Вентиляция многоэтажного дома: особенности устройства и обслуживания

Схема и устройство вентиляции в многоэтажных домах

Вентиляция многоэтажного дома: особенности устройства и обслуживания

От того, как выполнено устройство вентиляции в многоэтажных домах, будет зависеть состав воздуха и здоровье находящихся там жителей.

Многие люди желают свое проживание сделать более комфортным и уютным. Но происходит все наоборот. Не задумываясь о последствиях или по незнанию, они нарушают воздухообмен, что приводит к негативным последствиям. Цель этой статьи – разъяснить, как функционирует система вентиляции в многоквартирном доме, какие факторы нарушают ее работу и к каким проблемам это приводит.

Критерии выбора, типы и элементы вентилирования в многоквартирном доме

Наличие тех или иных элементов будет напрямую зависеть только от типа системы. Но, независимо от выбранного варианта, будет содержать в себе такие обязательные составляющие:

  • воздушные каналы;
  • вентиляционную шахту;

Не зависимо от типа, она будет обязательно приточно-вытяжной. Соответственно, нужно обеспечить не только вытяжку, но и приход в том же объеме.

В зависимости от типа побуждения начала тяги, такие системы принято разделять на:

  • естественную — тяга появляется за счет разницы температур и давления на улице и в помещении;
  • комбинированную — вытяжка или нагнетание осуществляется электромеханическим способом;
  • принудительную — тяга и нагнетание происходит при помощи специальных вентиляторов и прочих устройств.

Если в многоэтажном доме применяется естественная вентиляция жилых зданий — наличие вентшахты обязательно.

Схема типичной общедомовой вентшахты

Требования к ее обустройству просты и едины для всех зданий:

  • герметичность;
  • пропускная способность соответствует проектному объему;
  • соответствие санитарно-гигиеническим нормативам;
  • пожаробезопасность.

Также, в зависимости от схемы воздухообмена, система может быть с перемешиванием или с вытеснением. Первый способ характерен для непроницаемых стен с пароизоляцией.

Приток идет через вентиляционные отверстия и различные щели. По причине относительно высокой начальной скорости, уличный свежий смешивается с загрязнённым воздухом.

При неправильной организации потоков, вытянуть загрязненный с примесями воздух таким способом будет сложно.

Для выбора типа вентиляции необходимо учитывать все факторы, такие как:

  • количество этажей;
  • место расположения относительно других сооружений;
  • уровень внешних шумов;
  • загрязнённость окружающей среды.

Для домов с внутриквартальным расположением и шумностью до 51 дБА рекомендуется установка вентиляции естественного типа. Если здание расположено в особо загрязненном месте, или уровень шума более 51 дБА, необходимо применять приточную систему и желательно осуществлять фильтрацию.

Обустройство элементов вентиляции в высотном здании

Месторасположение забора воздуха с улицы оборудуется в определенных местах, в зависимости от того, как устроена вентиляция в многоквартирном доме. Если нагрев втягиваемого воздуха в рассматриваемой системе не предусмотрен, его необходимо завести как можно ближе к потолку помещения. Это обеспечит его полное перемешивание с более теплым воздухом комнаты.

Чтобы проникающий воздух подогревался под воздействием отопительных приборов, установленных в квартире, ввод осуществляют около этих приборов.

Когда подогрев происходит непосредственно в нагнетателях, подача оборудуется внизу помещения.

Несмотря на тип системы, приток происходит только в жилых комнатах, а вытяжка в кухне и санузле. Отверстие для вытяжки обустраивают на высоте не менее 2 метров от пола. Схема вентиляции в многоэтажном доме предполагает отсутствие движения воздуха из санитарных и дополнительных помещений в комнаты проживания.

Вентканалы разных помещений с естественной вытяжкой загрязненного воздуха рекомендуется предусматривать раздельными, исключая одноуровневые сборки. Если такая возможность в многоквартирном здании отсутствует, необходимо предусмотреть подведение отдельных труб в одну вертикальную шахту.

Они присоединяются к такой шахте преимущественно раз в два этажа. Вентиляция на последнем этаже выводится отдельно, подсоединять ее к шахте не рекомендуется.

Особенности обустройства и функционирования в панельных домах

Если говорить о таком распространенном виде домов, то там воздухообмен устроен по естественному принципу. Точно так же устроена система и в старых домах из кирпича, а так же в низкобюджетных новостройках. Всасывание уличного воздуха происходит сквозь щели и неплотности в старых рамах или через особые отверстия, предусмотренные в современных пластиковых.

Отвод в них происходит за счет наличия постоянной тяги, присутствующей внутри вентиляционной шахты-канала, которая возвышается над коньком крыши или выходит в чердачное помещение.

Уличный воздух, попадая в жилые помещения через окна, благодаря тяге в канале, стремится к вытяжному отверстию в санузле или вытяжке на кухне.

Получается, что воздух, проходя через все помещения квартиры, постепенно вытесняет загрязненный на улицу.

