Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Топ продаж новостроек в москве, новой москве и мо – июль 2019 | novostroev.ru

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Предлагаем посетителям портала Novostroev.ru обзор рынка первичной недвижимости российской столицы, территорий, которые стали новыми районами Москвы и Московской Области за июль 2019 года.

В июльский рейтинг вошли проекты застройщиков с лучшими результатами по продажам в течение второго летнего месяца.

Основой для формирования рейтинга послужили данные Росстата о количестве договоров долевого участия, которые были зарегистрированы в июле.

Это количество естественным образом отражает положение дел на рынке первичной жилой недвижимости, так как подавляющее большинство объектов жилищного строительства сегодня реализуются по ДДУ, в соответствие с положениями ФЗ-214.

Собственно, этот обзор составлялся по итогам месяца, весьма значимого для рынка долевого участия, так как вступили в силу новые правила, которые в достаточной степени этот рынок изменили.

Речь идет о поправках, принятых под конец 2018 года, главным образом оказало влияние на рынок введение эскроу-счетов, посредством которых дольщики теперь (как раз с июля) стали рассчитываться с застройщиками.

Пора промежуточных итогов: ожидания и реальность

Эскроу-счета являются для застройщиков куда менее выгодным форматом расчетов, чем прямая оплата, так как теперь им нужно брать кредиты на возведение дома, и деньги дольщиков они получат только тогда, когда полностью выполнят свои обязательства перед последними.

Это обстоятельство широко использовалось застройщиками для формирования слухов о скором повышении цен на жилье (что, в общем, в теории звучало вполне логично).

Застройщики, начиная с момента принятия поправок, всеми силами старались продать возводимые объекты и подогревали спрос.

Однако с начала года интерес к покупкам не только не начал расти, а стал снижаться от месяца к месяцу, что хорошо отражают наши предыдущие обзоры.

Тенденция переломилась в апреле, когда количество проданных квартир стало расти, новый тренд продолжился в мае, а также в июне. С этого месяца застройщиками уже утрачена возможность продать жилье и получить прямой расчет.

Что случилось со спросом в июле? Как и предсказывали некоторые эксперты, наступил некоторый спад, хотя и говорить о существенном проседании рынка не приходится.

Покупатели, которые всеми силами стремились успеть «запрыгнуть в последний вагон», смогли найти возможность привлечь средства и совершить желаемую покупку «пока не началось» и пока жилье не подорожало.

Хотя профильные рыночные эксперты выдвигали предположение о том, что начало этого лета – не самое лучшее время для приобретения жилья: присутствовал ряд факторов, препятствующих началу подорожанию недвижимости после перехода на новые правила.

Кроме того, с их вступлением в силу дольщик приобрел бы более высокую степень защиты своих интересов – банк, в случае возникновения у застройщика каких-то проблем, просто вернул бы дольщику его деньги с эскроу-счета.

Предположения оказались верными – уже второй месяц подряд стоимость жилья не снижается и не повышается.

Основным фактором является факт наличия большого количества не проданного жилья, которое не затрагивает поправка об эскроу – это объекты с готовностью более 70%, социальное жилье, квартиры в новостройках, где продано более 60% жилья, кроме того, есть еще достаточно широкий ряд льгот, которые затрагивают определенные категории застройщиков и возводимые ими объекты.

Еще одним фактором является снижение стоимости квадратного метра на вторичном рынке, скорее всего, это обусловлено низким уровнем спроса, а также сезонностью, на этом фоне ожидать роста спроса на «первичку» не приходится.

ТОП-15 продаж новостроек по Москве

Итак, спрос стал снижаться, в Москве по результатам июля продано 1415 квартир, в то время, как за предыдущий месяц заключено 2594 ДДУ – пожалуй, эта цифра останется рекордной в течение нескольких ближайших лет. Похоже, рынок плавно возвращается к своему естественному состоянию, что сопровождается естественным ущемлением интересов застройщиков, которых законодательные льготы не затрагивают.

Стоит отметить, что застройщики, которые находились на ТОП-позициях, сместились в июле недалеко, но, конечно, они продали меньше жилья, чем в июне.

Впрочем, некоторые существенно улучшили свои дела, переместившись в верхнюю часть списка, примером может служить ЖК Фестиваль парк (в котором за июль продано 192 квартиры), который занял место лидера рейтинга по Москве, перебравшись на это место с седьмой строчки. Продажи в этом ЖК выросли более, чем вдвое (84 продажи за июнь).

Ранее несколько месяцев подряд в рейтинге лидировал ЖК Мир Митино, теперь этот проект занимает второе место со 168 квартирами в июле – относительно предыдущего месяца его продажи существенно упали, за тот период было продано 356 квартир. То есть, удалось реализовать вдвое меньше квартир, чем в прошлом месяце.

Сложно сказать, чем вызвана такая замена, не исключено, что по проекту ЖК Фестиваль парк оказались задействованными льготы (относительно использования эскроу-счетов для расчетов), а в ЖК Мир Митино продажи стали осуществляться по старой схеме.

