Минимальная ширина балкона

В чем разница между балконом и лоджией?

Минимальная ширина балкона

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка.

По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом.

У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

[attention type=red]
Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.
[/attention] Внимание!  В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено. 

Читайте так же: способы отопления балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип домаДлинаШиринаВысота парапета
Хрущевка2,8; 3,10,65 — 0,81,0
Брежневка2,40,65 – 0,81,0
Лоджия 3 м3,01,21,0 – 1,2
Лоджия 6м6,01,21,0 — 1.2
Панельные3,10,71,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт.5,6401,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

 Важно:  В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м.  Не важно балкон или лоджия, разница в отделке так же не берется во внимание, главное, что парапет не может быть ниже 1 м

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Климатическая зонаГлубинаПримечание
1 и 20,9 мШиринарассчитана на возможность установить стул
3 и 41,2 мДля возможности организовать спальное место
В подрайонах 1Б и 1Г0,6 мРайоны крайнего севера с температурой воздуха зимой -14 – 28оС, летом до +20оС

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.

3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями.

Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Фото отличие лоджии от балкона

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры

Минимальная ширина балкона

› Использование

Во многом параметры балкона зависят от площади квартиры и ее планировки. В большинстве новостроек средний размер балкона составляет 6 кв. метров. Величина меняется в зависимости от архитектурных особенностей и класса жилья. Рассмотрим все варианты.

Разница между балконом и лоджией

Современные строительные технологии и варианты планировок стерли некоторые признаки между балконом и лоджией — разными по сути видами конструкций. Видеть разницу между ними важно при расчете полезной площади — во время оформления сделок с жильем, проведения ремонтов, перепланировок, отделочных работ.

Балкон представляет собой помещение, которое крепится к стене строения разными способами и выступает за границы его фасада. Периметр по внешней стороне имеет ограждения.

Лоджия — это пристройка, являющаяся частью здания, с одной, двумя или тремя открытыми сторонами, в основе которой элемент несущей конструкции. Фасад может быть декорирован парапетом, аркадой, колоннадой.

На заметку. Зрительно отличить балкон от лоджии не составляет труда. Балкон выходит за периметр дома, а лоджия утопает в нем.

Эти две конструкции также отличаются между собой формой. Так как лоджия в точности повторяет контур строения, у нее может быть всего две формы — угловая или прямоугольная.

Стандартные типы, в основном, имеют прямоугольную форму. В домах, построенных по индивидуальным проектам, могут быть балконные конструкции следующих типов:

  • Закругленные;
  • Стреловидные;
  • Треугольные;
  • Скошенные;
  • Удлиненные.

В числе других отличительных особенностей этих двух конструкций — следующие:

  1. Конструкция балкона выступает за фасад, лоджии — нет.
  2. У балкона со зданием одна общая стена, у лоджии — три. В угловых и полукруглых лоджиях две общие стены.
  3. В лоджиях, в отличие от балконов, имеются потолки.
  4. Устройство легального отопления возможно только на лоджиях. Но в этом случае пространство станет частью общей площади жилья.
  5. При обустройстве площадок на балконах требуется учитывать уровень допустимой нагрузки.

Стандартные размеры

В типовых домах, ставших символами 50-80-х годов прошлого столетия, балконы и лоджии были «серийными». В те времена проектные институты разрабатывали эскизы будущих строений по стандартам. Тогда и появилось понятие «стандартная ширина балкона».

В большинстве случаев балконная плита имеет следующие параметры:

  • Ширину, равную 3275 мм;
  • Выступ от стены — 800 мм.

Плиты под лоджиями имеют, в основном:

  • Ширину 5800 мм;
  • Выступ — 1200 мм.

Но главное принципиальное различие между двумя этими конструкциями заключается в том, что во втором типе плита делится на две части (по 2900 мм) и разделяет две разных квартиры.

Обратите внимание! Исключением выступает только угловой тип, при котором размер меняется из-за стыковки двух плит.

В таблице указаны стандартные размеры конструкций в зависимости от серии здания:

Еще один нормативный акт регулирует размеры балконов и лоджий по географическому признаку. Это глава 2.08.01-89 СНиП п.3.2. Чем суровее погодные условия в климатической зоне, тем меньше глубина конструкции.

Виды лоджий и балконов и их размеры

Так уж распределилась природа и национальная культура, что балконы и лоджии в разных странах имеют свои уникальные особенности. И многие из них успешно прижились в России и Украине.