Порядок работы вентиляции на примере типового проекта

Самый распространенный панельный проект — это девятиэтажный дом. Принцип функционирования вытяжки у них одинаковый. Воздух с улицы, через окна и щели, попадает в квартиру. Вытяжка происходит через вентканалы-спутники на кухне или ванной комнате.

К основной трубе подводят один, реже несколько каналов от вытяжки. Эти каналы подсоединяются к основной шахте через два этажа. Эти шахты достаточно громоздки и занимают много пространства. Такой системой, скорее всего, будет оборудован крупнопанельный дом.

Такая схема у дома из 9 этажей предполагает присутствие теплого чердака. Отвод с 8 и 9 этажей выходит прямо в атмосферу, минуя общий канал. Схема для 9 этажного дома проектировалась из расчета полного отсутствия ветра и наружной температуре воздуха +5.

Несмотря на то, что естественная вентиляция в таких домах является не слишком эффективной, обслуживания она почти не требует, засоры возникают редко. Были случаи, когда вентиляционные каналы засорялись строительными материалами во время возведения дома. Такой сюрприз сказывался в последствии на качестве вытяжки. Чаще всего чистка шахты требуется один раз в 5-6 лет.

Во время ремонта многие люди перекрывают путь потоку воздуха в каком-либо месте. Они по незнанию думают, что на вытяжку это не повлияет, но процесс воздухообновления в квартире затрудняется или прекращается полностью.

Наиболее распространенные действия, приводящие к помехам и сбоям в работе естественной вентиляции:

  • установка герметичных пластиковых окон;
  • межкомнатные двери с уплотнителем;
  • монтаж различных вентиляторов в вытяжке.

Чтобы не нарушить работу тяги естественной вентиляции, запрещено устраивать затруднения притоку и оттоку воздуха. Для пластиковых окон необходимо вмонтировать приточные отверстия или устроить внешний приток отдельно. Двери между помещениями оборудуются внизу решетками. Сечение канала вытяжки не должно перекрываться вентиляторами.

Возможные варианты обустройства вентиляции в многоэтажках

Современная вентиляция в панельном доме обустраивается с одинарными вытяжными трубами. Из сантехпомещений, с каждого этажа на крышу идет своя труба. В таком варианте отсутствует возможность проникновения посторонних запахов и вся система функционирует равномерно и надежно.

Еще один неплохой вариант, когда все вертикальные каналы приходят в общий горизонтальный сборный коллектор, который располагается на чердаке. Воздух из него выходит на улицу через одну общую трубу.

Самым нестабильным способом можно назвать вариант, когда маленький канал–спутник из каждой квартиры входит в общую вентшахту. Такая схема вентиляции в панельном доме существенно дешевле в обустройстве и увеличивает жилую площадь, но постоянно приносит кучу проблем жителям. Наиболее часто встречающаяся — это перетекание различных запахов из одной квартиры в другую.

Вент. шахта с каналом-спутником

Лучшим вариантом вентиляции являются электромеханические системы принудительной подачи и вытягивания воздуха. Они применяются в современных новостройках, кроме низкобюджетных.

Приточная установка такой системы находится в подвальном помещении или сбоку основного здания. Она подает отфильтрованный и подогретый, либо охлажденный, воздух во все комнаты и помещения.

На крыше, в свою очередь, установлен вытяжной электровентилятор точно такой же расчетной мощности, как и приточный. Он призван удалять загрязненную смесь из квартир через вытяжки.

Это одна из примитивных схем устройства. Более сложная, которой можно оборудовать современный высотный дом, обустраивается с применением новых энергосберегающих технологий. Например, рекуператоры — устройства, позволяющие отбирать тепло или холод от вытягиваемого воздуха и отдавать его приточному.

Рекомендации по вентиляции

Последствием установки современных герметичных окон и дверей является неудовлетворительная работа элементов вентиляции и ее несоответствие рекомендациям СНиП. Мало кто готов в любое время года для притока необходимого количества воздуха держать окна приоткрытыми, даже в холода.

В условиях отсутствия эффективной работы вытяжки повышается показатель влажности, растет насыщение воздуха углекислым газом, а кислородом — падает. В таком микроклимате помещения, когда влажность воздуха выше нормы, отлично размножаются плесень и различные грибки.

Это очень вредно для человеческого организма и не эстетично на вид.

Выход из ситуации достаточно прост. Необходимо обзавестись принудительной системой вентиляции. Она позволит устранить проблемы обновления воздуха, а применение системы рекуперации позволяет сохранять комфортный микроклимат и свежий воздух при минимальных затратах энергии.

Источник: https://VentilyaciyaDom.ru/kvartiry/ustrojstvo-problemy-funktsionirovaniya-mnogoetazhnyh-domah.html

Вентиляция в многоквартирном доме: принцип работы, устройство и обслуживание

Вентиляция многоэтажного дома: особенности устройства и обслуживания

Правильная работа системы вентиляции – важная составляющая комфортного проживания в квартире.