Третья строчка рейтинга – ЖК D1 (Дмитровский 1), здесь в июле реализованы 142 квартиры. В предыдущем месяце эту позицию занимал ЖК Метрополия, который продал в июне 177 квартир, и который в июле опустился на четвертую позицию, продав на этот раз 136 квартир.

1 место: Фестиваль парк – 192

2 место: Мир Митино – 168

3 место: D1 (Дмитровский 1) – 142

4 место: Метрополия – 136

5 место: ФоРест (FoRest) – 128

6 место: Селигер Сити – 106

7 место: Лучи – 88

8 место: Filicity (Фили Сити) – 80

9 место: Домашний – 80

10 место: Discovery Park (Дискавери Парк) – 62

11 место: Citimix – 58

12 место: Вестердам – 51

13 место: HeadLiner (Центр-Сити) – 44

14 место: LIFE-Варшавская (Лайф-Варшавская) – 29

15 место: Талисман на Дмитровском – 20

Перечень ТОП-проектов по Москве замыкают следующие ЖК:

На 13 позиции находится ЖК HeadLiner (Центр-Сити), здесь в июле заключено 44 ДДУ, дела у этого проекта значительно ухудшились, если рассматривать результаты предыдущего месяца – в июне ЖК находился на пятой строчке, реализовав 90 квартир.

14 место – ЖК LIFE-Варшавская (Лайф-Варшавская), в июле здесь продано 29 квартир, месяцем ранее проект завершал рейтинг (находился на 15 строчке), у него было всего 16 продаж.

На последней позиции июльского рейтинга находится ЖК Талисман на Дмитровском – 20 продаж в июле, ранее проект не попадал в рейтинг.

ТОП-10 продаж новостроек по Новой Москве

В новых районах столицы также отмечается некоторое снижение продаж в июле относительно предыдущего месяца, в июле было заключено 2603 ДДУ, тогда как в июне – 3376. Но итоги июля все же лучше майских, тогда было продано 2136 квартир. Собственно, у проектов, которые лидировали в июне, дела, похоже, и в июле особо не ухудшились.

Лидером по Новой Москве в этом месяце является ЖК Саларьево Парк с 995 проданными квартирами в июле, в июне этот проект находился на второй строчке, тогда было продано 905 квартир, что, впрочем, также является впечатляющим результатом. На второй позиции – ЖК Москвичка (835 квартир в июле), в июне этот проект находился на первой строчке, продано было 907 квартир.

Третья позиция – ЖК Остафьево, здесь в июле продали 220 квартир, на это место проект переместился с шестой позиции, которую он занимал в предыдущем месяце, тогда была продана 191 квартира.

В прошлом месяце на третьей строчке находился ЖК Цветочные Поляны (304 квартиры), теперь этот проект уже на шестой позиции, в июне смогли продать только 90 квартир, количество продаж на этом объекте сократилось более, чем втрое.

1 место: Саларьево Парк – 995

2 место: Москвичка – 835

3 место: Остафьево – 220

4 место: Новые Ватутинки. Центральный квартал – 165

5 место: Румянцево парк – 134

6 место: Цветочные поляны – 90

7 место: Южное Бунино – 64

8 место: Баркли Медовая Долина – 62

9 место: Позитив – 25

10 место: Филатов Луг – 13

Замыкают рейтинг по Новой Москве три следующих проекта:

ЖК Баркли Медовая Долина – 8 строчка, продано в июле 62 квартиры, в предыдущем месяце проект находился на 10 месте с 56 продажами.

На 9 месте – ЖК Позитив (25 ДДУ в июле), в июне на этом месте был проект ЖК Филатов Луг (125 квартир).

Теперь этот проект занимает последнее место, количество продаж существенно сократилось, в июне здесь продали всего 13 квартир (снижение продаж более чем в 10 раз) – тоже, пожалуй, один из рекордов.

ТОП-10 продаж новостроек по Московской Области

Московская область стала исключением относительно общего тренда по сокращению продаж, если в июне было заключено 2574 ДДУ, то в июле разошлись 3166 квартир. В лидерах продолжает оставаться ЖК Люберцы Парк (392 ДДУ в июле), в предыдущем месяце проект также возглавлял рейтинг по МО, число продаж здесь сократилось незначительно, в июне продано было 342 квартиры.

Вторая строчка – ЖК Большое Путилково (387 продаж) лишь ненамного отстает от лидера июля, и также с небольшим разрывом от него отстает ЖК Государев Дом (384 квартиры в июле), который, кстати, в прошлом месяце занимал вторую строчку, у него было 317 продаж.