  • Стиль «Итальяно» — конструкции этого типа отличаются разнообразными формами и использованием множественных декоративных приемов. В качестве ограждений применяется элегантная, но сложная по исполнению ковка.
  • «А-ля Франсе» — этот стиль преобладает в домах советской эпохи. Это небольшие по размерам конструкции, имеющие больше декоративный, чем функциональный характер. Двери могут быть украшены изящной витой решеткой.
  • Испанская готика — прямоугольная или квадратная терраса со строгим и лаконичным декором. Перила по периметру обрамлены бетонным парапетом или скромной решеткой.
  • Американо — конструкции этого типа расположены по всему периметру дома, разделены между собой тонкими перемычками, перила ниже, чем по стандарту. Актуальны в индивидуальных застройках, отелях и объектах туризма.
  • Португальская веранда — встречается в малоэтажном строительстве, может быть открытой или закрытой, востребована в учреждениях дошкольного образования и профилакториях.
  • Шведский балкон — наиболее часто встречающийся тип конструкции в нашей стране. Отличается нешироким прямоугольным выступом за линию фасада, в качестве ограждений предусмотрены металлические перекладины. Параметры зависят от серии здания (см. Таблицу).

Размеры таких лоджий полностью зависят от типа здания и климатической зоны. В средних и северных широтах выступы конструкций, как правило, небольшие.

Это позволяет не ограничивать пропуск естественного света. Особенно это актуально в многоэтажном строительстве, где верхнее балконное пространство образует тень для нижнего.

Лоджии дают больше тени, поэтому их размер в северных районах меньше, чем в южных.

Рассчитываем полезную площадь

Главное при расчете площади — это доступ к стенам и точность данных. Это позволит максимально точно вписаться в бюджет, запланированный на реконструкцию или ремонт.

Понадобятся следующие инструменты:

  • рулетка;
  • лазерный дальномер;
  • линейка;
  • карандаш;
  • бумага;
  • калькулятор.

Можно обойтись и без оптики (лазерного дальномера), но в некоторых случаях его использование позволит избежать погрешностей при расчетах. Особенно это касается нестандартных типов конструкций.

Далее следуем по плану:

  1. Для начала измеряются все стороны фигур, из которых состоит балкон. Параметры сразу же конспектируются.
  2. Эскиз площадки зарисовывается на бумаге. На линиях обозначаются размеры.
  3. Вычисления производятся на калькуляторе.
  4. Квадрат вычисляется умножением одной стороны на себя.
  5. Прямоугольник — ширина умножается на длину.
  6. Треугольник — высота умножается на основание.
  7. Если конструкция состоит из нескольких форм, все полученные вычисления складываются друг с другом.
  8. Применяется понижающий коэффициент 0,5 (для балконов), 0,3 (для террас), 1 (для веранды). На эту величину умножается полученная площадь пространства.

Обратите внимание! Приложение В, п. В. 2 СНиПу 31-01-2003 четко регламентирует площадь открытых площадок. Размеры балкона измеряются по внутреннему контуру, а не по-внешнему.

Предлагаемый план рассчитан для проведения замеров самостоятельно. Если за дело берется новичок, то возможны погрешности, особенно в сложных конструкциях. Если для ремонта приглашается бригада, то лучше доверить определение полезной площади профессионалам. Чаще всего эта услуга предоставляется бесплатно

Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры Ссылка на основную публикацию

Размеры балкона: Ширина + Стандарты

Минимальная ширина балкона

Балкон – важная часть помещения, его геометрические размеры и площадь зависят от планировки самой квартиры. Ориентиром считается 6 квадратных метров, но эта величина может существенно варьироваться, в зависимости от архитектурных нюансов дома. Не стоит путать балкон и лоджию, это разные помещения. Далее, рассмотрим, какие бывают размеры балкона, и как правильно рассчитать его площадь.

Балкон или лоджия: основные отличия

В сознании многих людей балкон и лоджия – это одно и то же, хотя на самом деле эти два понятия отличаются. Балкон – это помещение, которое присоединено к несущей стене здания. Он обязательно выступает вперед за фасад, может иметь различную форму, а по периметру обязательно огражден. По сути, у него лишь одна общая стена со зданием.

Лоджия – это небольшая пристройка, которая считается частью здания. В ее основе несущая конструкция здания. Внешне лоджия не выступает за фасад дома, она будто вмонтирована в него. Чаще всего такие помещения по форме прямоугольные или угловые.

Полноценное отопление чаще стараются сделать именно на лоджии, но в этом случае ее площадь автоматически из общей перейдет в жилую и платить за коммунальные услуги нужно будет значительно больше.

