< Убрать порог на балкон в панельном доме - Квартира

Убрать порог на балкон в панельном доме

Как сделать или убрать балконный порог своими руками

Убрать порог на балкон в панельном доме

Порог на балконе может решать сразу несколько задач. Начнем с того, что он препятствует проникновению в комнату холодного воздуха и задержавшейся на балконе после дождя воды. А в некоторых случаях порожек обеспечивает балконной конструкции дополнительную прочность.

Многие люди не обращают внимания на этот элемент, пока он не становится причиной каких-либо проблем. Если это происходит, правильным решением в большинстве ситуаций будет не убрать порог, а исправить его. Правильно сделанный порожек может облегчить переход из комнаты на балкон.

Он может выполнять и эстетическую функцию, выступая связующим звеном между напольным покрытием комнаты и балкона.

Как сделать порог на балконе

Размеры и высота порога могут быть разными, как и используемые материалы. Все зависит от того, какие проблемы вы хотите решить. Форма тоже может варьироваться, но, как показывает опыт, обычные прямоугольные не только проще в исполнении, но и удобнее в использовании. Мы сейчас расскажем о нескольких вариантах изготовления этого элемента балкона.

Порог на лоджии

Цементный порог, отделанный плиткой

Нужно расчистить участок, где будет находиться порог на лоджии, от всего постороннего, наметить его контуры и замерить длину, ширину и высоту. Затем необходимо подготовить плитку, нарезав ее на куски требуемого размера.

Лучше использовать для этого специальный станок, так будет быстрее, аккуратнее и безопаснее. После этого делаем опалубку, для этой цели подойдут один или несколько деревянных брусков нужного размера, закрепленных на намеченных местах.

Куски плитки для боковин порожка нужно аккуратно разместить вдоль брусков, превращая их в часть опалубки. Далее готовится цементно-песочный раствор (в соотношении 1 к 3) и заливается в опалубку, сверху укладывается предназначенная для этого участка плитка.

Чтобы затвердеть, цементу нужно не меньше суток, в течение этого времени конструкцию нельзя трогать. По прошествии указанного времени опалубка и крестики-разделители для плиток убираются, швы обрабатываются затиркой.

Готовому порогу нужно дать время, чтобы он стал максимально прочным. Поэтому и для описанного способа создания порога, и для того, о котором речь пойдет дальше, действует одно правило – не наступать на балконный порог в течение двух или трех суток после завершения работ.

Порог из кирпичей

Удобный и прочный порог на балкон можно сделать, используя силикатный кирпич. Этот способ прекрасно подойдет в ситуации, когда нужно сгладить большую разницу по высоте между полом в комнате и на балконе. Очищенная поверхность грунтуется, чтобы обеспечить лучшее сцепление с ней раствора.

В этом качестве можно использовать штукатурную смесь, она разводится водой в соотношении 0,5 л на 1 кг и укладывается на пол сантиметровым слоем. На раствор как можно плотнее кладутся кирпичи, каждый нужно предварительно немного смочить водой. Укладывая кирпич, слегка постучите по нему мастерком.

После того как эта конструкция хорошо просохнет, можно продолжить работу.

Делаем балконный порог из кирпичей

Сверху кирпичи нужно покрыть слоем штукатурной смеси. Чтобы она легла ровно, со стороны двери на край кирпичей кладется уголок, а с другой стороны – небольшой маячок (высотой всего полмиллиметра), затирать поверхность слишком тщательно не нужно. Даем раствору высохнуть, а затем грунтуем порожек и опять оставляем сохнуть.

Декоративным материалом, как и в предыдущем случае, может быть плитка, для ее фиксации используется плиточный клей. Край порожка лучше оформить Т-образным уголком, поместив его между кирпичом и плиткой. При желании отделка балконного порога может быть произведена и другими материалами, например, ламинатом.

Если пол в комнате покрыт им же, то это подходящий вариант.

Пластиковый порог на балкон

Такой порог может ставиться в комплекте с пластиковым оконно-балконным блоком. Устанавливается он довольно легко, крепится саморезами открытым или закрытым методом.

Еще он обладает хорошими теплоизолирующими свойствами.

И выглядеть пластиковый порог балконной двери будет опрятно и красиво, но тут стоит иметь в виду, что он гораздо менее долговечен, чем предыдущие варианты.

Пластиковый балконный порог

Как убрать порог на балконе

В большинстве случаев порожек приносит определенную пользу, поэтому решение об избавлении от него должно быть продуманным и взвешенным. Одна из самых распространенных причин этой операции – присоединение балкона к соседнему помещению. Есть два основных пути достижения желаемого результата: поднять уровень пола до границы порожка или срезать сам порожек на балконе.

Стяжка пола

Если балконный порог не слишком высокий, можно скрыть его, сделав пол выше. Этот способ особенно удобен, если вы утепляете пол на балконе, что само по себе предполагает поднятие его уровня.

Чтобы сделать разметку правильно, лучше всего воспользоваться лазерным уровнем. Он обеспечивает ровную линию, расположенную строго горизонтально.

Необходимо просто установить его на нужную высоту, в данном случае это высота порога.

https://www.youtube.com/watch?v=8p4936OdJ3Q

Далее выполняются стандартная операция стяжки пола, которая, как и любые другие ремонтные работы, начинается с очистки поверхности от мусора и пыли.

