Можно ли поменять балконную дверь без окна

Ремонт без последствий: что не запрещено делать с балконами и лоджиями

Можно ли поменять балконную дверь без окна

Собираясь сделать ремонт, мало кто избегает соблазнительных мыслей о перепланировке. Сегодня очень популярно одно простое решение, а именно – объединение балкона с жилой комнатой или с кухней.

В интернете есть сотни фотографий, иллюстрирующих удобство такого подхода.

Разработаны даже схемы –обустройство кабинета на лоджии, превращение ее в кухонную зону, создание на застекленном балконе полноценной релакс-зоны и так далее.

Подобные решения могут быть действительно очень удобными. Загвоздка в этом случае заключается в другом – а именно, в законности воплощения задуманного.

Предположим, вы запланировали объединить кухню и балкон, перенести плиту, создать из всего этого полноценную столовую с зоной для готовки.

И тут-то встает вопрос: а законны ли такие изменения? И не обернутся ли они впоследствии штрафами от жилинспекции?

В этой статье мы рассматриваем, как преобразить лоджию или балкон и не столкнуться с проблемами. Здесь сразу оговоримся: «законно» и «требует согласования» – это разные понятия.

Законная перепланировка (не нарушающая норм действующего законодательства) требует согласования в БТИ практически в 100% случаев. Обратите на это внимание.

А также имейте в виду, что процесс согласования и границы перепланировки разнятся от региона к региону.

Электричество и ничего больше

На любом балконе и на любой лоджии запрещено устанавливать радиаторы и монтировать теплые полы, подключенные к отоплению либо к ГВС. Единственный допустимый вариант – это электричество.

Объясняется такой запрет очень просто – если подключить балкон к водяной отопительной системе, то увеличится общая отапливаемая площадь, что даст дополнительную нагрузку на домовой котел.

А это уже чревато рисками.

Чем отличается лоджия от балкона?

Балкон – это часть жилплощади, расположенная на фрагменте плиты перекрытия, которая выходит за контур дома. Балкон имеет только одну стену, и эта стена всегда является наружной стеной здания. Поэтому балкон никогда не получится объединить с кухней или жилым помещением, никакая инспекция это не одобрит.

На фото: балкон имеет только одну общую стену с домом

Лоджия же имеет три стены (реже – две, если располагается на углу). Это полноправная часть дома, входящая в его контур. Плита, на которой располагается лоджия, не выступает за контуры дома. До 2012 года присоединение лоджии к остальной жилплощади можно было свободно согласовывать.

На фото: зона отдыха на лоджии

Однако после выхода Постановления Правительства Москвы (№840-ПП от 26 декабря 2012 г.) москвичи лишились возможности объединять свою жилплощадь с лоджией. Теперь москвичам доступен лишь ограниченный круг изменений.

На законных основаниях можно убрать подоконный блок, однако и по такому проекту могут быть проблемы с согласованием. БТИ принимает решение только по итогам расчетов, поэтому получить в этом вопросе обоснованный отказ очень легко. Но даже если проект одобрят, то дверной проем обязательно придется закрыть дверью.

Многие хозяева в этом случае находят выход из ситуации, используя «французские окна».

На фото: спальня и лоджия объединены при помощи французских окон

Что же законно?

На самом деле, существует еще много законных способов объединения. Расскажем о них далее.

Расширить площадь за счет улицы

Далеко не все хозяева квартир знают, что площадь балкона можно законно увеличить при помощи «выноса». Вынос означает, что увеличивается площадь балкона по полу, а оконный блок выдвигается наружу.

Интересно, что некоторые владельцы, узнав о таком способе, ухитряются согласовывать даже самые смелые проекты – в том числе и те, которые полностью перекрывают поток солнечного света в комнату соседа снизу.

На фото: пример успешного расширения и «выноса» балкона

Вынос хорош тем, что даже, будучи небольшим, дает дополнительные 3-5 метров подоконника. И, следовательно, предоставляет в распоряжение владельцев такого же размера свободную площадь под этим подоконником.

Оформить интерьер лоджии или балкона можно как угодно – готовые варианты на любой вкус есть в Сети. При желании на расширенном балконе можно обустроить рабочее место, релакс-зону, столовую, гимнастический уголок и т.д.

Поработаем с ограждением

Заменить ограждение на балконе обычно можно без труда, согласуются такие проекты практически сразу. Единственное, что здесь нужно учесть, — это вес нового ограждения. Точные сведения о нормативах нагрузки вам предоставят в БТИ, но можно ориентироваться на цифру 200 кг\м2. Выбирайте для ограждения легкие материалы, и не ошибетесь.

Остекление

Можно сделать полное остекление, что позволит существенно увеличить количество попадающего внутрь солнечного света. Однако это же и лишит вас приватности – балконы с полным остеклением очень хорошо просматриваются со всех сторон. Если вас не пугает такая перспектива, смело воспользуйтесь этой возможностью.

На фото: застекленная лоджия — место для отдыха

Сауна на балконе

Законодательно устанавливать электроприборы на балконах и лоджиях не запрещено. А это значит, что балкон можно превратить в настоящую сауну.

И понадобится для этого всего-навсего электрическая печь. Хороший прогрев поможет снять накопившуюся за день усталость, а чашечка травяного чая взбодрит и поднимет настроение.

Хотите попариться, наблюдая за окрестностями с высоты птичьего полета? Дерзайте!