За счет того, что лоджия располагается в здании, она способна выдерживать большие нагрузки. При ремонте и обустройстве балкона вес стройматериалов и мебели важно учитывать, поскольку для значительных нагрузок эта конструкция не предназначена.

Размеры балкона

Ранее дома строили по типовым проектам, они большим разнообразием не отличались. Отсюда и появилось понятие стандартной балконной длины. Чаще всего она составляет 3,275 метра, а глубина (ширина) или выступ его от несущей стены в типовых проектах – 0,8 метра. Еще есть третий параметр – это высота парапета.

Типовые размеры таковы:

  1. Для зданий типа «хрущевка» стандартный балкон может быть величиной от 2,8 до 3,1 метра. Помещение при этом выступает за пределы фасада на 0,65-0,8 м, а парапет поднимается на 1 метр.
  2. Если же дом построен в 70-х годах, то в нем, скорее всего, длина балконной плиты будет 2,4 м длиной, а его глубина и высота парапета такие же, как и в «хрущовках».
  3. В домах, возведенных из панелей, пристройка чаще имеет длину 3,1 м, при глубине 0,7 м. Парапет немного выше, он составляет 1,2 м.
  4. Если здание построено из блоков, то в нем предусмотрены выступы с 5,64 м длинной и глубиной 0,7 м. Высота парапета та же – 1,2 м.

Кроме этих размеров, встречаются трехметровые и шестиметровые лоджии.

По СНиП размеры балкона регулируются еще и климатическими факторами: чем условия более суровые, тем меньше будет глубина пристройки. Для зон 1 и 2 предусмотрена ширина балкона 0,9 м, для зон 3 и 4 – 1,2 м. На территориях, где господствуют более суровые зимы, такие помещения строят глубиной в 0,6 метра.

Варианты крепления

Способ крепления балкона – важный параметр, который определяет, насколько прочной является конструкция, какую нагрузку способна она выдержать.

Их фиксируют:

  1. На кронштейнах либо балках. В этом случае прогоны монтируются в фасад, они удерживают конструкцию.
  2. При помощи консолей. Способ почти такой же, как с балками. Консоли фиксируют в стене, они могут быть простыми или более фигурными.
  3. За счет плит из железобетона. Это наиболее распространенный вариант крепления балконов. Если дом из кирпича, то для лучшей фиксации применяется сварка с анкерными крепежами и перемычками из железобетона.
  4. На колоннах либо подпорках. Выступающую часть удерживают опоры, выполненные из различных материалов. В таком случае балкон будет иметь большие размеры.
  5. Приставные варианты монтируются сразу для всех этажей, для чего используются боковые опоры. Такой метод уменьшает нагрузку на фасад здания.
  6. Навесные балконы не требуют обустройства фундамента.
  7. Пристроенные конструкции считаются наиболее экономным вариантом, для них необходим точечный фундамент.

Наиболее хлипким из этих разновидностей является балкон «хрущовки», который фиксируется на консолях. С учетом не очень толстых стен такие пристройки требуют либо полной замены, либо капитального ремонта.

Определение размеров

Точные параметры балкона должны быть указаны в документации на квартиру. Они важны при осуществлении любых сделок с недвижимостью, в случае перепланировки, а также при ремонте. Ведь от размеров напрямую зависит расход отделочных материалов и стоимость за работу в случае привлечения строительной бригады.

Для измерения площади понадобится рулетка или дальномер. Прибором мерить намного удобнее, все параметры можно произвести самостоятельно. Но для проведения ремонтных работ достаточно будет и рулетки, поскольку расчеты все равно необходимо делать «с запасом».

Процесс измерения включает несколько этапов. Для начала необходимо нарисовать план балкона, особенно, если он не совсем правильной формы. В этом случае его лучше разбить на отдельные фигуры и произвести все замеры (ширина, глубина, высота). Затем нужно высчитать площадь каждого сегмента и сложить полученные цифры.

Проще всего рассчитать параметры прямоугольного участка, достаточно умножить длину на ширину.

Если замеры нужны для определения общей площади, то полученные значения умножают на специальный понижающий коэффициент. Для балконов он составляет 0,3.

Прежде, чем приступать к ремонту или перепланировке балкона, следует определиться с его размерами. Это несложно сделать самостоятельно, имея под рукой рулетку. От этого будет зависеть стоимость любых строительных работ.

Стандартные размеры лоджии и балкона

Минимальная ширина балкона

Буквально лет десять назад балконы застекляли редко. Сейчас же используется повсеместно – и в хрущевках и в новостройках.

В новых домах все предельно просто – балкон почти всегда остекляется на стадии строительства по всем технологиям.

