Ввод жилья в России – итоги 2018 года и прогноз до 2024 года

Эксперты посчитали, сколько в России строят жилья в год

Ввод жилья в России – итоги 2018 года и прогноз до 2024 года

Демидова Марина. Экономист, математик. 30 лет опыта в государственной статистике. Дата: 24 апреля 2019. Время чтения 5 мин.

По официальным данным, в России строится жилья в последние 5 лет в среднем 80,9 млн м2 общей площади в год. За 2018 построено 75,7 млн кв. м, это больше миллиона квартир.

Жилищное строительство охватывает возведение домов и целых комплексов (кварталов, микрорайонов). Так решается одна из важнейших государственных задач по удовлетворению потребностей граждан в жилище.

Кризис 2008 оказал влияние на это направление строительной отрасли. Следующие два года наблюдалось снижение объемов строительства. Знаете ли вы, сколько в России строят жилья в год? За последние 5 лет в среднем по 80,9 млн кв.

метров общей площади.

Строительство жилья в России

Согласно официальным данным, жилищное строительство последние три года демонстрирует спад.

Рис. 1. Темпы роста жилищного строительства, в % к предшествующему году

За период с 2010 по 2018 годы больше всего жилья сдавалось в 2015-ом – 85,3 млн кв. м. За 2018 их было построено 75,7 млн кв. м, или 88,7% к уровню 2015-го. Более половины из них (51,4%) построено предприятиями частной формы собственности или населением за счет собственных или привлеченных средств.

Таблица 1. Ввод в действие жилых домов в РФ

201020112012201320142015201620172018
Всего построено, млн кв. м общей площади58,462,365,770,584,285,380,279,275,7
из них населением25,526,828,430,736,235,231,833,032,4
Количество кваpтиp, тыс.71778683892911241195116711391076

Источник: Росстат

Как показывает статистика, средняя площадь сдаваемого жилья сократилась. В 2016-ом она была 68,7 кв. м, это на 16% ниже уровня 2010 года. В 2018-ом среднее значение общей площади достигло 70,3 кв. м.

Рис. 2. Изменение среднего размера введенных квартир, кв. м

Жилищное строительство в советской и новой России

Статистика демонстрирует стремление руководства страны последовательно и целеустремленно решить проблему с нехваткой комфортных квартир для населения, увеличивая объемы и ускоряя темпы строительства. Потому масштабы возрастали неуклонно.

С развалом страны отрасли пришлось пережить институциональные преобразования. Со становлением частного сектора стали нарастать также объемы вводимого жилья.

! Как купить квартиру в новостройке.

Рис. 3. Изменение объемов ввода жилых домов по пятилеткам с 1956 г., млн кв. м

Характеристика вводимых жилых зданий

По итогам 2018 г. 46,1% составляла малоэтажная застройка – одно-трехэтажные дома. На долю многоэтажек (от 9 этажей и выше) приходится 48,5%, причем больше половины из зданий высотные (17 и более).

По сравнению с 2010-м вдвое выросла доля 17-тиэтажных строений и более, а также немного сократилась малоэтажная застройка.

Рис. 4. Изменение структуры введенных жилых домов по этажности, в % к итогу                                                                                    

При этом все больше стало строиться однокомнатных квартир. Их доля выросла с 34% в 2010 г. до 47% в 2018-м.                                

Рис. 5. Изменение видов квартир, в % от общего ввода кв. м

Что касается материалов стен, в жилищном строительстве 2018 года меньше стало домов кирпичных, деревянных и панельных. Зато практически вдвое больше стало вводиться монолитных зданий, а в 3,4 раза – из прочих материалов.

Рис. 6. Изменение структуры жилых домов по материалам стен, в % от общего ввода кв. м

На конец 2018-го в РФ оставалось 7,9 тыс. домов, незавершенных строительством (не считая тех, что строились населением). Их общая площадь 52,9 млн кв. м.

Ввод в действие домов в 2019 году

Рекомендуем! Запишитесь на бесплатный вебинар от наших партнеров по созданию пассивного дохода

За два месяца текущего 2019 г. введено в действие 9,2 млн кв. м жилых помещений:

  • в январе – 4,2 млн;
  • в феврале – 5,0 млн.

Это 123,1 тыс. новых квартир. На долю индивидуальных жилищных строений в январе-феврале 2019-го приходится 51,8% от общего объема жилья, или 4,8 млн кв. м.