Газон

Для любителей озеленения всего и вся – еще один неочевидный совет: обустройство газона на лоджии. Современные технологии позволяют уложить вместо пола настоящий травяной газон, по аналогии с теми, что используются для озеленения кровли. Однако помните о том, что за подобным чудом придется регулярно ухаживать.

На фото: газон на лоджии — выглядит необычно, но требует постоянного ухода

Никаких складов!

Не стоит превращать такое ценное место, как лоджия, в скучный склад лишних вещей. Задумайтесь на минутку – что бы вы хотели делать здесь? Спокойно пить чай? Работать? Играть с детьми? Наслаждаться видом? Все зависит только от ваших желаний. А законных возможностей для их реализации, как мы уже убедились, немало.

Также по теме:

Согласование перепланировки

Наш телефон:

+7 (499) 340-10-44

Все о ремонте и дизайне на нашем сайте:

EVDOM.RU

Этапы замены балконной двери

Можно ли поменять балконную дверь без окна

От вида конструкции балконного блока зависит то, существует ли возможность замены отдельной его части или нет. Замена балконной двери невозможна в случае с единой оконно-балконной конструкцией, в отличие от которой соединенная конструкция из двух частей – дверного проема и окна, позволяет заменить любую из составляющих независимо от другой.

Перед тем, как установить новое изделие, потребуется снять старую балконную дверь с окном или без, которая серьезно повреждена либо срок ее эксплуатации истек. Первой снимается дверная створка с петель, в случае замены всего балконного блока снимаются и оконные створки.

Для того, чтобы снять пластиковую дверь, понадобятся следующие инструменты:

  • Крестовая отвертка или дрель;
  • Набор шестигранных ключей;
  • Пассатижи;
  • Монтировка или брусок дерева, которые будут использоваться в качестве рычага для подъема дверной створки.

Первыми снимаются пластиковые накладки с петель, защищающие от попадания влаги. Нижняя петля снизу слегка надавливается пальцем, выступившая в ее верхней части ось осторожно, чтобы не допустить повреждения, вытягивается при помощи пассатижей.

Придерживая дверную створку, чтобы избежать перекоса, повторяют процесс ослабления средней петли. Далее полотно приподнимается на себя при помощи рычага таким образом, чтобы нижняя петля разомкнулась. После чего дверь освобождается от средней и верхней петель.

Дверная коробка из пластика демонтируется.

Если проводится демонтаж старой деревянной двери, тогда сначала убирается стекло (при наличии), а затем дверь снимается с петель. Деревянную коробку выламывают монтировкой либо выпиливают болгаркой.

Этап II. Подготовка поверхности

Далее приступают к очистке откосов от пластиковых (сэндвич) панелей или штукатурки, во втором случае допускается использование перфоратора. Следы монтажной пены, утепляющего и уплотняющего контура счищаются металлической губкой, которую используют для мытья посуды, либо щеткой с жесткой щетиной. Мелкий мусор, пыль тщательно выметаются и вымываются водой с добавлением моющего средства.

Обращаем внимание, что самостоятельная замена и демонтаж пластиковой двери на балкон проводится только после истечения гарантийного срока от производителя. Если имеется гарантия, то лучше сначала обратиться в офис компании-изготовителя, который направит к вам специалиста по оценке повреждений. При гарантийном случае дверь заменят в короткие сроки и совершенно бесплатно.

Этап III. Замер проема

После того, как очищенный проем высох, можно приступать к замерам. Стандартными размерами пластиковых балконных дверей является высота 2,0 м, ширина 0,5 – 1,0 м, и толщина 3,5 – 4,0 см.

Подходящий размер ширины двери зависит от ширины проема, в который также устанавливается дверная коробка и запенивается слой пены. Ширина дверной коробки составляет 3,5 см, зазор на пену должен быть 1,5 — 3,0 см.

Соответственно, если проем имеет ширину 1,0 м, от этой величины отнимаются ширина дверной коробки и зазор под пену в двойном размере. Для удобства переведем ширину проема из метров в сантиметры и получим: 100 – 2х3,5 – 2х1,5 = 90 см.

Для метрового проема заказывается дверное полотно шириной 90 см.

Обращаем внимание, в случае ширины дверного проема более 1 м, рекомендуется либо уменьшить этот параметр, либо заказать двустворчатую дверь распашного или раздвижного типа открывания. Раздвижные двери набирают всю большую популярность, так как легко открываются и не требуют свободного места вокруг по траектории движения, что актуально для малогабаритных или тесно заставленных помещений.

Погрешность в замерах может привести к тому, что новая дверная конструкция не войдет в проем, который впоследствии придется расширять. В том случае, если существует свободное расстояние между дверным и оконным блоком, допускается заказать дверь стандартных параметров. Если такого промежутка нет, то стоит точно замерить проем.

Ширина проема замеряется в трех местах, например, в верхней, средней и нижней части, меньший из показателей и берется за основной. При нежелании демонтировать старую дверь до доставки новой, допускается снять наличники и сделать замер по краю монтажного слоя.

Высота пластиковой двери высчитывается из разницы высоты проема, однократных параметров зазора под пену и коробку, а также ширины металлического порога в 2 см. Соответственно, если высота проема составляет 2,05 м, получаем: 205 – 1,5 – 3,5 – 2,0 = 198 см, то есть высота дверного полотна составит 1,98 м.

Еще одним важным нюансом для замеров является толщина стены проема, называемая откосами, которая после установки балконной двери оштукатуривается либо закрывается пластиковыми/сэндвич панелями, в том случае, если она шире дверной коробки.

