Поквартирное отопление: как обустроить систему индивидуального обогрева

Поквартирное отопление квартир и домов: схемы, отзывы

Центральное отопление в многоэтажных домах не всегда выполняет свои функции – зачастую наблюдается низкая температура воды в трубах, неравномерный нагрев в течение отопительного сезона.

Решить эту проблему практически невозможно, так как коммунальные службы не реагируют на заявления и жалобы.

Именно это стало основным фактором для перехода на поквартирное отопление квартир и домов: схемы, отзывы о котором получили широкое распространение в последнее время.

Установка поквартирного отопления

Автономное отопление в квартире

Насколько актуален такой способ поддержания комфортной температуры в квартире? На первый взгляд кажется, что затраты на покупку оборудования, его установку и обслуживание значительно превысят расходы по сравнению с центральным отоплением. Однако, сделав несложные расчеты можно убедиться, что газовое поквартирное отопление компенсирует первоначальные затраты в течение трех пяти сезонов работы.

Для объективности этих выводов следует рассмотреть положительные и отрицательные стороны монтажа автономной системы.

Плюсы поквартирного отопления:

• Возможность установки комфортного уровня температуры в помещении самостоятельно. Для центрального отопления реализовать такую функцию можно – требуется монтаж специального счетчика, который нужно согласовать во многих инстанциях;
• Снижение эксплуатационных затрат на теплоноситель. В среднем поквартирные системы отопления обходятся жильцам на 40-50% дешевле, чем центральная система;
• Полная независимость от работы управляющей компании по поставке тепла. Это касается планового и аварийного ремонта, несоответствия температурного режима теплоносителя нормам.

Главным отрицательным моментом для любой поквартирной системы отопления является высокая первоначальная стоимость закупки оборудования и трудоемкость его монтажа.

Помимо этого для отключения от центральной системы и установки автономного требуется оформить соответствующую разрешительную документацию.

Все заботы о текущем обслуживании и выполнении ремонта оборудования также ложатся на плечи собственника квартиры.

Оформление разрешения на поквартирное отопление

Правила предоставления коммунальных услуг

Бытует ошибочное мнение, что оформление разрешительных документов для квартиры с поквартирным отоплением практически невозможно сделать. Однако для этого нужно лишь знать основные законы и придерживаться технических норм.

Согласно пункту 44 постановления Правительства РФ №307 для установки в качестве отопительного оборудования в многоквартирных домах допускаются газовые котлы, имеющие следующие характеристики.

• Закрытая камера сгорания;
• Устройство контроля состояния пламени в газовой горелке – система автоматики;
• Температурный режим работы не должен превышать 95°С, и максимальное давление в трубопроводе составляет 1 МПа.

Для выбора оптимальной модели котла рекомендуется обратиться в газовую управляющую компанию, обслуживающую дом. Их представители должны предоставить требования к этому оборудованию.

Получение Технических Условий у горгаза

Для этого необходимо предоставить пакет документов, подтверждающих владение помещением – паспорт из БТИ, договор купли-продажи, личные данные. В течение 14 дней представители организации обязаны выдать ТУ, куда входит схема поквартирного отопления.

Обязательно получается разрешение у пожарной службы, которая проинспектирует вентиляционные каналы в доме. Если по проекту в нем изначально предусматривался монтаж газового оборудования – проблем с этим документом не будет.

Проектная часть

Получив технические условия и разрешение пожарной службы, необходимо найти проектную организацию по составлению плана автономного отопление.

Эти услуги предлагает управляющая организация, либо любая другая коммерческая, имеющая соответствующие сертификаты и разрешения.

Сделать самостоятельно эту часть работы нельзя, так как дома с поквартирным отоплением должны соответствовать текущим нормам безопасности.

В проектном документе содержится схема поквартирного отопления, перечень оборудования и расходных материалов.

Для каждого из них должен быть паспорт, а в случае его отсутствия – техническая информация, подтвержденная производителем и продавцом. Если до этого в доме было центральное отопление, то стояки чаще всего оставляют.

В плане указывается место отключения от сети, расположение газового котла, схема магистрали и радиаторов.

Монтаж поквартирного отопления

Весь пакет документов подается в администрацию, которая должна проверить их соответствие техническим условиям. После получения положительного решения, можно приступать к установке оборудования. Примечательно, что большинство отзывов о поквартирном отоплении на этапе проектирования имеют негативный оттенок, так как бюрократия и бумажная волокита отнимает много времени и средств.