Вентиляция в многоквартирном доме позволяет организовать правильную циркуляцию воздуха: удаление загрязненного и приток с улицы свежего воздуха в достаточных объемах.

Для этого важно не только хорошо понимать как должны функционировать системы вентиляции в доме, но и обеспечить ее надлежащее обслуживание.

Назначение вентиляции

Недостаточная вентиляция оказывает непосредственное влияние на здоровье и самочувствие жильцов, проживающих в квартире. Недостаток свежего воздуха провоцирует головную боль, подавленность, сонливость, быструю утомляемость.

В каждой многоэтажке согласно строительным нормам существует централизованная система вентиляции, представляющая собой совокупность вентиляционных шахт и каналов, выводящих отработанные воздушные массы из комнат на чердак или на улицу. Воздуховоды располагаются в перекрытиях, а их установка производится на стадии строительства.

Различают три подхода к организации вентиляции в многоэтажных постройках:

  • Естественная система притока и вытяжки воздуха. Используется в большинстве типовых многоэтажек. Явное преимущество такого решения – работа без подключения к электропитанию.
  • Принудительная вентиляция с использованием специальных установок. Применяется там, где мощности естественного воздухообмена оказывается недостаточно.
  • Комбинированные вентиляционные системы используют сочетание механической и естественной вентиляционных систем.

Также возможно добавление домовую вентсистему дополнительных узлов.

Например, установка рекуператора (устройство, способное аккумулировать тепло от вытягиваемого воздуха и отдавать его приточному) позволяет сэкономить немало средств на отоплении.

Или другой элемент – дефлектор, который устанавливается на крыше, над выходным отверстием шахты. Выполняет две функции: защиту вентиляционной шахты от попадания атмосферных осадков и усиление тяги посредством энергии ветра.

Принцип работы и варианты устройства вентиляции

Приток уличного воздуха в помещения проходит через неплотно прилегающие оконные притворы или предусмотренные для этого в стеклопакетах из металлопластика каналы и клапаны.

Вытяжка производится через вертикальные шахты (как правило, проходят в санузлах и в кухонных помещениях), идущие от квартиры на крышу или чердачное помещение. Благодаря разности температур в помещении и на улице, в шахте возникает тяга, обеспечивающая движение воздуха.

Обратите внимание! В холодное время года тяга выше, чем летом. В жаркую безветренную погоду, напротив, осуществление естественной вентиляции фактически не происходит.

Поток свежего воздуха продвигается по комнатам, постепенно смешиваясь с отработанными воздушными массами, после чего через вытяжные каналы и удаляются из помещения.

Рекомендуем ознакомиться:  Встраиваемые вытяжки для кухни шириной 50 см

Если поток воздуха перекрывается, нормальная циркуляция воздуха в квартире становится невозможной.

К нарушению этого процесса ведут такие действия:

  • Установка глухих оконных рам.
  • Монтаж дверных проемов без зазора между полом и дверным полотном.
  • Постоянно закрытые межкомнатные двери.
  • Установка периодически включающихся вентиляторов на входах в вентиляционные шахты.

Разумеется, это ни в коем случае не должно явиться поводом для отказа от межкомнатных дверей или удобных пластиковых окон. Для нормального воздухообмена достаточно установить в дверные полотна переточные решетки, в окна врезать специальные клапаны, а при установке вентиляторов следить, чтобы они не блокировали полностью вытяжной канал.

О неправильной работе вентсистемы свидетельствуют образование конденсата на стенах, запотевшие окна, образование плесени.

Для многоквартирных домов допускается несколько вариантов устройства вентиляции:

  • От каждого помещения в каждой квартире на крышу идет отдельная шахта. Способ удобен тем, что в квартиру ни при каких условиях не проникнут запахи от соседей. Тяга здесь также сильнее и стабильнее. Застройщики используют такой способ нечасто, поскольку его реализация требует большого количества труб и дополнительных трудозатрат. Кроме того, в многоэтажных постройках для такой системы вентиляции потребуется слишком много места.
  • Вытяжные каналы из отдельных помещений подходят к общему сборному каналу на чердаке, откуда выводится на улицу. При недостаточном диаметре вентканала, отработанные воздушные массы способны проникать в помещения, расположенные на верхних этажах. Из-за этого верхние этажи часто подсоединяют к шахте напрямую, минуя коробтсборника.
  • Вентиляционные каналы выводятся непосредственно на чердак, который выполняет роль своеобразной промежуточной вентиляционной камеры. Оттуда через сборный канал отработанный воздух уходит на улицу. Не очень удобный способ, поскольку на чердаке будут скапливаться не только всевозможные запахи, но и обилие влажного воздуха. Это приведет к образованию конденсата, появлению плесени и ускоренному разрушению строительных материалов. Для уменьшения конденсата каналы должны иметь хорошую теплоизоляцию.
  • Древообразная структура системы вентиляции. К общему вертикальному стволу подходят мелкие каналы от отдельных помещений. Способ экономный, а посему и самый распространенный. проблема такого решения – при нарушении тяги запахи из одной квартиры будут проникать в соседние.