Затем нужно по меткам установить направляющие (в их качестве обычно используются рейки, которые крепятся дюбелями) с интервалом около 1 метра. Следующий этап – собственно заливка стяжки. Выравнивание производится с помощью правила с опорой на направляющие.

Если все сделано правильно, то после высыхания вы получите ровную поверхность без порожка.

Поднимаем уровень пола на балконе

Демонтаж порога

В некоторых случаях повышать уровень пола нерационально, тогда можно попытаться срезать сам порог. Выполнить демонтаж бетонного порога довольно сложно.

Для этого необходимы особые навыки и инструменты (болгарка с дисками, предназначенными для бетона, или специализированная лазерная резка). Такая работа требует профессионализма, то есть нужно приглашать мастеров.

А вот если порог деревянный, то убрать его можно самостоятельно.

Сначала придется демонтировать дверь, а также ее коробку. Затем в пороге делается несколько пропилов, для этой цели удобно использовать электропилу. Далее вам придется использовать молоток или стамеску, чтобы по частям сбить порог балконной двери.

После этого поверхность нужно выровнять, сначала работаете рубанком, затем шлифуете ее наждачной бумагой, постепенно заменяя крупнозернистую на мелкую, или шлифовальной машиной.

Если вы собираетесь установить балконную дверь заново, нижнюю часть короба замените перед этим тонкой рейкой или пластинкой из металла.

Полностью убираем балконный порог

Как вы видите, есть разные способы изготовить порожек. Он может играть роль ступеньки или просто защищать от холода, в любом случае ничто не мешает вам сделать его удобным и красивым. Срезать же порог, в особенности бетонный, без крайней необходимости не следует, он может быть важным элементом в конструкции балкона. Если он вам мешает, лучше решить проблему при помощи стяжки.

Источник: https://balkonhelp.ru/remont-i-otdelka/porog.html

Как согласовать демонтаж порожка на балкон? » PeryPlaniroa.ru

Убрать порог на балкон в панельном доме

Многие люди, у которых имеется балкон или лоджия, задумываются о том, чтобы объединить это помещение с жилой комнатой или кухней. Конечно, полностью снести подоконный блок и перегородки недопустимо, но решение есть – это установка французского стекла.

Последняя конструкция представляет собой, по сути, раздвижные двери из специальных стеклопакетов от пола до потолка, которые гарантируют сохранение тепла. Других вариантов совмещения летних помещений с основной квартирой.

И при сносе подоконника возникает вопрос, а можно ли снести и порожек, ведущий на балкон. Кажется, что без этого нет возможности добиться продолжения площади.

И собственники решительно убирают порожек, забывая узнать, а допустимо ли это вообще. В дальнейшем возникают проблемы с согласованием подобного самовольства.

Давайте прямо сейчас разберемся с тем, можно ли сносить порожек, и к чему это может привести.

Важно! Снос балконного порожка запрещен для отдельных видов домов, а точнее – типов балконов. Согласовать подобное вряд ли удастся, но ниже рассмотрим все варианты подобной модернизации.

Зачем вообще нужен балконный порожек?

Причина запрета – непосредственно конструкционные особенности дома. Чтобы оформить разрешение на снос этой детали квартиры, придется разобраться с типами домов и пройти немало преград.

Что такое балкон? Определение гласит, что это консольная площадка, которая горизонтально выступает из стены. И с каждой из сторон имеются ограждения. При этом плита балкона – это или часть плиты перекрытия, или конструкция выносного типа.

И такая плита может удерживаться разными методами. К наиболее распространенным можно отнести следующие:

  1. С помощью плиты перекрытия следующего этажа.
  2. Посредством наружной стены несущего типа.
  3. Благодаря кронштейнам и консолям.

И порожек влияет на прочность и надежность балконной плиты. Демонтаж ослабевает все здание.

Важно! Иногда в домах такой элемент не просто выступает несущей конструкционной частью, но и является дополнительным защитным элементом во избежание попадания в квартиру холода. Это объясняется тем, что во время возведения дома используется теплоизоляция для заполнения стыка между плитами.

Особенности демонтажа порожка в разных домах

Автор панельных домов (а это МНИИТЭП) запрещает снос порога. Причина кроется в содержании арматуры. Другими словами, порожек – несущая конструкция, которая выступает поддержкой балконной плиты, а также защищает от промерзания. С блочными зданиями ситуация обстоит аналогично.

Если вы проживаете в кирпичном доме, рассчитывать на согласование демонтажа порога также не приходится. И в этом случае он выступает конструкцией несущего типа, а значит, удаление может привести к нарушению безопасности здания в целом. Но здесь есть небольшая вероятность разрешения сноса после того, как специалисты обследуют квартиры. Окончательное слово остается за ними.

Жильцам монолитных многоквартирных домов повезло в возможности согласования сноса порожка больше других. Причина заключается в том, что в таких зданиях порожек имеет чисто декоративную функцию, а вовсе не конструктивную. Именно поэтому с согласованием проблем не возникнет, если соответствующие органы дадут свое согласие. 

Как произвести согласование?

Если есть законная возможность снести порожек, это можно сделать, предварительно согласовав. Но учитывайте, что придется демонтировать и подоконный блок тоже, так как избавиться только от одной конструкции нельзя. И процесс согласования абсолютно стандартен. Единственное отличие – состав проектной документации. В частности, будет нужен проект, техзаключение и теплотехнический расчет.