Самостоятельно подключать котел газовый магистрали запрещено. Это должны выполнять только представители горгаза.

Установив элементы газового поквартирного отопления, можно перейти к этапу согласования времени подключения к магистрали. Представители управляющей компании должны проверить состояние установленной системы и выдать паспорт соответствия. Затем выполняется присоединение котла к газовой трубе и проверятся целостность и правильность работы системы.

Выбор схемы отопления квартиры

Правильно составленный проект для домов с поквартирным отоплением должен включать в себя расположение трубопроводов. Для квартир чаще всего используется двухтрубная схема с параллельным подключением радиаторов.

Если площадь помещения не большая (до 60м), то можно использовать однотрубную схему (ленинградку), в которой отсутствует обратная труба, а батареи подключаются последовательно. Лучше всего с этой задачей справятся специалисты. Но и собственнику квартиры необходимо знать основные требования к составлению схемы и ее расчету:

1. Мощность котла. Если в помещении сделана хорошая теплоизоляция стен, то при выборе отопительного оборудования можно использовать соотношение 1 кВт на 10 м² площади. Для регионов с экстремально низкой температурой зимой к этому показателю можно прибавить 15-20 %. То есть при нормальных условиях для квартиры площадью 70 м² необходим котел мощностью не ниже 7 кВт. Оптимальным вариантом будет 10 кВт оборудование. Это касается всех типов домов, в которых планируется поквартирное отопление.
2. Место установки котла. Он должен монтироваться на кухне, так как именно это помещение больше всего отвечает требованиям и в нем расположены вентиляционные каналы.

Котел нельзя монтировать в ванной или в жилых комнатах. Это является грубейшим нарушением норм. Для установки оптимального температурного режима рекомендуется подключать к котлу датчики температуры, расположенные в комнатах. С их помощью можно существенно уменьшить расход газа, что является главным условием для любой квартиры с поквартирным типом отопления.

Выбор оборудования для поквартирного отопления

Основой для индивидуального поквартирного отопления является выбор правильного котла. Лучше всего устанавливать пиролизные модели, КПД у которых максимально приближенный к 100 %. Обязательными компонентами отопительной системы является центробежный насос и расширительный бачок. В настоящее время можно приобрести газовые котлы, имеющие эти элементы в своей конструкции.

Читая отзывы о поквартирном отоплении, можно часто встретить комментарии о проблеме в работе оборудования. Зачастую это связано с несоответствием его параметров условиям эксплуатации. Поэтому при выборе котла нужно обратить внимание на такие характеристики:

• Наличие в конструкции расширительного бака и насоса;
• Мощность устройства;
• Степень регулирования уровня нагрева теплоносителя и воды для горячего водоснабжения;
• Производитель котла и стоимость. Хорошо себя зарекомендовала продукция компании NAVIEN, BERETTA, PROTHERM и VAILLANT. Стоимость может составлять от 24 до 60 тыс. рублей в зависимости от мощности и комплектации.

Также нужно правильно подобрать трубы для создания магистрали. В настоящее время для домов с поквартирным отоплением оптимальным вариантом считаются полипропиленовые изделия со стекловолоконной армировкой. Они имеют длительный срок эксплуатации, соединяются между собой с помощью пайки и способны выдержать температуру воды свыше 95°С.

В некоторых квартирах с установленным поквартирным отоплением применяются металлопластиковые трубы. Но они имеют низкий показатель прочности.

Особенности эксплуатации поквартирной системы отопления

Однако наряду со всеми выше перечисленными преимуществами поквартирная система отопления имеет ряд особенностей. Прежде всего это относится к условиям эксплуатации. Для нормальной работы котла необходимо обеспечить систему подпитки воды.

Для этого магистральный нагрев через запорную арматуру должен соединяться с центральным водопроводом. Однако использование водопроводной воды в качестве теплоносителя не рекомендуется, так как она имеет большое количество примесей.

Поэтому необходимо установить систему фильтрации.

Следующий важный момент, которым характеризуется индивидуальное поквартирное отопление, является обеспечение отвода сгоревших газов. Лучше всего устанавливать модели котлов с коаксиальным дымоходом. Он обеспечит приток воздуха с улицы для поддержания процесса горения, своевременный отвод угарных газов.

