Стоит ли менять окна в новостройке

Как определить, нужно ли менять окна в новостройке?

Стоит ли менять окна в новостройке

Как приятно въехать в собственную квартиру в новом доме! Но часто радость новоселья омрачают недочеты в строительстве. Слабое звено в российских новостройках — остекление. Стремясь сэкономить на нем, застройщики нередко устанавливают оконные системы из ПВХ низкого качества. Разберемся, когда нужно менять окна в новостройке, а когда можно обойтись без замены.

Какие окна ставят в новостройке

Застройщики, остекляя типовые дома, экономят на всем. Обычно они монтируют тонкое стекло, дешевый пластик, используют недорогую монтажную пену и крепеж. Установку выполняют халтурно, чтобы управиться побыстрее. В результате окна не выдерживают порывистого ветра и зимних заморозков.

Гонясь за наживой, некоторые компании выдают за профили в проекте более дешевые их аналоги из вторичного пластика без армирования. Для жилых объектов они неприемлемы из-за хрупкости, токсичности. Потому в большинстве случаев жильцы меняют остекление от строительной компании.

Экономия на пластике и армировании

Использовать тонкие пластиковые профили в квартирах в нашем климате не имеет смысла. Их приходится менять на качественные. Если профильное армирование тоньше 1,2 мм, створки прогибаются, тем более на высоких этажах. Отремонтировать их невозможно. Исправляет ситуацию только полная замена оконных систем.

Монтаж профиля той или иной модели необходимо технически обосновать. Пластик с небольшим весом помогает сэкономить, но не выполняет необходимые функции в жилом помещении. Намного вреднее экономить на армировании.

Даже лучшая профильная система с тонким усилением непригодна для использования. Когда окна плохо работают, их недостатки обычно списывают на фурнитуру. Но частая причина проблемы — именно недостаточная толщина армирования. Она негативно влияет на ход и положение створок, приводит к уменьшению теплоизоляции.

На замену многие предпочитают пластик раскрученного бренда. Но недорогая система менее популярной марки может не уступать ему в качестве. Если 70-миллиметровые окна подходят для проема по техническим характеристикам, уместно установить небрендовую систему класса Б с внешней стенкой глубиной 2,5 мм. Качество при этом не страдает, а цена ниже.

Экономия на стеклопакетах

Наибольшая площадь остекления приходится на стеклопакет. Его изъяны можно увидеть сразу. Если стеклянный пакет запотевает, его необходимо менять. Часто причиной запотевания становится дешевый наполнитель.

Также стеклопакеты «плачут», когда изолируются некачественным герметиком. Недобросовестные компании экономят на стеклах, устанавливая обычные модели вместо стеклопакетов с заявленными свойствами.

В современных домах рекомендуется монтировать энергосберегающие окна. Но некоторые застройщики меняют их на стандартные флоат-стекла. Проверить подмену можно специальным прибором. При наличии зажигалки низкоэмиссионное стекло выдает отражение в нем ее пламени. Если в нем больше синих оттенков, меньше красных, то стекло покрыто ионным напылением.

Экономия на фурнитуре и уплотнителях

Многие новоселы меняют остекление из-за хлипкого крепежа низкого качества. Застройщики экономят на фурнитуре, закупая некачественные детали.

Другой способ экономии — установка дешевого уплотнителя из отходов ПВХ с добавлением канцерогенного размягчителя. Год эксплуатации, и такая уплотнительная резина не будет поддерживать герметичность на прежнем уровне.

Некачественная уплотнительная резина в морозы «дубеет». В такой ситуации лучше не открывать створку. Иначе, даже регулируя фурнитуру, не удастся достичь плотного прилегания резины к раме до потепления.

Менять ли окна от застройщика на основании их технического состояния

Оценивая техническое состояние помещения, нужно обращать пристальное внимание на остекление. Во многом от него зависит комфорт жильцов. Небольшой дефект в стене нетрудно устранить своими силами. Но царапины на окнах или другие их повреждения без помощи профессионалов убрать не удастся.

РЕКОМЕНДАЦИИ НОВОСЕЛУ

Принимая квартиру от застройщика, внимательно проверьте качество остекления, чтобы не пришлось исправлять погрешности оконного монтажа за свой счет. Заметили недочет? Это может быть сигнал менять окна от застройщика.

  1. Проверьте материалы остекления — совпадают ли они с указанными в договоре.
  2. Сверьте число проемов и их размещение по плану. Осмотрите их габариты, направление распахивания створок. Убедитесь, что ручки не создают помех при полном открывании профиля.
  3. Подвижные элементы окна откройте и закройте. Минимальный угол распахивания створок 90 градусов. Убедитесь, что при полном открывании профиля детали не трутся, что широко открытая створка не захлопывается автоматически.
  4. При наличии механизма многоступенчатого наклона, блокировки ошибочного открывания окна проверьте регулировку крепежа.
  5. Убедитесь, что рамы расположены строго вертикально, установлены по стандартам. Допускается отклонение рамной оси от вертикали до 1,5 мм на каждый метр высоты и до 3 мм по длине рамы. Диагонали могут отличаться не более чем на 8 мм.
  6. Оцените, есть ли царапины, повреждения на рамах, подоконниках.
  7. Выясните количество камер в стеклопакете. Подведите пламя зажигалки к стеклопакету. Три пламени в отражении указывают, что в системе 3 стекла.
  8. Для проверки герметичности остекления поместите бумажный лист между рамой и створкой и при закрытом профиле попробуйте его вытянуть. Сделать это крайне сложно, если створка прилегает к раме плотно. Поднесите зажигалку к окну. Отклоняющееся от проема пламя — признак сквозняка, нарушения герметичности остекления.
  9. Убедитесь, что на фурнитуре нет строительной грязи. Ее остатки провоцируют коррозию металла.
  10. Проверьте, не образует ли монтажная пена на стыках оконной системы большие бугры. Небольшие бугры считаются нормой.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/okno/kak-opredelit-nujno-li-meniat-okna-v-novostroike-5d567c198da1ce00aea5a79c

Пластиковые окна от застройщика: нужно ли их менять?