Обратите внимание! Независимо от способа организации вентиляции наиболее уязвимы к нарушениям в ее работе квартиры на верхних этажах. Здесь минимальное расстояние до выхода вытяжного канала и, следовательно, самая малая тяга. Возможные способы решения – использование принудительной вентиляции или отдельных вентиляционных каналов большей высоты.

Обслуживание

В процессе эксплуатации любая вентиляционная система неизбежно засоряется. В нее может попадать пыль с улицы, частицы жира из кухни, строительный мусор и т.п.  Вентиляционная решетка в квартире может также засориться.

Рекомендуем ознакомиться:  Купольная вытяжка шириной в 60 см

Проверить уровень тяги в шахте вентканала легко. Достаточно приблизить язык пламени зажженной спички или зажигалки к решетке.

Когда с тягой все в порядке, огонь начнет дрожать и заметно устремляться в сторону шахты. Если этого не происходит, необходимо снять решетку и повторить тест еще раз.

Если снова пламя остается неподвижным – шахта нуждается в прочистке.

Это важно! С огнем следует обращаться осторожно – открытое пламя способно оплавить пластиковую решетку и даже воспламенить скопления пыли в сильно засоренной шахте. Альтернативный способ определения засоренности – прикладывание к вентиляционному отверстию тонкого листа бумаги или салфетки. Правильно работающая вентиляция должна без проблем удерживать лист на месте.

Иногда пламя и вовсе отклоняется в другую сторону, сигнализируя о наличии обратной тяги – неприятного явления, способствующего проникновению в квартиру не самого полезного для здоровья воздуха и не самых приятных запахов из вентиляционной шахты. Избежать этого поможет установка решеток с обратным клапаном, пропускающих воздушные потоки только в одном направлении.

Полную и эффективную очистку вентиляционных шахт в многоэтажных домах выполняют только профессиональные организации, имеющие специальное оборудование: пневматические ерши с утяжелителями, специальные гири, видеооборудование, иные приспособления. Подобную процедуру рекомендуется проводить не реже одного раза в 3-5 лет. Помимо механической очистки производится дезинфекция.

Прочистить вентиляционную шахту собственными силами практически невозможно. Все что получится сделать из квартиры – прочистить канал вверх и вниз на расстояние вытянутой руки.

Естественная поквартирная приточно-вытяжная вентиляция

Главное правило естественной вентсистемы – без постоянного притока свежего воздуха не будет работать и вытяжка. Более того, важно, чтобы приток воздуха шел в достаточном объеме.

Так, через узенькую щель в окне в комнату не сможет попасть достаточно воздуха для эффективного проветривания.

Чтобы шел нормальный процесс воздухообмена, окно необходимо держать приоткрытым, либо использовать дополнительные элементы конструкции:

  • Проветриватель. Встраивается в стеклопакет и обеспечивает достаточный приток воздуха даже с закрытыми рамами.
  • Бризер. Более эффективное устройство. Имеет ряд дополнительных функций: очистку от аллергенов, пыли и иных вредных примесей, подогрев воздуха до нужной температуры.

Обратите внимание! Важно помнить, что для создания достаточной тяги расстояние от вентиляционного отверстия до выхода шахты должно составлять не меньше 2 м.

Вентиляция подвала и цокольного этажа

Вентиляция нужна не только в квартирах, но и в подвальных помещениях, где часто располагаются всевозможные коммунальные приборы, складские помещения, спортзалы и т.п. Цокольный этаж по сути представляет собой фундамент дома, поэтому влажность воздуха здесь во многом зависит от типа грунта.

Вентиляция подвала многоэтажки чаще организуется посредством специальных отверстий в стенах – продухов. Они располагаются чуть выше уровня земли, а их количество и диаметр непосредственно зависят от площади подвального помещения.

Источник: https://TopVentilyaciya.ru/ventilyaciya/v-mnogokvartirnom-dome.html

Ремонт систем вентиляции в многоэтажных жилых домах

Вентиляция многоэтажного дома: особенности устройства и обслуживания

Важность вентиляции в многоквартирном доме (МКД) является очевидной и неоспоримой. Ее работоспособность влияет на качество воздуха в здании. Для обеспечения комфортных условий система вентиляции должна работать исправно. Предлагаем разобраться в принципах устройства вентиляционной системы, признаках ее неисправности и вариантах решения проблемы.

Вентиляция в многоэтажном доме –виды и особенности

Каждое жилое здание имеет вентиляционную шахту. С ее помощью осуществляется движение воздушных масс с улицы в помещение и наоборот. Воздуховоды могут быть:

  • Встроенными – их закладывают в несущие стены во время постройки многоэтажных зданий. Такие воздуховоды выполняются из блоков бетона или кирпича.
  • Накладными (подвесными) – их монтируют после окончания строительства. В качестве материала обычно используют листы оцинкованной стали. Существенным минусом подобной конструкции является ее подверженность коррозии и необходимость выполнения шумоизоляции.
  • Наружными, монтируемыми с внешней стороны здания. Они изготавливаются как из бетонных блоков и кирпича, так и из оцинкованной стали.

