Ремонт труб отопления: 3 основные аварийные ситуации

Ремонт труб отопления, свищ, протечка, шум и как устранить

Коммуникации не могут служить вечно, поэтому в один момент возникнет необходимость их ремонта или замены. От материала труб тоже не многое зависит, так как протечка может возникнуть и на трубопроводах, изготовленных из самых качественных и надежных материалов. Иногда может понадобиться ремонт труб отопления. почему трещат трубы отопления и как побороть течь – мы и расскажем.

Причины протечки труб отопления

Что случилось, если течет труба отопления? Главными причинами возникновения аварийных ситуаций могут быть следующие:

• Износ отопительных труб. Чаще всего он связан с длительным сроком эксплуатации изделий. Чаще всего физическому износу подвергаются трубы из стали.
• Нарушение режимов эксплуатации. Это может быть вызвано такими явлениями, как повышение температуры, удары гидравлического характера, повышение рабочего давления.
• Установка труб отопления плохого качества.
• Нарушение герметичности стыка между компонентами линии в результате дефектов соединительных компонентов или их неправильной установки.

Гидроудар в системе отопления может привести к разрыву труб

Все эти причины должны навести на такую мысль, а стоит ли производить скрытую разводку коммуникаций? Чтобы свести риски к минимуму, потребуется соблюдать следующие нюансы:

• Необходимо использовать как можно более длинные материалы, особенно если необходима прокладка труб в полу.
• Стыки не должны быть заделаны таким образом, чтобы потом к ним не было доступа.
• Если нет возможности положить трубу без стыков, то можно сделать конструкцию каркасного типа. На эту конструкцию будет крепиться отделка.

Первые шаги при возникновении аварийной ситуации

Чем замотать трубу отопления? Если у вас дома будут в запасе парочка хомутов с резиновыми уплотнениями, то можно будет предотвратить некоторые аварийные ситуации. В случае возникновения аварии самое главное, что необходимо сделать, – это перекрыть подачу теплоносителя на участок, на котором возникла протечка трубы отопления.

Перекрытие стояка отопления многоэтажного дома

Потребуется остановить работу отопительного котла, отключить насос и перекрыть необходимые краны и вентили. Хомут решит проблему на время, поэтому ремонт все равно будет неизбежен.

В зависимости от материала, из которого изготовлены трубы, ремонт может выполняться различными способами.

Ремонт стальных труб

Как устранить протечку трубы отопления? Если проблема наблюдается в соединениях резьбового характера, то соединение потребуется разобрать, а после наносится новый слой подмотки.

При разъединении необходимо действовать весьма аккуратно, так как можно случайно сорвать пломбу. Чтобы было легче осуществить разборку, можно заранее нагреть соединения. Если течь наблюдается на стыке или на теле трубы, то потребуется газовая или электрическая сварка.

Ремонт металлической трубы отопления с помощью сварки

Ремонт медных труб

Что делать, если капает труба отопления? Для ремонта медных труб также потребуется использование сварки, однако есть некоторые нюансы, которые отличаются от предыдущего метода.

Сварка меди – это довольно сложный процесс, и его по силам осуществить только квалифицированному специалисту. Такая проблема, как прорвало трубу отопления, может возникнуть на тех соединениях, которые были сделаны посредством пайки капиллярного типа.

Если повторная пайка не принесет результатов, то потребуется замена всего участка трубы.

Ремонт труб из металлопластика

Если ваша система оснащена трубами из металлопластика, то, скорее всего, потребуется заменить весь участок, в котором имело место повреждение.

Поврежденный участок будет необходимо вырезать, а посредством пресс-фитингов или фитингов компрессионного типа нужно будет установить новый.

Свищ на трубе отопления у металлопластикового отопления обычно возникает как раз на соединениях компрессионного типа.

Ремонт труб из металлопластика

Ремонт труб из полипропилена

Протечки могут возникнуть даже у таких отопительных систем. Порой бывает довольно трудно определить место утечки, особенно если она незначительная:

• Если протекает труба отопления (ее резьбовое соединение), то потребуется заменить уплотнители.
• Если проблемная ситуация наблюдается на соединении сварного типа или прямом участке, то ремонт труб будет состоять исключительно в замене всего поврежденного участка.
• Пайку труб из полипропилена необходимо выполнять строго по определенным технологиям. Нужно соблюдать необходимую температуру и время нагрева. Любая ошибка может привести к тому, что стык обрушится через короткий период времени.
• При замене участка трубы не допускается изменять схему разводки.

