Рейтинг застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

25 лучших строительных компаний Москвы и Московской области

Рейтинг застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

Репутация строительной компании складывается не только из многолетнего опыта и соблюдения сроков сдачи домов.

Огромную роль играют такие факторы как стабильность и кредитоспособность девелопера, хороший сервис, добротность реализованного жилья, продуманность деталей для создания комфорта и соотношение цена-качество.

Ниже вы увидите подборку из 25 лучших застройщиков Москвы. Место в списке не влияет на большую или меньшую авторитетность девелоперской компании.

Гк «миц»

ГК «Московский ипотечный центр» строит жилую и коммерческую недвижимость в Москве и области уже более 10 лет. Основное направление — квартиры эконом-сегмента.

Группа основана в 1999 году как провайдер услуг купли-продажи недвижимости, с 2007 года Гк «миц» выступает в качестве застройщика. За 20-летнюю историю компании руководители не менялись ни разу.

На счету девелопера — больше 20 объектов, как сданных, так и строящихся.

Фск «лидер»

Корпорация ведет девелоперскую деятельность с 2005 года, занимаясь строительством квартальных и индивидуальных проектов не только в Москве, но и в Петербурге, Ленинградской, Калужской, Московской областях и Краснодарском крае.

Фск «лидер» реализовала более 20 проектов жилых комплексов, из которых половина уже заселена или сдана в эксплуатацию.

Корпорация входит в Топ-10 самых крупных российских девелоперов и признана одним из наиболее социально ответственных застройщиков.

Кто такой застройщик, его обязанности и советы по выбору

ГК «Первая ипотечная компания» основана в 1994 году. За 25 лет активной работы Группа вывела на рынок около 20 млн квадратных метров жилья и примерно 300 000 квартир.

В приоритете — реализация квартир эконом-класса в панельных домах.

В 2017 году Группе присвоен рейтинг кредитоспособности на уровне «А-», а АКРА (Аналитическое кредитное рейтинговое агентство) оценило девелопера на «BBB+» — это самый высокий показатель среди строительных компаний России.

Дк capital group

Девелоперская компания Capital Group уже более 25 лет на рынке, активно занимается комплексным развитием проектов в сфере строительства жилой и коммерческой недвижимости.

Застройщик изначально специализировался на объектах бизнес- и премиум-класса, но с 2009 года также разворачивает активную деятельность в нише комфорт-жилья.

Общая площадь всех объектов компании Capital Group, которых уже более 70, равна примерно восьми млн м², из этого объема почти 3,5 млн м² находятся в процессе реализации.

Зао «юит московия»

Зао «юит московия» входит в состав финского строительного концерна YIT и ведет девелоперскую деятельность в столице России чуть больше десяти лет.

Компания возводит жилые дома сегмента «эконом», проектируя их согласно принципам европейского комфорта. Среди объектов Зао «юит московия» — как загородные малоэтажные комплексы, так и масштабные квартальные застройки.

Девелопер признан одним из самых надежных по мнению городского правительства.

Ск «донстрой»

Строительная компания «ДОНСТРОЙ» возводит объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы уже более 25 лет.

Девелопер известен тенденцией создавать жилые комплексы, принципиально отличающиеся друг от друга по внешним характеристикам. Компания предлагает жилье в различных ценовых нишах, в ее копилке — около 30 готовых жилых кварталов.

Сейчас на рынке представлены квартиры в 15 комплексах на разных стадиях строительства и разработки.

ПАО «Галс-Девелопмент» входит в пятерку самых крупных строительных компаний Москвы, хотя ведет свою деятельность и в других городах России.

Специализируется на создании жилых комплексов бизнес-класса и кварталов элитной недвижимости.

Девелопер успешно реализовал многие коммерческие и жилые проекты, может похвастаться массой достижений и наград, а с 2012 по 2015 год несколько раз был признан лучшим застройщиком года по рейтингам разных служб и агентств.

Гк «интеко»

Группа компаний «ИНТЕКО», одна из старейших строительных организаций Москвы, образована в 1991 году. На ее счету более 80 реализованных проектов жилой и коммерческой недвижимости от эконом-сегмента до премиум-класса.

Гк «интеко» активно продвигает урбанистический стиль архитектуры в своих объектах.

Этот девелопер относится к строительным компаниям полного цикла: он сам отвечает за выполнение каждого шага в процессе создания и реализации квартир — от разработки проекта до управления заселенными комплексами.

Ск «бэсткон»

Строительно-инвестиционная компания «БЭСТКОН» возводит объекты жилого и коммерческого назначения на территории столицы и Московской области уже более 15 лет. Организация работает комплексно, выполняя функции не только застройщика, но также проектировщика, подрядчика, риелтора и инвестора.

Компания реализует жилье в широком диапазоне — от класса «эконом» до элитной недвижимости. При этом Ск «бэсткон» считается одним из самых демократичных московских девелоперов в отношении ценовой политики.

Помимо строительства компания активно занимается инвестированием в проекты других представителей этой сферы деятельности.

Группа ЛСР

Группа ЛСР основана в 1993 году, ведет активную строительную деятельность в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ленинградской области, Подмосковье и Уральском регионе. За время своей работы девелопер сдал в эксплуатацию около 10 млн кв.

 м жилья, тысячи дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика. Группа является одним из крупнейших строительных холдингов России со стабильным и высоким рейтингом кредитоспособности.

Группа ЛСР занимается созданием и развитием проектов не только в нашей стране, но и на строительном рынке Европы.

Строительная компания MR Group за 15 лет своего существования хорошо зарекомендовала себя на строительном рынке Москвы и Подмосковья.

На счету девелопера 37 проектов — как уже завершенных и сданных в эксплуатацию, так и находящихся в стадии разработки и создания.

Компания MR Group четыре раза побеждала в номинации «Девелопер года» по версиям различных рейтинговых агентств и входит в пятерку лучших застройщиков Москвы. Организация активно участвует в развитии культуры, спорта и волонтерского движения.