Важно! Познакомьтесь с новыми правилами долевого строительства.                              

Единый Реестр Застройщиков прогнозирует объем ввода жилья на 2019 год не более 77,1 млн кв. м, из которых 32,5 млн – ИЖС.

Рис. 7. Прогноз ЕРЗ до 2024 г.

«Никто не отменяет задачу по строительству по 120 млн кв. м в год» (Владимир Якушев, министр строительства и ЖКХ России). 

При этом ведомство, возглавляемое Якушевым, ожидает дальнейшего снижения темпов возведения многоквартирных домов. причина – новая система работы в отрасли, которая заключается в замене долевого строительства проектным финансированием.

Об изменении в финансировании жилищного строительства и многом другом в видеосюжете:

Как Минстрой может выполнить поручение президента по вводу 120 млн м² жилья в год

Ввод жилья в России – итоги 2018 года и прогноз до 2024 года

Объемы жилищного строительства в России снижаются третий год подряд: с 85 млн  м² в 2015-ом году до 42,4 млн  м² в 2018-ом году.

Причем в прошлом году план был выполнен всего лишь на 47% от запланированного объема ввода.

Так как же мы планируем достичь подписанной президентом (читай: необсуждаемой) 120 млн  м² к 2024-ом году?

Ипотечные каникулы для граждан “в трудной жизненной ситуации”Застройщиков освободят от налогов, но выживут ли они в хаосе реформы рынкаМолния: срок владения квартирой для продажи ее без налога сократят до 3-х лет

✔️Реально ли выполнение поручения вводить 120 млн  м² жилья в год в современных условиях

✔️Ожидания vs. реальность: планируемые объемы ввода жилья заметно отличается от фактических значений

✔️ Чего ждать в 2019 году от рынка недвижимости?

Возможно ли выполнить поручение вводить 120 млн  м² жилья в год в современных реалиях

7 мая 2018 года в рамках Указа Президента РФ № 204 “О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года” было обозначено целевое значение объемов жилищного строительства — не менее 120 млн  м² в год к 2024 году.

В соответствии с паспортом национального проекта “Жилье и городская среда”, выполнение которого обеспечит достижение целевых показателей, ежегодный объем ввода многоквартирных домов должен достичь 80 млн  м² к 2024 годуhttps://www.ey.

com/Publication/vwLUAssets/ey-building-survey-rus-2019/$FILE/ey-building-survey-rus-2019.

pdf
По прогнозу аналитического портала ЕРЗ, объем ввода жилья в 2019 году составит не более 77,1  млн  м², в том числе индустриального жилья — до 44,6  млн  м², индивидуального — до 32,5  млн  м².

В соответствии с паспортом нацпроекта «Жилье и городская среда» объем ввода многоквартирных домов застройщиками в 2019 году должен составить 54,8  млн  м².

Вместе с тем, как заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев, “никто не отменяет задачу по строительству по 120 млн кв. м в год”, который также отметил, что снижение ипотечной ставки в ближайшее время исчерпало себя.

Аналогично настроен вице-премьер Виталий Мутко:

“Мы видим, что старт очень сложный у этого проекта. Мы видим, что с одной стороны есть снижение объемов ввода жилья. Параллельно мы должны защитить людей — перейти на новую модель финансирования”.

Очевидно, что в Министерстве строительства пока не хотят признавать нереалистичность заявленных планов и намереваются лишь изменить стартовые показатели программы, чтобы учесть фактическое отставание от плана на 12 млн кв. м в год.

Источник: https://www.ey.com/Publication/vwLUAssets/ey-building-survey-rus-2019/$FILE/ey-building-survey-rus-2019.

pdf
Как представлено на диаграмме консалтинговой компании E&Y, в 2018-2021 гг.

ожидается замедление темпов роста объемов ввода недвижимости, которое обусловлено необходимой адаптацией застройщиков к новым правилам финансирования строительных проектов.

Ситуация для застройщиков усугубилась еще и тем, что последнюю лазейку для застройщиков прикрыли

Год назад заявлялось, что проекты, которые получили разрешение до 1 июля 2018 года, смогут достроить объекты посредством денег дольщиков. Это привело к тому, что до этой даты строители, как угорелые, всеми правдами и неправдами хватали разрешения.

Затем говорили, что строить можно объекты по ДДУ тем, кто начал стройку до 1 июля 2019 года.