А вот остекление балкона с выносом в хрущевке сложнее, так как его конструкция уже изношена, а местами может быть разрушена.

Размер балкона создает некоторые ограничения при выборе варианта и типа остекления. Поэтому нужно знать некоторые стандартные размеры.

Высота балкона от нижней до верхней плиты всегда равна 2,6-2,65 м, независимо от планировки.

Остальные размеры также стандартны:

  • ширина – 65-80 см,
  • длина – 280-310 см,
  • высота парапета – 100 см.

Характерные черты балконов в хрущевках

Процесс остекления балконов в хрущевках не самый простой. Но все же, и это можно сделать.

Для начала учтите некоторые нюансы:

состояние плиты перекрытия – она может быть частично разрушена и покрыта трещинами из-за низкого качества бетона, использованного при строительстве, поэтому лучше воспользуйтесь услугами профессионалов для предварительного ремонта;

состояние парапета – его нельзя применять в качестве опоры для нового каркаса. Не забудьте учесть его возраст и проведите дополнительное укрепление или замену при необходимости;

размер – может поспособствовать выбору остекления с выносом

Но здесь важно проверить соответствие технических и эксплуатационных характеристик здания; . этаж – если он не верхний, то в качестве крыши используется перекрытие верхнего балкона

Если же вы живете на верхнем этаже, то придется устанавливать крышу.

этаж – если он не верхний, то в качестве крыши используется перекрытие верхнего балкона. Если же вы живете на верхнем этаже, то придется устанавливать крышу.

ПБ, ПБК, ПБР

Габаритные размеры, состав, прочностные характеристики, основные физико-механические свойства, допустимая нагрузка и другие параметры плит для лоджий и балконов регламентирует ГОСТ. Согласно действующему стандарту, выделяют несколько видов изделий с соответствующей буквенной маркировкой:

  • ПБ – плоские сплошные балочные, опирающиеся на две противоположные или три стороны;
  • ПБК – плоские сплошные консольные, прикрепленные к двум сторонам со смежной гранью;
  • ПБР – ребристые консольные, закладываемые во внутренние поперечные стены строения.

Также существует классификация по конструктивным параметрам, по которой балконная плита подразделяется на две группы — сплошные и пустотные. Первая категория считается универсальной и применяется в строительстве зданий различной этажности без каких-либо ограничений. Вторая разновидность используется исключительно для обустройства лоджий.

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми.

Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение.

В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие . Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола

То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Балконное перекрытие

Мнение о том, что плита балкона всегда является продолжением междуэтажного перекрытия, ошибочно. Во многих случаях такой способ установки нецелесообразен, экономически невыгоден или невозможен физически из-за особенностей используемой технологии. В современном строительстве наиболее распространенными способами крепления данных элементов являются:

  • защемление в несущую стену или фасад;
  • дополнительная основа на первом этаже;
  • подвес платформы к несущим стенам;
  • опора на перекрытия в панельных домах.

Независимо от способов установки плиты лоджий и балконов, основное внимание при выборе стоит обращать на качество материалов, их соответствие отраслевому стандарту. Чтобы приобрести надежные и долговечные железобетонные изделия, обратитесь в отдел компании «Монолит-Юг»

Мы предлагаем первоклассную продукцию и оперативно доставляем изделия в Ростов-на-Дону, область и другие города юга России.

Статьи

П-образные перекрытия
Плита п-образная для междуэтажных перекрытий, возведения крыш и чердачных конструкций, укрепления опорных элементов и фундаментов – компания Монолит-Юг.

Плиты ПТО и другие ЖБ изделия для лотков и каналов – производство, продажа, доставка от компании Монолит-Юг.

Закругленный вариант

Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

В государственном стандарте не указана строго геометрическая форма плит, соответственно, она напрямую зависит от спроектированных или архитектурных особенностей конкретного объекта. Наиболее востребованы прямоугольные, треугольные, а также овальные плиты.

Все изделия, изготовленные по стандарту, имеют буквенно-цифровую маркировку. В ней «зашифрован» тип изделия, а также длина и ширина балконной плиты, эти значения указываются в дециметрах

Обратите внимание: значения в обязательном порядке округляются до целого числа.

В некоторых случаях в маркировке также присутствует информация о:

  • классе арматуры;
  • типе бетона (если изделия изготовлены из легких смесей);
  • виде отделки поверхности (она может быть глянцевой, шлифованной, отделанной природным камнем и т. д.);
  • уровне стойкости к землетрясениям.