Ооо «самолет девелопмент»

Довольно молодой застройщик, который входит в состав Группы компаний «Самолет» и ведет деятельность с 2012 года.

За это время он успел заработать себе репутацию надежного девелопера, который возводит объекты хорошего качества в очень высоком темпе.

За 7-летний период работы в столице и области появилось уже более десяти жилых комплексов от Ооо «самолет девелопмент». Строительная компания реализует квартиры только в рамках Федерального закона № 214-ФЗ.

Гк urban group

Группа компаний Urban Group за 10 лет существования реализовала около двух млн кв. м площади в 11 жилых комплексах.

Застройщик создает свои проекты по принципам эстетичности и инноваций, позиционируя каждый квартал как современный «Город для жизни»: максимальный комфорт, развитая инфраструктура и живописные, экологичные локации. Оригинальные интерьерные решения — характерная особенность жилья от Гк urban group.

Этот застройщик был первым в столице, кто стал предлагать квартиры с окнами в ванной, террасами и садами. Цены на недвижимость этого девелопера начинаются от 2 млн рублей, что для московского региона весьма недорого.

Зао «лидер инвест»

Девелоперская компания «Лидер Инвест» основана в 2004 году и оправдывает свое название по количеству жилых проектов в Москве и области — за сравнительно небольшой срок их было создано более 40, а общий объем площади всех комплексов равен примерно 3 млн кв.

метров. Застройщик специализируется на объектах классов «комфорт», «бизнес» и «премиум». Компания получила уровень «А+» в рейтинге кредитоспособности и признана стабильной. В данный момент на стадии строительства у Зао «лидер инвест» находится около 20 проектов.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Инвестиционно-строительная компания «Крост» существует с 1991 года, в ее портфеле рекордное число проектов — 450 комплексов, созданных или реконструированных концерном.

Основное направление деятельности девелопера — проектирование и развитие масштабных квартальных застроек в нише эконом- и комфорт-жилья.

Большое внимание компания уделяет инфраструктуре районов своей деятельности и активно строит социальные объекты — образовательные, медицинские и культурно-досуговые учреждения. В 2010 году концерн «Крост» был признан лучшим девелопером года на всероссийском уровне.

Гк «пионер»

Группа компаний «Пионер» создает объекты жилой и коммерческой недвижимости на территории Москвы и Санкт-Петербурга с 2001 года. В приоритете девелопера — реализация квартир комфорт-класса и апартаментов.

кредитоспособности застройщика в 2018 году был повышен со «стабильного» до «позитивного». В столице Гк «пионер» реализовал около десяти проектов общей площадью 1,3 млн кв. метров, еще 4 находятся на разных этапах строительства.

В 2016 и 2017 годах Группа компаний завоевала награду «Девелопер года».

Гк «а-101»

Группа компаний «А-101» появилась в 2014 году в результате слияния двух других организаций, зарекомендовавших себя в сфере реализации недвижимости, — инвестиционно-строительного холдинга «Авгур Эстейт» и ГК «Масштаб».

За столь короткий срок деятельности молодой девелопер уже положил в копилку пять готовых жилых проектов, еще столько же находится в стадии строительства. Каждый из них Гк «а-101» обеспечивает инфраструктурой в полном объеме.

Группа входит в Топ-5 самых крупных застройщиков Москвы и имеет кредитный рейтинг на уровне «ААА».

Гк «ingrad»

Группа компаний «INGRAD» строит жилые комплексы и целые микрорайоны в Москве и Московской области с 2012 года. Приоритетное направление — квартиры в сегментах «комфорт» и «бизнес».

Каждый жилой квартал девелопер проектирует, прорабатывая все детали: выбор удобного местоположения, продуманные планировки, создание максимально комфортной транспортной и социальной инфраструктуры для будущих владельцев недвижимости. В портфеле застройщика около трех млн кв.

метров жилья, в стадии разработки и возведения находится 12 объектов, еще в пяти уже идет заселение.

Ск «barkli»

Инвестиционно-строительная корпорация «Баркли» основана в 1993 году. Первоначально фокус девелопера был направлен на расширение рынка элитной недвижимости, позднее компания включила в область деятельности также бизнес- и комфорт-сегменты.

Корпорация «Баркли» занимается не только строительством жилья, но и дизайном, проектированием, управлением, инвестированием в сфере недвижимости. Активно сотрудничает с партнерами из США, Англии и Франции.

На счету застройщика более 30 реализованных объектов и еще 31 находится на стадии разработки.

Гк «эталон»

Группе «Эталон» уже больше 30 лет, основная специализация — жилье класса «комфорт». История организации насчитывает более сотни проектов жилой и коммерческой недвижимости, общая площадь которых — около 5,5 млн кв. м.

Примерно 200 тысяч дольщиков уже живут в квартирах от этого застройщика, который входит в десятку крупнейших в России. Группа «Эталон» завоевала репутацию надежного девелопера, который поставляет на рынок жилье высокого качества по демократичным ценам.

Цены на квартиры начинаются от 2 млн рублей.

Группа компаний «МонАрх» реализует жилые, социальные и бизнес-проекты на территории столицы и Подмосковья уже больше 20 лет.

Опыт застройщика измеряется 100 с лишним объектами, рейтинг кредитоспособности с 2016 года стабильно находится на уровне «А». Приоритетное направление — жилые комплексы комфорт- и бизнес-классов.

ГК «МонАрх» активно участвует в строительстве и реконструкции зданий общественного значения: дворцы культуры и спорта, музеи, медицинские и образовательные учреждения.

AFI Development

Строительная компания AFI Development появилась на московском строительном рынке в 2001 году как представитель инвестиционного израильского холдинга «Africa Israel Investments Ltd».

Застройщик быстро завоевал хорошую репутацию, предлагая квартиры в элитном, бизнес- и комфорт-сегментах. Общая площадь жилья, реализованного компанией, составляет 750 000 м², а в проекте находится чуть меньше 1,5 млн м².

Все проекты AFI Development создаются с применением международных технологий и стандартов строительства.