А что в итоге?

В конце 2018 году власти отказались от идеи дозволять строить по-старому, оставив эту привилегию только в качестве исключения нескольким избранным.

К чему это может привести? К некому абсурду.Если в проекте не продана, скажем, всего одна квартира, то девелопер должен начать длительный процесс получения проектного финансирования.

Чтобы не подводить под петлю строительные компании и не довести рынок до массового банкротства застройщиков, которые вообще-то должны исполнить поручение по объему 120 млн кв. м жилья в год, Госдума и чиновники ввели некоторую формулу, кому разрешать закончить проекты по старым нормам.

Мы склоняемся к тому, что готовность объектов должна составлять порядка 30%, потому что при такой готовности и таких вложениях средств есть высокая доля вероятности, что объект будет завершён“, – сообщил министр строительства и ЖКХ Российской Федерации Владимир Якушев 14 февраля на РИФ-2019.

Позднее 18 февраля пресс-служба Минстрой сообщала, что критерии достройки еще обсуждаются в министерстве.

Ожидания vs. реальность: планируемые объемы ввода жилья заметно отличается от фактических значений

Портал ЕРЗ представляет прогноз по вводу жилья в 2019 году
https://erzrf.ru/publikacii/prognoz-portala-yerz-po-vvodu-zhilya-v-2019-godu

Анализ проектных деклараций застройщиков показывает: если все объекты, запланированные к сдаче в 2019 году, будут сданы в срок, то ввод жилья застройщиками в 2019 году составит 69,5 млн м².

Однако опыт 2016–2018 гг. показал, что ввод значительного количества домов из планируемых застройщиками к сдаче переносится на следующий год. По предварительным данным, в 2018 году доля фактически введенного застройщиками жилья от запланированного ко вводу составляет 47%.

Еще 2,2 млн м² было запланировано ко вводу в следующие годы, но было введено досрочно. Кроме того, 1,7 млн м² составил ввод жилья, выведенного в строительство в течение 2018 года.

При сохранении в 2019 году тех же тенденций по итогам года может быть введено до 36,7 млн м² жилья с опубликованными проектными декларациями, которое учитывается в базе ЕРЗ.

В 2018 году дополнительный объем ввода по данным Росстата составил 21% от объема ввода жилья с опубликованными проектными декларациями.

1) Прогнозируемый ввод жилья застройщиками квартир

Таким образом, совокупный ввод застройщиками в 2019 году может составить 44,3  млн  м², что на 1,4 млн  м² или 3,4% больше объемов 2018 года.

Учитывая, что данные ЕРЗ по вводу в 2018 году еще будут уточняться, можно ожидать объема ввода в 2019 году в диапазоне 44,0–44,6  млн  м².

2) Прогноз ввода жилья населением посредством строительства ИЖС

Если помесячный объем ввода населением в 2019 году будет сохраняться на уровне средних значений 2012—2018 годов, то за год ввод жилья населением составит 32,5  млн  м².

При сохранении объема ввода ИЖС на уровне 2018 года, за вычетом влияния дачной амнистии, за год он составит 30,4  млн  м² (-2,1 млн м² к 2018 году).

ИТОГО: прогноз ввода жилья суммарно застройщиками и населением

По итогам 2019 года совокупно ввод индустриального и индивидуального жилья может составить по оптимистичному прогнозу 77,1  млн  м² (+2,4% к 2018 году). В пессимистичном прогнозе объем ввода достигнет 74,4  млн  м² (-1,2% к 2018 году).

Как мы видим, обе цифры далеко до 120 млн м² в год по поручению Президента. Хотя до 2024-ого года еще есть время.https://erzrf.ru/publikacii/prognoz-portala-yerz-po-vvodu-zhilya-v-2019-godu

Надо прийти к цифре 120 млн м² жилья в год, но объемы ввода падают с 2015-ого года

Автор колонки в журнале “Эксперт Северо-Запад” Алексей Щукин, приводит, как минимум, три причины, почему достигнуть заявленного объема ввода жилья в России может быть затруднительно.