Ремонт труб из полипропилена

После того, как все ремонтные работы были завершены, еще рано включать котел. Сначала необходимо наполнить водой систему. Также необходимо убедиться в том, что насосное оборудование тоже отключено.

Кроме этого, потребуется удалить воздух из труб. Включаем котельное оборудование и смотрим за тем участком, который был восстановлен.

Первые сутки можно каждые час-два проверять, каким образом ведет себя стык.

Посторонний шум

Иногда может возникнуть шум в трубах отопления – это может быть как стук в трубах отопления, так и различные щелчки, и гул. Почему шумят трубы отопления? Есть несколько причин:

• Во время работы диаметр уменьшается.
• Протекают трубы.
• Был установлен меньший диаметр труб.

Следует помнить, что если гудят трубы отопления – немедленно проверьте, есть ли утечка.

Возможно, вам понадобится подумать, как устранить течь трубы отопления. Когда вы устраните течь, вы удалите и такую проблему, как шумят трубы отопления.

Почему гудят трубы отопления еще? Это может быть уменьшение диаметра труб. Как стучат трубы отопления, вы можете услышать прямо на месте. Нужно пройти вдоль труб и найти причину, почему щелкают трубы отопления.

Обычно источник, откуда щелкают трубы отопления, находится в подвальном помещении – ведь здесь давление больше.

Очень важно вовремя найти причину, почему стреляют трубы отопления, гудят или шумят – ведь это может быть предпосылкой серьезной проблемы.

Источник: https://otoplenie-doma.org/remont-trub-otopleniya.html

Ремонт труб отопления: 3 особенности процесса

Отопительная система – это основной элемент при создании здорового микроклимата в помещении. Эксплуатационный срок труб зависит от правильного монтажа и материала конструкции. Использование коммуникаций в доме предполагает возможные неисправности и способы их устранения. Даже изделия из качественных материалов не могут работать вечно, и возникает протечка.

Использование качественных материалов — залог надежной системы отопления

Случаи ремонта трубопровода

Ремонт трубопровода требуется в следующих случаях:

1. При долгом сроке эксплуатации происходит износ оборудования.
2. Если происходит нарушение применения конструкции. К ним относятся превышение температурных показателей, значений давления и гидравлические удары.
3. Монтаж магистралей из материалов низкого качества.
4. Если соединение нарушено и появился дефект герметичности, то понадобится ремонт.

Признаком нарушения работы является посторонний шум. Если возникает свист или щелканье, то это говорит о нарушении герметичности, так как поменялось давление в схеме. О протечках говорят подтеки на поверхности или на участках соединения, которые видны на металлических магистралях. Если материал пластиковый, который не подвержен коррозии, то возникают капельки воды.

Металлические трубы, их возможные поломки и способы устранения со сваркой и без нее: аварийная ситуация

Металлический трубопровод имеет низкую устойчивость к коррозии и маленький срок службы в сравнении с современными материалами. Данные агрегаты отличаются доступной стоимостью, что способствует их распространению. Участок с протечкой легко обнаружить, так как на поверхности появляются потеки из ржавчины.

Ремонт труб выполняется методом сварки. Если повреждена значительная область магистрали, то рекомендуется заменить отрезок между резьбовыми элементами. Если труба протекает в местах состыковки, то на участках соединения производится замена обмотки для герметизации.

 Металлические изделия применяются в подсобных помещениях.

Часто производится замена батарей и труб. При этом требуется выбрать качественный материал и произвести установку без повреждений помещений. Особенно если отопление связано с одним стояком. При протечке в трубопроводе, на месте разрушения монтируется хомут. Он на время устранит течь. Затем пораженная область вырезается и на пустой участок устанавливается новая деталь.

При установке важно рассчитывать расстояние между трубами, чтобы при поломке к ним был свободный доступ для быстрой замены. После демонтажа участок магистрали из металла можно заменить отрезком из полипропилена. Если протекает фитинг, кран или участки присоединения к отопительным агрегатам, то потребуется демонтирование конструкции и замена уплотнителя.

При протекании запорной арматуры, ее меняют.

Демонтаж батарей отопления производится с осторожностью, чтобы не повредить элементы фитингов или запорной арматуры.

