконе устанавливается приятная, комфортная температура, причем воздух не пересушивается и не перегревается. В помещении лоджии можно провести теплый пол двух видов: электрический и водяной.

Водяной теплый пол

Водяной обогреватель можно сделать из гибких пластиковых труб. Их укладывают змейкой по всему периметру балкона.

Чтобы пол равномерно прогревался, сгибы трубы должны располагаться на одном уровне и близко по отношению друг к другу, по всему полу.

Трубы подсоединяют к общей системе горячего водоснабжения, перед окончательной укладкой их надо проверить под давлением, на предмет равномерной подачи воды.

Перед тем как провести напольное отопление, надо избавиться от старых покрытий, максимально зачистить бетон от шероховатостей и неровностей, сделать первый слой максимально ровным.

Чтобы тепло не терялось и не уходило в холодную бетонную стенку, сверху на бетон первым слоем укладывают теплоизоляционный материал. На утеплитель равномерно распределяют подготовленную трубу, на нее бетонную стяжку. Завершают работу декоративным покрытием.

Трубы надо подбирать достаточно тщательно (это не повод для экономии), ведь отопление на лоджии под надежной защитой верхних слоев пола должно прослужить достаточно долго и желательно бесперебойно.

Такой вид обогрева не так просто сделать, сложность монтажа вынуждает многих обратиться к другому способу – электрической установке.

Электрический теплый пол

Основную роль в виде отопительного прибора играет электрический кабель. Перед тем как сделать электрическое отопление в помещении, надо подготовить основание пола на лоджии, снять все старое покрытие, зачистить бетон до гладкого состояния, выровнять все неровности.

На подготовленное основание надо сделать цементно-песочную стяжку. Ее высота должна превышать 3 см.

Следующий слой – слой утеплителя. Здесь надо учесть возможность образования конденсата, то есть воды. Разница температур между стенками пола, внешней и внутренней средой приводит к неравномерному распределению тепла, образованию мостиков холода, как следствие конденсат и сырость.

Чтобы этого избежать прокладывают утеплитель с пароизоляцией. Здесь не рекомендуется использовать минеральную вату. Огнеупорный утеплитель, например, пенопласт, укладывают на подготовленный бетонный пол.

Сверху на утеплитель прокладывают пароизоляцию в виде полиэтилена, закрепляют его строительным скотчем. Собственно, и сам слой кабеля, который закрепляется дополнительной стяжкой. После этого вся система должна основательно просохнуть в течение нескольких недель, и только потом можно переходить к укладке чистового покрытия.

Финишный этап заключается в укладке декоративной поверхности. Не рекомендуется делать деревянное покрытие, оно значительно снижает эффективность любого теплового пола. Приемлемо использовать кафельную или керамическую плитку с хорошей теплопроводностью.

Выбираем отопление балкона — центральное отопление, теплый пол, инфракрасное или конвектор

Балкон или лоджия – это нежилые холодные помещения, которые не утратят своего статуса даже в случае их полного утепления или присоединения к кухне, или гостиной. Кардинально решить этот вопрос можно только в том случае, если сделать отопление на балконе.

В соответствии с действующими законами, запрещено осуществлять перенос батарей на балкон.

В каждом регионе страны имеются собственные нормативы и регламенты, запрещающие вынос радиатора на балкон, но результат везде будет одинаков: назначается штраф за самоуправство и выносятся обязательства по восстановлению прежней схемы отопления (штраф может быть любого размера – всё зависит от местных регламентов).

Стоит ознакомится с некоторыми элементами жилищного кодекса:

  • Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения
  • Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
  • СНиП 2.04.05.1991 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

Вынос батареи на балкон — аргументы за и против

Как вывести батарею на балкон

Свободной жилплощади не бывает много. И с этим утверждением нельзя не согласиться.

Так что, переоборудование балкона и превращение его в полноценное, комфортное помещение, пригодное для отдыха и работы, является очень неплохим выходом из этой ситуации.

Однако переделка такого рода может сопровождаться множеством проблем. Одной из них является отопление этого помещения, то есть батарея на балконе.

Проблемы при переносе

Задаваясь вопросом, можно ли выносить батарею на лоджию, с одной стороны кажется, что в переносе радиатора отопления из смежной комнаты в эту часть квартиры нет ничего особенного и сложного.

Ведь сам балкон до осуществления этой процедуры будет тщательно утеплен, так что по поводу возможных теплопотерь, связанных с увеличением полезной площади комнаты, не придется беспокоиться.

Однако на практике реализовать эту задумку очень непросто хотя бы уже потому, что такое перемещение не одобряется Жилищным законодательством без получения соответствующего разрешения.