Стоит ли менять окна в новостройке

Получили ключи от застройщика и готовы въехать в новую квартиру? Поздравляем! Ведь новоселье — одно из самых значимых событий в жизни. Но не спешите сразу его отмечать: радость от приобретения собственного жилья зачастую омрачается массой проблем.

Практически все новосёлы сталкиваются с изъянами в отделке, явными дефектами стройматериалов, недоработкой строителей. В 9 из 10 случаев приходится менять именно окна. И чаще всего это связано с желанием строительной компании сэкономить на остеклении.

Всегда ли окна от застройщика некачественные?

К сожалению, да. В подавляющем большинстве случаев в новых домах данные элементы представляют собой бюджетный вариант с посредственными эксплуатационными характеристиками.

Причина лежит на поверхности: банальное желание сэкономить средства, помноженное на необходимость уложиться в сроки завершения строительно-отделочных работ.

Плюс размытость нормативных требований, в которых нет чётких формулировок относительно монтажа.

С экономией всё понятно: и в лучшие времена строительные компании не закладывали большие расходы на остекление, а кризис лишь усилил эти тенденции.

Стремясь сократить смету, подрядчики закупают окна в минимальной комплектации по оптовым ценам.

В результате новосёлы получают стандартный набор: дешёвые ПВХ и фурнитура, тонкое стекло, шаблонная установка блоков без учёта особенностей помещения.

Конечно же, на все подрядные организации одинаковые. Встречается и вполне достойное остекление новостроек с хорошей тепло- и звукоизоляцией.

Самые частые «оконные» проблемы

Если вы заметили, что из окон сильно дует, на стёклах образуется конденсат, а между створками скапливается пыль, то, скорее всего, конструкции придётся менять. Основные проблемы могут быть связаны с:

  • профилем;
  • стеклопакетом;
  • фурнитурой;
  • некачественным монтажом.

От качества профиля зависят жёсткость переплёта и герметичность окон. Очень часто в новостройках устанавливают ПВХ-изделия без армирования, с малой монтажной глубиной и тонкими наружными стенками.

Со временем такой профиль будет деформироваться, створки начнут плохо закрываться, в помещении появятся сквозняки.

Определить параметры элемента можно при детальном изучении маркировки, в которой содержится информация о самом изделии и производителе, количестве камер, толщине внешних и внутренних стенок.

Явные признаки некачественного ПВХ:

  • жёлтые пятна и разводы на пластике, свидетельствующие о наличии в составе дешёвого поливинилхлорида;
  • трещины, царапины, вмятины, сколы;
  • сероватый оттенок, который появляется при использовании в производстве вторичного сырья.

От них во многом зависит уровень тепло- и шумоизоляции. Но оценить энергоэффективность стеклопакетов можно зимой.

Хотя вряд ли стоит рассчитывать, что однокамерные конструкции, чаще всего устанавливаемые в новостройках, будут отличаться высокими эксплуатационными характеристиками.

Если уж застройщик сэкономил и отказался от закупки двухкамерных изделий, то обнадёживать себя тем, что при изготовлении использовались i-стёкла или инертный газ, не стоит.

Системы открывания/закрывания должны быть надёжными и иметь антикоррозийное покрытие. Услышали скрип, потрескивание при повороте ручки? Механизм заклинивает или стопорится? Возможно, всё дело в строительном мусоре, а может быть, и в низком качестве фурнитуры.

В новых домах остекление обычно производится в авральном режиме. Отсюда и возникают проблемы: плохое запенивание, щели под подоконником, попадание монтажной пены на профиль или стекло. А это, в свою очередь, приводит к разгерметизации окон, перекосам переплётов, нарушению целостности конструкции, поломке механизмов, образованию конденсата в зимний период.

Оставить или заменить?

Иногда удаётся устранить проблему с минимальными затратами. Если установленные стеклопакеты с одной камерой, а профиль с фурнитурой соответствуют нормативным требованиям — не обязательно менять пластиковое окно полностью. Современные технологии позволяют заменить этот элемент на двухкамерный прямо на месте.

Перед тем как принять решение, менять или оставить остекление, проверьте вертикальность рам, протестируйте герметичность при помощи вставленной между створкой и рамой полоски бумаги, убедитесь в исправности ручек. Внимательно осмотрите стыки со стенами и подоконник, уточните количество камер в стеклопакетах, проверьте настройку фурнитуры. Если выявлены серьёзные недостатки, лучше установить новое ПВХ-изделие.

Источник: https://www.mosokna.ru/info/plastikovye-okna-ot-zastroyshchika-nuzhno-li-ikh-menyat/

Нужно ли менять пластиковые окна от застройщика?

Стоит ли менять окна в новостройке

СОДЕРЖАНИЕ

  Получив долгожданную квартиру, каждый хочет сразу же в нее въехать, чтобы жить. Но даже если квартира была куплена с отделкой, специалисты советуют не тянуть с ремонтом и заменой окон. О том, как выявить недостатки окон от застройщика и принять решение о дальнейшей эксплуатации или замене, мы расскажем в данном материале.

Почему окна от застройщика чаще всего бывают некачественными?

Ответ на этот вопрос кроется в нормативах на постройку многоэтажных домов. Окна прежде всего, должны соответствовать техническому заданию, которое было написано при планировании постройки. Из-за размытости формулировок ТЗ и желания сэкономить, на выходе мы получаем остекление окнами самой низкой категории.  

Например, минимальное сопротивление теплопередаче окна с двухкамерным стеклопакетом 32 мм для Санкт-Петербурга 0,51 M2°С/Вт, а по ГОСТу в новостройках ставятся двухкамерные стеклопакеты толщиной 32 мм и сопротивлением 0,50 м2с°/Вт, что даже немного меньше нормы. Иногда в квартиры даже ставят однокамерные стеклопакеты толщиной 24 мм, которые обладают еще меньшими показателями. Но это конечно, верно не для всех новостроек Петербурга.

Помимо стеклопакетов, есть и другие моменты, на которые следует обратить внимание.

Какие параметры следует проверить в окнах от застройщика?

  1.    Оконный профиль. Часто в новостройках стоят оконные конструкции с очень тонкими стенками рамы. В таком профиле может отсутствовать армирование или же ставится очень тонкий профиль. Как следствие, окна могут начать провисать, плохо закрываться. Начинаются сквозняки, особенно – при сильном ветре.