По принципу действия вентиляция бывает: естественной, принудительной и комбинированной.

Самым распространенным является естественное вентилирование, поскольку его создание, довольно простое. Свежий воздух поступает в здание благодаря открытым окнам, дверям. Он вытесняет загрязненный воздух в систему вентиляции. Разница температур и давления способствует выведению воздуха за пределы здания.

https://www.youtube.com/watch?v=Fi4QE1MA45w

На качество естественной вентиляции влияют погодные условия, поэтому с ее помощью не всегда можно обеспечивать полноценный воздухообмен. На качество принудительной вентиляции не влияет погода. В данном случае воздух нагнетается и выводится электрическими вентиляторами. От их мощности зависит скорость воздухообмена.

Комбинированная вентиляция сочетает в себе два предыдущих вида. В данном случае вентилятор используется только для вытяжки или притока.

Последнее время в систему вентиляции довольно часто устанавливают рекуператоры. Данное устройство нагревает входящий воздух теплом от отработанных воздушных масс. Это снижает расход энергии на обогрев квартиры.

Устройство вентиляционной системы МКД

Вентиляцию в квартирах многоэтажного дома устраивают по одной из 4 схем:

  1. Индивидуальное обустройство вытяжек. При нем из каждой квартиры на крышу выходят отдельные шахты. Это неудобно, так как требует дополнительных финансовых вложений. К тому же трубы занимают большое количество свободного места.
  2. Подсоединение вытяжных каналов, ведущих из квартир к общему горизонтальному коробу на чердаке. Из него воздушные массы выходят на улицу.
  3. Вывод отработанного воздуха непосредственно на чердак. Для предотвращения образования плесени и конденсата вентиляционные каналы необходимо теплоизолировать.
  4. Вентиляция с каналами спутниками при которой вентиляционная ветка от каждой квартиры подсоединяется к общему вентиляционному стволу.

Последняя схема дает возможность сэкономить денежные средства и пространство. Но в случае нарушения тяги запахи будут попадать из одной квартиры в другую.

Почему важно следить за состоянием вентиляционной системы

Диагностика работоспособности и эффективности работы вентиляционной системы позволяет обеспечить комфорт жителей дома и их безопасность. Заполнение вентиляционных каналов сухой и жирной пылью может стать причиной воспламенения и образования удушливого дыма. Именно поэтому систему вентиляции следует регулярно проверять и очищать.

Санитарные нормы предполагают осуществление проверки в многоквартирных домах раз в квартал. Управляющая компания (УК) обязана осматривать каналы четыре раза за год, и осуществлять ремонт вытяжной системы при наличии неисправностей.

Как проверить работоспособность системы

Для оценки работоспособности системы вентиляции в МКД необходимо поднести к вытяжке салфетку или лист бумаги. При исправности вентиляционного канала они будут надежно удерживаться на решетке. Плохая тяга может быть в случае:

  • нарушения целостности шахтного ствола, которое может произойти в старых домах при появлении трещин в бетоне;
  • наличия засора в шахте вызванного попаданием в шахту пыли, мелкого мусора, бетонной крошки или насекомых;
  • скопления жировых отложений.

Отсутствия притока также является причиной плохой тяги. Так как при недостаточном поступлении свежего воздуха нечему вытеснять отработанный поток.

Признаки снижения эффективности вентилирования

Признаками снижения качества циркуляции воздуха являются:

  • увеличение влажности и несвежесть воздуха;
  • появление конденсата на окнах;
  • образование плесени и «черных точек» на стенах;
  • быстрое исчезновение эффекта свежести после проветривания;
  • наличие обратной тяги с запахами от соседей;
  • постоянное образование пыли на мебели;
  • распространение запахов с кухни по всей квартире.

Кроме этого начинают проявляться косвенные признаки дефицита свежего воздуха:

  • ухудшение здоровья жильцов;
  • быстрая утомляемость;
  • плохой сон на фоне постоянной сонливости.

Для комфортного нахождения в помещении содержание кислорода в воздухе должно быть не ниже 21%. В случае плохой циркуляции, в воздухе увеличивается содержание вредных веществ и углекислого газа. Это вызывает возникновение головных болей и ощущение духоты.

Для устранения возникших неудобств, необходимо своевременно выявлять причины проблем и оперативно выполнить соответствующие работы.

Кто должен обслуживать и ремонтировать вентиляцию в МКД

Ремонт систем вентиляции в многоэтажных жилых домах осуществляют специализированные организации. УК может выполнять работы самостоятельно, если у нее имеется необходимое для ремонта оборудование и обученный персонал.