Мнения потребителей и отзывы

Для создания объективной точки зрения о целесообразности установки подобной системы рекомендуется ознакомиться с отзывами о поквартирном отоплении:

• После долгих лет мучений с центральным отоплением решили установить автономное. Пришлось побегать с оформлением всех бумаг – это заняло около полугода. Но в итоге наша небольшая двухкомнатная квартира не зависит от прихоти работы теплосети. Единственное – нужно самим следить за состоянием котла. Благо, с самого начала взяли надежную Beretta. Людмила Пшеничная, Орел;
• Наконец-то заработало наше газовое поквартирное отопление, хотя это могло произойти еще 2 месяца назад. На этапе составления проекта я настоял на дешевом газовом котле. Однако после монтажа работники горгаза не выдали разрешение на эксплуатацию. Поэтому пришлось в срочном порядке приобретать новый котел. Но в итоге все работает нормально, хотя можно было сделать это быстрее и дешевле. Мой совет – прислушивайтесь к мнению специалистов. Сергей Лисичанский, СпБ.

Стоит ли на практике реализовывать схему, предусматривающую поквартирное отопление? Безусловно – да, но необходимо заранее подготовиться к дополнительным расходам. Стоимость услуг проектной организации колеблется от 10 до 50 тыс. руб. в зависимости от сложности работы. Но законы рынка никто не отменял, поэтому при обсуждении стоимости рекомендуется поднять вопрос о скидках и бонусах.

В видеоматериале представлено субъективное мнение пользователя автономного отопления:

Источник: https://StrojDvor.ru/otoplenie/otoplenie-v-kvartire/delaem-pokvartirnoe-otoplenie-oformlenie-dokumentov-sxemy-otzyvy/

Индивидуальное отопление в квартире: мечта или реальность?

Многие даже не подозревают о том, что обустроить индивидуальное отопление можно и в квартире, так же как и в частном доме. Однако у некоторых квартировладельцев вопрос обогрева встает настолько остро, что они всерьез рассматривают такой вариант. Выясним, насколько это реально, какие разрешения потребуются и какую систему автономного отопления предпочесть.

Что заставляет жильцов многоэтажек задумываться об отказе от центрального теплоснабжения и подключении автономной системы обогрева? На это есть множество причин:

• неоправданная стоимость коммунальных платежей;
• некачественное отопление, которое не справляется с поддержанием комфортной температуры в жилище в холодное время года без использования дополнительных источников тепла;
• невыгодное расположение квартиры, требующее большего количества тепла – угловое помещение, первый этаж;
• зависимость от установленных сроков начала и конца отопительного сезона, заставляющая мерзнуть осенью и страдать от жары весной;
• потребность поддерживать желаемую температуру в любое время, отдавая деньги только за действительное потребление тепла.

Достоинства и недостатки независимого отопления

Чтобы понять, если ли смысл отказаться от центрального теплоснабжения в пользу автономного, стоит взвесить все плюсы и минусы отдельного варианта.

Преимущества:

• Существенная экономия. По отзывам владельцев, перешедших на автономное газовое отопление, расходы на обогрев квартиры снижаются в 6–7 раз.
• Полная независимость от сроков начала и конца отопительного сезона.
• Возможность регулировать температуру на свое усмотрение. Некоторые системы позволяют выставить нужный режим, при котором интенсивность обогрева меняется в заданные промежутки времени. Например, когда все члены семьи на работе или учебе, температура понижается на несколько градусов, а в вечеру снова повышается. Это позволяет еще больше увеличить экономию.
• Бесперебойная подача горячей воды.
• Свободный выбор радиаторов. Для индивидуальной системы подойдут любые батареи, поскольку здесь отсутствует вероятность гидроударов.

Недостатки:

• Высокая стоимость оборудования.
• Зависимость современных моделей котлов от электропитания.
• Необходимость монтажа нового отопительного контура.
• Во многих случаях – потребность в обустройстве подходящего вытяжного канала.

Подробнее о преимуществах и недостатках автономного отопления в квартире многоэтажного дома со слов владельцев можно узнать, посмотрев видео.

Что представляет собой автономное отопление

Переход на индивидуальный обогрев квартиры предполагает отказ от использования общедомовой системы теплоснабжения и демонтаж относящихся к ней радиаторов и труб.