Дк «конструктор»

Девелоперская компания «Конструктор» реализует жилье преимущественно на территории Московской области. Застройщик специализируется на создании комплексов в нишах «комфорт» и «эконом», стоимость квартир начинается от 2,2 млн рублей.

Для каждого объекта компания подбирает экологичную локацию и обеспечивает новые кварталы собственной инфраструктурой, создавая внутри них все необходимое для комфортной жизни.

Объем жилой площади всех комплексов Дк «конструктор» составляет примерно 3 млн м².

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Строительно-инвестиционная компания «Абсолют Недвижимость» функционирует с 1990 года, поставляя на рынок Москвы и Подмосковья жилье de-luxe-, комфорт-, бизнес- и эконом-классов.

Застройщик возводит не просто жилые комплексы, а целые микрорайоны (например, город-парк «Первый Московский»), а также коттеджные поселки и различные коммерческие объекты.

В портфеле девелопера — 4,5 млн м² недвижимости, четыре крупных проекта сейчас находятся на разных стадиях строительства.

Ск tekta group

Компания TEKTA GROUP присутствует на строительном рынке столицы России уже 20 лет и входит в Топ-5 крупнейших застройщиков на территории Московской области.

За этот срок она успела попасть в число авторитетных девелоперов региона, заработала много наград и создала проектов общей площадью 1,7 млн м². Среди них 13 реализованных и 3 находятся в работе. Все жилые комплексы Ск tekta group сданы точно в срок.

Преимущественно компания возводит новостройки в сегментах «элит», «бизнес» и «комфорт».

застройщиков Москвы и Подмосковья по надежности

Рейтинг застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

Если вы планируете купить квартиру или инвестировать деньги в недвижимость, рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья по надежности будет очень кстати. Крупные вложения требуют ответственного похода к выбору и анализу строительной компании.

Важно оценивать все критерии, в том числе надежности девелопера, его способность выполнять обязательства, материально-техническое обеспечение, количество уже завершенных объектов и так далее. Только при таком подходе можно выбрать надежную организацию и исключить риск обмана.

Ниже рассмотрим, в чем особенности рейтинга застройщиков, по каким принципам он формируется, а также выделим крупные строительные компании Москвы и Московской области.

Что такое рейтинг застройщиков?

застройщиков — это перечень лучших строительных компаний, выделенных на основании многих критериев (надежности, соотношении цены-качества, объема капитала и других). Имея под рукой такую информацию, можно определить масштабность деятельности компании, сделать выводы об актуальности и безопасности сотрудничества.

Наличие таких рейтингов упрощает выбор надежных застройщиков, которые своевременно или с небольшой задержкой сдают объект.

Благодаря этому, число обманутых дольщиков и инвесторов с каждым годом снижается.

В условиях жесткой конкуренции строительные компании вынуждены повышать качество предоставляемых услуг, и своевременно выполнять обязательства. В ином случае они быстро «вылетают» из рынка.

По каким критериям он составляется в Москве?

Как отмечалось выше, при составлении рейтинга застройщиков во внимание берется множество критериев. Считается, что главным критерием является надежность, но это не так.

Такое определение слишком расплывчато, ведь каждый человек вкладывает в него какое-то свое понимание.

Для одних это своевременность сдачи объектов, для других — площадь передаваемого в эксплуатацию жилья, для третьих — масштабность реализуемых проектов и так далее.

В реальности лидеры строительного рынка Москвы и Московской области выделяются по следующим параметрам — площади застройки, элитности возведенных объектов, качеству готовых домов, площади застройки, отношению цены и качества, а также уровню оказываемого сервиса. Во внимание берется и параметр надежности, но в широком понимании этого термина.

Для чего нужен рейтинг надежности?

В многообразии вариантов сложно допустить ошибку и сделать выбор в пользу начинающего девелопера, который привлекает клиентов низкими ценами, но не рассчитывает свои силы. В результате новый проект оказывается замороженным, а дольщики остаются без денег и новых квартир.

  Подземная карта сетей почти готова

Строительный рынок Москвы и Московской области огромен. На нем работают десятки компаний, многие из которых не готовы гарантировать выполнение обязательств. застройщиков позволяет без длительного анализа определить надежных девелоперов, начать сотрудничество с лучшей организацией и избежать обмана.

При отсутствии таких данных приходится лично анализировать работу строительной компании — изучать действующие и прошлые проекты, поднимать имеющуюся информацию из СМИ, анализировать текущее состояние рынка, изучать отзывы клиентов и выделять из общей массы покупные комментарии.

Но какой смысл тратить личное время и рисковать получением недостоверных итогов, если под рукой имеется готовый рейтинг застройщиков. В составлении перечня крупных строительных компаний участвовали лучшие специалисты, отлично знающие этот сектор и реально осознающие возможности каждого из девелоперов.

Имея под рукой рейтинг застройщиков по надежности, инвестор или дольщик может сделать полезные выводы в отношении популярности строительной компании, безопасности вложения, потенциальных сроков возведения объекта и качества готового жилья. Результаты последних аналитических исследований показывают, что открытость информации и контроль работы строительных компаний снижает риски для потенциальных покупателей. Случаи, связанные с обманом дольщиков, случаются все реже.

Как проверить рейтинг застройщика?

Если вы не доверяете уже существующим рейтингам и желаете убедиться в надежности застройщика своими глазами, проведите небольшой анализ:

  • Изучите документы, которые находятся в Сети и доступны для изучения. Информацию о деятельности компании несложно найти в СМИ или непосредственно в офисе строительной компании. Отдельное внимание уделите существующим и уже сданным проектам, соответствию заявленных и реальных сроков передачи недвижимости владельцам. Для большей надежности берите статистику за 3-5 лет.

Отдельное внимание уделите открытости строительной компании.

Если вам без проблем выдают бухгалтерские отчеты, результаты проверок аудиторов и другую информацию, значит, девелоперу нечего скрывать, и он открыт перед своими клиентами.

Отказ в предоставлении каких-либо бумаг является поводом задуматься об актуальности сотрудничества. С большой вероятностью строительная компания ведет «нечестную игру».