    Если это происходит с вашими окнами, их пора заменить.

  2.    Некачественный монтаж. Из-за низких расценок на работы, графика, который все время подгоняет мастеров и других смежных причин, нередки случаи ошибок монтажа. Это могут быть щели под подоконником, плохое запенивание, попадание монтажной пены на профиль и многое другое.

    Очень важно при приемке квартиры проверить, не попала ли строительная пыль в запорный механизм. Если это так, фурнитуру нужно тщательно вычистить и смазать, иначе окна долго не прослужат.

  3.    Фурнитура. От качества запорного механизма, цапф, петель и других, с виду, мелких деталей зависит срок эксплуатации окон.

    Кроме того, на окнах от застройщика обычно стоит самая простая фурнитура, а значит, отсутствует функция микропроветривания и возможность откинуть створку, вместо того, чтобы открывать ее. Дешевый уплотнитель тоже вскоре может выйти из строя и начать пропускать холодный воздух.

С проблемами, которые могут возникнуть с окнами от застройщика мы разобрались. Но что же делать для их устранения? Есть несколько практических советов, которыми вы можете воспользоваться

Как найти устранить недостатки окон от застройщика?

Выявив проблемы, которые появились у ваших окон за время эксплуатации, примите решение: отремонтировать или заменить конструкцию.  Чтобы облегчить вам задачу, приведем несколько тестов на прочность.

  1.    Окно продувается. Первым делом следует найти, откуда идет холодный воздух. Если вы обнаружите трещины и отверстия непосредственно на оконной раме, это повод для немедленной замены. Для этого обратитесь в управляющую компанию и потребуйте заменить окно целиком.
  2.    Если же воздух проходит через стыки проема и рамы или сквозь створки, данную проблему можно устранить с помощью небольшого ремонта. Например, в случае неплотного прилегания створок возможно, следует заменить уплотнитель или отрегулировать фурнитуру. О том, как это сделать мы писали в отдельном материале. Перед началом работы рекомендуем проконсультироваться со специалистами.
  3.    В случае, если холодный воздух идет из-под подоконника или откосов, следует хорошо запенить монтажные швы. Для этого придется снять откосы и подоконник, убрать строительный мусор и зашпаклевать все стыки и затем, обработать их полиуретановой пеной. После этого установите утеплитель и установить новый подоконник и откосы на место старого. Окно в данном случае можно не менять.
  4.    Окно установлено криво. Выявить такую проблему можно, измерив конструкцию с помощью уровня. В данном случае единственным выходом является демонтаж и установка окна заново. Рекомендуем сразу же произвести замену окон от застройщика на новые, лучшего качества.
  5.    На окне, со стороны дома или улицы, образуется конденсат или наледь. Данный факт является подтверждением того, что у вас установлен холодный стеклопакет. В этом случае можно заказать замену стеклопакета, сохранив исходную раму или заменить все окно. Первый вариант более экономичный, второй – более надежный. Решение за вами.
  6.    Конденсат появился внутри стеклопакета. Данная проблема означает брак при производстве. Стеклопакет следует заменить. Обратитесь для этого в управляющую компанию или закажите новое окно у проверенного производителя.

Мы рассмотрели самые популярные случаи, в которых требуется ремонт или замена окон от застройщика. Если вы хотите заказать качественное изготовление и установку окон, обращайтесь к нашим менеджерам с помощью формы обратной связи.

Источник: https://okna-spb.ru/articles/nuzhno-li-menyat-plastikovye-okna-ot-zastrojshhika/

Нужно ли менять окна в новостройке? | Строительный Эксперт

Стоит ли менять окна в новостройке

Новоселье – одно из самых радостных и долгожданных событий в жизни каждого человека. К сожалению, зачастую ликование по поводу приобретения собственного крова разбивается о различного рода недоделки или явный контрафакт стройматериалов. 

Многие годы притчей во языцех в России является остекление «от застройщика», который в стремлении сэкономить устанавливает пластиковые окна самого низкого качества. Какие оконные сюрпризы могут поджидать новосёла и как их избежать, расскажут эксперты Премии «Оконная компания года 2017» (WinAwards Russia) по версии tybet.ru.

Как застройщики обманывают российских новосёлов

Российские девелоперы и в лучшие времена закладывали в смету не слишком большие затраты на остекление многоквартирных домов, а кризис усилил тенденцию к жёсткой экономии.

Тонкое стекло, самый дешевый ПВХ профиль и фурнитура – стандартный набор комплектующих, который сегодня получают новосёлы.

Если добавить простенькие крепежи, недорогую монтажную пену, халтурную установку оконных блоков, то десяток-другой миллионов рублей осядет в кармане у застройщика.

При этом многие девелоперы в погоне за наживой идут ещё дальше. В частности, в проектной документации прописываются сравнительно качественные ПВХ-конструкции, включая их в стоимость квадратного метра, а на самом деле монтируются «черновые» окна и балконные блоки.

Для изготовления подобных конструкций применяют тонкостенный профиль из вторичного ПВХ, причём зачастую неармированный, который стоит в несколько раз дешевле. Такие пластиковые окна категорически нельзя ставить в жилых помещениях не только из-за хлипкости, но и токсичности.

Именно поэтому чаще всего причиной преждевременной замены окон в новостройках становятся некачественные ПВХ-конструкции.

Сергей Викторович Пяткин, генеральный директор оконной компании «РУСГАНЗА Продактс», поделился собственным опытом: «Нашей компании доставались «по наследству» на гарантийное сопровождение многоэтажные дома, в которых оконные блоки были изготовлены из профилей, не способных даже воспринимать нагрузку от подвижных элементов фурнитуры на ответную планку. То есть, вместо того, чтобы при закрытии фурнитура притягивала створку к раме, происходило выгибание из пазов в раме ответных планок наружу. Отремонтировать такое невозможно. Только замена изделия целиком».

Как экономят на ПВХ профиле и армировании

Технически необоснованное применение ПВХ профилей с малой монтажной глубиной, тонкими наружными стенками и армированием – приводит к фатальным последствиям в процессе эксплуатации, то есть к объективной необходимости произвести замену установленных оконных блоков на новые, качественные.