  • Дома сдаются с просрочкой. Резко увеличилась доля жилья, которое было вовремя сдано в эксплуатацию. Два года назад сдавалось 50% проектов, а сегодня – только 38%.
  • Переносы сроков строительства растут. В 3 раза вырос средний срок переноса ввода жилья в эксплуатацию “на следующий год“. Сегодня этот срок достиг 6,5 месяцев. Год назад рекордная просрочка была зафиксирована в Дагестане, а сегодня она наблюдается уже в 10-ти регионах.
  • Качественные изменения возводимых новостроек. Правительство призывает перейти на малоэтажное строительство, однако Россия все больше становится страной высоток: за два года высотность новых домов увеличилась с 14,7 до 16,3 этажа.

“Турбулентность, умноженная на неопределенность”, как говорит Алексей Щукин – Чего ждать в 2019 году от рынка недвижимости?

Очевидно, что тренд выполнения заявленной цели вводить ежегодно 120 млн м² нового жилья в год, сегодня кажется весьма наивным.

2019-ый год обещает стать проверкой на прочность застройщиков, когда с 1 июля начнется вторая фаза реформы строительного рынка по переходу от долевого участия к проектному финансированию с помощью эскроу-счетов.

Самые очевидные инструменты увеличить объемы ввода:

  • снизить качество постройки (читай: сделать стены еще тоньше);
  • увеличить сроки строительства за счет удорожания проектов;
  • умерить аппетиты и признать, что ну не можем, не можем мы вводить 120 млн м² жилья в год.

Хотя, кто знает. Как сказал Владимир Путин в своем послании Федеральному собранию 20 февраля 2019 года, “пессимистично настроенным и не верящим в собственные силы, лучше сразу покинуть пост”…

Может, и правда, к 2024-ому году строительная отрасль выйдет на новый уровень.

Подписывайтесь на мой Инстаграм про недвижимость и канал в Телеграм “Накопить и вложить”

Еще не все завершено: над чем продолжит работать Якушев в Минстрое

Ввод жилья в России – итоги 2018 года и прогноз до 2024 года
МОСКВА, 22 янв – РИА Недвижимость. Реформа долевого строительства, разработка стратегий развития стройотрасли и сферы ЖКХ, вопросы ценообразования и качества городской среды – всем этим министру строительства и ЖКХ России Владимиру Якушеву пришлось заниматься в составе прежнего правительства.

Перейдя на должность министра с позиции губернатора, он столкнулся с необходимостью перевода жилищного строительства в стране на принципиально другой механизм расчетов дольщиков с застройщиками, при этом увеличивая объем ввода жилья для выполнения задач нацпроекта “Жилье и городская среда”.

Не все цели были достигнуты – над ними Якушеву предстоит работать теперь уже в новом правительстве.

Тяжелый министерский портфель

Якушев возглавил Минстрой России 18 мая 2018 года, сменив на этом посту Михаила Меня. До этого он 13 лет занимал должность губернатора Тюменской области.

Якушев получил министерский портфель в переломный для стройотрасли момент, когда она готовилась перейти на систему эскроу-счетов. По словам министра, радостных эмоций по поводу своего назначения он не испытывал, и начало работы на новой должности было “достаточно тяжелым периодом”.

Сложный переход

Изменения в правила долевого строительства в России вступили в силу 1 июля 2019 года. Всех российских девелоперов, привлекающих средства граждан в строительство жилья, обязали работать через механизм эскроу-счетов, когда девелоперы могут получить деньги дольщиков лишь после передачи квартир покупателям.

Объявленная в 2018 году необходимость отказаться от расчетов с дольщиками напрямую шокировала всех застройщиков, для которых деньги дольщиков фактически были бесплатным кредитом.

Рынку новостроек предсказывали масштабные банкротства девелоперов, и задачей Минстроя во главе с Якушевым было, с одной стороны, исполнить поручение президента о создании безопасной схемы отношений между дольщиками и девелоперами, а с другой – не убить отрасль.

В итоге пришли к компромиссному решению. Компаниям, которые построили свои жилые проекты до 1 июля 2019 года на 30% и продали в них 10% квартир по ДДУ, разрешили завершать дома и продавать в них квартиры по старым правилам, то есть с расчетами с покупателями напрямую.

Отдельные послабления были сделаны застройщикам, реализующим проекты комплексного освоения территорий, и двум крупнейшим девелоперам России – ПИК и ЛСР.

В итоге, по данным компании “Дом.РФ”, на 1 января 2020 года уже четверть всех российских новостроек продавалась через эскроу-счета. По старым правилам на начало года в стройке находилось 68,4 миллиона квадратных метров.