Панели из пластика имеют различную ширину от 25 до 60 см, поэтому для удобства работы приобретается тот размер, который соответствует ширине стене проема. Толщина стены замеряется в трех местах, больший показатель будет считаться за основной.

Из этого показателя отнимается ширина дверной коробки (обычно 2 см) и добавляется 1 см про запас. Получившееся число и будет ориентиром для подбора панелей.

Если имеются сомнения в точности замеров, рекомендуется обратиться за помощью к производителю металлопластиковых конструкций, в штате которого имеются специалисты по замерам с выездом на дом.

Этап IV. Монтаж новой конструкции

В очищенном и сухом проеме фиксируется пластиковая дверная коробка при помощи распорок или дюбелей таким образом, чтобы остался небольшой зазор от основной стены. При монтаже раздвижной двери к опоре фиксируются направляющие профили.

Зазоры задуваются полимерной монтажной пеной по всему периметру двери, в случае больших зазоров воспользуйтесь дополнительно минватой, пенопластом или другим утеплителем.

На коробке и дверном полотне делаются разметки для крепления петель, после установки которых можно приступать к навешиванию дверной створки на раму. Для этого полотно ставится напротив рамы по уровню петель.

Первой выравнивается нижняя петля, так как с нее начинается процесс навешивания. Углубление в части петли, установленной на дверной створке, нанизывается на поршень второй половины петли, установленной на раме.

Одновременно с этим регулируется положение створки по отношению к оставшимся петлям.

Если полотно ровно и без усилия прикрывается без помощи ручки, можно приступать к навешиванию на среднюю и верхнюю петлю. Соединение частей петли произошло правильно, если слышится щелчок, издаваемый поршнем после того, как он встал в рабочее положение.

Крепежные элементы петель закручиваются при помощи шестигранного ключа подходящего размера. После чего проверяется работа дверной створки поочередным открыванием и закрыванием.

Завершается монтаж установкой и регулировкой фурнитуры и защитных планочек на петли.

Обращаем внимание, что замена балконной двери без замены оконного блока проводится вдвоем для удобства и минимизации вероятности появлении перекосов створки

После навешивания следует проверить как работает дверь, имеются ли перекосы или зазоры, пока это еще возможно устранить.

Если дверь стоит ровно, легко открывается и закрывается, приступают к установке и регулированию фурнитуры. Это ручки, запорные механизмы.

Работа замков после установки проверяется несколько раз в открытом положении двери, что дает возможность исправить неточности, а затем при закрытой двери.

В случае замены балконного блока, который является цельной конструкцией с окнами, монтаж проводится в той же последовательности, что и для отдельно стоящей двери. С той лишь разницей, что после установки полотна последует установка оконных створок, а затем установка и регулировка оконной фурнитуры.

Конструкционные особенности

В большинстве случае процесс замены балконной двери проводится вместе с блоком.

На это имеется две причины:
Первая – если имеется отдельно стоящая балконная дверь старого образца, выполненная из дерева, то при замене по соседству с деревянной рамой будет новенькая пластиковая створка, которая потеряет свою привлекательность.

Конечно же, можно заказать дверь из цветного профиля оттенка оконной рамы. Но практичнее менять окно и дверь в одно время, так как не придется повторно делать ремонт в комнате и вымывать строительный мусор.

Вторая – цельность конструкции исключает возможность замены полотна. Хотя и в этом случае существуют исключения.

Например, если балконный блок выполнен из пластика и повреждена сама створка (трещина по сэндвич-панели, верхней или нижней части полотна), возможно заказать полотно того же размера и навесить на прежние петли. В случае повреждения петель возможно замена их на новые, но стоит учитывать вес полотна.

Интересным решением станет замена старого балконного блока на 2-4 створки раздвижного типа в зависимости от размера проема.

Нужно ли согласовывать с госорганами замену оконных блоков?

Можно ли поменять балконную дверь без окна

28 мая 2019

На просторах глобальной сети можно найти немало историй о том, как муниципальные органы заставляют людей платить штрафы за незаконно (несогласованно) установленные пластиковые окна. Разумеется, не все эти истории правдивы, но часть из них действительно имеет отношение к истине.

Существует ряд случаев, когда перед установкой окон ПВХ или балконного остекления нужно обращаться в соответствующие инстанции, чтобы добиться согласования проекта на предстоящую замену оконных блоков.

В этой статье мы рассмотрим подобные ситуации, постаравшись затронуть все интересующие наших заказчиков моменты.

Когда согласование не требуется?

В подавляющем большинстве случаев замена старых оконных блоков на новые признается текущим ремонтом, что не вынуждает вас проходить долгие и утомительные процедуры согласования.

Как вариант, можно сослаться на техническое обслуживание, целью которого является сокращение износа жилого здания, без затрагивания его функциональности. Это особенно актуально для ветхих типовых домов, в которых старые оконные блоки буквально разваливаются на глазах.

Таким образом, если вашей целью является конкретная замена деревянных окон на аналогичные пластиковые, без вмешательства в конструкцию многоквартирных домов типовой (!) серии, то в 9 из 10 случаев никаких проблем с согласованием у вас не возникнет.

И все же остается тот самый один шанс из десяти, когда замену окон могут назвать страшным словом «перепланировка», со всеми вытекающими последствиями, бюрократией и беготней по инстанциям.

Изменение размеров и конфигурации

Вне зависимости от того, живете ли вы в типовом доме или в доме, возведенном по индивидуальному архитектурному проекту, замену окон могут назвать перепланировкой при изменении габаритов и конфигурации оконного блока.