Начальник технической службы «Фабрика Дышащих Окон» Алексей Снесарев отметил: «Если в профиле установлено армирование меньше требуемых параметров (1,2 мм), то через время это грозит прогибом створок (выпуклостью или вогнутостью), что особенно характерно для некачественных конструкций на верхних этажах – такое окно однозначно подлежит замене, починить что-либо сервисному инженеру невозможно».

На рынке находят применение профили различной монтажной глубины и различными толщинами наружных стенок. Но выбор того или иного профиля для конкретного окна под конкретный объект должен быть технически обоснован. Необоснованный выбор легкого (в реальном смысле этого слова, чем меньше вес ПВХ на метр профиля, тем дешевле) профиля один из основных способов недобросовестной экономии.

Петров Олег, руководитель технического отдела компании Winkhaus, предостерёг: «Экономия на профиле – дело вредное, и всеми горячо обсуждаемое. Однако, на мой взгляд, самое большое зло, которое можно причинить окну заключается в экономии на армировании.

Можно взять самый распрекрасный и дорогой ПВХ профиль, поставить тонкое армирование, и получить на выходе конструкцию совершенно непригодную для эксплуатации.

Недаром, всем известный бренд держит свою марку на высоком уровне многие годы, не поддаваясь соблазну пойти в ногу с «требованиями рынка» по удешевлению изделий, и оставляя в раме только замкнутое армирование».

Эксперт Winkhaus привёл пример: «Здесь очень показательна история с одним из наших партнеров, монтажные бригады которого постоянно жаловались на фурнитуру, что им постоянно приходится регулировать окна после монтажа (то прижима нет, то створка цеплять за что-нибудь начинает, то еще что-нибудь случается). В принципе, это стандартная ситуация, что в плохой работе окна всегда обвиняют фурнитуру. И так продолжалось до тех пор, пока компания не взяла очень крупный заказ, и была вынуждена привлечь к изготовлению окон другую компанию, работавшую на том же профиле и той же фурнитуре. И монтажники с удивлением обнаружили, что окна чудесным образом перестали создавать для них проблемы. Оказалось, что окна отличались толщиной армирования, и это радикально повлияло на поведение оконных конструкций».

Как подтверждает выше сказанное, нельзя экономить на профиле и армировании. Их невозможно заменить в процессе ремонта оконного блока. Только замена всей конструкции целиком! Остальные компоненты с различными издержками можно заменить на готовом окне. С другой стороны, застройщик также может найти золотую середину, чтобы снизить затраты не в ущерб качеству.

«Наибольший удельный вес в структуре цены окна имеет профиль. С него и следует начинать. На рынке предлагается продукция из различных профильных систем. Можно остановить свой выбор на несильно раскрученном бренде с хорошей репутацией.

Если окна с монтажной глубиной профиля 70 мм и более подходят по техническим характеристикам, то выбор профиля класса Б, то есть с толщиной наружной стенки 2,5 мм в совокупности с выбором небрендовой системы принесет заметный выигрыш в цене без заметных потерь в качестве», – рекомендует Сергей Пяткин.

Как экономят на стеклопакетах

Стеклопакет – это самая «прозрачная» часть окна, которую, на первый взгляд, легко проверить. Мы можем легко посчитать количество стекол, но, тем не менее, многие компоненты хорошо скрыты от взгляда. В перспективе можно столкнуться с запотеванием внутри стеклопакета, который однозначно подлежит замене.

Петров Олег рассказал: «Так, для удешевления конструкции могут хорошо сэкономить, или вовсе забыть засыпать селикогель в дистанционную рамку.

Или взять селикогель, который уже «напился» влаги и толку от него не будет. Или сэкономить на качестве герметика. Понятно, что со временем такие пакеты начнут «плакать».

Возможен и банальный обман, когда стекла с заявленными свойствами меняются на обычное стекло».

С внедрением энергосберегающих окон, которые рекомендованы для установки в современном доме, для недобросовестных застройщиков открылась очередной Клондайк. Одним из наиболее часто встречающихся на практике способов «экономии» на остеклении является подмена низкоэмиссионных стекол на обычные флоат стекла. Это проверяется просто, не обязательно иметь специальный прибор.

С.В. Пяткин рекомендует: «Если в руках есть зажигалка, то Вы легко определите наличие низкоэмисиионных стекол в Вашем окне по отраженному от стекла с покрытием характерному цвету пламени зажигалки. В отличие от всех других отражений от стекол пакета, в отраженном от плоскости стекла с покрытием язычке пламени будет больше синих тонов и меньше красных».

Как экономят на фурнитуре и уплотнителях

Экономия на оконной фурнитуре очень часто приводит к тому, что человек, заезжая в новое жилье, всего лишь покрутив оконную ручку, принимает решение о полной замене остекления. «Как человека встречают по одежке, так и окно начинают оценивать поворотом оконной ручки», – утверждает эксперт Winkhaus.

И если фурнитура в окне со временем начинает работать плохо, то многие новосёлы так же вынуждены менять свои новые оконные конструкции. Нет более плачевного и ужасного зрелища, чем ПВХ окно, заклеенное на зиму скотчем. И виновником этой ситуации является застройщик, который закупил окна с фурнитурой самого низкого качества.

Эксперт «РУСГАНЗА Продактс» заметил: «Если говорить об «относительно честных способах» экономии на фурнитуре, то несоблюдение требований нормативных документов и рекомендаций производителя фурнитуры по максимальному расстоянию между точками запирания ведет к некой «экономии». Во всех остальных случаях – это прямая дорога к преждевременной замене окон».

В дешёвом ПВХ окне чаще всего используют так называемый ТРЕ, который фактически производится из отходов пластика. В него добавляют пару капель размягчителя (аналогичного тому, который присутствует в китайских игрушках), который представляет собой канцерогенное вещество. Буквально через год он уже не обеспечивает герметичность окон на том же уровне.

Олег Петров считает: «Экономия на резине – великое зло.

К сожалению, процесс этот будет продолжаться, независимо от наших пожеланий, и коэкструзия, да простят меня коллеги профилисты, приводит к проблемным ситуациям в морозы, когда уплотнение принимает определенную конфигурацию и «дубеет». И не дай Бог, после этого открыть окно. Плотного прилегания мы не сможем добиться до потепления, независимо от регулировок фурнитурой».