Неаккуратный демонтаж радиатора отопления может повредить соединительные фитинги

Ремонт трубопроводной арматуры выполняется следующим образом:

• трубы отопления ремонтируются при помощи болта, при этом рассверливается место разрушения, создается резьба и болт завинчивается;
• если поврежденная область велика, то накладывается элемент с уплотнительной прокладкой и монтируется временный бандаж;
• используется бандаж на клеевой основе, при этом разрушенный участок обматывают специальной тканью, которая пропитана герметичным веществом;
• ремонт отопления выполняется с помощью фланцевого соединения.

Восстановление оборудования выполняется на остывшем и сухом участке. Перед работой конструкция отключается и сливается рабочая жидкость.

Медные трубы, их поломки и способы устранения

Ремонт медных труб выполняется также, как и приборов из металла. Различие в сварочных агрегатах и материалах. Данный материал устойчив к коррозии и обладает длительным сроком службы.

Если установка выполнена надежно, то конструкция проработает годы без поломок. Несмотря на прочность изделий, может понадобиться ремонт медных радиаторов. Трубопровод из меди повреждается в местах сгиба. Данные трещины устраняются с помощью герметика.

 Если произошло серьезное повреждение, то выполняется замена труб.

При возникновении расслоения труб применяется пайка. Она разделяется на высокотемпературную и низкотемпературную. Для повышения срока службы используется твердый припой. Ремонт систем отопления методом пайки выполняется следующим образом:

1. Пораженное место зачищается и обезжиривается.
2. Проверяется расположение зазоров и деталей.
3. Наносится флюс. Если пайка выполняется при медь с медью, то флюс не нужен.
4. Нагрев выполняется равномерно.
5. Оставшееся вещество удаляется.
6. При пайке нельзя допустить перегрева.

Прежде чем прикасаться к месту обработки, нужно дождаться остывания. Работать с медью стоит осторожно, чтобы не надышаться вредными парами. Если пайка выполнена неправильно, то появится вторичная течь.

При монтаже оборудования стоит учитывать возможность делать ремонт радиаторов отопления в случае необходимости. Поэтому обеспечивается доступ к трубопроводу. При установке скрытой системы на панель радиатора монтируются декоративные элементы, которые легко демонтируются. Если конструкция проводится под полом, то число стыков делается в минимальном количестве.

При пайке меди используйте респиратор, чтобы не надышаться парами меди

Протечка в полипропиленовых и ПВх трубах: капитальный или текущий ремонт пластика

Отопление пластиковыми трубами подвергается протечкам. Перед работой система сливается, а после заполняется водой. Обязательно отключается насосное оборудование.

Из труб устраняется воздух и выполняется наблюдение за отремонтированной областью. За местом стыка наблюдают несколько дней. Поменять радиаторы отопления в квартире потребуется в сложных случаях, при утечках достаточно ремонта.

 Обнаружить маленькие протечки сложно.  Каждое повреждение требует подхода:

1. Если протекает резьбовое соединение, то меняются уплотнители.
2. При повреждении ровной области или места сварки потребуется заменить пораженное место.
3. Выполняя пайку, следует соблюдать технику безопасности. Выдерживается нужная температура и время нагрева.
4. Разводка отопления во время ремонта не подвергается изменениям. При ремонте участка трубы нельзя менять диаметр.

Ремонт полипропиленовых магистралей выполняется с помощью сварочных утюгов, которые сваривают стыки методом зажима. Поврежденная область вырезается и монтируется кусок трубы. Проектирование и монтаж систем отопления должны учитывать возможные случаи ремонтных работ. При нахождении пораженного участка в труднодоступных местах заменяется более длинный отрезок.

При проблемах в резьбовых местах производится обмотка. При этом применяется фум лента или льняная прядь со специальной пропиткой. Признаком утечки являются капельки на поверхности трубы, которые высыхают при воздействии повышенной температуры.

Порядок ремонтных работ труб отопления в доме или квартире: замена своими руками

Ремонтные работы выполняются следующим образом:

1. Отключается участок, на котором произошло повреждение.
2. Сливается вода. Это делается осторожно, так как жидкость имеет высокую температуру.
3. Демонтируются изоляция трубопровода и сама магистраль. Демонтаж выполняется на месте спайки или на отрезке между фитингами.
4. Монтаж систем отопления и починка труб проводится изделиями того же вида и сечения, что и испорченные.  Пайка выполняется с соблюдением технологических правил. Требуется выдерживать время. При ремонте стоит открыть окна. Так как при пайке оборудование выделяет токсичные вещества.
5. После работ заливается вода, спускается лишний воздух, и система запускается.