В первую очередь проводят диагностику состояния вентиляционных каналов с помощью специальных приспособлений. Информацию, полученную при осмотре обязательно документируют. Далее разрабатывают план ремонтных работ.

В большинстве случаев работоспособность возможно восстановить без демонтажных работ. В случае, когда это невозможно, определенные узлы снимают и ремонтируют в мастерской.

Если работы выполняет сторонняя организация, специалисты УК занимаются организационными вопросами и контролируют осуществление ремонтных работ. Оплата услуг осуществляется денежными средствами, собранными с жильцов дома по квитанции.

Наиболее распространенные неисправности вентиляции

Чаще всего неисправности в системе вентиляции возникают из-за снижения пропускной способности воздуховодов, блокировки притока воздуха или «выравнивания» температур снаружи и внутри здания.

Виды ремонтных работ

Процесс ремонта приточно-вытяжной вентиляции и ее обслуживания состоит из следующих действий:

  • выявление и устранение неисправностей вентиляционной шахты;
  • выполнение профилактических работ: чистки, обнаружения неполадок и тестирования автоматических систем управления;
  • отладка и профилактика работы механизмов, которые обеспечивают непрерывную работу системы вентиляции.

В ходе текущего обслуживания:

  • обследуется вентиляционная система;
  • производится очистка и дезинфекция;
  • оценивается состояние каналов;
  • ведутся журналы с отметкой о проведенных работах, заносятся записи о степени работоспособности вентиляции.

Предупредительные и ремонтные работы включают:

  • проверку качества соединения каналов, элементов крепления и целостности корпуса;
  • очистку фильтров и смазку механических частей;
  • проверку работоспособности автоматических систем контроля;
  • осмотр электрической проводки и пакетников;
  • проверку исправности регулирующих клапанов и заслонок;
  • очистку вентиляторов, их тестирование и балансировку;
  • ремонт теплообменников и калориферов.

При наличии серьезных неисправностей осуществляется ремонт с разбором вентиляционной шахты. При выявлении сломанных и не подлежащих восстановлению узлов и деталей, производится их замена на исправные,

Профилактика неисправностей

Для профилактики рекомендуется регулярное проведение плановых осмотров и очистки вентиляции. Кроме того следует своевременно осуществлять обслуживание автоматических систем управления.

Собственникам жилья не рекомендуется самостоятельно расширять, переустраивать вентиляционные устройства и выполнять чистку без наличия соответствующих навыков.

Что делать, если вентиляция работает плохо

Ростехнадзор регламентирует, какие организации имеют право выполнять ремонт вентиляционных систем в многоэтажных жилых домах.

При обнаружении неисправности в работе вентиляции следует обратиться к организации, которая занимается обслуживанием данного МКД и приняла на себя ответственность за предоставление коммунальных услуг.

Это может быть товарищество собственников жилья, управляющая организация или жилищно-эксплуатационное управление.

Жильцы должны сигнализировать о нарушении в работе вентиляционных устройств. Заявка должна быть принята, и для ее выполнения безотлагательно направлен специалист. Он проведет обследование и занесет в акт данные об установленных проблемах. После этого работу системы должны восстановить в кратчайший период времени.

Система вентиляции имеет важное значение в инженерной сети здания. При своевременном выполнении профилактических работ, возможно предотвратить серьезные поломки. Это позволит поддерживать микроклимат в жилых помещениях МКД без трудоемких работ и особых затрат.

Источник: https://m2keep.ru/soderzhanie-mkd/remont-ventilyatsii-mkd

Вентиляция многоэтажного дома

Вентиляция многоэтажного дома: особенности устройства и обслуживания

Без притока свежего воздуха с удаления и улицы воздушных весов, загрязненных продуктами жизнедеятельности человека, неосуществима эксплуатация любого здания.

Наряду с этим система вентиляции в квартире многоэтажного дома имеет значительные отличия от данной же инженерной сети частного коттеджа, что воздействует на возможность и обслуживание подключения особых бытовых устройств.

Осознать все ее тонкости и нюансы окажет помощь инструкция, нижеприведенная.

функции и Назначение

Устройство вентиляции в многоэтажных зданиях предусмотрено действующими строительными, противопожарными и санитарными нормами. Ее главное назначение – удаление вредных примесей из воздуха в жилых (спальня, гостиная) и вспомогательных (сантехнический блок, кухня) помещениях.

Главными источниками загрязнения в квартире являются:

  • кухонная плита,
  • стиральная машина,
  • санитарное оборудование (унитаз, ванная).

В следствии функционирования перечисленного выше оборудования в воздухе накапливаются газы и водяные пары, оказывающие негативное влияние на организм человека.

Неправильно работающую либо не делающую возложенные на нее задачи вентиляцию легко выявить по следующим показателям:

  • запотевание стекол в оконных рамах,
  • появление конденсата на стенах,
  • сырость в углах помещений,
  • грибок и плесень, покрывающие разные поверхности в квартире.