1 место: Люберцы Парк – 392

2 место: Большое Путилково – 387

3 место: Государев Дом – 384

4 место: Микрогород “В лесу” – 288

5 место: Инновация – 263

6 место: Жулебино Парк – 246

7 место: Спутник – 225

8 место: Императорские Мытищи – 208

9 место: Новое Медведково – 165

10 место: Датский Квартал – 151

Среди проектов, замыкающих рейтинг ТОП-10 по МО, также особых перемен не произошло в плане смены участниками своих позиций, а вот продажи в этом секторе рейтинга несколько подросли. Восьмая строчка – ЖК Императорские Мытищи (208 продаж в июле), месяцем ранее проект занимал седьмое место, там было 168 продаж.

Девятая позиция – ЖК Новое Медведково, где в июле удалось реализовать 165 квартир, дела у данного проекта значительно ухудшились, так как в июне он занимал 4 позицию, тогда было продано 268 квартир.

Но у проекта ЖК Жулебино Парк, который занимал это место в июне, было 133 продажи.

Замыкает рейтинг ЖК Датский Квартал (151 продажа в июле), в предыдущем месяце он также находился на этом месте, однако было заключено всего 105 ДДУ.

Заключение

Собственно, можно сказать, что период ожиданий, который длился с конца 2018 года по июль 2019 года, закончился без каких-то ощутимых изменений относительно цены и спроса.

Некоторый рост цен, который был обусловлен стремлением застройщиков дороже продать жилье, прекратился, и уже понятно, что стоимость жилья быстро и резко повышаться не будет.

Вероятно, что спрос в какой-то мере уже удовлетворен, и можно ожидать, что в следующем месяце количество продаж будет сокращаться.

Тем не менее, дольщики, которые по разным причинам не смогли приобрести квартиры до июля, но собираются это сделать в ближайшее время, получат дополнительный бонус в виде защиты своих средств посредством размещения их на эскроу-счетах. Похоже, до начала делового сезона на строительном рынке у потенциальных покупателей еще есть время, так как какие-то ценовые движения если и начнутся, то не ранее сентября.

Ремонт в новостройке: топ-10 советов

Сомнительное удовольствие – покупка недвижимости по договору ЖСК

Белый список новостроек Москвы и Подмосковья

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Белый список жилых комплексов — информационный продукт портала Novostroy.ru, созданный на основе оценок экспертов рынка, участвующих в рейтинге новостроек, а также на основе мнений реальных дольщиков.

В этом разделе собраны объекты, которые получили наиболее высокие оценки профессионалов сферы недвижимости по таким критериям, как качество проекта и надежность. Кроме того, у реальных покупателей к новостройкам этого списка нет претензий ни по соблюдению сроков строительства и сдачи в эксплуатацию, ни по качеству.

Мы сформировали «Белый список» для того, чтобы читатели, не имеющие опыта в строительной сфере, могли самостоятельно разобраться в многообразии информации о жилых комплексах и подобрать для себя наиболее подходящий и безопасный вариант. Назначение «Белого списка» состоит в том, чтобы они смогли вложить свои деньги в жилую недвижимость без всяких опасений и не ошибиться.

Подробнее

комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 25 — 26 от 6 657 000от 42 115 4 предложения
1к. кв. 31 — 57от 8 073 000от 51 073 7 предложений
2к. кв. 49 — 77от 11 070 000от 70 033 28 предложений
3к. кв. 68 — 99от 14 223 000от 89 980 19 предложений
Многокомн. 97 — 132 от 18 388 000от 116 329 17 предложений
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 29 — 34 от 1 850 000от 11 704 4 предложения
1к. кв. 32 — 52 от 2 272 000от 14 373 5 предложений
2к. кв. 63 — 78 от 3 935 400от 24 897 5 предложений
3к. кв. 77 — 89 от 4 698 000от 29 721 5 предложений
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 21 — 27 от 2 966 000от 18 764 2 предложения
1к. кв. 35 — 41от 4 150 000от 26 254 4 предложения
2к. кв. 46 — 59 от 5 474 000от 34 630 2 предложения
3к. кв. 71 — 77 от 6 798 000от 43 007 2 предложения
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
1к. кв. 29 — 44от 5 871 000от 37 142 23 предложения
2к. кв. 36 — 60от 6 859 000от 43 392 46 предложений
3к. кв. 52 — 97от 10 363 000от 65 560 32 предложения
Многокомн. 90 от 24 228 000от 153 275 1 предложение

Квартиры от застройщиков с акциями

комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
1к. кв. 31 — 46от 3 525 000от 22 300 32 предложения
2к. кв. 49 — 60от 4 890 000от 30 936 20 предложений
3к. кв. 65 — 76от 6 679 000от 42 254 4 предложения
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
Студии 19 — 28 от 4 905 000от 31 031 12 предложений
1к. кв. 33 — 47от 4 996 900от 31 612 39 предложений
2к. кв. 36 — 73от 7 400 000от 46 815 51 предложение
3к. кв. 68 — 87от 11 597 000от 73 367 16 предложений
комнатностьплощадь, м²стоимость, руб.Ипотека, руб./мес.количество
1к. кв. 37 — 41от 5 017 000от 31 739 5 предложений
2к. кв. 43 — 66от 5 081 000от 32 144 5 предложений
3к. кв. 68 — 83от 6 145 000от 38 875 5 предложений
Многокомн. 93 от 9 106 000от 57 608 2 предложения

25 лучших строительных компаний Москвы и Московской области

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Репутация строительной компании складывается не только из многолетнего опыта и соблюдения сроков сдачи домов.