Специалисты говорят, что протечки случаются в одном месте. При этом причина в неправильной балансировке. В данном случае проводится расчет конструкции, и выполняются меры по устранению проблемы. Чаще всего проводится замена сечения трубопровода.

Способы защиты от протечек, если труба в стене или полу: лента, эпоксидная смола, холодная сварка, клей

Предотвратить аварии, связанные с утечками, помогут специальные устройства. Они помогают обнаружить повреждение и извещают владельцев о проблеме. Подобные конструкции помогают избежать затоплений и прорывов трубопровода. Системы контроля протечки воды состоят из нескольких элементов.

1. На участках возможных прорывов монтируются датчики протечки воды. Размещаются в ванной или на кухне. При помощи уровня определяется самая низкая точка в комнате, куда устанавливается датчик протечек воды. На кухне прибор обустраивают под мойкой. Он оснащен защитными элементами, что предотвращает ложное срабатывание. Характеризуется электробезопасностью даже при пробое в системе.
2. Информация с датчика поступает на модуль управления. При этом подается команда для запорного оборудования на прекращение подачи воды. Защита от протечек подает звуковой сигнал о проблеме. Устройство контроля работает даже при отключенном электричестве.
3. Система защиты от протечек воды включает запорные приборы. Они с помощью вентилей закрывают поступление воды в трубопровод. Запорная арматура состоит из электромагнитных клапанов или шаровых вентилей. Заслонки в системе срабатывают сразу, а для крана потребуется какое-то время.

Преимуществом плавного перекрытия конструкции считается защита от гидроударов, что влияет на срок службы изделия. При приобретении подобного устройства нужно знать точное сечение трубопровода. Правила монтажа описываются в инструкции.

 Данные устройства защищают от разрывов фитингов или труб, но при прорыве стояка не помогут. В данном случае конструкцией подается сигнал. Соблюдение технологии при монтаже отопительной системы и подбор качественных материалов сведет возникновение аварийных ситуаций к минимуму.

 Ремонт труб отопления должен быть сделан с учетом всех особенностей.

Источник: https://trubexpert.ru/repair/remont-trub-otopleniya-prostoe-reshenie-slozhnoj-zadachi/

Ремонт труб отопления. Виды повреждений и способы их устранения

Для организации правильного микроклимата в квартире или частном доме необходимо использовать систему отопления. Важно понимать, что эксплуатационный срок отопительной системы зависит не только от правильного и качественного проведенного монтажа.

Также следует приобретать качественный материал, чтобы ремонт труб отопления не приходилось выполнять часто.

Но, даже если придерживаться всех требований к монтажу и качеству материала, то вероятности поломки системы не избежать, поэтому возникает вопрос, как правильно осуществлять ремонт? Это будет зависеть от того, какой вид ремонта необходим.

Протечка в фитинге

Металлическими трубами на сегодняшний день очень редко пользуются для оборудования отопления. Но если они уже установлены и наблюдается течь на соединениях, а также в местах стыковки к отопительным приборам, тогда необходимо разбирать крепление, менять уплотнитель и устанавливать все по-новому. 

Если обнаружилась протечка в месте соединения трубы с запорной арматурой, тогда следует поменять ее на новую. Так как есть риск, что пришла в негодность непосредственно запорная арматура и фитинги. Все отслужившие соединения необходимо разбирать с большой осторожностью.

Течь в металлической трубе

Чтобы было качественно выполнено устранение поломок в металлических трубах необходимо понимать различие в системе водопровода и отопления. Отличие в наличии воды, для отопления она имеет высокую температуру. Обнаружив, что протечка находится на металлическом участке отопления, необходимо принять такие меры:

• если течь незначительная, можно на поврежденное место насыпать соли и тщательно втереть ее, чтобы она затянулась
• при более серьезных протечках, место повреждения надо забинтовать и каждый отдельный слой посыпать солью
• более долговременный вариант – это установка хомута на место протечки
• самый оптимальным и надежным методом является полная замена поврежденного участка, его следует вырезать и вварить новый

Замену можно произвести не металлическим куском, а полипропиленовым.

Как правильно установить батарею в квартире рассказываем в этой статье. Как установить мойку на кухне – здесь.