Стандартные габариты изделий и вес:

  • длина варьируется от 1200 до 7200 миллиметров;
  • ширина составляет от 1200 до 1800 миллиметров;
  • толщина может быть от 150 до 220 миллиметров;
  • масса – от 760 до 1425 килограммов.

Важно отметить, что изделия, размеры которых не соответствуют значениям, приведенным выше, не могут быть сертифицированы по нормам ГОСТа, соответственно, они являются дефектными. Применение такой продукции при сооружении домов жилого назначения и иных объектов запрещено.
.

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием.

Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки.

При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Для устройства отопления необходимо предварительно получить специальное разрешение и согласовать перепланировку в соответствующих органах.

Декорирование кондитерских изделий глазурью при помощи данного оборудования может осуществляться как сверху и снизу, так и с других, абсолютно всех сторон.

Отличительные особенности

Машина глазирования с выкатной ванной МГ-600 имеет массу превосходств и отличительных качеств.

Первым превосходным качеством стоит отметить функциональность электронного регулятора температуры, который обеспечивает задание температуры, а также ее поддержание и контроль.

Также машина оснащена частотно-регулируемым приводом «Mitsubishi», необходимым для плавного изменения объема глазури, который подается для глазировки шоколадом, и для регулировки скорости движения сетчатого транспортера

И, наконец, третье, но ничуть не маловажное превосходство, принадлежит обогреваемому переходу между сетчатым транспортером и конвейером охлаждения, что помогает исключить даже минимальную возможность намерзания и потери глазури. К тому же, данное оборудование для глазировки позволяет производить нанесение шоколадной глазури сверху, снизу и со всех остальных сторон

Оборудование для глазировки: принцип работы

Сперва шоколадная глазурь для декорирования кондитерских изделий загружается в выкатную емкость, куда также могут быть загружены и определенные добавки, конечно, если есть такая необходимость. Затем в данной емкости осуществляется прогрев глазури до предварительно заданной температуры.

Когда заданная температура будет достигнута, шоколадную глазурь начинают подавать с помощью насоса в специальную глазировочную ванночку.

При заполнении ванночки приступают к регулировке зазора, открывая заслонку таким образом, чтобы глазировка шоколадом осуществлялась максимально ровно и струя вытекала без разрывов.

После этого, когда декорирование кондитерских изделий глазурью завершилось, готовую продукцию укладывают на малый транспортер и включают конвейер. Здесь продукция отправляется в зону глазирования на большой конвейер, где также поступает в зону обдува, чтобы избавиться от излишней глазури. Изменять ее количество можно с помощью регулировки частоты вращения вентилятора.

Затем идут два сглаживающих вала: один – для снятия снизу лишней глазури, второй – для заглаживания изделий (нижней части). После продукция проходит через вал-каплесъемник, имеющий регулируемый привод и вращающийся в противоположную сторону движения транспортера. Именно он обеспечивает удаление глазурных капель, после чего готовые лакомства поступают на охлаждение.

Выводы

Глазировка шоколадом – довольно важный и многозначащий процесс, позволяющий придать различным лакомствам еще более изящный вкус.

Декорирование кондитерских изделий глазурью возможно для: печенья, тортов, пряников, конфет, пирожных, желе и прочих сладостей. И обойтись в этом деле без оборудования для глазировки просто невозможно.

Только оборудование для глазировки МГ-600 позволяет осуществить гладкое и равномерное глазирование со всех сторон, исключив возможность ненужных растрат.

Производитель – завод СтанГрадъ.

Производитель – завод СтанГрадъ.

Такой балкон будет выходить одновременно на две плоскости фасада. В старых домах размеры плит для балконов могут существенно отличаться. Приставные балконы бывают любых размеров и конфигураций.

В типовых зданиях для балконов использовались стандартные плиты с шириной один метр двадцать сантиметров и длиной шесть метров. Обычно на одной плите располагается два балкона, разделенных перегородкой.

В современных новостройках балконы бывают необычных форм и габариты у них также нестандартные. Толщина балконной плиты должна быть не меньше 100 мм.

Какая должна быть нагрузка на балконную плиту?

Многие интересуются, сколько выдерживает балконная плита? Если руководствоваться данными СНиП «Нагрузки и воздействия», то балконные плиты должны выдерживать такие нагрузки;

— на участке с шириной 0,8 м вдоль балконного ограждения – 400 кг на метр квадратный;

— по всей балконной площади – 200 кг на метр квадратный.

Стандартная расчетная нагрузка составляет 112 кг/м.п. Однако у каждого дома могут свои показатели.