Огромную роль играют такие факторы как стабильность и кредитоспособность девелопера, хороший сервис, добротность реализованного жилья, продуманность деталей для создания комфорта и соотношение цена-качество.

Ниже вы увидите подборку из 25 лучших застройщиков Москвы. Место в списке не влияет на большую или меньшую авторитетность девелоперской компании.

Гк «миц»

ГК «Московский ипотечный центр» строит жилую и коммерческую недвижимость в Москве и области уже более 10 лет. Основное направление — квартиры эконом-сегмента.

Группа основана в 1999 году как провайдер услуг купли-продажи недвижимости, с 2007 года Гк «миц» выступает в качестве застройщика. За 20-летнюю историю компании руководители не менялись ни разу.

На счету девелопера — больше 20 объектов, как сданных, так и строящихся.

Фск «лидер»

Корпорация ведет девелоперскую деятельность с 2005 года, занимаясь строительством квартальных и индивидуальных проектов не только в Москве, но и в Петербурге, Ленинградской, Калужской, Московской областях и Краснодарском крае.

Фск «лидер» реализовала более 20 проектов жилых комплексов, из которых половина уже заселена или сдана в эксплуатацию.

Корпорация входит в Топ-10 самых крупных российских девелоперов и признана одним из наиболее социально ответственных застройщиков.

Кто такой застройщик, его обязанности и советы по выбору

ГК «Первая ипотечная компания» основана в 1994 году. За 25 лет активной работы Группа вывела на рынок около 20 млн квадратных метров жилья и примерно 300 000 квартир.

В приоритете — реализация квартир эконом-класса в панельных домах.

В 2017 году Группе присвоен рейтинг кредитоспособности на уровне «А-», а АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) оценило девелопера на «BBB+» — это самый высокий показатель среди строительных компаний России.

Дк capital group

Девелоперская компания Capital Group уже более 25 лет на рынке, активно занимается комплексным развитием проектов в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости.

Застройщик изначально специализировался на объектах бизнес- и премиум-класса, но с 2009 года также разворачивает активную деятельность в нише комфорт-жилья.

Общая площадь всех объектов компании Capital Group, которых уже более 70, равна примерно восьми млн м², из этого объема почти 3,5 млн м² находятся в процессе реализации.

Зао «юит московия»

Зао «юит московия» входит в состав финского строительного концерна YIT и ведет девелоперскую деятельность в столице России чуть больше десяти лет.

Компания возводит жилые дома сегмента «эконом», проектируя их согласно принципам европейского комфорта. Среди объектов Зао «юит московия» — как загородные малоэтажные комплексы, так и масштабные квартальные застройки.

Девелопер признан одним из самых надежных по мнению городского правительства.

Ск «донстрой»

Строительная компания «ДОНСТРОЙ» возводит объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы уже более 25 лет.

Девелопер известен тенденцией создавать жилые комплексы, принципиально отличающиеся друг от друга по внешним характеристикам. Компания предлагает жилье в различных ценовых нишах, в ее копилке — около 30 готовых жилых кварталов.

Сейчас на рынке представлены квартиры в 15 комплексах на разных стадиях строительства и разработки.

ПАО «Галс-Девелопмент» входит в пятерку самых крупных строительных компаний Москвы, хотя ведет свою деятельность и в других городах России.

Специализируется на создании жилых комплексов бизнес-класса и кварталов элитной недвижимости.

Девелопер успешно реализовал многие коммерческие и жилые проекты, может похвастаться массой достижений и наград, а с 2012 по 2015 год несколько раз был признан лучшим застройщиком года по рейтингам разных служб и агентств.

Гк «интеко»

Группа компаний «ИНТЕКО», одна из старейших строительных организаций Москвы, образована в 1991 году. На ее счету более 80 реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости от эконом-сегмента до премиум-класса.

Гк «интеко» активно продвигает урбанистический стиль архитектуры в своих объектах.

Этот девелопер относится к строительным компаниям полного цикла: он сам отвечает за выполнение каждого шага в процессе создания и реализации квартир — от разработки проекта до управления заселенными комплексами.

Ск «бэсткон»

Строительно-инвестиционная компания «БЭСТКОН» возводит объекты жилого и коммерческого назначения на территории столицы и Московской области уже более 15 лет. Организация работает комплексно, выполняя функции не только застройщика, но также проектировщика, подрядчика, риелтора и инвестора.

Компания реализует жилье в широком диапазоне — от класса «эконом» до элитной недвижимости. При этом Ск «бэсткон» считается одним из самых демократичных московских девелоперов в отношении ценовой политики.