Одним из нерешенных пока остается вопрос о возможности поэтапного раскрытия эскроу-счетов. В мае 2019 года Якушев обещал вернуться к этому вопросу в 2020 году.

Непростые планы

Ожидаемые сложности возникли у министра с выполнением планов по показателям ввода жилья в рамках федерального проекта “Жилье и городская среда”. Еще в декабре 2018 года Якушев заявлял о том, что этот нацпроект является самым противоречивым из всех: с одной стороны, отрасль подвергается серьезному реформированию, а с другой – объемы строительства должны быть увеличены.

Согласно паспорту нацпроекта, в 2024 году в стране должно быть введено 120 миллионов квадратных метров жилья, для этого показатели ежегодно должны расти. По итогам 2019 года ввод увеличился, приблизившись к цифре в 80 миллионов квадратных метров. Однако плановый показатель в 88 миллионов квадратных метров так и не был достигнут.

Долгожданные стратегии

Якушеву предстоит также продолжить работу над модернизацией сферы ЖКХ.

В рамках этой работы предстоит принять стратегию развития сферы до 2035 года, в которой Минстрой сфокусируется на вопросах технического состояния ЖКХ, техрегулировании, управлении жильем, развитии инвестиционного потенциала, городской среде и подготовке кадров. Одновременно готовится стратегия по стройотрасли до 2030 года, в дальнейшем оба документа будут объединены.

Одной из основных проблем сферы ЖКХ, как стало ясно при разработке стратегии развития отрасли, оказалась сильная изношенность коммунальных сетей, что даже заставило министра инициировать разработку отдельной подпрограммы модернизации изношенной коммунальной инфраструктуры (“программа 60+”, по уровню изношенности объектов, которые могли в нее попасть).

Если говорить о стратегии развития стройотрасли, то она должна охватить все сферы строительства в России, а также рынок стройматериалов и строительной техники. Особое внимание планируется уделить внедрению инноваций в отрасль.

Реформа ценообразования

В составе нового правительства Якушеву предстоит продолжить реформу ценообразования в строительстве, начатую еще в 2015 году. Работа над реформированием этой сферы началась после того, как Счетная палата обнаружила в ней серьезные проблемы.

В 2016 был разработан план по переходу с устаревшего базисно-индексного подхода к ценообразованию, когда цены на стройматериалы и виды работ ежегодно умножаются на рассчитанные на основе прошлых лет индексы, на ресурсный, предполагающий мониторинг актуальных рыночных цен.

Для перехода на новый способ ценообразования была создана Федеральная государственная информационная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС) с данными производителей и импортеров стройматериалов. Она должна была полноценно заработать с 2019 года.

Однако, как заявил министр, переход на ресурсный метод формирования смет на госстройку должен проходить поэтапно.

Одновременно Якушев предложил на переходный период сохранить действующий, базисно-индексный метод.

Он посчитал, что повсеместный переход на использование ресурсного метода может произойти не раньше 1 января 2022 года, только после апробирования его на пилотных проектах и отладки работы ФГИС ЦС.

Качество городов

При Якушеве впервые в истории России был опубликован индекс качества городской среды – министерство представило его в ноябре 2019 года. Для расчета индекса использовалось более нескольких десятков индикаторов, методика расчета была разработана Минстроем, компанией “Дом.РФ” и КБ “Стрелка”.

В частности, приняты во внимание такие критерии, как благоустройство, состояние общественного транспорта, безопасность дорог, качество общественных пространств. Итоги оказались не очень обнадеживающими – индекс показал, что лишь 23% российских городов имеют благоприятную среду.

Якушев обещал, что в дальнейшем индекс будет рассчитываться каждую весну. Федеральные власти не исключали также, что города с благоприятной городской средой в будущем смогут рассчитывать на финансовое поощрение.

Минстрой подвел итоги 2018 года и обозначил планы на 2019 год – аналитика недвижимости и строительства

Ввод жилья в России – итоги 2018 года и прогноз до 2024 года

По словам главы Минстроя, к 1 декабря 2018 года в России было введено 58,2 млн м2 жилья, что на 3,7 % ниже показателя аналогичного периода 2017 года. В индустриальном домостроении, отметил глава ведомства, снижение составило 11,2 % (введено 30,1 млн м2). По прогнозу в 2019 году ввод жилья составит порядка 75 млн м2.

«Это меньше, чем в предыдущие годы, и связано с последствиями кризисных явлений в экономике в 2014–2015 годах. Сейчас вводится объем 2014, кризисного года, когда число новых проектов снизилось», – уточнил министр.