К примеру, вам захотелось поставить пластиковое окно на полстены, чтобы в комнате стало больше света. Либо вас прельстили окна ПВХ арочной формы, которые, как вам кажется, будут выгодно смотреться в вашем новом интерьере. Или же вы просто хотите поставить трехстворчатое окно вместо двухстворчатого.

Во всех этих случаях необходимо согласование с муниципальными органами.

Исторические здания

Если ваше жилое здание относится к разряду исторических или архитектурных ценностей, то поменять здесь окна будет достаточно сложно.

Нужно убедить муниципальные органы, что при замене оконных блоков вы полностью сохраните стилистику исторического здания, добившись того, чтобы ваше новое пластиковое окно было максимально схожим с тем, что было установлено прежде.

Это значит, что нужно учесть момент сохранения первоначальной отделки, цветового оттенка, размеров, места размещения и формы оконного проема. Если речь идет об остеклении балкона в историческом здании, то в большинстве случаев вам откажут.

Это действительно запрещено законом, поскольку сильно влияет на фасадный экстерьер. Даже если на балконе уже стояло остекление, его замена все равно будет признана перепланировкой, вне зависимости от того, меняете ли вы габариты конструкции или нет.

Создание нового оконного проема

Если в вашей квартире есть темная прихожая без окон, вам наверняка может захотеться подарить ей естественное освещение посредством создания нового окна в стене между комнатой и прихожей. И если указанная стена является лишь перегородкой, проблем с согласованием у вас не возникнет.

А вот если стена несущая, то незаконные работы могут быть признаны не просто перепланировкой, но нарушением домовой конструкции. И это не просто придирка муниципальных органов, желающих урвать с граждан лишнюю копейку, но реальная забота о безопасности проживающих в вашем доме граждан.

Незаконное нарушение целостности несущей стены грозит обрушением, травмами, жертвами и прочими ужасами, о которых даже думать не хочется.

Впрочем, если подойти к этому вопросу грамотно, разработав профессиональный проект и добившись его согласования, то окно может быть поставлено даже в несущую стену.

Замена окон на двери

К примеру, вы захотели поставить вместо стандартного балконного блока стеклянную раздвижную дверь «в пол», заменив конфигурацию «окно+дверь» на конфигурацию «раздвижные двери». Подобные действия требуют согласования и узаконивания, с получением разрешения на строительство. С обратной заменой двери на окно абсолютно та же история.

Остекление на балконах

Если остекления на вашем балконе ранее не было, то на его установку может потребоваться разрешение муниципальных органов, за исключением того случая, когда вы устанавливаете безрамное остекление, не оказывающее существенного влияния на балконную конструкцию.

Если вы ставите тяжелое «теплое» остекление с целью расширения жилого пространства, то это уже перепланировка, с необходимостью получить соответствующее разрешение на ее проведение. Но и в этом случае есть исключение.

Если остекление на балконе предусмотрено архитектурным замыслом, то есть уже когда-то было установлено, но было демонтировано за ненадобностью или все еще сохранилось в обветшалом виде, то допускается свободная замена/установка нового остекления.

Можно ли обойтись без согласования?

Из-за того, что легализация работ по установке или замене остекления может оказаться достаточно сложным и долговременным процессом, многие российские граждане отказываются обращаться в муниципальные органы за согласованием, надеясь на то, что штрафы их не коснутся.

Поверьте, риск не является оправданным, особенно если ваше новенькое арочное окно или застекленный балкон резко выделяются на общем фоне здания. В лучшем случае, вас заставят заплатить штраф.

В худшем — заставят демонтировать остекление и вернуть все в прежний вид, что будет гораздо дороже и дольше, чем процедура согласования, которой вы попытались избежать.

Расчет своего проекта

или вызов замерщика

Оконный блок на балконе и его ремонт: диагностика неисправностей, монтаж и демонтаж, замена двери

Можно ли поменять балконную дверь без окна

Балконный блок или оконную раму, выполненную из пластикового профиля нельзя назвать сложным инженерным сооружением, но и тем не менее, как любой сборный механизм он иногда ломается. Эти поломки могут быть вызваны различными причинами, но можно выделить две основные – ошибки при изготовлении конструкции и при её монтаже.

Основные дефекты балконных и оконных конструкций

В принципе специальной диагностики по выявлению дефектов дверей или окон нет и быть не может. Почему? Ответ лежит на поверхности, дело в том, что все дефекты, появившиеся при эксплуатации пластиковой двери или окна моментально, проявляются, и владелец жилья может сразу увидеть и принять меры по их устранению.

Схема расположения двери при демонтаже окна

Все сложности, возникающие при эксплуатации балкона и окон конструкций можно разделить на две группы – основные и второстепенные.

Оконный и балконный блок могут содержать такие неполадки, как:

  • стеклопакет или стекло имеют трещины;
  • поломка фурнитуры, в частности, петель;
  • изменения геометрических параметров створки;
  • дверная коробка собрана с нарушением геометрии;
  • трещины в сварных швах пластиковых окон.

Эти дефекты можно отнести к серьёзным проблемам. Дело в том, что без привлечения специалистов из компании по производству светопрозрачных конструкций эти дефекты вряд ли получится исправить. К примеру, сломанная фурнитура, к примеру, ручки, подлежит замене, а балконный блок предстоит демонтировать.

Пример схемы устройства стандартного балконного блока из пластика

Надо сразу сказать, что такие работы должны быть выполнены только профессиональными монтажниками и в производственных условиях.