Вместо них устанавливаются новые магистрали и батареи, которые подсоединяются к нагревателю. В квартирах традиционно используются два вида установок – газовые и электрические котлы.

Принцип работы устройства прост: он повышает градус воды и заставляет ее циркулировать по системе, обогревая помещение в нужном режиме.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Как в квартире перекрыть батарею отопления

Типы котлов

Все приборы можно также разделить на два вида:

• одноконтурные – работающие исключительно на отопление;
• двухконтурные – дополнительно обеспечивающие горячее водоснабжение.

В зависимости от способа установки котлы для обогрева бывают настенные (как на следующем фото) и напольные. Первые пользуются большей популярностью из-за своей компактности и более низкой цены. Вторые имеют большую мощность и продолжительный срок службы.

Электрические котлы

Установки, работающие на электричестве, отличаются доступной стоимостью и высоким уровнем безопасности. Их разрешается устанавливать в любой точке квартиры. К сожалению, такой агрегат не подойдет для дома со старой проводкой из-за риска постоянного выбивания пробок.

Газовые котлы

Газовые приборы стоят дороже, но зато служат долго и быстро окупаются в процессе эксплуатации, поскольку используют более дешевый источник энергии. У нагревателя, работающего на газу, есть специальная камера для сгорания топлива и система отвода дыма, позволяющая избежать каких-либо неудобств обитателям квартиры.

Выбор котла зависит от многих условий, в том числе и от размеров жилья, поэтому к его выбору нужно подходить очень ответственно.

Совет. Считается, что для обогрева стандартной комнаты с потолком трехметровой высоты, площадь которой составляет 10 м2, нужен 1 кВт мощности отопительного котла. Чтобы вычислить необходимый ресурс обогревающего устройства, поделите площадь помещения на 10.

Схема отопления

В централизованном теплоснабжении используется однотрубная схема, которая уступает по эффективности двухтрубной. Однотрубная система применяется только для небольшого количества радиаторов в ситуации, где нужно сэкономить.

Оптимальный выбор для индивидуального обогрева – двухтрубная схема. Она имеет такие преимущества:

• использование труб и фитингов меньшего диаметра;
• высокая стабильность давления в системе;
• возможность монтажа автоматических регуляторов протока на всех батареях, которые будут работать без ущерба для нагрева других радиаторов;
• независимое подключение каждой греющей секции, позволяющее снимать его для обслуживания или получения доступа к нише во время ремонта.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:  Договор на ремонт квартиры: с физическим лицом, бланк

Законна ли установка индивидуальной отопительной системы?

На тему легальности оборудования автономной подачи тепла в отдельной квартире ведется много споров и судебных тяжб. Все началось с того, что в 2010 году Правительство РФ запретило отключение от общего теплоснабжения и перевод на индивидуальные отопительные комплексы, заставив многих людей опустить руки.

Однако уже в 2012 году было принято новое постановление, касающееся порядка подключения систем обогрева. В нем приводится список источников тепла, которые запрещены к использованию в квартирах. В этот перечень современные сертифицированные отопительные котлы не входят.

Следовательно, законодательство не запрещает установку собственного отопления, и все ограничения касаются только технических характеристик отопительных устройств.

Это не означает, что владельцу помещения можно свободно сделать индивидуальное отопление. Прежде чем заняться переоборудованием, нужно получить разрешение органов местного самоуправления. Если администрация отказывается выдать его на основании ст. 14 Федерального Закона «О теплоснабжении», можно смело обращаться в суд, поскольку такой отказ является незаконным.

Как получить разрешение

За санкцией на обустройство автономного отопления обращаются в районную администрацию, а точнее в межведомственную комиссию, отвечающую за использование жилищного фонда. Не позднее чем через полтора месяца чиновники дают официальный ответ. В администрации можно взять список бумаг, которые нужно предоставить для получения разрешения.

Примерный перечень документов

Поскольку установка системы собственного отопления относится к переоборудованию жилого помещения, то список будет включать в себя:

• заявление, оформленное по специальной форме;
• документы, устанавливающие право на владение жильем: свидетельство о государственной регистрации, акт передачи в собственность, договор дарения, документ, подтверждающий право наследования (оригиналы или копии, заверенные у нотариуса);
• заверенные копии на каждого владельца и заявление, подписанное всеми собственниками (в случае нахождения квартиры в долевой собственности);
• копия техпаспорта помещения;
• согласие членов семьи нанимателя и жильцов многоквартирного дома, оформленное в виде протокола собрания владельцев квартир (если площадь муниципальная);
• заключение органа, ответственного за охрану памятников архитектуры, исторического или культурного наследия о возможности проведения перепланировки (если дом является архитектурной, культурной или исторической ценностью).