Помимо строительства компания активно занимается инвестированием в проекты других представителей этой сферы деятельности.

Группа ЛСР

Группа ЛСР основана в 1993 году, ведет активную строительную деятельность в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ленинградской области, Подмосковье и Уральском регионе. За время своей работы девелопер сдал в эксплуатацию около 10 млн кв.

 м жилья, тысячи дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика. Группа является одним из крупнейших строительных холдингов России со стабильным и высоким рейтингом кредитоспособности.

Группа ЛСР занимается созданием и развитием проектов не только в нашей стране, но и на строительном рынке Европы.

Строительная компания MR Group за 15 лет своего существования хорошо зарекомендовала себя на строительном рынке Москвы и Подмосковья.

На счету девелопера 37 проектов — как уже завершенных и сданных в эксплуатацию, так и находящихся в стадии разработки и создания.

Компания MR Group четыре раза побеждала в номинации «Девелопер года» по версиям различных рейтинговых агентств и входит в пятерку лучших застройщиков Москвы. Организация активно участвует в развитии культуры, спорта и волонтерского движения.

Ооо «самолет девелопмент»

Довольно молодой застройщик, который входит в состав Группы компаний «Самолет» и ведет деятельность с 2012 года.

За это время он успел заработать себе репутацию надежного девелопера, который возводит объекты хорошего качества в очень высоком темпе.

За 7-летний период работы в столице и области появилось уже более десяти жилых комплексов от Ооо «самолет девелопмент». Строительная компания реализует квартиры только в рамках Федерального закона № 214-ФЗ.

Гк urban group

Группа компаний Urban Group за 10 лет существования реализовала около двух млн кв. м площади в 11 жилых комплексах.

Застройщик создает свои проекты по принципам эстетичности и инноваций, позиционируя каждый квартал как современный «Город для жизни»: максимальный комфорт, развитая инфраструктура и живописные, экологичные локации. Оригинальные интерьерные решения — характерная особенность жилья от Гк urban group.

Этот застройщик был первым в столице, кто стал предлагать квартиры с окнами в ванной, террасами и садами. Цены на недвижимость этого девелопера начинаются от 2 млн рублей, что для московского региона весьма недорого.

Зао «лидер инвест»

Девелоперская компания «Лидер Инвест» основана в 2004 году и оправдывает свое название по количеству жилых проектов в Москве и области — за сравнительно небольшой срок их было создано более 40, а общий объем площади всех комплексов равен примерно 3 млн кв.

метров. Застройщик специализируется на объектах классов «комфорт», «бизнес» и «премиум». Компания получила уровень «А+» в рейтинге кредитоспособности и признана стабильной. В данный момент на стадии строительства у Зао «лидер инвест» находится около 20 проектов.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Инвестиционно-строительная компания «Крост» существует с 1991 года, в ее портфеле рекордное число проектов — 450 комплексов, созданных или реконструированных концерном.

Основное направление деятельности девелопера — проектирование и развитие масштабных квартальных застроек в нише эконом- и комфорт-жилья.

Большое внимание компания уделяет инфраструктуре районов своей деятельности и активно строит социальные объекты — образовательные, медицинские и культурно-досуговые учреждения. В 2010 году концерн «Крост» был признан лучшим девелопером года на всероссийском уровне.

Гк «пионер»

Группа компаний «Пионер» создает объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы и Санкт-Петербурга с 2001 года. В приоритете девелопера — реализация квартир комфорт-класса и апартаментов.

кредитоспособности застройщика в 2018 году был повышен со «стабильного» до «позитивного». В столице Гк «пионер» реализовал около десяти проектов общей площадью 1,3 млн кв. метров, еще 4 находятся на разных этапах строительства.

В 2016 и 2017 годах Группа компаний завоевала награду «Девелопер года».

Гк «а-101»

Группа компаний «А-101» появилась в 2014 году в результате слияния двух других организаций, зарекомендовавших себя в сфере реализации недвижимости, — инвестиционно-строительного холдинга «Авгур Эстейт» и ГК «Масштаб».

За столь короткий срок деятельности молодой девелопер уже положил в копилку пять готовых жилых проектов, еще столько же находится в стадии строительства. Каждый из них Гк «а-101» обеспечивает инфраструктурой в полном объеме.

Группа входит в Топ-5 самых крупных застройщиков Москвы и имеет кредитный рейтинг на уровне «ААА».

Гк «ingrad»

Группа компаний «INGRAD» строит жилые комплексы и целые микрорайоны в Москве и Московской области с 2012 года. Приоритетное направление — квартиры в сегментах «комфорт» и «бизнес».

Каждый жилой квартал девелопер проектирует, прорабатывая все детали: выбор удобного местоположения, продуманные планировки, создание максимально комфортной транспортной и социальной инфраструктуры для будущих владельцев недвижимости. В портфеле застройщика около трех млн кв.

метров жилья, в стадии разработки и возведения находится 12 объектов, еще в пяти уже идет заселение.