Далее алгоритм стандартен:

  • комплект документов на квартиру с заявлением нужно удобным способом передать в МФЦ;
  • далее документы будут рассмотрены в ЖИ;
  • спустя 45 дней ЖИ вынесет решение, и, если оно положительное, собственник получит распоряжение, где будут указаны разрешенные ремонтные работы, с печатью и подписью, а на его выполнение предоставляется один год (но можно продлить еще на шесть месяцев, если нужно).

Важно! Когда работы будут завершены, нужно повторно обратиться в МФЦ, чтобы оформить акт о завершенной перепланировки. Далее придет представитель ЖИ с комиссией для приемки произведенных мероприятий.

И если все соответствует проекту, в план-БТИ будут внесены изменения, и на этом согласование будет считаться завершенным.

Если же что-то не так, перепланировка будет отмечена красным на плане-БТИ, и последует настоятельная рекомендация вернуть все, как было.

Я готов позаботиться о проведении процедуры согласования, если вы доверите выполнение работы мне. Связаться со мной можно по телефонам, указанным в контактах. 

Работаю по Москве и области.

Источник: https://peryplanirovka.ru/kak-soglasovat-demontazh-porozhka-na-balkon/

Снос порога на балкон

Убрать порог на балкон в панельном доме

Зачастую при перепланировке в зоне между балконом/лоджией и примыкающим помещением удаляется порожек. Однако, делать это не рекомендуется. При сносе данного порожка образуется так называемый “мостик холода”.

Как показывает практика, при его демонтаже из нижней части двери начинается сильный сквозняк и промерзание.

Также происходит образование росы или конденсата в нижней части элемента или на его внутренней стороне во влажную погоду. Также возможно образование наледи зимой.

Что такое “мостик холода”?

Мостики холода – это конструктивные участки здания, на которых из-за нарушения непрерывности теплоизоляционной оболочки происходит повышенная теплоотдача.

Существуют два вида мостиков холода – геометрические, которые определяются архитектурно-конструктивными особенностями, и материальные, обусловленные различной теплопроводностью строительных элементов.

На практике часто встречается сочетание обоих типов, например, в балконных плитах.

Правильная установка стеклопакетов с сохранением балконного порожка

Неправильная установка стеклопакетов, балконный порожек демонтирован

К чему могут привести “мостики холода”?

  • Повышенный расход энергии

В связи с дополнительными потерями тепла в области примыкания потребуется больше энергии для отопления этого помещения с целью поддержания постоянной температуры воздуха.

Устранение «мостиков холода» необходимо не только по причинам энергетическим, но и по санитарно-гигиеническим. 

  • Повышенная вероятность образования плесени

В области образования мостика холода температура поверхности стен понижается. В холодное время года она становится ниже температуры точки росы, равной 9° C (в случае комнатной температуры около 20 °C и влажности воздуха около 50%). Влага, содержащаяся в воздухе помещения, образует конденсат и приводит к появлению сырости – идеальной питательной среде для плесневого грибка.

Очень часто в строительной практике наслаиваются геометрические, конструкционные и материальные “мостики холода”, что существенно повышает риск повреждения здания.

Мостик холода – элемент строительной конструкции или монтажного шва, имеющий высокую теплопроводность. Приводит к образованию конденсата на внутренней поверхности откоса или монтажного шва в холодное время года.

Решение данной проблемы создает предпосылки для долгосрочного сохранения и функциональной надежности строений.

В условиях требований к теплозащите отдельные “мостики холода” оказывают большое влияние на теплотехнические параметры фасада здания.

Так, в зависимости от уровня теплоизоляции и особенностей конструкции соединяющих деталей, из-за “мостиков холода” может быть потеряно до половины всего количества тепла.

Вследствие этого, при проведении ремонтных работ, затрагивающих балкон или лоджию, лучшим решением будет не демонтировать порожек между балконом/лоджией, даже с устройством “французского” остекления.

Демонтаж порожка

Тем не менее, если перед проведением перепланировки порог решено все-таки удалить, то важно понимать, что выполнение таких работ возможно не во всех домах. Все будет зависеть от типа дома и состояния его конструкций.

  • Если квартира расположена в жилом здании, построенном по монолитной технологии, то вместе с подоконным блоком разрешат убрать и порожек.
  • В панельных и блочных домах затрагивать порог, находящийся при выходе из квартиры на балкон, запрещают их разработчики – государственные проектные институты (МНИИТЭП, Моспроект). А если они не дают свое согласие, то и Мосжилинспекция откажет собственнику квартиры в согласовании такой перепланировки.
  • В домах, построенных из кирпича, в большинстве случаев ликвидировать порожек также запрещается, поскольку за счет него держится балконная плита. Но определить, возможен снос порога или нет, можно только после того, как специалист проведет инженерное обследование квартиры.

Если вы решили проводить перепланировку с демонтажем подоконного блока и балконного порожка, то наша компания может разработать для вас проектную документацию, на основании которой вы узаконите и проведете перепланировку. Также у нас вы можете заказать согласование перепланировки «под ключ». 

Получить дополнительную информацию о сносе порога на балкон и других видах перепланировки можно по телефону у наших специалистов.

Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/snos-poroga-na-balkon.html

Ремонт без последствий: что не запрещено делать с балконами и лоджиями

Убрать порог на балкон в панельном доме

Собираясь сделать ремонт, мало кто избегает соблазнительных мыслей о перепланировке. Сегодня очень популярно одно простое решение, а именно – объединение балкона с жилой комнатой или с кухней.

В интернете есть сотни фотографий, иллюстрирующих удобство такого подхода.

Разработаны даже схемы –обустройство кабинета на лоджии, превращение ее в кухонную зону, создание на застекленном балконе полноценной релакс-зоны и так далее.

Подобные решения могут быть действительно очень удобными. Загвоздка в этом случае заключается в другом – а именно, в законности воплощения задуманного.

Предположим, вы запланировали объединить кухню и балкон, перенести плиту, создать из всего этого полноценную столовую с зоной для готовки.

И тут-то встает вопрос: а законны ли такие изменения? И не обернутся ли они впоследствии штрафами от жилинспекции?

В этой статье мы рассматриваем, как преобразить лоджию или балкон и не столкнуться с проблемами. Здесь сразу оговоримся: «законно» и «требует согласования» – это разные понятия.

Законная перепланировка (не нарушающая норм действующего законодательства) требует согласования в БТИ практически в 100% случаев. Обратите на это внимание.

А также имейте в виду, что процесс согласования и границы перепланировки разнятся от региона к региону.

Электричество и ничего больше

На любом балконе и на любой лоджии запрещено устанавливать радиаторы и монтировать теплые полы, подключенные к отоплению либо к ГВС. Единственный допустимый вариант – это электричество.

Объясняется такой запрет очень просто – если подключить балкон к водяной отопительной системе, то увеличится общая отапливаемая площадь, что даст дополнительную нагрузку на домовой котел.

А это уже чревато рисками.

Чем отличается лоджия от балкона?

Балкон – это часть жилплощади, расположенная на фрагменте плиты перекрытия, которая выходит за контур дома. Балкон имеет только одну стену, и эта стена всегда является наружной стеной здания. Поэтому балкон никогда не получится объединить с кухней или жилым помещением, никакая инспекция это не одобрит.

На фото: балкон имеет только одну общую стену с домом

Лоджия же имеет три стены (реже – две, если располагается на углу). Это полноправная часть дома, входящая в его контур. Плита, на которой располагается лоджия, не выступает за контуры дома. До 2012 года присоединение лоджии к остальной жилплощади можно было свободно согласовывать.

На фото: зона отдыха на лоджии

Однако после выхода Постановления Правительства Москвы (№840-ПП от 26 декабря 2012 г.) москвичи лишились возможности объединять свою жилплощадь с лоджией. Теперь москвичам доступен лишь ограниченный круг изменений.

На законных основаниях можно убрать подоконный блок, однако и по такому проекту могут быть проблемы с согласованием. БТИ принимает решение только по итогам расчетов, поэтому получить в этом вопросе обоснованный отказ очень легко. Но даже если проект одобрят, то дверной проем обязательно придется закрыть дверью.

Многие хозяева в этом случае находят выход из ситуации, используя «французские окна».

На фото: спальня и лоджия объединены при помощи французских окон

Что же законно?

На самом деле, существует еще много законных способов объединения. Расскажем о них далее.

Расширить площадь за счет улицы

Далеко не все хозяева квартир знают, что площадь балкона можно законно увеличить при помощи «выноса». Вынос означает, что увеличивается площадь балкона по полу, а оконный блок выдвигается наружу.

Интересно, что некоторые владельцы, узнав о таком способе, ухитряются согласовывать даже самые смелые проекты – в том числе и те, которые полностью перекрывают поток солнечного света в комнату соседа снизу.

На фото: пример успешного расширения и «выноса» балкона

Вынос хорош тем, что даже, будучи небольшим, дает дополнительные 3-5 метров подоконника. И, следовательно, предоставляет в распоряжение владельцев такого же размера свободную площадь под этим подоконником.

Оформить интерьер лоджии или балкона можно как угодно – готовые варианты на любой вкус есть в Сети. При желании на расширенном балконе можно обустроить рабочее место, релакс-зону, столовую, гимнастический уголок и т.д.

Поработаем с ограждением

Заменить ограждение на балконе обычно можно без труда, согласуются такие проекты практически сразу. Единственное, что здесь нужно учесть, — это вес нового ограждения. Точные сведения о нормативах нагрузки вам предоставят в БТИ, но можно ориентироваться на цифру 200 кг\м2. Выбирайте для ограждения легкие материалы, и не ошибетесь.

Остекление

Можно сделать полное остекление, что позволит существенно увеличить количество попадающего внутрь солнечного света. Однако это же и лишит вас приватности – балконы с полным остеклением очень хорошо просматриваются со всех сторон. Если вас не пугает такая перспектива, смело воспользуйтесь этой возможностью.

На фото: застекленная лоджия — место для отдыха

Сауна на балконе

Законодательно устанавливать электроприборы на балконах и лоджиях не запрещено. А это значит, что балкон можно превратить в настоящую сауну.

И понадобится для этого всего-навсего электрическая печь. Хороший прогрев поможет снять накопившуюся за день усталость, а чашечка травяного чая взбодрит и поднимет настроение.