Как оценить техническое состояние окон в новостройке

При оценке технического состояния квартиры важно уделить особое внимание окнам, так как от них в большой степени будет зависеть комфорт проживания в доме.

Этот этап ввода в эксплуатацию жилья очень важен, потому что маленький дефект в стене мы можем легко заделать самостоятельно, в то время как царапины на окнах, не говоря уже о более серьёзных неполадках, без профессионального вмешательства ликвидировать не удастся.

Памятка новосёлу от экспертов Премии «Оконная компания года»

– Сначала следует проверить материалы, используемые для остекления (соответствуют ли они прописанным в договоре).

– Сверьте количество окон и дверей и их расположение в соответствии с планом. Также важно осмотреть размеры отдельных проёмов, направление открывания створок, не мешают ли ручки при полном открывании.

– Проверьте вертикальность оконных рам. Посмотрите, хорошо ли они установлены: согласно стандартам, допустимое отклонение от вертикали не должно превышать 1,5 мм на 1 м высоты окна, но не более 3 мм по всей длине рамы. Также допускается разница в пределах 8 мм между размерами диагоналей.

– Окна и балконные двери должны быть чистыми, чтобы вы могли видеть и запротоколировать возможные царапины и неровности. Однако не стоит концентрировать внимание только на стеклопакетах – оцените оконные рамы и подоконники. Эти элементы очень легко могли быть повреждены подрядчиком во время монтажа или при отделке смежных стен, если они не были заранее защищены.

– Уточните, сколько камер в стеклопакете. С этой целью можно использовать спички или зажигалку. Поднесите пламя к стеклопакету. Если отражаются три огонька, значит стекол тоже три.

– Движущиеся элементы окна необходимо открыть и закрыть несколько раз (створки должны открываться не менее 90 градусов). Важно не просто проверить на предмет комфорта механизмов в эксплуатации, но и не возникает ли трения друг о друга элементов при полном распахивании окна. Также стоит убедиться, что автоматически не происходит захлопывание широко распахнутой створки.

– Если окна или балконные двери имеют опцию многоступенчатого наклона или блокирования неправильного открывания створки, надлежит также проверить настройки фурнитуры.

– Протестируйте герметичность окон. Хорошо работает старый проверенный метод: вставить полоску бумаги между рамой и створкой, а затем попытаться вытянуть её при закрытой створке (если она плотно прилегает к раме, бумагу будет вытянуть очень сложно). Также можно поднести зажигалку или свечу – если пламя отклонится, это означает, что существует приток воздуха.

– Обратите внимание на оконные ручки, чтобы на них не было налипшей строительной грязи, которая может оставить несмываемые пятна на металле и в дальнейшем привести к их коррозии.

– Осмотрите детали отделки стыков оконной рамы со стенами. Монтажная пена не должна образовывать бугры значительных размеров, но небольшое выступание относят к норме.

– При проверке окна не забудьте обратить внимание на состояние отлива (должен располагаться под наклоном), а также что дренажные отверстия не заблокированы. Следует уточнить наличие амортизирующей прокладки под ним, что будет способствовать глушению ударов дождя.

– Осмотрите подоконник. Предусмотрен ли лёгкий наклон в сторону помещения, хорошо ли установлен подоконник в окне и нет ли продувания снизу и царапин на его поверхности. Проверьте наличие торцевых заглушек на подоконниках.

– Обратите особое внимание на остекление лоджии/балкона. Если оно выполнено неправильно, то исправление этого вида недоделок потребует значительных финансовых затрат.

– Убедитесь, что балконные парапеты устойчивы, не поцарапаны или не деформированы.

– Не забывайте о сертификатах: если оконные или дверные конструкции предусмотрены с противовзломной функцией, надлежит получить соответствующее подтверждение.

Сбои в работе окна, как правило, влекут за собой непредвиденные расходы, как минимум, несколько тысяч рублей. И если погрешности монтажа или самой ПВХ конструкции пропустить при приёмке квартиры у застройщика, то все их придётся исправлять за собственный счёт.

СОВЕТ: Осуществляйте осмотр жилья в хорошем свете. Приём квартиры лучше проводить в течение дня – это имеет важное значение при проверке светопрозрачных конструкций. Дневной свет позволит более легко заметить все трещины, пустоты и несмываемые пятна.

О премии

Российская профессиональная Премия «Оконная компания года» (WinAwards Russia) проводится второй раз.

Цель Премии – показать возможности и направления развития отрасли светопрозрачных конструкций в России. Определить и популяризировать в обществе лучшие компании, продукты, услуги на рынке СПК. Стимулировать индустрию к качественному профессиональному росту, надежности и ответственности перед потребителями.

Учредитель и организатор: интернет-портал tybet.ru.

Официальные партнеры Премии: «Национальный оконный союз», НИИСФ РАСН, НИУ «Высшая школа экономики», Фонд инфраструктурных и образовательных программ (группа РОСНАНО), «Межрегиональный институт окна», НП Экологический Союз. Отраслевой партнер – Международный форум производителей СПК STiS. 

Официальный сайт Премии http://winawards.ru.

По вопросам сотрудничества со СМИ:Лилия Калашникова

Press(а)winawards.ru

Источник: https://ardexpert.ru/article/nuzhno-li-menyat-okna-v-novostrojke

Нужно ли менять окна в новостройке?

Стоит ли менять окна в новостройке

Устанавливаемые в новостройках оконные конструкции создаются далеко не из самых дорогих комплектующих. Как следствие, эксплуатационные характеристики сложно назвать высокими. Владельцы жилья в новостройке первым делом ставят новые, качественные окна.

Это – верный шаг, поскольку если сделать это позже, неудобств будет куда больше. Но не стоит торопиться с заменой окон новыми, поскольку иногда строители ставят неплохие оконные конструкции с отличной шумо- и теплоизоляцией.

Как отличить «черновой» вариант от подходящего для эксплуатации? Об этом далее.

Профиль

От типа и качества профиля зависит герметичность окна в целом. На тепло- и звукоизоляционные свойства он влияет не так сильно. Но в случае с профилем низкого качества быстро происходит деформация окна, а вслед за ней – его разгерметизация, влекущая за собой теплопотерю и проникновение внутрь уличного шума.