Повреждение в полипропиленовых трубах

Обнаружить, где произошла протечка в местах соединения таких труб сложнее, чем на металлических, так как они не ржавеют и на поверхности можно наблюдать только выступившие капельки воды, а под воздействием высоких температур они быстро исчезают. Что необходимо выполнить, когда обнаружилась протечка:

• отключить систему от отопления
• из поврежденного участка слить воду
• если это место имеет теплоизоляцию, демонтировать ее
• при порыве в месте расположения фитинга участок спайки заменить новым отрезком вместе с фитингом;
• выполняя пайку важно придерживаться температуры нагрева и время выполнения процесса и охлаждения;
• при замене использовать подходящий диаметр, а также тип материала
• закачать воду, спустить воздух и выполнить процесс запуска системы в действие

После того, как будет произведен ремонт полипропиленовых труб отопления не устанавливайте теплоизоляцию еще несколько дней. Только убедившись, что протечек больше нет, можно монтировать ее обратно.

Причины повреждения пластиковых труб

Оборудование, предназначенное для отопления, может повреждаться во время эксплуатации. Пластиковый материал не исключение. Почему это происходит? как выполнить ремонт трубы отопления своими руками? Повреждения происходят по таким причинам:

• используется материал не по назначению, так как существует он для наружного и внутреннего использования
• не поддерживаются технические характеристики: для отопления может использоваться материал, предназначенный для холодной воды
• применяются некачественные изделия с такими же соединительными элементами и крепежами;
• из-за нарушения системы утепления может происходить промерзание
• жесткое крепление использовано без учета величины линейного расширения
• в местах, где наблюдаются высокие технические нагрузки, не выполнена дополнительная защита
• ремонт труб отопления в квартире выполнено бывшим в употреблении материалом

Характер поломки бывает различным: частичное повреждение либо полный разрыв, а также случаются незначительные протечки и сдавливание при больших нагрузках. 

Способы устранения повреждений пластиковых труб

Технология проведения ремонта пластикового материала заключается в замене элементов, которые повреждены. Перед тем, как выполнить ремонт пластиковых труб отопления необходимо тщательно исследовать всю систему и определить точно место аварийной ситуации. В этом случае можно обнаружить дефекты конструкции и в других частях. 

Поврежденный участок, либо полностью всю трубу, необходимо удалить. Это не сложно сделать если соединения выполнены при помощи специальных муфт. На это место поставить новый материал. Соединение нескольких частей можно выполнить при помощи пайки. Как это сделать?

Чтобы соединить две части следует иметь специальные инструменты. К ним можно отнести уровень, маркер, а также специальные ножницы, чтобы резать трубу и паяльник. 

Пока производится нагрев можно подготовить все нужные элементы и детали.

На трубу нанести размеры, добавить к ним еще 3 сантиметра и выполнить разрез. Чтобы пайка была выполнена качественно, разрез должен быть ровным.

Для правильного подсчета необходимого количества труб следует заранее приготовить проект схемы установки системы отопления. Таким образом можно подсчитать количество фитингов, кранов, а также тройников. Этот документ значительно облегчит процесс монтажа.

Перед насадкой на паяльник ее надо обезжирить. Трубу держать на паяльнике до тех пор, пока она не нагреется, а затем снять без прокручивания. Аналогично производиться процесс с фитингом.

Вставить разогретое изделие в фитинг на всю глубину, оставить до полного охлаждения.

Советы по пайке

Как и каждый выполняемый процесс пайка труб имеет свои тонкости, а также нюансы, знание которых может помочь выполнить надежный монтаж и избежать некоторых проблем. Необходимо помнить, что:

• диаметр трубы снаружи должен быть большим, чем внутренний диаметр фитинга, который не разогрет
• при температуре ниже 0°С пайка труб не рекомендуется
• время подогрева материала для каждого случая может быть разным
• после окончания работ всю систему следует проверить при помощи кратковременного подключения воды, чтобы выявить случайные протечки

Правильность выполнения процесса пайки можно проверить. Если места соединения ровные, а также наплыв равномерный, значит все отлично. В обратном случае качество работы может быть подвержено сомнению. 

Источник: http://domaster.su/master-po-domu/santehnik/remont-trub-otopleniya

Прорвало трубу отопления — кто виноват и что делать? Разбираемся в юридических вопросах на понятном языке

Ставший классикой звонок в дверь, крик: «Вы нас заливаете!» или фонтан воды прямо в подъезде — неприятные, но часто неизбежные особенности российского домовладения. Ничего хорошего в воде по щиколотку нет. Но дальнейшие последствия прорыва труб отопления могут куда серьезней подпортить вам настроение и ударить по бюджету.

Однако предупрежден — значит вооружен! Давайте разберемся, что делать, кто виноват и «куда бежать» в случае потопа.