Хотите попариться, наблюдая за окрестностями с высоты птичьего полета? Дерзайте!

Газон

Для любителей озеленения всего и вся – еще один неочевидный совет: обустройство газона на лоджии. Современные технологии позволяют уложить вместо пола настоящий травяной газон, по аналогии с теми, что используются для озеленения кровли. Однако помните о том, что за подобным чудом придется регулярно ухаживать.

На фото: газон на лоджии — выглядит необычно, но требует постоянного ухода

Никаких складов!

Не стоит превращать такое ценное место, как лоджия, в скучный склад лишних вещей. Задумайтесь на минутку – что бы вы хотели делать здесь? Спокойно пить чай? Работать? Играть с детьми? Наслаждаться видом? Все зависит только от ваших желаний. А законных возможностей для их реализации, как мы уже убедились, немало.

Также по теме:

Согласование перепланировки

Наш телефон:

+7 (499) 340-10-44

Все о ремонте и дизайне на нашем сайте:

EVDOM.RU

Источник: https://zen.yandex.ru/media/evrodom/remont-bez-posledstvii-chto-ne-zapresceno-delat-s-balkonami-i-lodjiiami-5cf52fc29a90a100ae054bcb

Демонтаж порога на балкон и лоджию

Убрать порог на балкон в панельном доме

Зачастую дизайнеры интерьеров предлагают заказчикам самые разнообразные варианты планировочных решений, которые способны преобразить типовую квартиру в жилье, соответствующее всем требованиям собственника.

Однако на практике реализовать из предложенного удается далеко не все.

Дизайнеры, как люди творческие, порой закладывают в дизайн-проект такие технические решения, которые будут угрожать безопасности не только самих владельцев квартиры, но и других жильцов дома.

Например, популярным видом перепланировки является объединение балкона или лоджии с комнатой/кухней. При этом у собственников квартир возникает желание не только демонтировать подоконный блок, но и сбить высокий порожек между лоджией/балконом и прилегающим помещением. В данной статье мы разберем, можно ли оставить лоджию или балкон без порога.

Раздвижные двери на балкон без порога

Присоединение комнаты или кухни к балкону – это достаточно распространенный вид перепланировки квартиры. Правда, в «чистом виде» объединение указанных помещений невозможно, потому что в этом случае будут нарушены действующие нормативно-правовые акты. А именно постановление Правительства Москвы №508-ПП, которое запрещает присоединение летних помещений к теплому контуру квартиры.

При демонтаже подоконного блока необходимо устройство «французского» остекления, которое сохранит помещения в прежних границах и удержит теплопотери на нормативно-допустимом уровне. Под «французским» остеклением принято понимать распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку.

Однако для создания эффекта продолжения пространства собственники зачастую демонтируют не только подоконный блок, но и срезают порожек между балконом/лоджией и прилегающим помещением. Но убрать порог на балкон в процессе согласования перепланировки, чаще всего, не представляется возможным.

Зачем нужен порог под балконной дверью

Можно ли сбивать порог на балкон или лоджию? Причиной запрета демонтажа порога между балконом и комнатой либо лоджией и кухней является особенность конструкции дома. Возможность получения разрешения на такую перепланировку зависит от типа дома, где расположена квартира, а точнее от типа балкона.

Балкон представляет собой горизонтально выступающую из стены консольную площадку, со всех сторон имеющую ограждения. Балконная плита может быть выносной или являться продолжением плиты перекрытия.

Удерживается балконная плита разными способами: за счет наружной несущей стены, легкобетонной панели перекрытия следующего этажа, консолей и кронштейнов. Порог также оказывает влияние на прочность балконной плиты. Поэтому его демонтаж может привести к ослаблению всей конструкции. 

Кроме того, в некоторых домах порожек не только поддерживает балконную плиту, то есть является частью несущей конструкции, но и дополнительно защищает квартиру от проникновения холодных потоков воздуха с улицы, поскольку при строительстве дома стык между плитой балкона и плитой перекрытия заполняют теплоизоляционным материалом.

Поэтому однозначно ответить на вопрос, можно ли срезать балконный порог, нельзя. Все зависит от конструкции дома, его типа и серии (если дом серийный).

Примеры демонтажа подоконного блока в кирпичных домах с сохранением простенков и порожка:

Можно ли убрать порог на балкон в панельном доме

Большинство панельных домов в Москве (около 90%) строилось по проектам проектного института МНИИТЭП. Как автор домов, МНИИТЭП запрещает удалять балконный порожек, поскольку он содержит арматуру и является несущей конструкцией, поддерживающей балконную плиту и защищающей плиты перекрытия от промерзания. То же самое относится и к блочным многоквартирным домам.

Жильцам кирпичных домов также, скорее всего, откажут в согласовании перепланировки со сносом балконного порожка, поскольку он, возможно, является несущей конструкцией, а, значит, убирать его в процессе перепланировки не безопасно. Но окончательное слово останется за специалистами, которые будут проводить обследование квартиры. Они посмотрят на конструкцию дома и скажут, можно срубить порог или нет.

Сейчас в Москве преобладает монолитное строительство. И жителям монолитных домов в вопросе демонтажа порога при выходе на балкон повезло больше других.

Одной из особенностей конструкции таких зданий как раз является то, что балконный порожек в них выполняет в большей степени не конструктивную функцию, а декоративную.