Ск «barkli»

Инвестиционно-строительная корпорация «Баркли» основана в 1993 году. Первоначально фокус девелопера был направлен на расширение рынка элитной недвижимости, позднее компания включила в область деятельности также бизнес- и комфорт-сегменты.

Корпорация «Баркли» занимается не только строительством жилья, но и дизайном, проектированием, управлением, инвестированием в сфере недвижимости. Активно сотрудничает с партнерами из США, Англии и Франции.

На счету застройщика более 30 реализованных объектов и еще 31 находится на стадии разработки.

Гк «эталон»

Группе «Эталон» уже больше 30 лет, основная специализация — жилье класса «комфорт». История организации насчитывает более сотни проектов жилой и коммерческой недвижимости, общая площадь которых — около 5,5 млн кв. м.

Примерно 200 тысяч дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика, который входит в десятку крупнейших в России. Группа «Эталон» завоевала репутацию надежного девелопера, который поставляет на рынок жилье высокого качества по демократичным ценам.

Цены на квартиры начинаются от 2 млн рублей.

Группа компаний «МонАрх» реализует жилые, социальные и бизнес-проекты на территории столицы и Подмосковья уже больше 20 лет.

Опыт застройщика измеряется 100 с лишним объектами, рейтинг кредитоспособности с 2016 года стабильно находится на уровне «А». Приоритетное направление — жилые комплексы комфорт- и бизнес-классов.

ГК «МонАрх» активно участвует в строительстве и реконструкции зданий общественного значения: дворцы культуры и спорта, музеи, медицинские и образовательные учреждения.

AFI Development

Строительная компания AFI Development появилась на московском строительном рынке в 2001 году как представитель инвестиционного израильского холдинга «Africa Israel Investments Ltd».

Застройщик быстро завоевал хорошую репутацию, предлагая квартиры в элитном, бизнес- и комфорт-сегментах. Общая площадь жилья, реализованного компанией, составляет 750 000 м², а в проекте находится чуть меньше 1,5 млн м².

Все проекты AFI Development создаются с применением международных технологий и стандартов строительства.

Дк «конструктор»

Девелоперская компания «Конструктор» реализует жилье преимущественно на территории Московской области. Застройщик специализируется на создании комплексов в нишах «комфорт» и «эконом», стоимость квартир начинается от 2,2 млн рублей.

Для каждого объекта компания подбирает экологичную локацию и обеспечивает новые кварталы собственной инфраструктурой, создавая внутри них все необходимое для комфортной жизни.

Объем жилой площади всех комплексов Дк «конструктор» составляет примерно 3 млн м².

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Строительно-инвестиционная компания «Абсолют Недвижимость» функционирует с 1990 года, поставляя на рынок Москвы и Подмосковья жилье de-luxe-, комфорт-, бизнес- и эконом-классов.

Застройщик возводит не просто жилые комплексы, а целые микрорайоны (например, город-парк «Первый Московский»), а также коттеджные поселки и различные коммерческие объекты.

В портфеле девелопера — 4,5 млн м² недвижимости, четыре крупных проекта сейчас находятся на разных стадиях строительства.

Ск tekta group

Компания TEKTA GROUP присутствует на строительном рынке столицы России уже 20 лет и входит в Топ-5 крупнейших застройщиков на территории Московской области.

За этот срок она успела попасть в число авторитетных девелоперов региона, заработала много наград и создала проектов общей площадью 1,7 млн м². Среди них 13 реализованных и 3 находятся в работе. Все жилые комплексы Ск tekta group сданы точно в срок.

Преимущественно компания возводит новостройки в сегментах «элит», «бизнес» и «комфорт».

Топ-10 надежных застройщиков Москвы рейтинг

Рейтинг застройщиков Москвы: ТОП-10 за 9 месяцев 2018 года

Энергичное формирование рынка жилья Москвы и московской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Московскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Надежные застройщики г. Москвы

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее надежных и популярных строительных компаниях, и тенденциях их развития. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. Главными показателями при оценке компаний являются:

  • Экономические показатели компании
  • Эффективность деятельности
  • Конкурентоспособность и платежеспособность
  • Кредиторская задолженность
  • Активы, капитал, имущество, средства компании
  • Структура компании
  • Кредитоспособность компании
  • ликвидности предприятия
  • Динамика развития застройщика
  • Потенциал предприятия

1. ГК ПИК

  • Президент – Сергей Гордеев
  • Главный офис: г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1

ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства занимает компания ГК ПИК.

Лидирующая компания на рынке жилья приумножила количество строящихся объектов на 6 и объем идущего строительства на 102 050 кв.м. В настоящее время застройщиком возводятся 53 жилых комплекса, в которые входят 180 жилых домов.

Группа компаний ПИК специализируется на строительстве и реализации бюджетного жилья  главным образом в формате индустриального домостроения. Группа начала свою деятельность в 1994 г. и работает в 27 городах РФ, с упором на Москву и Подмосковье. За все время группа компаний возвела более 14 млн. кв.м. жилья (примерно 220 тысяч квартир).