Согласно пункту 1 статьи 25 Жилищного кодекса РФ, перенос инженерных сетей является частью переустройства жилого помещения. Но балконы, лоджии и некоторые другие виды помещений к данной категории не относятся. Поэтому перенос радиаторов туда категорически запрещен. В качестве весомых и адекватных аргументов в пользу данного запрета можно привести следующие аргументы:

  • Самовольный перенос батареи на лоджию или балкон может привести к затоплению в связи с тем, что при наступлении отрицательных температур она может лопнуть и разорваться. Решить эту проблему может тщательное утепление этого помещения, однако, в Москве запрет на перенос радиаторов отопления распространяется и на балконы утепленного типа.
  • Так как для каждого здания расчет стоимости потребленной тепловой энергии производится по количеству квадратных метров имеющейся в нем жилплощади. То есть, при подключении дополнительного отопительного прибора к общей системе, стоимость оказанных услуг автоматически распределится на все квартиры. Еще один повод, чтобы окончательно испортить отношения с соседями.
  • Продажа квартиры также может стать очень проблематичной. Это связано с необходимостью получения нового технического паспорта жилья, который необходимо заказать в БТИ. Этот документ включает схему границ теплового контура квартиры, то есть туда войдут и все самовольные изменения, связанные с переносом батареи на балкон. Однако данная манипуляция является незаконной, поэтому решить ее можно следующим образом: 1) Произвести демонтаж теплового оборудования, расположенного «в неправильном месте»; 2) Оформить все внесенные изменения законным способом.

Вариант размещения радиатора на балконе

Придерживаемся буквы Закона

Осуществляя вынос батареи на балкон без оформления соответствующей документации, необходимо понимать, что вслед за этим мероприятием вы рискуете «нарваться на неприятности», самыми минимальными из которых будет наложение на вас штрафа.

На заметку: В настоящее время размер штрафа за самовольный перенос отопительного оборудования составляет 2500 рублей для физических лиц и 70000 рублей для предприятий.

Но, и уплатой штрафа в данном случае дело не ограничится. Вам придется либо демонтировать батарею, установленную за пределами квартиры, либо, получив письменное подтверждение всех собственников жилплощади, доказать в суде, что такая переделка безопасна для отопительной системы и не оказывает влияния на качество проживания в доме других жильцов.

На основании вашего заявления суд примет соответствующее решение. Он может разрешить произведенные вами изменения, после чего они будут внесены в Технический план квартиры или признать их незаконными. Тогда вам придется произвести демонтаж установленного оборудования в указанные сроки.

Если вы сомневаетесь в необходимости переноса радиатора, то рекомендуем вам ознакомиться с альтернативным вариантом обогрева. Как сделать теплый пол на балконе своими руками читайте на нашем сайте. В статье рассмотрены особенности всех вариантов этой системы.

Также на балконе возможно использование потолочного инфракрасного отопления. Оно имеет ряд своих преимуществ и гораздо проще в монтаже.

Но какой бы вы вариант ни выбрали, в любом случае отопление будет иметь смысл только, если помещение хорошо утеплено. Как это правильно сделать мы рассказали здесь.

Виды батарей, устанавливаемых на балконах и лоджиях

Различные виды батарей отопления

Если же ваше решение о переносе радиатора отопления на балкон является окончательным и твердым, и вы получили на него необходимую документацию и разрешения, вам следует озадачиться еще одним важным вопросом: выбором батареи подходящего вида.

На сегодняшний день, ассортимент продукции подобного рода, изготовленной из различных материалов, представленный на рынке, достаточно широк. В него входят батареи следующих классов:

КЛАССМАТЕРИАЛ ИЗГОТОВЛЕНИЯ
«ЭКОНОМ»Чугунные
Стальные
«СРЕДНИЙ»Стальные трубчатые
Алюминиевые
Биметаллические
«ПРЕМИУМ»Улучшенные биметаллические
Чугунные дизайнерские
Алюминиевые литые

При этом стоит отметить, что наибольший срок эксплуатации (около 35 лет) имеют отопительные батареи из чугуна, отличающегося высокой прочностью и долговечностью. Однако радиаторы такого типа имеют не очень высокую инерционность, то есть долго разогреваются и долго остывают.

Батареи из стали, которые принято разделять на два вида, в зависимости от конструкционных особенностей: трубчатые и панельные, прослужат порядка 10-15 лет. Их плюс: высокая теплоотдача. Причем, наибольшим спросом пользуются радиаторы панельного типа, обладающие отличными технологическими характеристиками и доступной стоимостью.

Стальные отопительные батареи трубчатого типа стоят на порядок дороже, зато они имеют более интересное дизайнерское решение и могут выпускаться в большом количестве вариантов цветов и размеров. В их числе отдельно стоит выделить изделия из нержавеющей стали, имеющие самую высокую стоимость и лучшие потребительские качества.