Поэтому согласующие перепланировку органы, как правило, не возражают против его демонтажа.

Согласование монтажа раздвижной двери на балконе без порожка

Если в квартире существует техническая возможность удаления балконного порога, то сносить его придется вместе с подоконным блоком. Процесс согласования перепланировки в этом случае не имеет никаких существенных отличий, кроме состава проектной документации: помимо проекта с техническим заключением потребуется предоставить еще теплотехнический расчет.

В остальном согласование проходит в установленном порядке.

Комплект документов (проект с теплотехническим расчетом, техническое заключение о состоянии конструкций, заявление установленного образца, план квартиры из БТИ и документы, подтверждающие право собственности на квартиру) передаются в МФЦ. Из МФЦ документы по межведомственному документообороту поступят на рассмотрение в жилищную инспекцию, где не позднее 45 дней по ним будет принято решение.

При согласовании перепланировки Мосжилинспекцией заявителю выдается скрепленное печатью и подписью распоряжение с перечнем разрешенных к производству ремонтных работ, которые собственник должен выполнить в течение года. При необходимости срок действия распоряжения возможно продлить еще на полгода.

Проект перепланировки с демонтажем подоконного блока и установкой французского остекления:

После окончания ремонта следует повторное обращение собственника или его официального представителя в центр госуслуг «Мои документы». На это раз для подачи заявления на оформление акта о завершенном переустройстве.

После поступления заявления в Мосжилинспекцию с заявителем связываются по телефону и назначают день и время проведения проверки. Приемка перепланировки комиссией заключается в сверке проведенной перепланировки с согласованной ранее проектной документацией. 

Если все работы проводились по проекту, то составляется акт о завершенном переустройстве и перепланировке. А затем сотрудник Бюро технической инвентаризации обмеряет квартиру и все выполненные изменения вносит в техническую документацию БТИ.

Штраф за снесенный балконный порог

Следует учитывать, что незаконный демонтаж порожка на балконе или лоджии относится к административному правонарушению (самовольная перепланировка). При выявлении данного факта надзорный орган выписывает штраф и предписание о согласовании перепланировки или о возврате квартиры к изначальной планировке.

На текущий момент штраф за незаконную перепланировку составляет от двух до двух тысяч пятисот рублей (для каждого собственника). Однако данная норма относится именно к Москве. В подавляющем большинстве районов Московской области и вовсе отсутствует регламент согласования ранее выполненной перепланировки.

Если перепланировка со сносом подоконного порога проводилась без нарушений строительных правил, то ее можно попробовать узаконить.

Для этого в жилинспекцию Москвы через МФЦ предоставляется набор документов – заявление на оформление акта о завершенном переустройстве, планы БТИ (в красных и черных линиях), правоустанавливающие документы на квартиру и техническое заключение от саморегулируемой проектной организации (с допуском СРО), подтверждающее безопасность выполненных ремонтно-строительных работ.

Далее на квартиру выходит жилищный инспектор для проверки соответствия перепланировки строительным нормам и техническому заключению. Если расхождений нет, составляется акт о завершенной перепланировке. Кроме того, за незаконно проведенную перепланировку собственник будет наказан штрафом. Квитанцию для оплаты штрафа инспектор выдаст при приемке перепланировки. 

Затем на квартиру приглашается сотрудник Бюро технической инвентаризации для обмеров и составления нового технического паспорта. После этого незаконно выполненная перепланировка получает легальный статус.

Наша компания давно занимается разработкой проектов перепланировок и технических заключений. Если вам потребуется разработка или согласование проектной документации, вы можете обратиться в нашу организацию.

Мы с радостью проконсультируем вас по всем вопросам, которые касаются перепланировки квартиры.

И при необходимости можем разработать проект с техническим заключением и выполнить расчет теплопотерь после демонтажа подоконного блока и порожка.

Если у вас отсутствует желание и время заниматься сбором всего пакета документов, мы можем предложить вам услугу согласования перепланировки «под ключ». В этом случае от вас потребуется только нотариально оформленная доверенность.

Мы также бесплатно консультируем по поводу нюансов перепланировки и положений жилищного законодательства. Обращайтесь к нам с любыми вопросами.

Источник: https://GSPS.ru/otvety/mozhno-li-ubrat-porozhek-na-balkon.php

Порог на балкон: варианты, монтаж из различных материалов

Убрать порог на балкон в панельном доме

Между комнатой и балконом в каждой квартире есть возвышенность. Он не всегда удобный по высоте и конструкции, а потому часто приходится его переделывать. Как просто, без особых затрат сделать самостоятельно порог на балконную дверь? Существует несколько вариантов выполнения красивой и крепкой конструкции.

Необходимость балконного порога

Балконный порог делают с внешней и с внутренней стороны двери. Важно учитывать некоторые нюансы – обе части должны быть комфортны для того, чтобы поставить ногу. Неопытные мастера делают короткие порожки, поверхность настолько мала, что стопа взрослого человека не помещается, тогда жильцы спотыкаются о него, поскальзываются, падают.