Проверяя качество элемента, первым делом стоит изучить маркировку с информацией о профиле и его изготовителе. Это поможет узнать количество камер, толщину стенок профиля. Следующие шаги:

  • Проверить наличие пятен, разводов желтого цвета – это говорит о невысоком качестве использованного в производстве поливинилхлорида;
  • Выявить наличие дефектов – трещин, царапин, вмятин и пр.;
  • Внимательно осмотреть цвет профиля – сероватость говорит о присутствии в конструкции некачественного сырья;
  • Проверить наличие армирующих элементов в профиле – визуально этого не получится сделать, но с «поисковой» задачей справится мощный магнит. При наличии внутри профиля металла он обнаружит его даже через несколько слоев пластика.

Окна в новостройках, выполненные из поливинилхлорида низкого качества, не только быстро выйдут из строя по причине деформации под влиянием внешней среды, но еще и представляют опасность для здоровья, выделяя токсичные вещества.

Стеклопакеты

Именно этот элемент «ответственен» за шумо- и теплоизоляцию окна, поэтому требования к нему предъявляются самые строгие. Оконные конструкции в новостройке редко могут похвастаться дорогими стеклопакетами: чаще там ставят бюджетный вариант, не способный обеспечить достаточный уровень тепла и комфортной тишины.

Если подрядчик поставил окна с 1-камерным профилем, проверить это можно, к сожалению, только в зимних условиях. Но не нужно тешить себя мыслью о наличии в стеклопакете инертного газа или i-стекла. Если уж застройщик сэкономил на стеклопакете, тратить деньги на инновационный продукт он явно не будет.

Если проверка показала, что оконный профиль и фурнитура соответствуют предъявленным критериям, но стеклопакеты далеки от высокого качества, необязательно менять конструкцию целиком. Можно установить новые стеклопакеты. Главное, правильно снять их размеры и вычислить допустимую толщину.

Фурнитура

Открывающий окна механизм должен соответствовать сразу нескольким критериям – функциональность, типы открывания створок, защиту от коррозии. Не стоит игнорировать посторонние звуки при открывании окон. Если поворачивая ручку, вы слышите скрип, треск, а механизм работает туго, это говорит о наличии в системе строительного мусора.

Такое часто случается, когда окна монтируются еще до завершения строительных работ: в оконные механизмы попадают частицы строительных материалов. Оставлять такую фурнитуру как есть нельзя: потребуется работа мастера, который разберет и вычистит все узлы.

Качество установки

Монтаж оконных конструкций в новостройке происходит в последний момент, когда сроки поджимают. Кроме того, при производстве их берутся стандартные размеры, иногда не совпадающие с габаритами проема.

Монтажники проявляют чудеса опыта, устанавливая такие окна. И пусть это им удается, назвать результат такой работы долговечным и качественным сложно.

Монтаж окон, проведенный без соблюдения требований ГОСТа, провоцирует:

  • разгерметизацию окна;
  • образование конденсата зимой;
  • появление плесени;
  • нарушение целостности стеклопакета;
  • перекос переплета;
  • нарушения в работе фурнитуры.

Стоит проверить профиль, чтобы убедиться, что на нем нет сухой монтажной пены. Если ее не вовремя удалить, структура профиля нарушится, и этот участок начнет разрушаться. В этом случае стоит обратиться к застройщику либо самостоятельной заменить конструкции.

Герметичность уплотнительных контуров и функциональность фурнитуры

Несоблюдение одного приводит к сбоям в работе другого: при неправильной работе фурнитуры рама будет прижиматься недостаточно.

А это, в свою очередь, означает, что даже наличие 2-3 уплотнительных контуров не обеспечит герметичность+- окна.

Как проверяется плотность прилегания? Все просто: возьмите лист бумаги и поместите между рамой и оконной створкой, затем закройте ее. При отсутствии перекосов и проблем с фурнитурой вытащить лист вряд ли получится.

Относительно уплотнительного контура: оптимальное его количество – 3 штуки. Но при грамотной настройке окна для его герметичности хватит и двухконтурной системы. Итак, новоселам стоит учитывать все особенности установленной на окнах фурнитуры и не оставлять без внимания малейшие недочеты. Решений может быть несколько:
  1. Временно оставить все без изменений.
  2. Заменить отдельные элементы (обновить фурнитуру, подтянуть петли).
  3. Заменить конструкцию до начала ремонтных работ, учитывая при этом размеры проема, климатические особенности региона, шумность района и пр.

Вам нужна помощь в выборе?

Получить консультацию

Источник: https://www.plastika-okon.ru/about/articles/novostroyki-zamena-okon-na-etape-pervichnogo-remonta-novoselam-na-zametku/

Пластиковые окна от застройщика – терпеть, ремонтировать или менять?

Стоит ли менять окна в новостройке
20.06.2015

Покупка квартиры в новостройке – это, без сомнения, радостный и приятный момент в жизни человека. Еще бы – хорошая планировка, ухоженный двор, красивый внешний вид, применение передовых технологий строительства и материалов! Мечта, купленная в ипотеку на 30 лет!

Но, принимая во внимание реалии российского строительства, далеко не всегда все так гладко! И передовые материалы и технологии заставляют вспоминать застройщика совсем не добрым словом.

В данной статье мы постараемся рассказать о проблемах «пластикового окна от застройщика» и как можно их решить!

Что это за окно такое?

Ни для кого не секрет, какой основной критерий при выборе подрядчика на остекление нового дома.

Цена, цена и еще раз цена! Но нельзя полностью винить только застройщика, который старается сэкономить.

Ведь чаще всего существует техническое задание, с указанием требований, которым окна должны соответствовать. И в последние годы, эти требования пишутся даже с некоторым запасом относительно ГОСТов.

То есть «на бумаге» получается, что устанавливаются качественные окна, но из-за частично устаревших нормативов и размытости формулировок необходимых технических характеристик окон, «на деле» по потребительским качествам окна заслуживают только низшую оценку!