ПРИЧИНЫ ПРОРЫВА ТРУБЫ

Их немного, но от каждой зависят дальнейшие действия пострадавших и поиск виновника.

• Плохое состояние коммуникаций, обветшалость дома• Неисправное состояние приборов отопления и запорной арматуры

• Неправильная

установка и подключение отопительных приборов, отсутствие профессионального герметика• Брак в оборудовании, трубах

• Гидравлический удар вследствие резкого повышения давления

Важно учесть и время года, когда произошел прорыв.

– Если это отопительный сезон, то причин прорыва может быть несколько, все зависит от конкретного случая. Причину устанавливают по итогам комиссионной проверки и экспертизы.

– Если авария произошла вне отопительного сезона, то вариантов быть не может. Причина прорыва трубы — некорректное проведение гидравлических испытаний.

Внутридомовые сети не отключили от магистралей, а так как теплоноситель подают под большим давлением, трубы или радиаторы попросту не выдержали напора.

В 90% случаев это человеческий фактор, и вина ложится на управляющую компанию или тепловой пункт.

МЕСТО ПРОРЫВА ТРУБЫ

Локализация аварии — вопрос принципиальный. Это понятно даже без изучения нормативной и законодательной базы. Варианта тут может быть два:

— Авария внутридомовая.

— Авария внутриквартирная.

Разница понятна даже интуитивно. Подающие и обратные трубы, задвижки, арматура, насос, датчики давления — все это относится к общедомовому имуществу.

Но вот если потоп происходит непосредственно в квартире, жильцу стоит действовать быстро и четко.

ВАШИ ДЕЙСТВИЯ

1. Определить место прорыва. Проблема может быть в ваших соседях, причем живущих несколькими этажами выше. Если «виновники торжества» окажутся на связи или вовсе дома — можно сильно снизить потери и грядущие проблемы.

2. Параллельно сообщите о прорыве трубы в управляющую компанию. И сразу же — в городскую аварийную службу, особенно если из трубы (с потолка) льет кипяток. Для этого номера УК и экстренных служб всегда держите под рукой.

В Москве вы можете воспользоваться сервисом «Дома Москвы», который содержит актуальную информацию об обслуживании многоквартирных домов — https://dom.mos.ru. Там есть рубрикация по районам ответственности ГБУ, телефоны круглосуточной диспетчерской и прочая полезная информация.

Но лучше, повторимся, «нагуглить» контакты заранее и записать их.

3. Все фиксируйте на камеру своего телефона — место прорыва трубы, действия специалистов, в целом все, что происходит.

4. Не останавливайте течь самостоятельно и не бросайтесь ликвидировать последствия. Это опасно, т.к. в период отопительного сезона температура воды в трубах превышает 55 °C. Не хватало еще и ожоги получить.

5. Когда бригада устранит аварию, тщательно зафиксируйте нанесенный вред имуществу. От этого зависит компенсация при заливе квартиры.

Сначала вы фиксируете потери самостоятельно, а затем вызываете комиссию из управляющей компании, которая в течение 3 дней должна провести обследование объекта и выдать акт проверки. У вас есть право пригласить независимых экспертов (оплатив их услуги) для оценки ущерба. Экспертная оценка станет доказательством материальных претензий к виновнику аварий в ходе судебного разбирательства.

КТО ВИНОВАТ?

Согласно статье 15 Гражданского кодекса, пострадавший имеет право на возмещение убытков (и даже недополученной выгоды).

А вот определить лицо, по вине которого оные убытки случились — это самый сложный этап.

Разобраться нам поможет Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 с правками от 23 ноября 2019 года.

Согласно этому документу, в состав общего внутридомового имущества входит система отопления вместе со стояками, радиаторами, регулирующей и запорной арматурой, общедомовые приборы учета теплоэнергии и другое оборудование на этих сетях.

Что же получается — в потопе всегда виновата управляющая компания? Именно УК будет возмещать ущерб владельцу квартиры, а также соседям, пострадавшим от прорыва трубы? Не все так просто.

Во-первых, для ежегодной проверки состояния коммуникаций специалистам УК необходим доступ в квартиру, о чем жильцов заранее оповещают. Если сантехников и слесарей не пустили в квартиру, этот факт (зафиксированный) снимает какую-либо ответственность с УК и перекладывает на собственника жилья.

Во-вторых, при разрыве труб или радиаторов важен вопрос, меняли ли их? Если в квартире стоят трубы и батареи от застройщика, то за протечку отвечает и возмещает ущерб УК.