К примеру, на открытых балконах «хрущевок» приблизительно через сорок лет после эксплуатации балкона из-за коррозии поперечное сечение арматуры снижается до 70%, а постоянное промерзание бетона понижает его прочность до 50%.

Все эти дефекты вместе снижают несущую способность плиты, и сможет ли она выдержать много веса после стольких лет эксплуатации?

Машина для глазирования с выкатной ванной МГ-600 – уникальное профессиональное оборудование, предназначенное для механизации процесса глазировки шоколадом кондитерских изделий на различных предприятиях пищевой промышленности.

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка.

По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом.

У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

[attention type=red]
Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.
[/attention]

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.  . Читайте так же:

Читайте так же: .

Если вы живёте в новом доме и балконная плита у вас в отличном состоянии, то ремонтные работы вам не понадобятся, так как в них просто не будет смысла. Но все рекомендации по поводу расширения вам следует соблюдать.

Напоследок посоветую, по возможности всегда избегайте дополнительной заливки бетона, чтобы не создавать лишнюю нагрузку

Высота ограждения балкона: ширина перил и балконные плиты по госту, снип и определение размеров лоджии – Уютный домишка

Минимальная ширина балкона

Ограждающие конструкции на балконе правильной высоты – гарантия безопасности Практически все квартиры, находящиеся в многоэтажном доме, оборудованы выступающими плитами, на которые можно выйти из жилых помещений.

Для обеспечения безопасного нахождения на них предусмотрены ограждения, устанавливаемые согласно требованиям строительных ГОСТ и СНиП. Кроме прямого функционального назначения ограждающих перил, многие владельцы балконов стараются придать им изысканный внешний вид.

Последнее время эстетическому аспекту уделяют все большее значение.

Особенности защитных ограждений балконов

Эксклюзивность и оригинальность дизайну перил ограждающего парапета балкона и лоджии придают с использованием металлических элементов с разнообразными вариантами покрытий: хромирования, никелирования, шлифовки, полировки, полимерной порошковой покраски. Также для этих целей применяют нержавеющую сталь, прочный пластик и стекло.

Виды ограждающих конструкций

  • Кованные, стоимость которых существенно выше от цены других вариантов оформления балкона;
  • Деревянные, привлекательных их вид достигается за счет установки резных перил и балясин. Благодаря грамотному подобранному сочетанию горизонтальных и вертикальных элементов конструкции достигается изысканность в оформлении ограждений балконов и лоджий.
  • В виде кирпичного либо бетонного парапета, обеспечивающего надежное основание для установки рам из металлопластика, дерева, алюминия;
  • В виде экранов из прочного пластика либо стекла.

Для соединения всех элементов балконного ограждения различного вида используют специальные крепежные детали либо сварку.

Конструктивные особенности

Конструкция ограждения состоит из:

  • вертикальных стоек, выполняющие функции несущего каркаса;
  • перил, предназначенных для удобной опоры людей;
  • различных элементов, непосредственно выполняющих функцию защиты.

Стойки каркаса надежно крепятся к нижней балконной плите.

Совет! Перед установкой стоек балконного ограждения специалисты рекомендуют обязательно усилить железобетонную плиту с использованием металлических полос или уголков.

Перила изготавливаются самой разнообразной формы и подбираются в соответствии с индивидуальными вкусами жильцов.

Высота монтажа парапета и перил

Любая конструкция ограждения должна отвечать повышенным требованиям безопасности пребывания на них. Вследствие этого во время их возведения необходимо придерживаться рекомендаций строительных ГОСТ и норм. В основном эти требования описаны в следующих нормативных документах:

  • ГОСТ 25772-83 – Ограждения балконов и лестниц;
  • ГОСТ 23118-99 – Конструкции строительные стальные.

В приведенных справочниках подробно описаны все требования, предъявляемые к конструкции ограждений балконов. Например, там указано, что в зданиях, имеющих высоту не больше 30 м:

  • высота ограждения – не менее 1000 мм;
  • расстояние до перил от пола – 900 мм;
  • у комбинированных и экранных ограждающих конструкций соседние опоры должны быть на расстоянии – не больше 300 мм.

Если здание возведено более 30 м, то высота ограждения и перил должна быть увеличена на 100 мм.

При разработке варианта и последующей установке высота ограждения на балконе оказывает немаловажное значение. Полностью отвечающая требованиям безопасности оградительная конструкция позволит придать изысканный презентабельный вид балкону либо лоджии частного дома или квартиры в многоэтажном здании и обеспечить безопасную их эксплуатацию.

Высота балкона до окна — какой должна быть?