застройщиков Москвы и Подмосковья 2019 года по надежности

Рейтинг застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

Столичный рынок недвижимости стремительно растет и развивается. А вместе с ним спрос и количество девелоперов. Предложения самые разные, от эконом до бизнес-класса.

Но купить жилье в строящемся доме — большой риск остаться собственником недостроя. Хотя стоимость в 3 раза дешевле — прекрасный стимул для вложения.

Главное, доверить их авторитетным специалистам, входящим в рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2019 по надежности.

Гк «пик»

Корпорация основана в 1994 году, и динамично развивается по сей день. В 27 российских городах занимается застройкой и продажей жилья бюджетного и среднего класса, но не уступающего по характеристикам элитному.

Например, ЖК «Бунинские луга», «Оранж парк» и т.д. Содействует с госпрограммами, в т.ч. в рамках ипотечного кредитования. Возведено свыше 15 млн.м2. В основном, в Москве и Подмосковье. 12 тыс.

рабочих мест, партнерство с 18 российскими Банками.

Более 3-х лет внедряет в индустриальное строение монолитных домов авторский новаторский подход. По оценке агентства АКРА среди российских коллег имеет самый большой критерий кредитоспособности «ВВВ+». Является предприятием системообразующим в масштабах национальной экономики. Последние годы лидирует в топе 10 надежных застройщиков Москвы.

Достоинства:

  • скорость постройки и уровень готовой отделки;
  • соотношение цена-качество;
  • организация процесса, оформление документов.

Недостатки:

  • редко возможна небольшая задержка по сдаче.

«Донстрой»

Опытная компания занимается в данной сфере с 1994г и входит в список лучших застройщиков Москвы. Построено свыше 8,4 млн. м2 разного уровня ценовой и классовой доступности (от Бизнес до Люкс-класса). Например, квартира в жилищном комплексе «Соколиный форт» стоит порядка 10,5 мл.р, а в ЖК «Жизнь на Плющихе» — 47,5 млн.р.

Реализация жилфонда происходит при содействии ВТБ, включая ипотечную программу.

Проекты выделяются качеством, оригинальной архитектурой (от ведущих бюро РФ и Европы) и развитой инфраструктурой.

Визитная карточка фирмы — «Воробьевы горы», «Алые паруса» и т.д. Занимается компания реализацией первичного и вторичного жилья, сдает их в аренду.

Достоинства:

  • качественное строительство в удобных локациях;
  • беспроволочное ведение документации;
  • скорость работы.

Недостатки:

«Capital Group»

Общая площадь всех построек с продуманным дизайном и инновациями более 7,8 млн.м2. Строительная компания, созданная в 1993 году, занимается не только жилыми комплексами («Позитив», «Триколор», «Небо» и т.д.), но и многофункциональными, включающими еще и коммерческую недвижимость («Город столиц» и др).

Объекты, преимущественно, высотные. Диапазон стоимости широк. В ЖК «Лица», например, жилплощадь стоит от 13,6 млн.р. Недвижимое имущество, по большей части, от комфорт до бизнес-сегмента. Вопросами инженерии и архитектуры занимаются ведущие специалисты зарубежных и отечественных бюро.

С 2016 года работает с новым форматом — эколофт.

Достоинства:

  • обязательства исполняются;
  • высокий уровень и скорость постройки;
  • удобные места застройки.

Недостатки:

  • по отзывам, завышены цены.

«MRGroup»

Успешно конкурирует на отечественном рынке недвижимого имущества с 2003 года. Более 5 млн.м2 выстроено в Москве, МО и г. Сочи. Девелопер года — такое звание 4 раза фирма получала согласно мнению Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости», CRE Awards и Move RealtyAwards.

По рейтингу ЦИАН и РБКМ она входит в список лучших Московских трех крупнейших застройщиков и в семерку по РФ, согласно оценке Infoline и НОЗА. Уже распроданы МФК «Водный», бизнес-центр «Лотос», ЖК «Эко видное» и другие по планам российских и зарубежных бюро.

Ценовой разбег может достигать до 14,6 млн.р.

Достоинства:

Недостатки:

  • не всегда удачные локации для застройки;
  • концепция и архитектура подвергается критике со стороны потребителей.

INGRAD

ЖК с недорогими квартирами улучшенной планировки комфорт и премиум-сегмента в столице и МО. Портфель инвенстиционно-строительной фирмы, созданной в 2011 г. — 2 млн.м2. Известные проекты «Новое Пушкино», «Новое Медведково». Уделяется интерес инфраструктуре социального значения. Сотрудничает со Сбербанком.

Достоинства:

  • выдерживаются сроки застройки.

Недостатки:

  • архитектурные решения не в тренде;
  • микрорайоны с узкими дворами;
  • некоторые локации с проблемной транспортной развязкой.

«Лидер-Инвест»

Относительно молодая компания с опытным учредителем АФК «Система» (с 1993г). Осуществляет деятельность разного характера — создание жилых и коммерческих сооружений, их реализация, управление жилфондом и боагоустройство территории в комплексе.

В портфеле активов дома от премиум-ниши до элит. Бизнес-центр «Декарт», ЖК «Дом на Люсиновской» и др.

В копилке наград — «Прорыв года» от «Рекорды рынка недвижимости», приз RREF Awards-2016 за «Дом на Сретенке», а еще 6 объектов вошли в список «100 лучших ЖК РФ».

Достоинства:

  • место для застройки выбирается тщательно, с учетом транспортных проблем;
  • дома возводятся из экологически-чистых строительных материалов по европейскому планированию.

Недостатки:

  • долго раскачиваются (но в срок успевают);
  • завышенные цены.

Гк «гранель»

Год основания — 1992. Хорошие застройщики. 4,5 млн.м2 панельного жилищного фонда эконом-уровня с повышенным комфортом Подмосковья построено и реализовано холдингом с активом в Башкирии. ЖК «Алексеевская роща», «Валентиновка Парк» и др. Тщательный контроль всех этапов — от проекта до продажи.