Если трубы и батареи жильцы меняли самостоятельно, без уведомления и привлечения специалистов УК, без использования уплотнительных нитей и паст, то вина ложится на собственника квартиры.

Поэтому при ремонте и замене коммуникаций в идеале следует обращаться не в стороннюю организацию, а в свою управляющую компанию.

Сотрудничая с ремонтной бригадой со стороны, всегда заключайте договор, сохраняйте чеки и гарантии на оборудование и материалы. Так вы сможете доказать вину третьих лиц (рабочих или продавца), если причина аварии — неправильная сборка и монтаж системы или брак.

Прорыв трубы отопления и все, что следует после — относится к спорным случаям в юридической практике. Каждый случай рассматривается индивидуально, а решение — при равных условиях в многоквартирных домах — может быть вынесено как в пользу УК, так и в пользу собственника. Загадывать тут трудно. Противоречия по вопросу начинаются сверху — в нормативных актах и документах.

В то же время есть решение Верховного суда РФ от 22 сентября 2009 г. (№ ГКПИ09-725), которое исключает радиаторы с отключающими устройствами в квартирах из общего имущества дома.

https://www.youtube.com/watch?v=6SrQF0a8G2I

Вот такой парадокс. Для положительного исхода дела обращайтесь к юристам с опытом ведения дел в сфере ЖКХ.

ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ?

К сожалению, редко получается мирно решить вопрос, кто виноват и в каком размере возместит ущерб.

Если вина по итогам экспертизы ложится на управляющую компанию, она обязана в течение 30 дней со дня предъявления требования компенсировать убытки не только собственнику «аварийной» квартиры, но и его пострадавшим соседям.

В ином случае собственник подает исковое заявление в суд с указанием суммы ущерба ему и соседям. Дополнительно требовать можно компенсацию судебных расходов и морального вреда.

Для обращения в суд необходимо иметь следующие документы:

• Акт осмотра квартиры, где зафиксировано затопление• Экспертную оценку нанесенного ущерба

• Фото и видео, где зафиксировано место прорыва трубы и последствия

Чем больше документов — актов, экспертиз, заключений — вы возьмете с собой, тем проще будет доказать вину УК или третьей стороны.

В случае если ответственность за потоп несет собственник, не стоит доводить ситуацию до суда. С соседями можно и нужно договариваться полюбовно, в досудебном порядке.

Вы заключаете мирное соглашение о добровольном погашении суммы материального ущерба, где фиксируются данные (ФИО, адрес, телефоны) обеих сторон, дата и время происшествия, сумма возмещенного ущерба. Договориться не удалось? Тогда выход один — суд. По итогам заседаний судья вынесет объективное решение о сумме и сроках выплаты.

Конечно, никто не застрахован от форс-мажора, но избежать неприятных ситуаций все-таки можно. Следите за состоянием своего жилья, вовремя меняйте коммуникации, сообщайте специалистам о неисправностях. В стремлении сэкономить на самом простом ремонте велик шанс потратить в десять раз больше. И не только денег, но времени и нервов.

Источник: https://re-st.ru/articles/prorvalo-trubu-otopleniia-kto-vinovat-i-chto-delat/

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5afbe36e77d0e67253a82ca8/prorvalo-trubu-otopleniia--kto-vinovat-i-chto-delat-razbiraemsia-v-iuridicheskih-voprosah-na-poniatnom-iazyke-5e42c1ced67a627810fecfb1

Ремонт труб отопления: 3 основные аварийные обстановки

19-08-2017Отопление

Непременно любому трубопроводу требуется ремонт. К системе отопления это правило ещё более уместно из-за большой температуры её эксплуатации. Наряду с этим ремонт труб отопления обычно производится при происхождении аварийных обстановок, в которых функционировать потребуется мгновенно, не ждя сантехника.

Исходя из этого давайте разберём основные виды поломок и способы их устранения.

Обстоятельства

Момент происхождения аварии, не обращая внимания на его неотвратимость, возможно максимально отсрочить, для чего направляться придерживаться правил эксплуатации и попытаться исключить следующие события:

Совет: в случае прокладки скрытого трубопровода, позаботьтесь о том, дабы в территориях проблемного доступа пролегали только цельные сплошные отрезки труб. Большинство поломок происходит в местах соединения, исходя из этого лучше их вывести на открытые участки для облегчения восстановительных работ.