Потребитель должен понимать, что работы по исправлению дефектов могут быть выполнены бесплатно, в том случае, если они были выявлены во время гарантийного срока, а сами пластиковые изделия, использовались без нарушения правил эксплуатации. Но если таковые имелись, то сколько стоит ремонт могут сказать, только в мастерской.

К более простым (второстепенным) проблемам, которые может содержать балконный блок, можно отнести такие, как:

  • сложности, возникающие при открывании или закрывании двери;
  • неплотное прижатие створки к раме;
  • повреждение уплотнителя;
  • стеклопакет или стекло имеют недопустимый люфт;
  • расшатанность ручки;
  • царапины на внешней стороне профиля.Фурнитура для пластиковых дверей балкона

Ремонт этих дефектов можно произвести своими руками, для этого нет необходимости в обладании специальными знаниями, балконный блок в этом случае не демонтируется и остаётся на месте.

Сложности, возникающие при открывании, закрывании двери устраняются быстро. Для этого надо подрегулировать петли, которые держат конструкции и этот несложный ремонт будет выполнен. Как правило, подробная инструкция по настройке петель есть в паспортах на фурнитуру и ручки, которую производитель передаёт заказчику во время сдачи готового изделия.

Неплотное прижатие полотна может быть вызвано следующими причинами:

  • неплотным прилеганием уплотнителя;
  • неправильно установлены или отрегулированы ручки;
  • неправильной настройкой петель створки.

Для того чтобы исправить это положение необходим деревянный шпатель. С его помощью можно вернуть вышедший с посадочного места уплотнитель в требуемое положение. При выполнении этой операции целесообразно осмотреть резину.

Фурнитура двери, которая нуждается в регулировке

В зависимости от срока эксплуатации резина может рассыхаться, её поверхность покрывается трещины, приводя к нарушению герметичности и образованию мостиков холода.

Повреждённый уплотнитель устраняется достаточно просто. Надо аккуратно снять штапики, закрывающие место соединения. Надо удалить старый уплотнитель и зачистить место его установки. После этого зачищенное место необходимо обезжирить и нанести слой герметика, для этой операции вполне подойдёт силиконовый, бесцветный гидроизолятор.

Штапики нужно снимать как можно аккуратнее, так как можно сильно повредить стеклопакет.

Заранее приобретённый уплотнитель с помощью пластикового или деревянного шпателя устанавливают на его место. Установку начинают сверху и заканчивают там же. Уплотнитель должен быть уложен одним куском.

Кстати, надо помнить, что для каждого типоразмера профиля используется уплотнитель с разными размерами. После его установки необходимо проверить, насколько плотно сидит стеклопакет.

Пример схемы правильной регулировки дверей балкона

От длительного использования двери, нередко расшатываются ручки. Для устранения этого дефекта необходимо отсоединить декоративные крышки и с помощью отвёртки, подтянуть крепёжные элементы. Для устранения царапин на поверхности профиля можно использовать краску близкую по цвету.

Демонтаж старой и монтаж новой двери

В случае выявления сложных дефектов может быть нужна замена блока двери или окна, с последующей отправкой на ремонт. Демонтаж балконной двери заключается в том, что её необходимо снять с петель. Эту работу лучше выполнять вдвоём.

Конструкция двери или окна состоит из двух основных частей – короба и полотна, для которого применяют стеклопакет. При демонтаже необходимо соблюдать несколько простых правил. Снятие балкона нужно выполнять в определённой последовательности.

Люфт ручки — самая распространённая проблема, которая случается с балконной дверью.

Во-первых, необходимо снять накладки. Во-вторых, необходимо разобрать петли. Для этого достаточно нажать на выступающий в верхней части штырь и, снять, вышедшую снизу петлю.

Схема регулировки ножниц балконного окна

В-третьих, надо снять дверное полотно, для этого надо обхватить его с двух сторон и немного приподнять. Произойдёт разъединение петель. В этот момент необходимо соблюдать особую осторожность, дверь или окно имеет немаленький вес.

Кстати, не будет лишним перед снятием двери удалить стеклопакет, эту операцию лучше выполнять вдвоём. И ещё: замена оконных блоков проводится по этой же схеме. Перед транспортировкой двери или окна на ремонт целесообразно снять с них ручки.

Проведя ремонт, дверь или окно необходимо установить на место. Для этого необходимо выполнить вышеназванные операции, но в обратном порядке. Кстати, если стеклопакет привезли отдельно, то он, как и ручки подлежит установке в последнюю очередь.

После установки двери или окна на место необходимо проверить качество установки. То есть створку надо несколько раз открыть/закрыть, убедится, что она ходит свободно и нигде не трёт о раму. Если ход затруднён имеет смысл отрегулировать фурнитуру и ручки, установленные на раму.

Замена оконного или дверного блока

Её необходимо проводить в случаях обнаружения дефектов, которые нельзя устранить своими руками и необходим ремонт в стационарных условиях. Для демонтажа оконной створки необходимо освободить петли и только после этого её можно снимать.

Вертикальная и горизонтальная схема регулировки, а также регулировка прижимов

Существует несколько простых правил, а именно регулировку петель дверей и окон другой фурнитуры необходимо проводить как минимум два раза в год. Обычно это делают в межсезонье, в те дни, когда наметилось потепление или похолодание. Из-за этого, перепада температур возможны некоторые сложности с применением двери, но замена блока, и отправка его в ремонт не нужна.