Достоинства:

  • большой опыт;
  • социальная инфраструктура;
  • приемлемая стоимость.

Недостатки:

негативные отзывы в интернете;

  • транспортная развязка в некоторых местах размещения ЖК.

«А101 Девелопмент»

Жилой фонд и офисная недвижимость, склады и гостиничные комплексы, земля в 2500 га — активы, которые находятся во владении фирмы, сотрудничающей с 20 финансовыми организациями в рамках ипотечного кредитования. Надежные девелоперы Новой Москвы и партнеры ВТБ по бизнесу. ЖК «Кронбург» и «Скандинавия», «Белые ночи» и «Вяземское» — далеко не все реализованные объекты.

Квартиры эконом-уровня с комфортом строятся в благоприятных, с точки зрения экологии, местах. Монолитные здания в европейском стиле. «Москва А101», Испанские кварталы А101 — проекты, ставшие лидерами, каждый в трех номинациях. Заявлено возведение 15 млн. м. кв., целого города по лучшим мировым стандартам.

Достоинства:

  • создаются целые кварталы;
  • скорость и качество.

Недостатки:

  • степень застройки;
  • дефицит инфраструктуры.

Итак, составленный рейтинг поможет определиться с выбором надежных застройщиков, уменьшив риск потери вложений в Московскую недвижимость. Необходимо учитывать опыт предприятия, степень выполнения обязательств, в т.ч. по срокам сдачи объекта, его качества и инфраструктуру.

Топ-10 надежных застройщиков Москвы рейтинг

Рейтинг застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

Энергичное формирование рынка жилья Москвы и московской области связано с высоким спросом на недвижимость среди граждан, а также с повышением числа предложений, к 2020 году количество крупных девелоперских компаний составляет около сотни. Московскими застройщиками строятся как малоэтажные дома, так и высотки. Используются различные технологии строительства, материалы и форматы недвижимости. Имеется предложения как бюджетного жилья, так и жилья премиум класса. 

Надежные застройщики г. Москвы

Цель рейтинга состоит в систематизации информации о наиболее надежных и популярных строительных компаниях, и тенденциях их развития. Анализ может быть полезен возможным приобретателям жилья в новостройках, инвесторам и агентствам недвижимости. Главными показателями при оценке компаний являются:

  • Экономические показатели компании
  • Эффективность деятельности
  • Конкурентоспособность и платежеспособность
  • Кредиторская задолженность
  • Активы, капитал, имущество, средства компании
  • Структура компании
  • Кредитоспособность компании
  • ликвидности предприятия
  • Динамика развития застройщика
  • Потенциал предприятия

1. ГК ПИК

  • Президент – Сергей Гордеев
  • Главный офис: г. Москва, ул. Баррикадная, 19 стр.1

ТОП застройщиков РФ по объемам текущего строительства занимает компания ГК ПИК.

Лидирующая компания на рынке жилья приумножила количество строящихся объектов на 6 и объем идущего строительства на 102 050 кв.м. В настоящее время застройщиком возводятся 53 жилых комплекса, в которые входят 180 жилых домов.

Группа компаний ПИК специализируется на строительстве и реализации бюджетного жилья  главным образом в формате индустриального домостроения. Группа начала свою деятельность в 1994 г. и работает в 27 городах РФ, с упором на Москву и Подмосковье. За все время группа компаний возвела более 14 млн. кв.м. жилья (примерно 220 тысяч квартир).

В корпорацию включается более 50-ти подразделений в разных регионах страны, численность сотрудников составляет около 12 тыс. человек. ГК ПИК является партнером 18-ти крупнейших банков России.

Показатели компании

Собственный капитал 55 299 млн. руб.  (за 2016 г.)

Операционная прибыль 24 913 млн. руб (за 2016 г.)

Оборот 60 090 млн. руб. (за 2016 г.)

Чистая прибыль 20 465 млн. руб. (за 2016 г.)

2. «ДОНСТРОЙ»

  • Контакты: 119590, Москва, ул. Мосфильмовская, д. 70
  • Генеральный директор: Алёна Дерябина

«ДОНСТРОЙ» — один из первооткрывателей столичного рынка недвижимости, история компании начинается с 1994 г.

Строительство домов реализовывается при поддержке банка-партнера компании – Банк ВТБ (ПАО).

Проекты:

«Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской».

Общество входит в топ-10 крупнейших фирм-застройщиков г. Москвы. Направление строительства – жилые комплексы премиум-класса.

За время существования «Донстрой» было построено более 30-ти жилых комплексов, площадь которых составляет примерно 2,5 млн. кв.м., включая высотное здание «Триумф-Палас», которая до 2007 г.

считалась самым высоким жилым зданием в Европе и жилой комплекс на Москве-реке «Алые паруса».

В 2013 г. объём инвестиционных средств в проекты компании составляет 15 млрд. рублей, а портфель проектов холдинга превосходит 4,3 млн. кв.м. В него входят Barrin House, Smolensky De Luxe, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Долина Сетунь», «Кленовый DOM», новые корпуса проекта «Алые паруса», «Соколиный форт», а также проект «Сердце столицы».

Организационная структура «Дон-строй» – холдинг, объединяющий более 30-ти компаний.

Показатели деятельности

По данным корпорации, общая выручка при учёте предприятий, не включённых в отчётность по МСФО, — $1,2 млрд. В 2012 г. прибыль холдинга составила 20,725 млрд. рублей, в 2013 г. — 25,699 млрд рублей

3. Группа ЛСР

  • Генеральный директор Андрей Молчанов
  • Местонахождение: 190031, г. Санкт-Петербург, Казанская ул., 36
  • Москва: 115280, Автозаводская ул., 22

«Группа ЛСР» функционирует на рынке недвижимости с 1993 г.

В настоящий момент компания добилась масштабов одного из крупнейших строительных холдингов в России.

Центральными направлениями деятельности компании являются девелоперская деятельность и постройка недвижимости, а также добыча и производство строительных материалов.