В корпорацию включается более 50-ти подразделений в разных регионах страны, численность сотрудников составляет около 12 тыс. человек. ГК ПИК является партнером 18-ти крупнейших банков России.

Показатели компании

Собственный капитал 55 299 млн. руб.  (за 2016 г.)

Операционная прибыль 24 913 млн. руб (за 2016 г.)

Оборот 60 090 млн. руб. (за 2016 г.)

Чистая прибыль 20 465 млн. руб. (за 2016 г.)

2. «ДОНСТРОЙ»

  • Контакты: 119590, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70
  • Генеральный директор: Алёна Дерябина

«ДОНСТРОЙ» — один из первооткрывателей столичного рынка недвижимости, история компании начинается с 1994 г.

Строительство домов реализовывается при поддержке банка-партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).

Проекты:

«Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской».

Общество входит в топ-10 крупнейших фирм-застройщиков г. Москвы. Направление строительства – жилые комплексы премиум-класса.

За время существования «Донстрой» было построено более 30-ти жилых комплексов, площадь которых составляет примерно 2,5 млн. кв.м., включая высотное здание «Триумф-Палас», которая до 2007 г.

считалась самым высоким жилым зданием в Европе и жилой комплекс на Москве-реке «Алые паруса».

В 2013 г. объём инвестиционных средств в проекты компании составляет 15 млрд. рублей, а портфель проектов холдинга превосходит 4,3 млн. кв.м. В него входят Barrin House, Smolensky De Luxe, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Долина Сетунь», «Кленовый DOM», новые корпуса проекта «Алые паруса», «Соколиный форт», а также проект «Сердце столицы».

Организационная структура «Дон-строй» – холдинг, объединяющий более 30-ти компаний.

Показатели деятельности

По данным корпорации, общая выручка при учёте предприятий, не включённых в отчётность по МСФО, — $1,2 млрд. В 2012 г. прибыль холдинга составила 20,725 млрд. рублей, в 2013 г. — 25,699 млрд рублей

3. Группа ЛСР

  • Генеральный директор Андрей Молчанов
  • Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
  • Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г.

В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России.

Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

4. MR Group

  • Председатель Совета директоров Лабудзко Виктор
  • Местонахождение: Москва, Новодмитровская улица, 2к2, БЦ Савёловский Сити», башня Davis

MR Group ведет деятельность на российском рынке недвижимости с 2003 г. и является одним ведущих девелоперов жилья и коммерческой недвижимости.

Портфель компании составляет 37 объектов, имеющих площадь 5 млн. кв. м по Москве, подмосковью и в г. Сочи. Компания 4 раза становилась Девелопером года по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards и “Рекорды рынка недвижимости”.

Согласно данным рейтинга базы недвижимости центра ЦИАН и РБКM строительная компания MR Group входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы, а также в ТОП-7 самых крупных застройщиков России согласно данным агентства Infoline и НОЗА.

Реализованные проекты компании

МФК “Водный”, ЖК “Эко Видное”, бизнес-центры Данилов Плаза, «Лотос», «Новосущевский», «Даниловский Форт», «Трио», «Двинцев», «Аэропорт», элитные жилые комплексы «Королевский парк» (Сочи), «Химки Сквер» (Московская область), курортный комплекс Апарт-отель Актер Гэлакси (Сочи).

5. Группа ПСН

  • Резидент – Алим Гешев
  • Местонахождение: Россия, 115114, г. Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр.

    10, Деловой квартал «Новоспасский»

Группа ПСН действует более 17-ти на строительном рынке и считается одной из крупнейших частных компаний в нашей стране. В 2016 г. группа вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы исходя из объемов строительства. В 2017 г.

компания стала девелопером года по версии престижной премии Urban Awards, и вошла в ТОП-3 застройщиков по числу реализованных квартир комфорт-класса.

Портфель проектов организации составляет восемь проектов жилой недвижимости, имеющей площадь около 3,5 млн кв. м. Проекты «Группы ПСН» получают хорошую оценку клиентов, и профессионалами на рынке недвижимости. Компания имеет аккредитацию в наиболее крупных банках России, в частности, в Сбербанке, ВТБ, Московском кредитном банке и других.

За годы деятельности успешно осуществлены проекты в столице и области, а также в г. Санкт-Петербург, общей площадью более 435 тыс. кв. м. В недалеких планах компании продолжить воплощать в жизнь масштабный девелопмент недвижимости. К 2017 году в портфеле проектов группы примерно 3,5 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости.

6. А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

  • Генеральный директор Качура Сергей Анатольевич
  • Местонахождение: Москва, посёлок Коммунарка, 35

Группа владеет активами в сфере жилой и офисной недвижимости, гостиничного, складского бизнеса, занимающие передовые позиции в своих рыночных сегментах и успешно реализующие масштабные проекты как в Москве, так и в российских регионах.

Компания сотрудничает с 20 банками по программам ипотечного кредитования.