Возвышение у балконной двери выполняет ряд полезных функций:

  • укрепляет балкон, его конструкцию, когда изначально в квартире была ступенька, то не стоит ее удалять, можно отремонтировать, но обязательно оставить;
  • сохраняет тепло в квартире, особенно это полезно для балкона без остекления, когда отсутствует утепление;
  • благодаря возвышенности над полами комнаты получается сохранять тепло, а монтажная пена его не держит, образует мостики холода;
  • даже маленькая щель под дверью может создавать сквозняк, охлаждать помещение, благодаря возвышенности эта возможность исключена;
  • сырость, влага не могут попасть в комнату, балконная ступень является препятствием для этого;
  • переход между комнатой и балконом становится более плавным, уменьшаются случаи спотыкания.

Кроме этого, балконная дверь с порогом смотрится эстетично, привлекательно, комната становится более комфортной. В некоторых квартирах балкон и комната находятся на разных уровнях, а некоторая возвышенность помогает устранить такой дефект, создать плавный удобный переход из одного помещения в другое.

Сделать порог на балкон не сложно. Но нужно знать некоторые нюансы, в результате получится сделать конструкцию удобной, достаточно качественной. Выбирают материал, больше всего подходящий под стилистику помещения, а высоту надо делать более комфортную для жильцов. Форма балконной ступени обычно прямоугольная, круглая выступает и часто доставляет определенные неудобства.

Технология монтажа порога на балкон из разных материалов

Прежде, чем приступит к созданию возвышения у двери необходимо расчистить все пространство вокруг нее. Эта процедура очень важна, поскольку прочность и общий результат напрямую от этого зависят. Затем следует понять из какого материала будет порожек на балкон. Для этого надо оценить сложность работ, понимать насколько конструкция впишется в дизайн помещения.

Деревянный порог на балконе

Дерево – материал, который всегда в тренде, но лучше работать с ним в помещении с соответствующим интерьером, например, в деревенском стиле.

Подготовить необходимо такие инструменты и материалы:

  • доски;
  • вспомогательные брусья;
  • ножовка;
  • перфоратор (дрель);
  • гвозди, саморезы, дюбеля для крепления конструкции;
  • деревянный уголок;
  • жидкие гвозди.

Установить такую конструкцию не сложно, для этого:

  1. Сделать каркас из брусьев, он должен быть ровный, нужной высоты. При необходимости можно подрезать, в том числе наоборот подложить рейки для выравнивания, создания красивой конструкции.
  2. С помощью дюбелей, шурупов брусья закрепляются в нужном положении, чтобы получилось крепкое, надежное возвышение.
  3. После этого доска фиксируется по всей площади основания, использовать следует гвозди, саморезы.
  4. Закрывают шляпки крепежей деревянным уголком, его достаточно посадить на жидкие гвозди, тогда никаких деталей не будет заметно.

Можно использовать для оформления вагонку, тогда придется ее порезать на куски нужного размера, установить их в пазы, приклеить, в завершение закрепить внешний уголок при помощи финишных гвоздей.

Внимание! Деревянные поверхности нуждаются в защите. Обязательно проводится обработка антисептиком, а потом конструкция вскрывается лаком, окрашивается нужным цветом. Выбирать лучше всего стойкие покрытия, а наносить лучше не менее двух слоев.

Ступень из цементно-песчаного раствора

Такой прием применяют, когда возникает необходимость приподнять поверхность. Этот способ создания ступени считается простым, даже универсальным.

фото порог из цементно-песчаного раствора

Для изготовления надо:

  • сухая универсальная цементно-песчаная смесь М150;
  • деревянная доска, толщиной не менее 2,5 см;
  • таз для приготовления смеси;
  • шпатель;
  • терка для выравнивания поверхности.

Чтобы построить эту конструкцию порядок действий будет такой:

  1. Опалубка делается просто, достаточно прижать доску к стене чем-то тяжелым, например, мешком со смесью.
  2. Готовится смесь в соответствии с инструкцией на упаковке, она не должна быть слишком жидкой.
  3. Когда возвышенность получается более 7 см, то лучше всего сделать укрепление, засыпав пространство таким наполнителем, как битый кирпич, щебень.
  4. Затем аккуратно залить все пространство до нужного уровня. Получилось много смеси? Убрать излишки можно шпателем, им же выровнять поверхность порога балконной двери.
  5. Когда состав немного затвердеет, а произойдет это примерно спустя 2 часа, его поверхность смачивают водой, при помощи терки достигают полного выравнивания, необходимой гладкости.

Такой порог балконной двери требует обязательной отделки. Поверхность можно закрыть любим понравившимся материалом – кафельной плиткой, ламинатом, линолеумом, на худой конец просто покрасить цветной краской.

Как установить пластиковый порог на балкон

Один из самых дешевых и простых вариантов отделки – при помощи пластикового подоконника. Часто можно услышать, что такая конструкция недолговечна, прогибается под человеком, в результате лопается. Используя правильную технику получится сделать порог на лоджию правильно, подобного не случится, конструкция прослужит долго, не прогнется.

Надо заранее подготовить:

  • подоконник из пластика необходимого размера;
  • бруски из дерева;
  • молоток;
  • строительный нож;
  • пена монтажная;
  • герметик.