Обратите внимание! Некачественный воздухообмен в жилом помещении может привести к тяжёлым последствиям, в особенности в случае если в квартире живёт ребенок. сырость и Плесень довольно часто являются обстоятельствами болезней дыхательных путей.

Проверить, работает ли вентиляционная шахта в многоэтажном доме, возможно и своими руками. Достаточно забрать отрезок газеты размерами 20 на 4 см и поднести его в решетке, закрывающей воздуховод.

Листок обязан «прилипнуть» к отверстию. В другом случае нужно позаботиться о ремонте либо прочистке вентканала.

Разновидности

Сейчас все большее количество людей жалуется на недостаточную эффективность систем проветривания в городских многоквартирных комплексам. Это связано с тем, что схема вентиляции в многоэтажном доме, выстроенном в прошлом веке, не предусматривала установку герметичных оконных конструкций, мешающих притоку свежего воздуха с улицы.

Помимо этого, обстоятельством нехорошей работы вытяжной шахты возможно ее недостаточная протяженность (особенно это относится квартир, расположенных на верхних этажах). Дело в том, что для появления тяги воздушное пространство обязан проходить в трубе как минимум несколько метров, чего проблематично достигнуть на последнем этаже дома.

Перед тем как ознакомится с дорогами решения данной неприятности, нужно изучить существующие схемы систем проветривания.

Итак, естественная вентиляция в многоэтажном доме по СНиПу не редкость нескольких главных видов:

  1. Любая квартира имеет личный вытяжной канал, который выходит конкретно на крышу. Таковой тип воздуховода наиболее действен, но ввиду возросшей увеличения количества и этажности зданий квартир сейчас он не употребляется.
  2. Вытяжные каналы, идущие от квартир, на верхнем инженерном уровне соединяются горизонтальным коробом, который и выходит на крышу.
  3. Все магистральные вентиляционные трубы оканчиваются на чердаке, который играет роль необычной вентиляционной помещения. После этого отработанный воздушное пространство выбрасывается наружу через намерено обустроенные шахты. Этот метод используется в строительных работах современных многоквартирных домов.

Неспециализированный горизонтальный канал

В случае если вентиляция многоэтажных жилых зданий сконструирована по этому типу, то воздушное пространство, выходящий из квартир в вертикальные трубы, соединяется в один поток в горизонтальном канале. Наряду с этим по достижении чердака воздушные веса ударяются в горизонтальную стенке (кромку короба) и поворачивают к выходному отверстию.

Метод имеет пара недочётов:

  1. При мелком внутреннем сечении горизонтального вентиляционного канала в нем появляется участок, где давление воздуха увеличивается, благодаря чего излишки воздушных весов попадают обратно в вентканал, а время от времени и в квартиру верхнего этажа.
  2. В случае если выходящее отверстие короба смонтировано через чур низко, может появиться так называемая обратная тяга. В следствии воздушное пространство, поднимающийся с нижних этажей, не выходит на улицу, а попадает в жилые помещения верхнего этажа.

Существует два метода устранения вышеперечисленных неприятностей:

  1. Переделка короба на техническом этаже. Нужно расширить размеры горизонтального вентиляционного канала приблизительно в несколько раз, и обустроить в него элементы, рассекающие воздушный поток. Недочёты этого метода – необходимость привлечения и высокая цена экспертов. Но вы имеете возможность быть на 100% уверены, что по окончании модернизации вентиляция в многоэтажном жилом доме будет работать безупречно.
  2. Обустройство личного вентиляционного канала, который выводит загрязненный воздушное пространство наружу, минуя неспециализированный короб.

Обратите внимание! При таковой переделки в обязательном порядке позаботьтесь о обычной теплоизоляции воздушных каналов, в противном случае возможно нарушить температурный и влажностный режим технического помещения, что не разрещаеться СНиП.

Воздушная камера на чердаке

Такая схема организации воздушных потоков употребляется во всех современных зданиях. В случае если при проектировании были допущены неточности и ошибки, жильцы верхних этажей страдают от того, что в вентиляционном канале не создается необходимая тяга.

Это связано с тем, что воздушное пространство, вместо положенных 2 метров, проходит около 30 см. Вентиляция присутствует, но, не в состоянии прокачать необходимый количество воздуха. Помимо этого, при открытии дверей на чердаке там появляется сквозняк, что еще больше сокращает тягу.

Устранить появившуюся проблему несложно. Нужно только обустроить либо нарастить личные вентиляционные каналы квартиры, расположенной на верхнем этаже, доставив трубу длиной около 140 см. Ее необходимо наклонить в сторону неспециализированной шахты, дабы поднимающийся снизу воздушное пространство создавал дополнительную тягу.

Методы организации перемещения воздуха

Воздушные потоки в вентиляционной системе многоквартирного жилого дома смогут двигаться в задуманном инженерами направлении как самостоятельно (на основании законов физики), так и принудительно (посредством другого оборудования и вентиляторов).