При переоборудовании балконной площадки в помещение меняются не только параметры контактирующей с ней среды, но и геометрия имеющихся ограждающих конструкций – после утепления изнутри они становятся толще, что влечёт за собой и другие изменения.

В ракурсе соблюдения требований безопасности рассмотрим одну из таких конструкций — ограждение балкона, или как обустроить балконную площадку, чтобы характеристики парапета соответствовали установленным нормам.

Конструкции балконных ограждений

Ограждения балконов и лоджий не только обеспечивают безопасность находящихся там людей, при соответствующем исполнении они являются и элементами декора. Требования к этим конструкциям изложены в ГОСТ 25772-83 «Ограждения балконов и лестниц» и СНиП 2.01.

07-85* «Нагрузки и воздействия», но нормами регламентируются лишь вопросы безопасности.

С одной стороны, это означает, что выбор конструктивного и дизайнерского решений остаётся за владельцем жилья, с другой – такой вывод актуален лишь для частных домов, а дизайн балконного ограждения квартиры должен вписываться в общую концепцию фасада здания.

  • При свободе выбора стиля парапета дизайнеры предложат множество вариантов его исполнения из камня, металла, стекла и дерева.
  • Конструктивно ограждения балконов и лоджий бывают следующих видов:
  • решётчатые – название говорит само за себя, парапет представляет собой конструкцию из прутьев;
  • экранные – внутри контура навешены листы или экраны;
  • комбинированные – сочетание решётчатых и экранных участков, часто выполняемое из разных материалов.

Из приведённых примеров видно, что ограждения являются эффектным элементом декора балкона, обладающим ещё и необходимыми прочностными характеристиками, но на снимках представлены открытые балконные площадки.

После остекления балкона эстетичность этих конструкций теряет актуальность – они заменяются каменными или скрываются двусторонней отделкой.

Что же касается безопасности, то требования ГОСТ к ограждениям распространяются также и на парапеты переоборудованных балконов, в частности – их высоту.

Зависимость ограждения от высоты здания

Не секрет, что после теплоизоляции пола парапет балкона станет ниже — теплозащита «отнимет» у него высоту, равную толщине напольного «пирога» на балконной плите. Можно, конечно, нарастить конструкцию на эту величину, но иногда кажется приемлемым оставить её, как есть, или добавить к высоте другое значение.

В таких ситуациях ориентироваться следует на тот же ГОСТ 257672-83, регламентирующий высоту ограждений балконов и лоджий в зависимости от высоты здания:

Высота балконного ограждения в зависимости от высоты здания по ГОСТ 257672-83 «Ограждения балконов и лестниц»
Высота зданиядо 30 мсвыше 30 м
Высота ограждения балконане менее 1000,0 ммне менее 1100,0 мм

Парапеты балконов и лоджий дошкольных учреждений, независимо от высоты здания, должны быть не ниже 120 см.

Следует обратить внимание, что требование к высоте балконных ограждений в 110 см распространяется на все балконы здания, а не только на те, которые находятся выше 30 м. Кроме того, в таблице указаны минимально допустимые значения высоты, но ограждение можно сделать и выше.

Между парапетом и оконным блоком чаще всего устанавливается подоконник, который используют как полку, размещают на нём цветочные горшки. Поэтому, если жильцы рослые, высоту ограждения увеличивают – с привязкой к удобству пользования. При этом следует учитывать и толщину подоконной доски, обычно не превышающую 5 см.

Минимальная ширина балкона – Мир остекления

Минимальная ширина балкона

Приобретаете ли вы квартиру, собираетесь делать ее перепланировку или вам просто необходимо отремонтировать аварийный балкон или лоджию в хрущевке или в доме другого типа – во всех случаях придется углубиться в изучение законов.

Кроме этого, что бы воспользоваться ими, вам понадобятся дополнительные сведения, например, чем отличается балкон от лоджии. В этой статье мы собрали самое основное, то, что чаще всего интересует владельцев жилья.

Балкон и лоджия: различия, общая информация

Оба вида этой дополнительной площади наших квартир имеют одинаковую функцию: подсобное помещение или место для отдыха. Они не отапливаются, могут быть застекленными или открытыми. Визуально, понятное дело, разница между балконом и лоджией ясна каждому.

Схематичное изображение балкона

Однако давайте посмотрим, чем отличается балкон от лоджии, какое дано определение по СНиП:

  • Балкон – площадка с ограждением, выступающая за пределы стены дома.
  • Лоджия – помещение, имеющее три стены, оно может быть встроенным или пристроенным.