Самым сложным будет подготовить и предоставить документацию технического характера. К ней относятся:

• проект перепланировки при монтаже газового котла, включающей газификацию помещения и внесение изменений в систему центрального теплоснабжения;
• копия паспорта на электрокотел, технические условия, договор, подтверждающий разрешение максимальной мощности, которая превышает возможности котла (при выборе электрического греющего устройства);
• ТУ отключения разводки в квартире от общедомовой отопительной системы;
• ТУ вентиляции;
• ТУ подводки газовых сетей.

Где получить необходимые документы

Сбор требуемых бумаг может отнять большое количество времени и сил, потому что придется обращаться во многие службы и организации.

1. За разрешением на отключение квартиры от общедомового отопления отправляйтесь в городскую теплосеть. Отказ можно получить только в одном случае: если снятие радиаторов приведет к нарушению работы оборудования в соседних квартирах.
2. ТУ на монтаж газовой установки дает служба газа. Для их получения нужно идти в районное ЖЭО, откуда в ведомство посылается письмо с запросом.
3. Планом переоборудования занимается проектная организация. В этом документе должна содержаться вся информация о будущей системе, технические решения и расчеты.
4. Готовый проект перепланировки требует согласования с инстанциями, у которых были получены ТУ, а также с пожарной службой и органами СЭС.

Что делать, когда разрешение получено

Если все сделано правильно и удалось получить положительный ответ, следующим шагом станет закупка оборудования и заключение договора с организацией, которая займется установкой автономного отопления.

Когда, наконец, переоборудование закончено, и все работы по монтажу новой системы проведены, останется пройти еще несколько городских организаций и получить акт приемки. Это и будет окончанием официального оформления установки индивидуального отопления.

Если нет финансовых ограничений, можно избавить себя от хождения по кабинетам и за отдельное вознаграждение поручить оформление всех согласований и документов проектной службе.

В следующем видео рассмотрены особенности эксплуатации наиболее популярной модели нагревателя – газового котла.

Источник: https://mr-build.ru/otoplenie/individualnoe-otoplenie-v-kvartire.html

Индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома

Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома.

Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери.

Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.

Схема индивидуального отопления в квартире

Причины распространения системы

На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.

Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы.

В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла.

Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.

Виды автономных систем

На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем. Но наибольшую популярность приобрели две – газовая и электрическая. Обе имеют значительный перечень преимуществ и подходят всем без исключения жителям квартир.

Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.

Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.

Газовый котел для отопительной системы

Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива.

При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы.

Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.

Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.

Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков.

После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение. И только после этого подается небольшая искра, от которой газ и вспыхивает.

При этом весь процесс проверок занимает лишь доли секунды.

Достоинства системы индивидуального отопления

Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир.

Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, — не дает возможности выявить все ее недостатки.

Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.

Схема индивидуального отопления квартиры

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов.

И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной.

И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.

Недостатки системы

Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы.

На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность.

Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме.

Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию.

Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.

Чертеж индивидуальной системы отопления квартиры

Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы.

Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут.

Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.

Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством.

Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых.

Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.

Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий.

В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов.

А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.

В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.

Источник: https://otoplenie-doma.org/individualnoe-otoplenie-v-kvartire.html

Поквартирное отопление

Сейчас единственной достойной альтернативой централизованному теплоснабжению есть поквартирная система отопления. Наряду с этим обустройство ее требует значительных затрат времени, сил и средств, но в следствии вложения окупаются за в полной мере приемлемый срок.

В нашей статье мы проанализируем плюсы и минусы таких систем, и приведем советы по их монтажу.

Из-за чего отопление малоэффективно?

На сегодня в большинстве многоквартирных домов установлены системы централизованного обогрева. Наряду с этим в квартирах размещаются лишь радиаторы и подводящие трубы, а нагрев теплоносителя происходит на особых фирмах (котельные и ТЭЦ). Эти фирмы смогут находиться на большом (до нескольких километров) удалении от точки потребления тепла, что и обуславливает ключевые минусы системы.