Холдинг осуществляет реализации проектов во всех сферах недвижимости, начиная с возведения жилья эконом-класса, и заканчивая домами премиум по проектам лучших российских и зарубежных архитекторов.

Также «Группа ЛСР» предоставляет генподрядные, инжиниринговые и подрядные услуги в области промышленного и частного строительства. Основными регионами деятельности компании – это г. Санкт-Петербург и область, Москва и Подмосковье, Екатеринбург и Уральский регион.

4. MR Group

  • Председатель Совета директоров Лабудзко Виктор
  • Местонахождение: Москва, Новодмитровская улица, 2к2, БЦ Савёловский Сити», башня Davis

MR Group ведет деятельность на российском рынке недвижимости с 2003 г. и является одним ведущих девелоперов жилья и коммерческой недвижимости.

Портфель компании составляет 37 объектов, имеющих площадь 5 млн. кв. м по Москве, подмосковью и в г. Сочи. Компания 4 раза становилась Девелопером года по версии премий Urban Awards, CRE Awards, Move RealtyAwards и “Рекорды рынка недвижимости”.

Согласно данным рейтинга базы недвижимости центра ЦИАН и РБКM строительная компания MR Group входит в тройку крупнейших застройщиков Москвы, а также в ТОП-7 самых крупных застройщиков России согласно данным агентства Infoline и НОЗА.

Реализованные проекты компании

МФК “Водный”, ЖК “Эко Видное”, бизнес-центры Данилов Плаза, «Лотос», «Новосущевский», «Даниловский Форт», «Трио», «Двинцев», «Аэропорт», элитные жилые комплексы «Королевский парк» (Сочи), «Химки Сквер» (Московская область), курортный комплекс Апарт-отель Актер Гэлакси (Сочи).

5. Группа ПСН

  • Резидент – Алим Гешев
  • Местонахождение: Россия, 115114, г. Москва, Дербеневская наб., д. 7, стр. 10, Деловой квартал «Новоспасский»

Группа ПСН действует более 17-ти на строительном рынке и считается одной из крупнейших частных компаний в нашей стране. В 2016 г. группа вошла в ТОП-5 девелоперов Москвы исходя из объемов строительства. В 2017 г.

компания стала девелопером года по версии престижной премии Urban Awards, и вошла в ТОП-3 застройщиков по числу реализованных квартир комфорт-класса.

Портфель проектов организации составляет восемь проектов жилой недвижимости, имеющей площадь около 3,5 млн кв. м. Проекты «Группы ПСН» получают хорошую оценку клиентов, и профессионалами на рынке недвижимости. Компания имеет аккредитацию в наиболее крупных банках России, в частности, в Сбербанке, ВТБ, Московском кредитном банке и других.

За годы деятельности успешно осуществлены проекты в столице и области, а также в г. Санкт-Петербург, общей площадью более 435 тыс. кв. м. В недалеких планах компании продолжить воплощать в жизнь масштабный девелопмент недвижимости. К 2017 году в портфеле проектов группы примерно 3,5 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости.

6. А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

  • Генеральный директор Качура Сергей Анатольевич
  • Местонахождение: Москва, посёлок Коммунарка, 35

Группа владеет активами в сфере жилой и офисной недвижимости, гостиничного, складского бизнеса, занимающие передовые позиции в своих рыночных сегментах и успешно реализующие масштабные проекты как в Москве, так и в российских регионах.

Компания сотрудничает с 20 банками по программам ипотечного кредитования.

Реализованные проекты:

ЖК «Испанские кварталы А101», ЖК «Зеленая линия», ЖК «Квартал А101», ЖК «Скандинавия» ЖК «Москва А101», ЖК «Белые ночи», Таунхаусы «Вяземское», Таунхаусы «Кронбург».

7. Сapital Group

  • Контакты: 123317 Москва, Пресненская наб., д. 8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц»
  • Председатель совета директоров: Тё, Павел Владимирович

Capital Group является одной из старейших девелоперских компаний страны, ведет деятельность с 1993 г. Занимается комплексным развитием девелоперских проектов.

В портфеле компании 7,8 млн кв. м. построенных, строящихся и будущих объектов, из которых 3,3 млн кв. м. находятся в активной стадии постройки.

Компания специализируется на строительстве многофункциональных комплексов, жилой и коммерческой недвижимости. Кроме традиционных премиум и бизнес-сегментов, с 2009 г. развиваются масштабные (более 1 млн. квадратных метров) жилые проекты класса комфорт.

Capital Group — ведущий девелопер в сфере высотного строительства. В 2009 г. корпорацией было завершено строительство первого в России небоскрёба “Город столиц” в Москва-Сити. В начале 2016 г. введен в эксплуатацию вторая высотка в Москва-Сити “ОКО”.

В 2016 году компания начала строительство 2-х крупных проектов высотных зданий в Москве, в частности комплекса из 3-х высоток на Краснопресненской наб. и жилого комплекса высоток в зоне “Большого Сити” на Шелепихинской наб.

Реализованные проекты: многофункциональный комплекс «Город Столиц», комплекс высоток «ОКО», «Золотой остров», «Легенда Цветного»; ЖК «Тихвинская Усадьба», ЖК «Город Яхт», ЖК «Триколор», Многофункциональный жилой комплекс “Эко”, ЖК «Аэробус», МФК «Авеню 77»; коттеджный поселок Barvikha Hills.

Ключевые проекты Capital Group на этапе проектирования: комплекс жилых небоскребов “Capital Towers, ЖК «На Софийской набережной», комплекс премиум-класса территории Бадаевского пивоваренного завода на наб. Тараса Шевченко.

8. ГК Эталон

  • Президент, CEO Etalon Group: Вячеслав Заренков
  • Местонахождение: Санкт-Петербург, Богатырский проспект, 2

Группа «Эталон», сформированная в 1987 году, является одним из лидеров строительства жилищной недвижимости в России. Компания специализируется на строительстве жилья класса комфорт и премиум-класса в Санкт-Петербурге, а также в столице и Подмосковье.