Сравните верхнее и нижнее фото: отличие лоджии от балкона здесь видно очень хорошо

Встроенная лоджия: в отличие от балкона не выдается за пределы стены

Конструктивные различия

Если говорить о способах крепления несущей плиты в стене, у балконов и лоджий разница тоже присутствует. Балконы – это в основном консольное опирание, имеющее различные конструктивные решения:

  • Консольно-защемленная плита.
  • Плита, опирающаяся на консольные балки, заглубленные в стену.
  • Плита, опирающаяся на кронштейны, заглубленные в стену и т. д.

На заметку!  Стандартная длина и ширина балкона зависит от типа дома, на котором он размещаются. В основном размеры балкона — это 3275х800 мм. На минимальный размер стандартного ограждения влияет высота самого дома: до 30 м – 1000мм в высоту, выше – 1100мм. Возводится парапет, как правило, из металлической решетки. 

Консольно-защемленная плита

В отличии от балконной плиты, имеющей только одну точку опоры, плита лоджии имеет целых три: стена дома и несущие балки по бокам – в случае со встроенной лоджией или эркером в доме типа п44т. Если это угловая конструкция, то тут две точки опоры. За счет этого разница между балконом и лоджией в грузоподъемности и выходит такой большой.

Как и в случае с балконами, для лоджий существует стандартный размер: 5800х1200. Однако тут может быть различие в зависимости от типа и планировки дома, изменяться в большую или меньшую сторону. Парапет по высоте делается от 1000 до 1200 мм, материалы – металлическая решетка, кирпич и т. д.

Отличие балкона от лоджии: трехсторонняя опора плиты

Правовые нормы

С определениями балконов и лоджий, их отличиями технической стороной вопроса мы разобрались, теперь давайте посмотрим, как у нас обстоят дела с законами. А начнем с самого насущного сегодня вопроса: является ли балкон частью квартиры, как учитывается он относительно общей площади квартиры? Кто должен делать ремонт? Собственник или все же ЖКХ?

Кто отвечает за ремонт?

Согласно ст. 15 п. 5 ЖК РФ, во владения покупателя первичного жилья переходит жилое помещение, в общую площадь которого входят все вспомогательные помещения, в том числе лоджии и балконы.

Но: в СНиП от 31.01.

2003 указано, что общая площадь квартиры, которая войдет в собственность жильцов после того, как дом будет сдан в эксплуатацию, должна рассчитываться по внешним сторонам стен квартиры.

С одной стороны – балкон является частной собственностью владельца, и он должен поддерживать ее в надлежащем состоянии самостоятельно. Но если верить СНиП, то все, что находится за пределами квартиры – является общедомовым имуществом, ответственность за которое лежит на ЖКХ.

А с ремонтом получается вот что: плита балкона или лоджии является продолжением несущей конструкции дома, а значит общим имуществом. Поэтому за таким ремонтом собственник имеет право обратиться в ЖКХ. А вот все парапеты и ограждения – это продолжение стен квартиры, а значит, за их ремонт отвечает владелец.

О понижающем коэффициенте

Вопросом о том, как рассчитать понижающий коэффициент задаются в основном те, кому предстоит покупка жилья — от этого напрямую зависят различия в конечной стоимости. И здесь стоит обратиться опять к ст.

15 п. 5 ЖК РФ и СНиП – вы можете перечитать для этого первый абзац предыдущей главы. Вы видите, что один закон отличается от другого. Ниже описан способ урегулирования этого несоответствия в законодательстве.

Нужно помнить, что ЖК РФ – это федеральный закон, а СНиП – инструкция, подзаконный акт, а значит, первый имеет определяющее значение.

И по нему должно получаться, что приобретая жилье у застройщика, мы оплачиваем только площадь квартиры, без лоджий и балконов.

Но это совсем не означает, что компания, строившая жилье, обязана за просто так отдать большее количество метров, чем было оплачено покупателем.

Такое понятие как понижающий коэффициент балконов и лоджий предусмотрено законодательством специально для этого. Он должен учитываться при составлении договора долевого участия, во время расчетов общей стоимости. Значение понижающего коэффициента различается:

  • Для лоджий — 0,5
  • Для балконов — 0,3

То есть, если у нас будет 2 балкона по 3м2 каждый, а значит, расчет коэффициента будет выглядеть следующим образом: 6х0,3=1,8. Получается, за дополнительную площадь мы все-таки платим, но не за 6м2 а за 1,8м2.

Источник: https://OkBuild.ru/balkon-i-lodzhiya/osobennosti-i-otlichiya-balkona-i-lodzhii.html

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми.

Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение.

В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.