К одним из самых тяжёлых дефектов можно отнести повреждения рамы, в том случае, если дверная коробка эксплуатировалась неправильно. Для этого вполне придётся выполнить демонтаж рамной конструкции. Эту работу лучше не делать самому, а пригласить специалистов, выполняющих ремонт пластиковых конструкций.

Перед тем как демонтировать раму, для отправки её на ремонт, необходимо снять двери и окна, возможно, придётся демонтировать пластиковые отливы и откосы и только после этого дверная коробка может быть снята.

Можете посмотреть видео о том, как правильно осуществлять замену пластиковой двери на балконе.

Балконный блок: преимущества, виды, замена своими руками

Можно ли поменять балконную дверь без окна

Конструкцию, сочетающую в себе оконный блок с балконной дверью принято называть балконным блоком. В старых домах устанавливался балконный блок деревянный, который в большинстве случаев своё уже «отслужил» и требует замены.

Преимущества

Блок — конструктивный сборный элемент или изделие, обычно заводского изготовления, применяемые в современном индустриальном строительстве.

В наше время явной популярностью пользуются балконные блоки из ПВХ, т.к. современные металлопластиковые оконно-дверные системы имеют целый ряд преимущественных достоинств:

  • Долговечность – балконный блок пвх при качественной установке прослужит не один десяток лет;
  • Звукоизоляция и пыленепроницаемость – помогает решить особенно «болезненный» вопрос для жителей крупных городов с многочисленным транспортом, где шум и пыль с оживлённых улиц приносят не мало хлопот;
  • Герметичность – за счёт более точного соединения поверхностей конструкции, блок практически не пропускает сырость и холод, поэтому, в отличие от своего деревянного аналога, не требует утепления;
  • Отсутствует потребность в частом ремонте и окрашивании – металлопластик не деформируется при перепадах температур, устойчив от выгорания на солнце и остаётся «в форме» при любых погодных капризах (не разбухает от дождя и снега, не трескается от солнца);
  • Безопасность – блоки пвх имеют специальные защитные приспособления, которые предотвращают распахивание при проветривании или дополнительные «запирающие» элементы от возможного открывания двери детьми.

Если к вышесказанному сказать, что пвх-системы полностью экологичны и невероятно эстетичны, то станет понятным почему большая часть хозяев жилья хотят заменить балконный блок из дерева на металлопластиковый.

Виды

По взаимному расположению балконной двери с окном существует три основных варианта конструкции, когда:

  • Дверь находится с права от окна;
  • Дверь – слева от окна;
  • Дверь расположена между двумя окнами.

Как оконные, так и дверная створки могут быть распашными, откидными или выполнять и ту и другую функцию. В некоторых случаях используются комбинации с глухим окном – это уже зависит от предпочтений хозяина.

Поособенностям применения можно выделить четыре группы балконных блоков:

  1. Типовой – наиболее применяемый вариант, удобный и вполне бюджетный. Как правило пластиковые окна в такой конструкции изготавливаются с приточными клапанами, встроенными в стеклопакет, что позволяет регулировать подачу воздуха. Часто используется откидывающаяся дверная створка. Нижняя часть дверного полотна может быть выполнена как из пластикового сендвича, так и из стеклопакета;
  2. Сталинский – устанавливается в старых постройках с маленькими балконами, которые, по своему «возрасту» не выдерживают застекления, поэтому эти системы отличительной особенностью имеют узкую дверь и отсутствие глухих окон;
  3. Для утеплённого балкона – обычно имеет два окна: одно глухое, второе поворотно-откидное. Дверь также имеет функции распахивания и откидывания;
  4. Французское окно вместо балконного блока (остекление) – выполняется в частном строительстве или в новострое. Абсолютно не подходит для стандартных высоток и панельных домов из-за особенностей конструкций несущих стен.

По применяемому материалу различаются блоки из алюминиевого или ПВХ профиля и из модифицированной древесины. Алюминиевый профиль более дорогой, к тому-же для открытых балконов малоподходящий из-за большой теплоотдачи.

Что касается модифицированного дерева, то данный вариант подойдёт под конкретный интерьер, но в определённых свойствах уступит пластику, в том числе и по дороговизне.

Как произвести замену самостоятельно

Чтобы произвести установку балконного блока своими руками, достаточно произвести ряд несложных операций, которые вполне под силу человеку, даже если он не имеет строительных навыков.

Единственное на что стоит обратить внимание: установка в одиночку будет достаточно сложной из-за габаритов и массы конструкции, поэтому желательно заручиться помощью помощника.

Из инструментов понадобятся:

  • Рулетка и маркер;
  • Ножницы по металлу;
  • Дрель, шуруповёрт, перфоратор;
  • Резиновый молоток, монтировка;
  • Пистолет для пены;
  • Строительный уровень и угольник;
  • Болгарка.

Помимо инструмента стоит запастись:

  • Анкерными болтами и пластинами;
  • Герметиком;
  • Деревянными клиньями;
  • Монтажной пеной.

Первое с чего необходимо начать работу – это с освобождения пространства вокруг оконного проёма и демонтажа балконного блока. Рассмотрим все последовательные этапы более подробно.

Демонтаж

В идеале демонтаж старой балконной конструкции производится до проведения замеров и включает в себя следующие операции:

  1. Снятие с петель подвижных створок окон и двери;
  2. При наличии глухого окна, из него вынимается стекло;
  3. Снимается подоконник;
  4. Разбивается и удаляется рама (коробка);
  5. Зачищается вся освобождённая поверхность оконно-дверного проёма от штукатурки и стяжки, до капитальной стены, включая пазы в который встраивался подоконник;
  6. Освобождение проёма от строительного мусора.