Итак, разберемся, что же не так в «окне от застройщика»:

1. Профиль (пластиковая рама)

Для удешевления конструкции производители делают стенки рамы тоньше, стальной армирующий профиль тоже вставляют тоньше, а иногда вовсе «забывают» о нем. Также могут добавлять меньше стабилизаторов для придания жесткости самому пластику, из-за чего рецептура получается «жидкой».

Все эти причины приводят к депланации, то есть изгибу рамы, окно плохо сопротивляется ветровой нагрузке (особенно на высоких этажах), открывающиеся части окон провисают и перестают нормально закрываться. Соответственно, окно становится негерметичным, от него постоянно дует.

Часто используют узкую трехкамерную раму(профиль 58-60мм), что говорит о ее минимальных показателях в плане теплозащиты.

2. Фурнитура (запорный механизм)

Недорогая фурнитура сама по себе работает, отнюдь, не на самую высокую оценку, а в сочетании с вышеописанной рамой, ее эксплуатация становится просто невыносимой: очень большое усилие на ручке, невозможность плотно прижать открывающуюся створку к раме (продувание), провисание петель, отсутствие удобных опций (откид, микропроветривание). Соответственно, опять же продувание и полное отсутствие комфорта в эксплуатации.

3. Стеклопакет

От стеклопакета во многом зависит насколько теплым будет окно, потому что именно он занимает большую часть окна. В большинство новостроек стоят окна с обычным двухкамерным стеклопакетом (3 стекла) толщиной 32 мм и формулой 4х10х4х0х4, иногда можно даже встретить однокамерный стеклопакет (2 стекла) 24 мм с формулой 4х16х4.

Здесь просто приведем значения сопротивления теплопередачи (основной показатель для тепла) из книги Борискиной И.В. и др. «Проектирование современных оконных систем гражданских зданий».

  • СПД 32 мм 4х10х4х10х4 – 0,50 м2с°/Вт
  • СПО 24 мм 4х16х4 – 0,36 м2с°/Вт

Минимальное значение, например, для г. Екатеринбурга – 0,61 м2с°/Вт!

Значения сопротивления теплопередачи рамы (профиля) выше, поэтому общий показатель окна (рама+стеклопакет) тоже немного выше. Но все равно он будет либо НИЖЕ НОРМЫ, либо на ее границе, что крайне печально, велика возможность образования конденсата (запотевание) и даже льда в зимний период!!! Остается надеяться только на отличную работу отопительных приборов!

4. Уплотнитель

Практически во всех пластиковых окнах уплотнитель изготавливают из EPDM каучука (этилен-пропиленовый каучук). Качественный уплотнитель отлично работает в течение всего срока эксплуатации окна. Дешевый уплотнитель довольно быстро теряет свою мягкость, становится твердым, соответственно не может обеспечить плотного прижима стыков окна – снова продувание!

5. Монтаж

Нет смысла говорить о том, что установленное не по ГОСТу окно может доставить проблемы – это все прекрасно понимают! Но хочется подчеркнуть тот факт, что даже полное соблюдение всех требований ГОСТа по монтажу в сочетании с безбожно низкими расценками на работы и постоянной текучкой кадров, не могут гарантировать отсутствие проблем с монтажными швами в ближайшем будущем! Тут, к сожалению, «русская рулетка» — повезет, не повезет!

Отдельно хотелось бы отметить :

  • Негативное влияние строительно-отделочных работ на фурнитуру и уплотнитель окон. Строительная пыль и мусор выводят их из рабочего состояния очень быстро и зачастую еще до Вашего заселения в квартиру.
  • Нежелание либо очень медлительное реагирование УК на гарантийное обслуживание окон и устранение недочетов.

Что делать?

Вот, казалось бы, такая незамысловатая часть интерьера – окно! А столько может быть с ним вопросов.

Терпеть такие проблемы однозначно нельзя. Для их устранения с минимальными затратами сил и средств предлагаем действовать в следующем порядке:

1. Выявление и устранение недостатков окна.

Первое, что Вы должны понять при решении проблем с окнами – это есть ли возможность провести ремонт «окна от застройщика» или придется полностью его менять.

Для начала, протрите окно, очистите все части фурнитуры и уплотнитель от строительного мусора, пыли, штукатурки, краски. Теперь можно приступать к выявлению недостатков и ремонту окна:

— Продувание

В 99% случаев продувание будет происходить через стыки рамы и открывающейся части окна (створки). Если есть какие-то трещины или сквозные отверстия на самой раме, то сразу можно обращаться в УК с требованием полностью заменить окно.

Для обнаружения продувания между рамой и створкой, поднесите к окну пламя свечи или зажигалки и проведите им по периметру открывающихся частей.

В тех местах, где есть продувание, пламя будет заметно отклоняться. В холодную погоду продувание можно почувствовать даже рукой. В жаркую же погоду даже пламя может не помочь, тогда можно вооружиться листом бумаги и последовательно прокладывать его по периметру между рамой и открывающейся частью, закрывать ее и пробовать вытянуть листок.

Должно быть определенное усилие, листок не должен выходить абсолютно свободно, это будет указывать на возможное продувание в холодную погоду.

Первый способ устранить продувание – это заменить створочный уплотнитель. Менять нужно два контура: один на раме и второй на створке. Уплотнитель просто вставлен в специальный паз, не приклеен, не впаян, поэтому поменять его нет никаких сложностей.

В большинстве крупных строительных магазинах продается универсальный уплотнитель для пластиковых окон, он потолще, чем в «окнах от застройщика», поэтому в большинстве случаев помогает решить проблему продувания. В будущем, не забывайте 1-2 раза в год протирать уплотнитель от грязи и обрабатывать силиконовой смазкой из набора по уходу за окнами, так он дольше останется мягким и эластичным.

Второй способ – это подрегулировать фурнитуру.

Даже в недорогих механизмах есть, так называемая, регулировка «летнего-зимнего прижима», можно перевести запорные элементы (цапфы) в «зимний» режим, что поможет уплотнителю лучше прижаться и опять же решит проблему продувания.

В зависимости от производителя фурнитуры это делается рукой, шестигранником «на 4мм», звездочкой «на 15», плоскогубцами или ключом «на 11».

Обязательно не забывайте регулярно смазывать все движущиеся части фурнитуры машинным маслом, либо маслом из набора по уходу за окнами, это значительно продлит срок эксплуатации.