Низкая эффективность централизованного обогрева разъясняется такими факторами:

• Во-первых, достаточно большое количество котельных применяют устаревшее водогрейное и парогенерирующее оборудование с низким КПД. Наряду с этим сжигание громадного количества горючего ведет к повышению денежных затрат, да и в атмосферу попадают огромные объемы угарного газа и других продуктов горения.

• Во-вторых, транспортировка теплоносителя на громадные расстояния ведет к тому, что его температура значительно снижается. Особенно громадны потери тепла в зимний период, на протяжении наиболее активного обогрева. Частично их пробуют компенсировать за счет повышения температуры подаваемой в трубы воды, но это опять ведет к осту затрат.

Обратите внимание! В соответствии с СНиП все наружные трубопроводы должны быть оборудованы теплоизоляционными кожухами. На практике от трети до половины теплотрасс не имеют качественного тепло сберегающего контура, так что обычно ТЭЦ греют не столько квартиры, сколько внешнюю среду.

С позиций получателя отопления как услуги централизованная схема кроме этого очень неудобна:

• С одной стороны, температуру в помещения фактически нереально регулировать ни в громадную, ни в меньшую сторону. Так что в полной мере настоящей есть обстановка, в то время, когда вы станете вынуждены кутаться в шерстяные свитера, ожидая, в то время, когда на ТЭЦ поднимут температуру воды в трубах.
• Иначе, яблоком раздора выясняются вопросы начала и завершения отопительного сезона. Да, существуют определенные нормативы, обуславливающие включение отопительного оборудования, но они не отличаются гибкостью, и потому поздней в осеннюю пору мы минимум неделю мерзнем, ожидая, в то время, когда «дадут тепло». Ну, а весной приходится открывать окна, потому, что отключают батареи также не сходу.

Но значительно чаще переход на поквартирный обогрев обуславливается все же денежными мыслями. Согласитесь, куда логичнее самостоятельно контролировать микроклимат в помещении, и платить лишь за горючее, использованное по назначению, а не финансировать транспортировку тёплой воды по неутепленным трубам.

Преимущества и недостатки поквартирного обогрева

Перед тем как принимать решение о монтаже автономного отопления, нужно проанализировать его плюсы и минусы.

К сильным сторонам данной технологии возможно отнести:

• Достаточно стремительную окупаемость. За счет экономии на оплате источников энергии всецело «выйти в ноль» возможно уже через пять-семь лет эксплуатации системы.

Обратите внимание! Эти сроки честны только в случае рационального применения тепла. В случае если котел будет работать неизменно на большой мощности, наряду с этим для понижения температуры вы станете открывать окна (а тем более  — включать кондиционер), то экономия будет близкой к нулю.

• Комфортная регулировка микроклимата. Вы сами устанавливаете подходящую температуру в помещении, и котел в автоматическом режиме будет ее поддерживать. Наиболее качественные модели возможно подключать к комнатным термостатам, так что степень нагрева воздуха не будет зависеть от наружной температуры.

• Экологичность. Современные модели отопительных котлов отличаются максимально полным сгоранием горючего, что разрешает минимизировать количество выбросов в атмосферу.
• Понижение цены строительства. Данных плюс актуален в первую очередь для строительных компаний: при закладке в проект поквартирного обогрева не требуется выделять средства на монтаж теплотрасс и подключение к магистрали.

Само собой разумеется, имеется у системы и минусы:

• Во-первых, цена самого оборудования достаточно значительна. Для многих такая единоразовая инвестиция окажется «неподъемной», так что придется или брать кредит со всеми сопутствующими рисками, или же откладывать деньги в течение нескольких месяцев.
• Во-вторых, установка отопительного оборудования в здания, где ранее было обустроено отопление , связана с очень трудоемкими бюрократическими процедурами.

• В-третьих и при монтаже, и при эксплуатации системы нужно самое внимание уделять вопросам безопасности. Особенно актуально данное требование для газовых котлов: устанавливать их своими руками не следует, потому, что с газовым оборудованием есть в праве работать лишь сотрудники сертифицированных работ.

Юридические аспекты

Сам процесс перехода на автономный обогрев необходимо затевать с получения разрешительных документов.

Образцовый алгоритм работы будет таким:

• Для начала уточняется техвозможность отключения от отопления . Данный момент есть наиболее сложным, потому, что эксплуатационные организации соглашаются на таковой ход очень нехотя.