Учитывая это, обрисовываемая инженерная сеть подразделяется на такие виды:

  • естественная – приток свежего воздуха осуществляется через форточки и окна, а удаление – через вентиляционный канал (тяга образуется за счет температур и разности давлений),
  • механическая – как поступление, так и удаление воздушных весов производится посредством вентиляторов, устанавливаемых на заборные и выводящие отверстия, и вовнутрь вентканала,
  • комбинированная — в этом случае вытяжка осуществляется принудительно, а приток естественным методом.

Ремонт вентиляции

Верно спроектированная и сконструированная вытяжная вентиляционная система не требует обслуживания со стороны жильцов дома. Этим должны заниматься эксперты организации, которая отвечает за эксплуатацию  строения. Единственное допустимое воздействие – очистка от пыли решетки, закрывающей входящее отверстие.

Иное дело, в случае если воздушное пространство из квартиры удаляется исправно, а неприятные запахи от соседей и конденсат на окнах продолжают вас донимать. Тогда неприятность кроется в недостаточном притоке воздушных весов. Довольно часто с этим сталкиваются жильцы, установившие пластиковые либо алюминиевые оконные блоки, каковые не пропускают воздушное пространство.

Совладать с обстановкой окажет помощь регулярное проветривание, но более приемлемым вариантом есть установка приточных клапанов, каковые монтируются между радиатором и подоконником центрального отопления. В этом случае холодный воздушное пространство, дующий извне, подогревается.

Существует пара разновидностей впускных клапанов:

  • механические – оборудованы заслонками, разрешающими вручную регулировать интенсивность входящего потока,
  • электронные – имеют особые устройства, каковые открывают и закрывают клапан, опираясь на данные, приобретаемую от температуры и (внешних датчиков влажности).

Обратите внимание! Многие обладатели квартир в ветхих зданиях пробуют бороться с неприятными запахами и влажностью посредством кондиционера. Это ошибочное решение, поскольку подобное климатическое оборудование не имеет возможности заменить полноценной вентиляционной  инженерной сети.

Установка принудительной системы проветривания

Данный метод решения проблемы употребляется при, в то время, когда все вышеперечисленные методы не принесли желаемого результата. направляться подчернуть, что самостоятельно выполнить все нужные операции по монтажу нереально, поскольку сечение воздушных каналов и мощность оборудования рассчитывается лично.

Рассмотрим только главные разновидности чаще всего используемых систем:

  1. В случае если вам необходимо обеспечить свежим воздухом маленькую по площади однокомнатную квартиру, окажет помощь особое моноблочное устройство, каковые стоит недорого, но превосходно справляется с возложенными на него задачами.
  2. При в то время, когда в вытяжном канале тяга достаточна, возможно ограничиться установкой приточных устройств. Мощность оборудования зависит от количества жильцов в квартире, площади помещений и некоторых других факторов.

В наборе с вентилятором, в большинстве случаев, поставляются все нужные элементы:

  • решетки,
  • калориферы для вентиляции,
  • клапаны,
  • фильтрующие элементы.
  1. Наиболее действенна приточно-вытяжная вентиляция (быть может, с рекуператором тепла). Но ее установка целесообразна лишь в частных зданиях либо громадных по площади муниципальных квартирах.

Совет! Дабы вентиляция работала максимально действенно, целесообразно обустроить приточные и вытяжные отверстия в каждой комнате (а также спальне, кабинете, столовой и т.д.), соединив их воздуховодами с центральным блоком.

Вентиляция канализации

Изюминкой многоквартирных домов есть необходимость установки вентиляции не только для жилых и нежилых помещений, но и для канализационной сети. В другом случае существует опасность появления неприятных запахов и проникновение в квартиру испарений, страшных для здоровья жителей.

В зданиях высотой более чем 9 этажей употребляется пара способов вентилирования системы удаления сточных вод:

  1. Прямая вентиляция. В этом случае центральный стояк, куда сливаются все стоки, выводится на технический этаж здания и не герметизируется. Свежий воздушное пространство поставляется через верхнюю часть трубы. Недочёт – при увеличения давления в нижней части системы существует опасность выдавливания водяного затвора.
  2. Параллельная вентиляция. Особенности данной конструкции мешают выталкиванию и всасыванию гидрозатворов. Сущность способа пребывает в том, что параллельно центральному канализационному стояку обустраивается дополнительный, вентиляционный. Они соединяются между собой на каждом этаже посредством особых фасонных подробностей.

Вывод

Система вентиляции многоквартирного дома – сложная инженерная сеть, ремонт и конструирование которой требует особых знаний, оборудования и навыков. Неумелое техобслуживание может привести к поломкам, каковые отразятся не только на вашем жилище, но и причинят неудобства соседям.

Более детально об эксплуатации вентиляции в муниципальном многоэтажном доме вы определите из видео в данной статье.

Загрузка…

Источник: https://partner-tomsk.ru/santehnika/ventilyatsiya/ventilyatsiya-mnogoetazhnogo-doma-obsluzhivaniya-i-osobennosti

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.