ГК «Эталон» охватывает 20 предприятия, которые занимаются строительством, коммерческих, жилых, а также промышленных объектов. Управляющая компания — ЗАО «ГК „Эталон“».

Предприятия ГК «Эталон» работают на строительном рынке как заказчики, застройщики, проектировщики, генподрядчики, осуществляют производство строительных материалов, реализуют объекты, управляют недвижимостью и т.д. Структура компании позволяет выполнять весь цикл осуществления девелоперских проектов: от приобретения земельных участков под застройку до фактического строительства и эксплуатации сооруженных объектов.

9. ГК ИНГРАД

  • Председатель совета директоров: Насташкина Марина Михайловна
  • Местонахождение: Москва, Делегатская улица, 3

ГК «Инград» — крупная инвестиционно-девелоперская компания, которая ведет свою деятельность с 2012 года.

ГК «Инград» фокусируется на строительстве жилых комплексов и микрорайонов класса комфорт и премиум-класса в Москве и московской области, соблюдая качеств и сроки строительства, созданию инфраструктуры.

В настоящий момент группа осуществляет 8 проектов в столице и 3 – в Подмосковье. В области это крупные проекты комплексного развития территорий «Новое Пушкино», «Новое Медведково» и ЖК VESNA.

В Москве на разных стадиях строительства находятся ЖК «Петра Алексеева, 12А», «Вавилова, 69А», «Новочеремушкинская, 17», «Михайлова, 31», «Филатов Луг», «Серебряный парк», и «Лесопарковый».

В конце 2017 года было завершено объединение активов Концерна «РОССИУМ», объединенная группа преобразована в публичное акционерное общество «ИНГРАД» (ПАО «ИНГРАД»). Девелоперский портфель компании включает около 3 млн кв. м. жилой недвижимости.

10. Urban Group

  • 109028, г. Москва, ул. Яузская, дом 5, м. Китай-город, м. Таганская.

Urban Group является одной из самых надежных девелоперов и по данным Министерству строительства Московской обл. стоит на 2-ой месте по объемам жилого строительства области.

Компания существует более 10 лет на рынке недвижимости работы, и реализовала более чем 2 млн. кв. метров жилья, придав современный облик многим подмосковным городам.

Urban Group является пионером и лидером по предложению уникальных, красивых форматов недвижимости в РФ. Портфель осуществленных проектов составляет более 2 млн кв. метров жилья.

Долголетний партнер крупнейших банков России: Сбербанк РФ, Райффайзенбанк, газпромбанк, стратегический партнер «Связь-Банк» в области военной ипотеки, банк Возрождение, Абсолют банк, Тинькофф банк, Банк Уралсиб, АК Барс Банк, «Металлинвестбанк».

Банк Москвы признал организацию Urban Group «Динамичным лидером 4-го квартала 2015 г.»

Корпорация включена Министерством строительства Московской области в перечень надежных застройщиков, куда внесены крупнейшие компании, заключившие максимальнео число договоров и показали максимальные строительные объемы.

Реализованные объеты:

В 2014 гг. сданы в эксплуатацию 4 жилых комплекса: ЖК «Новосходненский», ЖК «Опалиха О2», ЖК «Город набережных», и «Ивакино-Покровское».

Показатели компании:

Находится на 2-м месте по объему создающегося жилья на территории Московской обл. Urban Group по объемам строящегося жилищного строительства заняла вторую строчку рейтинга, составленного НОЗА (Национальным объединением застройщиков жилья). Корпорация показала наиболее динамичный рост среди застройщиков, добавив за год 4 позиции и передвинувшись с 8-го на 2-е место.

застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

Рейтинг застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

Аналитики одного из столичных риелторских агентств составили рейтинг застройщиков Москвы по результатам 2016 года. О том, как и за счет чего распределились позиции девелоперов на строительном рынке столицы, рассказывает портал ОКНА МЕДИА.

   рейтинг строительных компаний

застройщиков: методология

Аналитики риелторского агентства Метриум Групп составили очередной ежегодный рейтинг московских строительных компаний за 2016 год.

При анализе данных учитывались показатели заявленной в официальной проектной документации, расположенной в открытом доступе, общей площади квартир и апартаментов в домах, где на текущий период ведутся продажи на первичном рынке недвижимости.

Ранее агентство оценивало портфельный объем компаний по заявленной застройщиками общей жилой площади всех объектов, строительство которых может затянуться на несколько лет – в 2016 году, по оценкам экспертов агентства, не сдано в эксплуатацию в срок боле 45 % жилой недвижимости.

При этом нет гарантий, что проект не будет пересмотрен в сторону уменьшения его площади. При такой методологии невозможно оценить реальное положение дел компании на текущий период времени, именно поэтому специалисты пересмотрели критерии, определяющие лидеров строительного рынка Москвы. Важно отметить, что при составлении рейтинга учитываются объекты, расположенные в рамках территории Старой Москвы, без учета присоединенных территорий.

Самые крупные строительные компании по объемам строительства

В 2016 году столичный строительный рынок показал новых лидеров.

Так, первое место по объему портфеля объектов заняла ГК ПИК, с активами в 1,1 миллион квадратных метров жилой недвижимости, сместив на второе место ранее традиционного лидера столичного рынка компанию Донстрой, показатель которой за прошлый год составил 863,6 тысяч квадратных метров жилья. Замыкает тройку лидеров MR Group – 776,9 тысяч квадратных метров.

ТОП-20 застройщиков Москвы, по объемам реализуемых в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости

По данным агентства Метриум Групп

В 2016 году многие застройщики укрупнились за счет поглощения других участников рынка, что послужило перераспределению долей в строительном секторе.

Ярким примером служит новый лидер ГК ПИК, в состав которого осенью прошлого года вошел другой крупный застройщик Мортон, тем самым ПИК увеличила портфель объектов почти в три раза. Аналогичный успешный опыт интеграции, способствующий увеличение доли на строительном рынке, показали ФСК Лидер и Флэт и Ко.

Компания Лидер в 2016 году приобрела ДСК-1, за счет чего увеличила объектный портфель на 80 %, Флэт и Ко увеличил объемы на 60 % за счет интеграции компании Грас.