В прошлом году зафиксирован рекордный рост рынка ипотечного кредитования.

«По состоянию на 1 ноября выдано 1,17 млн кредитов на общую сумму 2,37 трлн руб. Это на 44,4 % выше аналогичного периода 2017 года в количественном и на 58,2 % выше в денежном выражении», – рассказал министр.

Глава ведомства отметил среди программ, которые реализует Минстрой России, обеспечение жильем молодых семей.

В 2018 году субсидии на покупку жилья молодыми семьями направлены в 77 субъектов Российской Федерации.

В 2019 году по результатам отбора и утверждения распределения субсидий участие в программе «Молодая семья» примут 84 региона. И это абсолютный максимум за весь период реализации программы с 2006 года.

Долевое строительство

С 1 января 2019 года федеральный закон о долевом строительстве вступил в силу. Президент России Владимир Путин подписал документ, вносящий изменения в регулирование долевого строительства, 25 декабря.

Напомним, внесенные в действующее законодательство изменения направлены на защиту прав, законных интересов и имущества граждан – участников долевого строительства, установление дополнительных гарантий, а также на минимизацию рисков, связанных с участием граждан в долевом строительстве.

Законом предусматривается, что с 1 июля 2019 года все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, будут обязаны работать через механизм счетов эскроу – средства граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. Строительство же будет осуществляться на собственные средства застройщика или на банковские кредиты.

Законом также предусматривается, что все новые договоры участия в долевом строительстве должны заключаться только при условии уплаты взноса в компенсационный фонд по ставке 1,2 %. Таким образом, со дня вступления закона в силу не применяются положения об обеспечении исполнения обязательств застройщика договорами страхования или поручительства.

Владимир Якушев прокомментировал изменения в законодательстве в части долевого строительства.

«С 1 июля 2019 года мы переходим на проектное финансирование. Прямое привлечение денег граждан застройщиками будет невозможно. До июля мы должны подготовиться – и банковское сообщество, и застройщики – для того, чтобы этот переход для строительной отрасли состоялся максимально безболезненно», – заявил министр.

Комфортная среда

В 2018 году продолжилась реализация программы «Комфортная городская среда». Благоустроено 22 тыс. объектов, в программе участвуют более 3 тыс. муниципалитетов, где проживает порядка 107 млн человек. Работы завершены на 96,3 %, но есть опасения, уточнил министр, что пять регионов программу не исполнят.

Doing Business

Глава Минстроя России напомнил, что в уходящем году страна поднялась сразу на 67 позиций в рейтинге Doing Business по направлению «Получение разрешений на строительство» и заняла 48-е место в мире по доступности получения разрешения на строительство.

«Проведенные реформы позволили значительно упростить процедуру получения разрешения на строительство», – заявил Владимир Якушев.

Средства регионам

На строительство в регионах социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры в 2018 году получили финансирование 100 инвестпроектов из 33 регионов.

Федеральные деньги были направлены на строительство 132 объектов: это 92 образовательных учреждения, 3 поликлиники и 37 автомобильных дорог.

По итогам конкурсным процедур уже известно, что в 2019 году федеральные субсидии получат проекты жилищного строительства в 42 субъектах Российской Федерации. Планируется строительство 131 объекта, в их числе 68 общеобразовательных учреждений, 2 поликлиники и 61 дорога.

Реестр проектов повторного использования

Министр также напомнил, что Минстрой России формирует реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования. В настоящий момент реестр включает 858 проектов: школы, детские сады, объекты здравоохранения, жилые дома и т. д. Их многократное применение позволяет повысить эффективность использования бюджетных средств при выполнении проектно-изыскательских работ.

«Реестр типовых проектов может пополниться зданиями, которые бы под одной крышей объединяли детский сад, школу, дом культуры», – рассказал журналистам глава Минстроя России.

Напомним, что включение в реестр экономически эффективной проектной документации повторного использования позволяет сэкономить бюджетные средства и повторить реализацию уже зарекомендовавших себя проектов строительства.

Техническое регулирование

Еще одно важное направление работы министерства – это техническое регулирование. В 2018 году разработано 58 проектов сводов правил, 77 проектов национальных и межгосударственных строительных стандартов в области строительства.