Реализованные проекты:

ЖК «Испанские кварталы А101», ЖК «Зеленая линия», ЖК «Квартал А101», ЖК «Скандинавия» ЖК «Москва А101», ЖК «Белые ночи», Таунхаусы «Вяземское», Таунхаусы «Кронбург».

7. Сapital Group

  • Контакты: 123317 Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц»
  • Председатель совета директоров: Тё, Павел Владимирович

Capital Group является одной из старейших девелоперских компаний страны, ведет деятельность с 1993 г. Занимается комплексным развитием девелоперских проектов.

В портфеле компании 7,8 млн кв. м. построенных, строящихся и будущих объектов, из которых 3,3 млн кв. м. находятся в активной стадии постройки.

Компания специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Кроме традиционных премиум и бизнес-сегментов, с 2009 г. развиваются масштабные (более 1 млн. квадратных метров) жилые проекты класса комфорт.

Capital Group — ведущий девелопер в сфере высотного строительства. В 2009 г. корпорацией было завершено строительство первого в России небоскрёба “Город столиц” в Москва-Сити. В начале 2016 г. введен в эксплуатацию вторая высотка в Москва-Сити “ОКО”.

В 2016 году компания начала строительство 2-х крупных проектов высотных зданий в Москве, в частности комплекса из 3-х высоток на Краснопресненской наб. и жилого комплекса высоток в зоне “Большого Сити” на Шелепихинской наб.

Реализованные проекты: многофункциональный комплекс «Город Столиц», комплекс высоток «ОКО», «Золотой остров», «Легенда Цветного»; ЖК «Тихвинская Усадьба», ЖК «Город Яхт», ЖК «Триколор», Многофункциональный жилой комплекс “Эко”, ЖК «Аэробус», МФК «Авеню 77»; коттеджный поселок Barvikha Hills.

Ключевые проекты Capital Group на этапе проектирования: комплекс жилых небоскребов “Capital Towers, ЖК «На Софийской набережной», комплекс премиум-класса территории Бадаевского пивоваренного завода на наб. Тараса Шевченко.

8. ГК Эталон

  • Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
  • Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2

Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.

ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания — ЗАО «ГК „Эталон“».

Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.

9. ГК ИНГРАД

  • Председатель совета директоров: Насташкина Марина Михайловна
  • Местонахождение: Москва, Делегатская улица, 3

ГК «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

ГК «Инград» фокусируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов класса комфорт и премиум-класса в Москве и московской области, соблюдая качеств и сроки строительства, созданию инфраструктуры.

В настоящий момент группа осуществляет 8 проектов в столице и 3 – в Подмосковье. В области это крупные проекты комплексного развития территорий «Новое Пушкино», «Новое Медведково» и ЖК VESNA.

В Москве на разных стадиях строительства находятся ЖК «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А», «Новочеремушкинская, 17», «Михайлова, 31», «Филатов Луг», «Серебряный парк», и «Лесопарковый».

В конце 2017 года было завершено объединение активов Концерна «РОССИУМ», объединенная группа преобразована в публичное акционерное общество «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»). Девелоперский портфель компании включает около 3 млн кв. м. жилой недвижимости.

10. Urban Group

  • 109028, г. Москва, ул. Яузская, дом 5, м. Китай-город, м. Таганская.

Urban Group является одной из самых надежных девелоперов и по данным Министерству строительства Московской обл. стоит на 2-ой месте по объемам жилого строительства области.

Компания существует более 10 лет на рынке недвижимости работы, и реализовала более чем 2 млн. кв. метров жилья, придав современный облик многим подмосковным городам.

Urban Group является пионером и лидером по предложению уникальных, красивых форматов недвижимости в РФ. Портфель осуществленных проектов составляет более 2 млн кв. метров жилья.

Долголетний партнер крупнейших банков России: Сбербанк РФ, Райффайзенбанк, газпромбанк, стратегический партнер «Связь-Банк» в области военной ипотеки, банк Возрождение, Абсолют банк, Тинькофф банк, Банк Уралсиб, АК Барс Банк, «Металлинвестбанк».

Банк Москвы признал организацию Urban Group «Динамичным лидером 4-го квартала 2015 г.»

Корпорация включена Министерством строительства Московской области в перечень надежных застройщиков, куда внесены крупнейшие компании, заключившие максимальнео число договоров и показали максимальные строительные объемы.

Реализованные объеты:

В 2014 гг. сданы в эксплуатацию 4 жилых комплекса: ЖК «Новосходненский», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Город набережных», и «Ивакино-Покровское».

Показатели компании:

Находится на 2-м месте по объему создающегося жилья на территории Московской обл. Urban Group по объемам строящегося жилищного строительства заняла вторую строчку рейтинга, составленного НОЗА (Национальным объединением застройщиков жилья). Корпорация показала наиболее динамичный рост среди застройщиков, добавив за год 4 позиции и передвинувшись с 8-го на 2-е место.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.