Сделать порог на балкон из подоконника не сложно, а порядок действий следующий:

  1. Панель из пластика должна быть вырезана точно по размеру проема, входить на место установки плотно, не следует спешить, обрезав меньше нужного потом будет сложно исправить ошибку, получится не очень красиво.
  2. Независимо от толщины пространства под пластиковой панелью, необходимо подложить деревянные бруски, предварительно нарезанные кусками нужного размера. Они придадут конструкции жесткость, порог не будет прогибаться, прослужит достаточно долго. Выкладывать деревянные части брусьев надо равномерно по всему пространству. Проверить можно поставить сверху пластиковый подоконник, встать на него, прогибов нет – тогда продолжаем установку, есть провалы добавляем кусочки брусьев в это место.
  3. Теперь наносится ровным слоем монтажная пена. Ее не должно быть много, надо учитывать, что материал расширяется, она может приподнять конструкцию выше нужного уровня.
  4. Панель укладывается сверху, прижимается грузом, тогда конструкция останется гарантированно в нужном положении.

После полного застывания пены, осматривают конструкцию на наличие щелей, в случае их обнаружения понадобится герметик белого цвета, он скроет все недостатки, защитит от влаги. Края надо закрыть специальными заглушками, лучше всего их приклеить на силикон (жидкие гвозди).

Порог на балкон из керамических плит

Такое возвышение может быть выполнено любого размера, ему не страшна влага, конструкция красива, долговечна, из недостатков отмечают высокую стоимость, относительно низкую температуру поверхности.

Понадобятся некоторые навыки работы с материалом, инструментами, а приготовить для работы следует:

  • плиткорез (болгарка);
  • дрель с насадкой для раствора;
  • выбранную плитку для пола;
  • клей для плитки;
  • грунтовку, шпатель;
  • уголок для плитки;
  • емкость для смешивания раствора;
  • клей для плитки;
  • штукатурку;
  • фугу.

В некоторых случаях требуется выравнивание, наращивание ступеньки, тогда при помощи построения опалубки и раствора из цемента и песка формируем необходимого размера и высоты ступень.

Через сутки приступаем к креплению керамической поверхности:

  1. В первую очередь надо прогрунтовать поверхность.
  2. Замесить раствор для штукатурки и нанести ровный слой.
  3. Плитку нарезают нужных размеров. Лучше всего укладку начинать с центра ступеньки, а по краям оставить зазоры, туда потом можно уложить небольшие кусочки.
  4. Плитку кладут на клей, оставляя равномерные зазоры, удобнее всего использовать специальные крепежи для плитки.
  5. После полного высыхания клея закрывают швы при помощи фуги. Лучше всего выбирать цвет шовного раствора в тон керамической поверхности, чтобы получилась более гармоничная конструкция.

Фугу покрывают водоотталкивающим средством. Уйти на строительство может несколько дней, в зависимости от сроков застывания смесей и свободного времени.

Отделка порога на балконе

Одни ступеньки не требуют дополнительной отделки, а другие будут смотреться как неоконченный ремонт. Тогда возникает необходимость выполнения отделочных работ. Какой материал в этом случае использовать и как отделать порог на балкон красиво, быстро сейчас разберем.

Покрытие из ламината для порога на балконе

Отделка порога балконной двери ламинатом стоит недорого, а смотрится достаточно красиво. Для этого нужно провести точные замеры и отрезать необходимый кусок ламината. Чаще всего достаточно одной планки материала.

Для ровного среза можно использовать ножовку по металлу, а лучше всего электролобзик. После еще раз убедиться, что кусок ламината отрезан верно, для этого приложить к участку, после нанести жидкие гвозди и крепко прижать к конструкции.

Передняя часть закрывается при помощи уголка, его легко купить в строительном магазине. От него надо отрезать кусок необходимого размера и посадить на жидкие гвозди.

Как покрыть линолеумом порог на балкон

Чаще всего используют кусок линолеума, оставшийся от напольного покрытия основной поверхности помещения. Для отделки отрезают часть нужного размера, для этого приложить кусок к ступеньке, очень точно отмерить места среза. Отрезать следует аккуратно, исправить ошибку не получится.

Затем линолеум смазывают клеем для этого материала, плотно прижимают к порогу, надо больше внимания уделить стыкам, чтобы полотно лучше приклеилось. В завершение крепят металлический уголок, он поможет укрепить конструкцию и обезопасить линолеум от истирания и других возможных повреждений.

Как убрать порог на балкон

В некоторых случаях принимается решение убрать ступень на балкон. Чаще всего такая необходимость возникает, когда принято решение сделать балкон жилым.

Внимание! Удаление порога в панельном доме требует наличие разрешения жилищной комиссии.

Для демонтажа ступени начать следует с двери – снять ее, демонтировать дверную коробку. Затем удаляют внешнее покрытие, например, линолеум, ламинат, только после этого приступают к самой ступеньке. Для удаления кирпича и бетона лучше пригласить специалистов.

Проблем с декоративной конструкцией не будет, она просто удаляется и дальше выполняется ремонт, как было намечено. Когда разрешение на демонтаж порога не получено, то остается только один выход – поднять полы до его уровня. Этот вариант подойдет тем, у кого конструкция не высокая.

Для сохранения тепла, уюта в доме порог между балконом и комнатой должен быть. Надо сделать так, чтобы выглядел он привлекательно, вписывался в обстановку помещения, украшал комнату. Выбрав один из вариантов конструкции и отделки ступеньки на балкон получится создать красивую, прочную конструкцию.

Источник: https://okna-dom.net/porog-na-balkon/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.