Далеко не всегда получается убрать балконный блок заранее и оставить проём окна открытым ради точных замеров. В этом случае замеры производят профессионалы с учётом толщины стяжки, штукатурки и т.д.

После проведения замеров чертится эскиз с указанием размеров балконного блока, а именно: ширина и высота окошек и балконной двери в отдельности, и общая ширина конструкции. Также необходимо указать функциональность открывания оконных и дверной створок (распашные, откидные или глухие) и определиться: будет ли блок иметь вентиляционную щель.

Помимо этого, вымеряются и записываются размеры подоконника с учётом величины свеса и захода в стену.

Подготовка проёма

После демонтажа старого окна балконного с дверью и зачистки монтажной поверхности проёма следует проверить горизонтальность и вертикальность противоположных сторон проёма. При больших выбоинах или отсутствия необходимой геометрической формы поверхности выравнивают с использованием цементного раствора.

Сборка общей рамы балконного блока

По правилам транспортировка балконной системы осуществляется в собранном состоянии, но занести её в таком виде в квартиру (особенно на верхний этаж) очень сложно. Поэтому в помещении конструкция окажется в разобранном виде.

Для сборки оконной и дверной коробок в общую конструкцию в первую очередь потребуется снять с петель открывающиеся створки. Затем между коробками вставить соединительную планку, перевернуть конструкцию «вниз головой» на ровную поверхность, выровнять в одной плоскости и скрепить с помощью крепёжных элементов (саморезов).

Для этого предварительно со стороны дверной рамы просверлить отверстия на расстоянии друг от друга 300-400 мм. Длину саморезов не стоит выбирать более 90 мм во избежание нарушения герметичности окна.

После скрепления, открытые части крепежа маскируются декоративными заглушками, а получившаяся общая рама стягивается по периметру уплотнительной лентой.

Варианты крепежа рамы балконной конструкции

Используются два варианта крепёжного соединения при монтаже оконной рамы к поверхности проёма:

  • С помощью анкерных пластин (толщиной не менее 2 мм), когда один конец пластины укрепляется на торце блочной рамы, а другой к стене проёма. Пластины могут быть с «ушками» и без «ушек». Преимуществом является то, что при данном методе крепления не придётся вытаскивать стеклопакеты из створки глухого окна, что значительно упрощает работу для тех, кто занимается самостоятельной установкой. Минусом состоит в том, что метод не подходит для монтажа массивных блоков;
  • Посредством распорных дюбелей (прочный болт плюс распорная втулка) – максимально надёжный метод, при котором рама напрочно притягивается к стене проёма. Однако здесь без снятия стеклопакета глухого окна не обойтись.

Стоит добавить, что профессионалы совмещают эти два метода и используют анкерные пластины для крепления верхней части блока, а дюбеля в нижней. Более наглядную информацию можно посмотреть в видео.

Установка оконно-дверной конструкции

Прежде, чем рама всей балконной системы будет прочно прикреплена к поверхности стенки проёма, под её нижний край подбиваются парные деревянные или пластиковые клинья, в дальнейшем они не убираются.

Делается временная фиксация также при помощи клинышков, забитых в боковых частях коробки. С их помощью и с помощью строительного уровня рама выставляется строго в горизонтальном и вертикальном положении и проверяется на перекосы.

После корректировки можно приступить к окончательному креплению с помощью пластин или дюбелей. Для этого делают предварительную разметку на стене под крепёжные элементы, в отмеченных местах перфоратором пробивают отверстия в глубину не менее 80 мм и вкручивают шуруповёртом крепёж.

Главное следить, чтобы блок оставался выровненным и не сдвигался по плоскостям (сохранить вертикаль и горизонталь). Затем навешиваются все подвижные створки со стеклопакетами.

Установка подоконника и задувка монтажной пеной

Обычно при заказе оконно-дверной конструкции в комплекте предусматривается подоконник, выполненный из того же материала, что и сам блок.

Для укладки подоконника предварительно очищается проём, укладываются деревянные бруски, на которые устанавливается непосредственно подоконник, выравнивается с помощью уровня до строго горизонтального положения в продольном направлении, прижимается грузом и фиксируется заполнением щели под подоконником монтажной пеной.

Также на этом этапе монтажной пеной заделываются щели по всему периметру соединения рамы со стеной проёма с помощью пистолета для пены.

После с торцевой части подоконника одеваются декоративные заглушки. Когда пена застынет, её излишки подрезаются ножом, а откосы либо штукатурятся, либо закрываются пластиковыми панелями.

Отливы на балконные блоки ставить не целесообразно, т.к. откос получится на территории самого балкона.

Заключение

В заключении делается порог из пластика или плитки. Установка схожа с укладкой подоконника с дополнительной гидроизоляцией всех стыков с помощью герметика.

Таким образом работы по установке балконного блока завершены. Если операции по монтажу показались сложными – стоит обратиться к профессионалам, если нет – дерзайте и у вас обязательно всё получится.

Как заменить или поменять балконную дверь на пластиковую

Можно ли поменять балконную дверь без окна

Когда придет пора произвести в квартире капитальный ремонт, то, скорее всего, вам понадобится и заменить балконную дверь.

К сожалению, те двери, которые застройщики устанавливают при строительстве даже современных домов, не очень эстетично выглядят, да и их тепло- и шумоизоляционные свойства находятся на очень низком уровне.