«В 2018 году работа по стандартизации была направлена на обеспечение безопасности зданий и сооружений, внедрение инновационных технологий информационного моделирования, энергоэффективных и полимерных композитных материалов, создание межгосударственной нормативной базы в области строительства, учет требований международных стандартов.

Особое внимание было уделено разработке нормативной документации, касающейся инновационных материалов и технологий.

В следующем году актуализация нормативной базы будет нацелена на выполнение показателей национального проекта «Жилье и городская среда», предусматривающих внедрение передовых материалов и технологий в проектировании и строительстве и установление ограничения на использование устаревших», – пояснил Владимир Якушев.

Основой для работы в 2019 году стало проведение прикладных научных исследований (научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ), обеспечивающих определение нормируемых параметров в сфере строительства. Проведено 78 таких работ.

Результаты выполненных в 2018 году научных работ предполагается использовать при актуализации нормативных технических и методических документов в области проектирования зданий и сооружений, в том числе на многолетних мерзлых грунтах в арктических регионах.

На 2019 год запланировано утверждение 80 стандартов.

Запланированы 53 работы по разработке новых СП, пересмотру (актуализации) и внесению изменений в ранее утвержденные своды правил в области инженерных изысканий, проектирования оснований и фундаментов, проектирования в сейсмических районах, эксплуатации жилых, общественных и производственных зданий и сооружений, сооружений транспорта. Например, идет активная работа над новым сводом правил «Мосты с конструкциями из алюминиевых сплавов. Правила проектирования», заказчиком разработки которого выступило АО «ОК РУСАЛ ТД». Минстрой России разрабатывает документ совместно со специалистами Минтранса России, ТК 418 «Дорожное хозяйство», МЧС России, ТК 274 «Пожарная безопасность», ТК 465 «Строительство», НИУ МГСУ и Алюминиевой Ассоциации. Проект СП неоднократно обсуждался на профессиональных площадках, экспертные мнения аккумулируются и анализируются. Конечная версия стандарта будет представлена в 2019 году.

Кроме того, для скорейшего ввода инновационных материалов и технологий в практическое использование ФАУ «ФЦС» выдано 248 технических свидетельств.

По словам министра, в 2018–2019 годах планируется утвердить 162 ГОСТа и более 150 сводов правил.

Актуализация нормативной базы в строительстве в 2019 году будет нацелена на внедрение новых материалов и технологий.

План 2018 года по разработке строительных стандартов и сводов правил в рамках программы национальной стандартизации выполнен полностью, акцент в работе был сделан на разработку нормативной документации, касающейся инновационных материалов и технологий. В планах будущего года – актуализация нормативной базы для исключения устаревших материалов и технологий.

Справка

В 2018 году разработаны следующие стандарты, содержащие новые материалы и технологии:

– ГОСТ Р «Сетка композитная полимерная для армирования кирпичной кладки. Технические условия»;
– ГОСТ Р «Соединения на винтах деревянных конструкций. Методы испытаний»;
– ГОСТ Р «Конструкции деревянные клееные армированные винтовыми соединениями.

Технические условия»;
– ГОСТ Р «Конструкции ограждающие зданий. Метод определения срока эффективной эксплуатации полимерной теплоизоляции»;
– ГОСТ 32310 «Изделия из экструзионного пенополистирола, применяемые в строительстве.

Технические условия»;
– ГОСТ 23118 «Конструкции стальные строительные. Общие технические условия».

Выполнены НИОКР, направленные на внедрение новых материалов и технологий:

– Изменение СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81* Каменные и армокаменные конструкции»;
– СП «Каменные и армокаменные конструкции. Методы усиления»;
– Изменение СП 229.1325800.2014 «Железобетонные конструкции подземных сооружений и коммуникаций.

Защита от коррозии»;
– Изменение СП 266.1325800.2016 «Конструкции сталежелезобетонные. Правила проектирования»;
– Изменение СП 297.1325800.2017 «Конструкции фибробетонные с неметаллической фиброй. Правила проектирования»;
– СП «Монолитные конструктивные системы.

Правила проектирования»;
– Изменение СП 260.1325800.2016 «Конструкции стальные тонкостенные из холодногнутых оцинкованных профилей и гофрированных листов. Правила проектирования»;
– Изменение СП 294.1325800.2017 «Конструкции стальные. Правила проектирования»;
– Изменение СП 128.

13330.2016 «СНиП 2.03.06-85 Алюминиевые конструкции».

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.