Самые крупные строительные компании по объемам введенного жилья 

По объему введенных в эксплуатацию в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости ведущей компанией стала Галс-Девелопмент, получившая в 2016 году разрешение на ввод в эксплуатацию 112,7 тысяч квадратных метров жилья. Чуть меньше построено в прошлом году ГК Пионер – 105,3 тысяч «квадратов» жилья, третью позицию рейтинга занял концерн КРОСТ – 100 тысяч квадратных метров введенной в эксплуатацию жилой недвижимости.

ТОП-20 застройщиков Москвы, по объемам введенных в эксплуатацию в 2016 году квадратных метров жилой недвижимости

По данным агентства Метриум Групп

В целом, согласно данным Департамента градостроительной политики Москвы, в 2016 году в эксплуатацию введено на 14 % меньше жилья, чем в 2015 году, – 3,34 миллиона квадратных метров недвижимости, из них 1,64 миллиона кв. – введено в пределах территории Старой Москвы, и это без учета апартаментов.

При составлении рейтинга крупнейших застройщиков столицы по объемам введенного в эксплуатацию жилья аналитики агентства учитывали и ввод апартаментов, в общей сложности участники рейтинга построили и ввели в эксплуатацию 1 миллион квадратных метров жилой недвижимости.

Высокая закредитованность застройщиков на фоне девальвации рубля и падения цен на недвижимость привели строительный сектор в плачевное состояние. Более 1600 застройщиков закрылись в 2015-2016 годах. Сильные компании смогли укрепить свои позиции через поглощение и интеграцию более слабых застройщиков.

На строительном рынке происходило перераспределение рыночных долей между крупными игроками. Постепенное оживление строительного рынка стоит ожидать при отсутствии экономических потрясений, восстановлении покупательской активности, а также при условии продления программы ипотеки с господдержкой.

 Строительные компании потребляют 30 % продукции производителей пластиковых окон, но вопрос качества этих окон остается открытым. ОКНА МЕДИА рекомендует прочесть: 

Банкротство строительных компаний в 2016 году

Мортон и ПИК – новый крупный игрок на оконном рынке

ТОП-30 крупнейших застройщиков России в 2019 году — pr-flat.ru

Рейтинг застройщиков Москвы: Топ-20 лидеров отрасли

15.11.2019

Последние несколько лет отрасль жилищного строительства является постоянной темой для обсуждения – существенное влияние на экономику страны, кардинальное реформирование рынка и старт реализации крупных нацпроектов, все это вызывает интерес не только у профессионального сообщества.

ТОП-30 крупнейших застройщиков России

Мы уже рассказывали о крупнейших игроках отрасли в Свердловской области и реализующихся ими новостройках. Но кто является лидером в строительстве жилья по всей стране?

ТОП-30 застройщиков России по объему строящегося жилья в ноябре 2019 года

Место Застройщик, регион Строится, кв.

м ЖК

1 Группа ПИК, Москва 7 446 016 54
2 Группа ЛСР, Санкт-Петербург 4 035 732 26
3 Холдинг Setl Group, Санкт-Петербург 2 979 898 21
4 ГК ИНГРАД, Москва 1 500 495 14
5 Группа ЦДС, Санкт-Петербург 1 387 012 10
6 ГК Самолет, Москва 1 326 480 9
7 ГК ЮгСтройИнвест, Ставропольский край 1 167 727 8
8 СК ЮСИ, Краснодарский край 1 129 156 15
9 ГК Главстрой, Москва 1 110 484 6
10 ГК Гранель, Москва 1 101 756 11
11 ГК ФСК, Москва 1 079 925 14
12 ГК ССК, Краснодарский край 911 335 6
13 Группа Эталон, Санкт-Петербург 909 718 6
14 А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ, Москва 867 388 2
15 ГК КОРТРОС, Москва 800 523 6
16 Лидер Групп, Санкт-Петербург 774 930 11
17 ГК ВКБ-Новостройки, Краснодарский край 774 033 10
18 ГК Третий Трест, Республика Башкортостан 686 409 30
19 ГК МИЦ, Москва 663 259 5
20 СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ ФОНДА ЗАЩИТЫ ПРАВ ДОЛЬЩИКОВ, Москва 655 562 1
21 MR Group, Москва 619 567 10
22 ГК ФСК Архстройинвестиции, Республика Башкортостан 608 142 3
23 ГК Авилон-Инвест, Архангельская область 588 998 24
24 ГК Капитал, Рязанская область 579 695 12
25 СК Дальпитерстрой, Санкт-Петербург 576 394 4
26 ГК ИНТЕКО, Москва 549 092 9
27 ГК Единство, Рязанская обалсть 547 404 19
28 Брусника, Свердловская обалсть 535 856 17
29 ДОНСТРОЙ, Москва 531 520 8
30 ГК Пионер, Москва 467 515 8

По данным портала Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). 

Десять лидеров рейтинга возводят в общей сложности 23,4 млн кв. м жилья. Подавляющее большинство компаний – застройщики из Москвы и Санкт-Петербурга.

Первое место по объемам строительства жилья в России занимает девелоперская группа ПИК, которая возводит 7,4 млн кв. м. Объекты столичного застройщика реализуются в девяти регионах. В Екатеринбурге на данный момент компания возводит ЖК «Космонавтов, 11». 

Кроме этого в уральской столице строит дома эконом-класса Группа ЛСР (2 место), а генеральным застройщиком Академического микрорайона выступает ГК КОРТРОС (15 место).

Крупнейшие застройщики Свердловской области

В ТОП-30 крупнейших застройщиков страны вошла только одна компания из Свердловской области – Брусника. На данный момент девелопер реализует несколько проектов в Екатеринбурге.

При этом среди первых 50 компаний есть и другие застройщики уральской столицы: Атомстройкомплекс (36 место) – 386 079 кв. м, ГК ТЭН (41 место) – 359 184 кв. м и PRINZIP (46 место) – 334 093 кв. м.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.