Если же вы живете в старом доме, то дверь, ведущая на балкон, может просто придти в негодность и пропускать холодный воздух зимой. Если вы решили, что замена балконной двери уже необходима, мы расскажем вам, как сделать это своими руками, без приглашения дорогостоящих мастеров.

Выбор материала и конструкции

Сначала о материале. Не секрет, что сейчас самыми популярными являются пластиковые балконные двери. Это идеальный вариант в соотношении цены и качества. Да и выглядят они вполне презентабельно, хоть и немного по офисному. По-прежнему распространены и деревянные двери.

Только сейчас это уже не те старые и ветхие конструкции. Но они и стоят заметно дороже пластиковых и их установку лучше доверить профессионалам, а то цена любой ошибки может быть слишком большой. Поэтому мы будем рассказывать о том, как заменить балконную дверь на пластиковую. Но об этом чуть позже.

Новая пластиковая дверь на балконе

Теперь поговорим немного о конструкции балконной двери. Вообще чаще всего она меняется вместе со всем балконным блоком, в который так же входит прилегающее окно. Глупо оставлять старое деревянное окно, а рядом ставить современную пвх дверь.

Однако иногда она может стоять одна без окна рядом. Так бывает, например, на кухнях с балконом. Тогда вам помимо самой замены, нужно будет всего лишь установить откосы и порог. Это заметно проще, чем менять весь балконный блок.

Отдельно стоящая балконная дверь

В последние годы все большую популярность набирают, так называемые, распашные балконные двери. То есть вместо двери и окна в балконном блоке вы можете установить две большие распашные двери, которые могут открываться как сбоку, так и по центру.

Так же перед покупкой новой двери не забудьте особое внимание уделить покупке фурнитуры. Именно от ее качества во многом будут зависеть комфорт и удобство.

Инструменты для замены двери

Прежде, чем поменять балконную дверь, заранее подготовьте следующие инструменты:

  • Рулетка;
  • Уровень;
  • Нож;
  • Маркер или карандаш;
  • Монтажная пена;
  • Шуруповерт;
  • Дрель.

Делаем замер балконной двери

Конечно, вы уже догадались, что перед заменой двери, когда старая уже демонтирована, нужно скрупулезно провести замер дверного проема или всего балконного блока. Для этого тщательно очистите его от любых загрязнений. Если вы не хотите оставлять проем пустым до установки новой двери, то можете просто снять наличники и сделать замер.

Типовые размеры пластиковых балконных дверей:

  • Высота – 2 метра (при этом нужно оставлять зазор снизу около 2 см);
  • Ширина – от 50 см до 1 м;
  • Толщина – 3,5 см.

Типовая балконная пластиковая дверь

Возможно, сложится такая ситуация, что новая дверь не влезет в проем, поэтому его придется расширить. Определить ширину проема несложно. Для этого измерьте расстояние между крайними точками вертикальных откосов.

Не забывайте, что это расстояние помимо двери займет еще дверная коробка (7 сантиметров) и монтажная пена (3 сантиметра). То есть, к примеру, если ширина проема составляет 1 метр, то ширина двери должна быть 90 см.

К слову, если дверной проем по ширине больше 1 метра, то вам придется подыскать двупольную дверь, так как стандартная ширина пластиковой балконной двери не превышает 1 метра.

Ширина дверного проема

Еще одним важным параметров при замене балконной двери является толщина стены. Если она шире дверной коробки, то необходимо будет определить ширину «доборов». Делается это очень просто.

Определите самое широкое место стены, проверьте его вертикальность с помощью отвеса, и то расстояние, которого будет не хватать до идеальной вертикальности – прибавьте к ширине стены. Затем из полученного числа отнимите толщину дверной коробки, но добавьте 1 сантиметр на запас. Вот этот результат и является, так называемой, шириной «добора».

Вы должны понимать, что только предельно точные замеры могут гарантировать качественную замену пластиковой балконной двери, поэтому этот этап является наиважнейшим.

Пошаговая инструкция

Итак, давайте с самого начала рассмотрим все этапы по замене двери на балконе. Кстати, они будут одинаковые вне зависимости от ее материала.

  1. Снимите с петель старую дверь. Затем демонтируйте дверную коробку. Обычно для этого ее приходится ломать с помощью монтировки или гвоздодера.

    Можно использовать электропилу, чтобы сделать надрез.

  2. Теперь нужно тщательно очистить дверной проем от любой грязи и пыли. Сначала используйте для этого щетки, а потом – моющие средства или хотя бы мыльный раствор. Все должно быть идеально чисто. Подождите, когда все высохнет и приступайте к замеру.

    Как это делать правильно мы вам уже рассказали выше.

  3. Пора начинать монтаж новой балконной двери. Первым делом установите дверную коробку, оставив чуть-чуть зазор от стены. Если вы планируете установить раздвижные двери, тогда прикрепите к опоре направляющие профили.

  4. Заделайте все щели полимерной пеной или можете использовать любой материал из тех, которыми утепляют окна.
  5. Повесьте дверь на петли и внимательно посмотрите, как она стоит в дверном проеме. Это ответственный момент, когда еще можно исправить ошибки и неровности, потом будет поздно.

  6. Когда балконная дверь уже стоит, остается лишь установить и настроить всю фурнитуру.

Замена балконной пластиковой двери завершена

Как видите, процесс замены пластиковой балконной двери не представляет особой сложности. Все этапы достаточно просты, и что немаловажно – понятны. А это значит, что вы вполне можете справиться с этой задачей самостоятельно.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.