Средний срок службы у радиаторов из алюминия. Он составляет 15-20 лет. Их достоинства: оригинальный дизайн, минимальный вес, высокая теплопроводность и небольшие размеры. Благодаря этим преимуществам, алюминиевые секционные батареи, наряду с биметаллическими, являются наиболее популярными.

Важно: Алюминиевые радиаторы чувствительны к уровню PH теплоносителя, поэтому их рекомендуется устанавливать в частных домах с автономной системой отопления.

Для городской квартиры наилучшим вариантом будут биметаллические радиаторы, стойкие к гидроударам, независимые от качества теплоносителя и имеющие хорошую теплоотдачу.

Как выбрать радиаторы отопления | Биметаллические радиаторы, алюминиевые радиаторы, стальные батареи

Рассчитать необходимое количество секций для батареи отопления на балконе можно следующим образом: площадь помещения делим на 2 (если планируется установка радиатора на балконе из алюминия) или на 1,5 (в случае использования биметаллической батареи). В итоге получаем нужное количество секций. При необходимости можно добавить одну-две секции, если вода в трубах недостаточно высокой температуры.

Самостоятельный перенос батареи: инструменты, материалы, инструкция

Самостоятельная установка батареи на балконе или лоджии – достаточно сложное занятие, требующее определенных навыков и умений. Поэтому, в данном случае, гораздо рациональнее и практичнее пригласить для выполнения этой работы профессионального сантехника.

Если же вы планируете справиться с такой переделкой своими силами, для начала, вам необходимо будет запастись соответствующими материалами и инструментом.

Перед тем, как провести батарею на балкон, не забудьте о том, что монтаж должен производиться в теплое время года, когда в центральной отопительной системе отсутствует вода!

Кроме самого радиатора вам также понадобится комплект сантехнических приспособлений, включая:

  • Кран Маевского;
  • Отсекающие и регулирующие краны;
  • Заглушки и футорные гайки;
  • Трубы;
  • Фитинги;
  • Болгарку;
  • Перфоратор;
  • Тиски и плашку;
  • Рулетку;
  • Аппарат для сварки;
  • Герметик.

Перед тем, как провести отопление на лоджию, нужно определиться, по какой схеме будет производиться подключение. В данном случае лучше использовать вариант с наличием перемычки, так как он позволит производить любые операции с радиатором как зимой, так и летом, без причинения неудобств окружающим.

Приступая к основной работе, следуем инструкции:

1. Производим подключение к основной трубе. С этой целью при помощи болгарки делаем небольшой разрез, производим нарезку внешней резьбы на трубах и скрепляем их при помощи фитинга, имеющего дополнительное ответвление.

Важный момент этого этапа: гидроизоляция всех соединений, для которой можно использовать паклю или современную фум ленту.

2. Через отверстия, вырезанные в стене, пропускаем трубы, с нанесенной на них с двух сторон внешней резьбой так, чтобы они выходили примерно на 8-9 см. На втором конце трубы крепим угловой фитинг, чтобы он «смотрел» вертикально.

3. Вешаем радиатор. Для этого нужно предварительно разметить точки фиксации и установить кронштейны (для чугуна – анкерные или усиленные), просверлив стену при помощи перфоратора и закрепив их на предварительно подготовленной стене, прошедшей полную отделку с использованием обоев, декоративной краски или штукатурки.

4. Крепим радиатор, проложив шайбы из резины между деталями батареи и кронштейнов.

5. Регулируем его расположение при помощи строительного уровня.

6. Производим подключение подводки. От радиатора выпускаем две трубы длиной 25-30 см, один конец которых будет приесодинен к батарее, а второй – закрыт фитингом углового типа.

7. Приступаем к монтажу вертикальных труб, служащих для подачи и отвода воды от радиатора. Их нужно ввинтить в готовые фитинги, обязательно герметизируя все соединения.

Несколько советов:

  • Чтобы вынести батарею на балкон и закрепить ее там, используется 2 кронштейна вверху и один внизу.
  • Размещайте радиатор на расстоянии не ближе 2-4 сантиметров от стены, 10 сантиметров от подоконника и 12 сантиметров от пола.
  • На стене за радиатором разместите фольгированный теплоотражающий экран.
  • Желательно использовать пластиковые полипропиленовые трубы, которые соединяются с фитингами путем пайки.

Выполнение работ по установке батареи на лоджии требует большой аккуратности и внимательности. Особенно это касается качества сварки и герметизации всех соединений, от которых зависит вся последующая эксплуатация системы.

На данном видео показана подробная инструкция как вывести батарею на балкон своими руками.

Вынос радиатора на балкон

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.