— Холодный стеклопакет

Основные минусы холодного стеклопакета – это запотевание, образование льда, неприятное ощущение холода в зоне около окна.

Чтобы этого избежать, можно заменить только сами стеклопакеты, не трогая пластиковую раму. Делается это, опять же, очень легко, за это берутся многие оконные фирмы, стоимость замены намного ниже, чем поменять полностью окно, а добавка по теплу может быть очень значительная.

Например, если заказывать стеклопакеты с энергосберегающим покрытием — i-стекло , то получатся следующие значения сопротивления теплопередачи:

  • СПД 32мм 4 х 10 х 4 х 10 х 4i – 0,70 м2с°/Вт
  • СПО 24мм 4 х 16 х 4i – 0,58 м2с°/Вт

Вот такая незначительная деталь, на которую многие оконные фирмы не обращают внимание клиента, позволит увеличить теплозащитные свойства Вашего окна на 30-35%!!!

1. Выявление и устранение недостатков монтажа.

Можно выделить три основных проблемы некачественного монтажа:

— Окно установлено не по уровню, криво

В данном случае окно придется полностью демонтировать и заново устанавливать, есть смысл задуматься и о замене самого окна. Хотя, монтажный шов, стоящего не по уровню окна, может быть организован очень грамотно, быть теплым и не доставлять неудобств в зимнее время. Поэтому решать только Вам стоит ли из-за этого полностью снимать и снова ставить окно.

— Явное продувание стыков рама-откосы, рама – подоконник

В данном случае, однозначно плохо организован монтажный шов.

Окно демонтировать не требуется, достаточно снять старые откосы и подоконник, очистить проем от строительного мусора, желательно сделать подготовку проема (зашпаклевать стыки стеновых блоков или кирпича, сделать черновое выравнивание поверхностей проема).

Затем нужно заново тщательно пропенить монтажный шов окна, установить новый подоконник и откосы, предварительно утеплив расстояние под ними листовым утеплителем.

Советуем не поскупиться и сразу заказать усиленный акриловый подоконник, он намного надежней и легче в уходе. Откосы советуем устанавливать пластиковые, а не гипсокартонные, так как откос в любом случае довольно опасное место в плане перепадов температур и скопления влаги – гипсокартон со временем подмокает и портится.

— Продувания монтажных стыков нет, но откосы и подоконник около окна очень холодные

Такая ситуация может возникнуть, если есть совсем небольшие щели в монтажном шве, либо в швах кладки (довольно частое явление в новостройках), явное дуновение не чувствуется, но холодный воздух все-таки попадает в пространство под откосами и подоконником и охлаждает их.

Все работы проводим так же, как описано в предыдущем пункте: снимаем откосы и подоконник, очищаем, подготавливаем проем, пропениваем монтажный шов, устанавливаем новый подоконник и откосы.

2. Замена окна на новое.

К сожалению, бывают такие случаи, когда окно невозможно отремонтировать, тогда единственным решением является замена окна на новое. Заказать пластиковое окно и установить его можно в любой оконной фирме, либо сделать это собственными силами.

Главное, при выборе нового окна не повторить ошибок застройщика и обратить внимание на следующие моменты:

— Профиль (пластиковая рама)

Профиль должен соответствовать нормативным документам по жесткости, быть высшего класса – класса А. Армирующий (стальной) профиль должен быть не менее 1,5 мм толщиной, это можно проверить хотя бы на выставочных образцах.

Желательно, но не обязательно, ориентироваться на более широкие пятикамерные профили 70-76 мм (чем больше внутренних перегородок, тем жестче рама).

Ну и обращайте внимание на цвет и внешний вид, насколько он эстетически привлекателен.

— Стеклопакет

Еще раз повторимся, что теплозащитные свойства окна ВО МНОГОМ зависят от стеклопакета, уделяйте ему основное внимание! Для города Екатеринбурга, например, стеклопакет обязательно должен быть двухкамерным (три стекла) 32-40 мм с энергосберегающим покрытием! Не пренебрегайте этой опцией, она поможет Вам сделать окно более теплым, рядом с ним будет комфортно находится в зимнее время.

Также можно обратить внимание на теплую дистанционную пластиковую рамку стеклопакета (теплый край), заполнение камер аргоном, солнцезащитное напыление. Все это тоже даст небольшую добавку к теплозащите окна.

— Фурнитура

Очень сложно определить качество фурнитуры по выставочным образцам в оконных компаниях, частично можно судить по усилию на ручке, плотности прижатия уплотнителя по периметру створки. Сильно разнится качество в зависимости от производителя, в случае фурнитуры лучше ориентироваться на импортный (немецкий) вариант.

По нашему субъективному мнению, в данный момент стоит выбирать окна с фурнитурой двух производителей: Siegenia Aubi или Roto.

— Уплотнитель

Основная задача уплотнителя в пластиковых окнах – быть мягким при любой температуре и плотно прижиматься к раме. Это и стоит проверить на выставочных образцах при выборе окна. Цветовое решение уплотнителя никак не влияет на качество, смело можете выбирать любой вариант: черный, серый, белый.

— Опции к окнам

Именно с помощью различных опций можно сделать окно индивидуальным, максимально комфортным и удобным именно для Вас! Большинство из них полезны, некоторые даже могут спасти жизнь или нажитое честным трудом имущество. Вот основные и самые распространенные опции:

  • Москитная сетка (обычная, антипыльца, антикошка)
  • Микропроветривание
  • Энергосберегающее напыление на стеклопакет
  • Солнцезащитное напыление на стеклопакет
  • Самоочищающееся напыление на стеклопакет
  • Детская безопасность
  • Опция Антивор
  • Тонировка
  • Ламинация окон
  • Дополнительная шумоизоляция окон

Итак, мы рассмотрели «окно от застройщика» со всех сторон! Рассказали, как выявить его неисправности и попытаться решить их с минимальными затратами сил и времени, но с максимальным результатом.

При выполнении всех работ с окнами будьте внимательны и осторожны, при принятии решений старайтесь не экономить на Вашем комфорте и уюте! Удачи!

Источник: https://www.mod-okna.ru/blog/plastikovye-okna-ot-zastroyshchika-terpet-remontirovat-ili-menyat.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.