Обстановка 1-ая: течь

Немногие знают, что делать в случае если потекла труба отопления. Это наиболее распространённая неприятность, требующая незамедлительного решения. Способ же борьбы зависят прежде всего от материала изделия, исходя из этого рассмотрим вероятные варианты по порядку:

Сталь

Выбор действий, делаемых своими руками для ликвидации свища в теле металлической трубы, зависит от степени его величины и выглядит следующим образом:

1. Появление капель на поверхности конструкции свидетельствует, что коррозия уже сделала своё дело и уже необходимо задуматься о замене секции. И перед тем как замазать подтек из трубы отопления слоем краски, достаточно будет затереть проблемное место солью, дабы временно устранить просачивание жидкости.
2. Чем обмотать трубу отопления, в случае если дело одним проступанием капель не исчерпывается? Пропитайте марлю солью и в пара слоёв обмотайте повреждённый участок. Но имейте в виду, что по окончании остывания трубопровода таковой способ прекратит работать.

1. Маленькие повреждения кроме этого возможно устранить при помощи «холодной сварки».

Инструкция её применения:

• Чистим и обезжириваем обрабатываемое место.
• Разминаем в руке содержимое упаковки, пока оно не станет мягким и тёплым.
• Заделываем трещину как пластилином.

1. Чем изолировать трубы отопления из стали в случае появления достаточно сильной протечки? Тут уже пригодится монтаж особого хомута, надёжно перекрывающего поток тёплой воды.

В случае если дома у вас таковой девайс отсутствует, и в магазин за ним бежать кроме этого нет времени, то возможно сымпровизировать:

• Обматываем протекающий участок куском мягкой резины, в качестве которой подойдёт, к примеру, ветхая велосипедная камера.
• Оба её края обвязываем проволокой.

1. Не понимаете, что делать в случае если лопнула труба отопления? Окажет помощь лишь замена повреждённой секции.

Совет: для замены возможно применять металлопластиковую трубу. Она дешевле и не подвержена коррозии.

При появлении протечки в месте соединения направляться его разобрать и произвести замену уплотнителя либо всего фитинга.

Медь

Течь в изделиях из меди устраняется по аналогии со стальными моделями. Лишь при замене отдельных участков употребляется полуавтоматический сварочный аппарат и более дорогие материалы, да и сам процесс требует большей внимательности и аккуратности.

Совет: для ремонта бронзовых труб рекомендуется всё-таки приводить к специалистам, поскольку по неопытности возможно легко сломать столь полезную конструкцию.

Полипропилен

Нарушение герметизации в полипропиленовом трубопроводе найти сложнее, поскольку аварийное место не покрывается ржавчиной, а проступающие капли испаряются.

Но если вы его всё-таки увидели, то направляться поступить так:

1. Перекрываем подачу воды.
2. Сливаем жидкость с проблемного участка.
3. Демонтируем секцию между фитингами или сам повреждённый соединительный элемент.
4. Устанавливаем новый фрагмент при помощи особого трубного паяльника.

Обстановка 2-я: обморожение

Заморозка труб отопления может случиться в случае неиспользования системы в зимний период, особенно это актуально для участков, расположенных вне помещения. Проблему возможно решить несколькими методами:

Более радикальные подходы потребуют демонтажа системы.

Обстановка 3-я: шум

В многоквартирных зданиях стук в трубах отопления довольно-таки распространённое явление. И далеко не всегда он зарождается благодаря жажде соседей поиграть в азбуку Морзе.

Шум в трубах отопления обстоятельства:

• Появление мусора в стояке либо радиаторе. Кусочки разного шлака, ржавчины перемещаются в трубопровода, периодически ударяясь о его стены. Ликвидируется простой промывкой.
• Отпавший клапан вентиля. В этом случае лучше произвести демонтаж системы и удалить инородный предмет, поскольку он может со временем и вовсе перекрыть канал.
• Температурное расширение. Обрисовываемый эффект образуется в следствии перепадов температур различных участков стояка и радиатора. Особенной опасности не несёт, устранить возможно или путём переделки всего трубопровода, или монтажом качественной тепловой изоляции поверх труб.

Вывод

Системе отопления характерно ломаться. К этому направляться готовься , дабы мгновенно совладать с аварией. Выше мы рассмотрели наиболее распространённые виды поломок и, как осуществить ремонт труб отопления в зависимости от использованных материалов.

в данной статье ознакомит вас с дополнительными материалами. готовься к любым неожиданностям!

Источник: https://uchebniksantehnika.ru/otoplenie/remont-trub-otopleniia-3-osnovnye-avariinye-obstanovki.html