Обратите внимание! Возможность судебного решения в вашу пользу будет выше, если вы обратитесь к юристу, специализирующемуся на таких вопросах. Кроме этого прекрасные результаты дают коллективные заявки от всего дома либо подъезда.

• Потом обращаемся в проектную организацию, которая обязана создать технические условия для подключения, а также чертежи подводки газовых труб, размещения отопительных контуров и т.д.
• Следующий этап — государственный пожарный надзор. В случае если здание произведено из негорючих материалов (кирпич, бетон), то получение акта в большинстве случаев не вызывает неприятностей.

• После этого получаем оборудование (о выборе мы поболтаем в следующем разделе) и обращаемся в монтажную организацию. Ее представители обязаны затребовать у вас сертификаты на соответствие котла принятым стандартам, потому при покупке агрегата нужно обратить на это особенное внимание.
• Потом осуществляется сам монтаж, подключение котла силами экспертов газового хозяйства, и постановка оборудования на учет и сервисное обслуживание. Затем эксплуатационная организация обязана получить от вас извещение о переходе на автономное теплоснабжение квартиры.

Обратите внимание! Формы документов нужно согласовывать с той организацией, в которую вы их станете предоставлять. Само собой разумеется, инструкция предполагает наличие единого госстандарта для оформления таких бумаг, но частенько организации устанавливают свои внутренние правила.

Выбор нагревательного прибора

Для системы обогрева квартиры нужно выбрать водогрейный котел. И тут нам необходимо определиться и с мощностью устройства, и с видом применяемого горючего — газ либо электричество.

Что касается производительности, то тут все достаточно просто: на обогрев каждого квадратного метра площади необходимо минимум 100 кВт мощности котла. Следовательно, на квартиру площадью 50 м2  нужен аппарат минимум 5кВт.

Что касается газа и электричества, то тут выбор сделать сложнее. Для анализа сильных и не сильный сторон мы структурировали данные в виде таблицы:

Но, газовые устройства все же являются более популярными, так что вам, вероятнее, порекомендуют как раз их. Иначе, электрокотлы смогут монтироваться и в негазифицированных зданиях.

Установка периферии

Наконец, для обогрева нужно смонтировать трубопроводы и радиаторы.

И хоть отличий от отопления тут очень мало, на них стоит обратить внимание:

• Изюминкой личного отопления есть малое давление в системе и отсутствие перепадов температуры. Это накладывает свой отпечаток на процесс выбора комплектующих.
• Так, вместо стальных труб возможно применять полимерные либо металлопластиковые изделия. Они фактически не подвержены коррозии, но наряду с этим владеют достаточной температурной и деформационной устойчивостью.

Обратите внимание! Часть труб возможно заложить в стяжку пола, обеспечив подогрев нижнего слоя воздуха. Это будет более рациональным, чем обустройство теплых полов с подключением к батареям центрального отопления.

• Радиаторы возможно брать менее прочные, но более действенные с позиций теплоотдачи. Так, как раз установка поквартирного обогрева разрешает применять алюминиевые батареи: потому, что гидроудары при опрессовке контурам не угрожают, то устойчивости в 25 атмосфер должно хватить.

• Кроме этого при монтаже личного обогрева оправдывает себя применение биметаллических радиаторов. За счет громадной теплоотдачи таких изделий возможно поддерживать меньшую температуру в трубах, что разрешает не переплачивать за газ кроме того зимой.

Что касается сборки контуров, то тут никаких сложностей появиться не должно: железные детали соединяем или сварными, или резьбовыми фитингами, а для крепления полиэтиленовых труб используем технологию высокотемпературной пайки.

Совет! Перед пуском системы ее нужно в обязательном порядке проверить на герметичность.

Заключение

Не обращая внимания на сложность в реализации, поквартирные системы отопления владеют целым рядом ощутимых преимуществ.

Так что для сокращения затрат на обогрев квартиры в полной мере возможно обустроить автономный контур теплоснабжения, следуя приведенным в статье и продемонстрированным на видео рекомендациям.

Само собой разумеется, срок окупаемости у него будет большим, но в качестве долгосрочной инвестиции эта технология в полной мере оправдывает себя.

Загрузка…

Источник: https://partner-tomsk.ru/otoplenie/pokvartirnoe-otoplenie-kak-obustroit-sistemu-lichnogo